הנושאים החמים
הנושאים החמים
פורסם בעתון הבית. מצורף קובץ למטה
בגיליון 132 הופיעה הידיעה הזו: תקדים: מאסר בפועל וקנס של מאות אלפי שקלים לאדם שפיצל דירה בעיר פתח תקווה. ר"ע גרינברג : פסיקת בית המשפט הינה אות אזהרה לכל מי שמתכנן לפגוע בשלום הציבור ולאכלס באופן מסוכן ולא חוקי . כולם יודעים: בעיר חרדית זה לא יקרה, אבל לא כולם חושבים כמה זה רע לנו. פיצול דירות הפך לטרנד הפופולרי ביותר בריכוזים החרדיים, נדמה למשפצים ששם הכסף הגדול. אין לך כסף? הפיתרון פשוט: תרחיב למקסימום, תפצל את הדירה ותשלם את המשכנתא בדמי השכירות. לא ניכנס כאן לעובדות- למשך כמה שנים צריך להשכיר את היחידה כדי לכסות את ההרחבה )רמז: יותר מ30 שנים( מה הסיכוי שהיחידה תהיה מושכרת במשך כל אותם חודשים, ולא נחשב את הקיזוז הכספי על הוצאות ובלאי, כשאחרי 30 שנות כיסוי המשכנתא- היחידה כבר לא מהווה נכס נדל"ני והיא צריכה שיפוץ מחדש ועוד ועוד... ברצוננו להתייחס לנקודה אחת: צפיפות הדיור בריכוזים החרדיים גבוהה מלכתחילה, ואנחנו פשוט יורים לעצמנו ברגלים. כשאנחנו באנו לגור בריכוז החרדי בו אנחנו גרים כיום, זו הייתה שכונה מטופחת, גינה בין כל שני בנינים, מכולת במרחק סביר, והרבה צמחיה. כיום זו שכונת סלאמס. מספר הדירות הכפיל את עצמו בכל בניין ברחוב, )מ31 בבניין ליותר מ50 )כל אחד בונה בתכנית מתאר משל עצמו ופורץ החוצה למרחק הרב ביותר שיוכל, ללא שום קו אחיד, ללא פרופורציה, והעיקר- ללא אכיפה וענישה מצד העירייה. והתוצאות- צפיפות עד מחנק! אי אפשר ללכת ברחוב בלי להתקע באנשים וילדים, צפיפות מכוניות והולכי רגל, )זכינו לתואר המפוקפק: עיר שהיו בה הכי הרבה תאונות דרכים ב2020 ,)בחנויות תורים משתרכים, מוצרים נגמרים בערבי חגים ושבתות, בלאי אדיר על המערכות בבניין, מערכות סולאריות, מעלית שמתקלקלת בכל יומיים, אשפה בכמות כפולה, גינות שחוקות ומתפוצצות בילדים, כבישים בלויים וחניות חסרות, בתי כנסת מפוצצים בלי מקומות לילדים, ועוד. פלא שבערים נורמלית לא רוצים שחרדים יבואו לגור שם? למה עירייה חושבת שהיא מיטיבה עם התושבים כשאין אכיפה של פיצול דירות? למה כל המתווכים מעודדים את הפיצול כשהם מציינים ליד כל דירה מתפרסמת שהיא ניתנת לפיצול בקלות? ולמה אנחנו בעצמנו לא מבינים את הנזק שזה עושה לנו! אחרי הקורונה כולם מבינים שמרחב הוא צורך בסיסי למשפחה, בפרט עם ילדים. איך יכול להיות שאף אחד לא חושב מטר קדימה? כל אחד עסוק בקדיחת חור בספינה בתא הפרטי שלו, חור שלא יניב כיסוי חובות אלא יצור בועה של אלפי יחידות שאינן מושכרות, ובנוסף- הספינה כולה טובעת. המראה הכללי נורא, הלכלוך והבלאי אדירים. איך אנחנו עושים זאת לעצמנו ועוד בוכים שבערים אחרות לא רוצים שיבואו חרדים?
בגיליון 132 הופיעה הידיעה הזו: תקדים: מאסר בפועל וקנס של מאות אלפי שקלים לאדם שפיצל דירה בעיר פתח תקווה. ר"ע גרינברג : פסיקת בית המשפט הינה אות אזהרה לכל מי שמתכנן לפגוע בשלום הציבור ולאכלס באופן מסוכן ולא חוקי . כולם יודעים: בעיר חרדית זה לא יקרה, אבל לא כולם חושבים כמה זה רע לנו. פיצול דירות הפך לטרנד הפופולרי ביותר בריכוזים החרדיים, נדמה למשפצים ששם הכסף הגדול. אין לך כסף? הפיתרון פשוט: תרחיב למקסימום, תפצל את הדירה ותשלם את המשכנתא בדמי השכירות. לא ניכנס כאן לעובדות- למשך כמה שנים צריך להשכיר את היחידה כדי לכסות את ההרחבה )רמז: יותר מ30 שנים( מה הסיכוי שהיחידה תהיה מושכרת במשך כל אותם חודשים, ולא נחשב את הקיזוז הכספי על הוצאות ובלאי, כשאחרי 30 שנות כיסוי המשכנתא- היחידה כבר לא מהווה נכס נדל"ני והיא צריכה שיפוץ מחדש ועוד ועוד... ברצוננו להתייחס לנקודה אחת: צפיפות הדיור בריכוזים החרדיים גבוהה מלכתחילה, ואנחנו פשוט יורים לעצמנו ברגלים. כשאנחנו באנו לגור בריכוז החרדי בו אנחנו גרים כיום, זו הייתה שכונה מטופחת, גינה בין כל שני בנינים, מכולת במרחק סביר, והרבה צמחיה. כיום זו שכונת סלאמס. מספר הדירות הכפיל את עצמו בכל בניין ברחוב, )מ31 בבניין ליותר מ50 )כל אחד בונה בתכנית מתאר משל עצמו ופורץ החוצה למרחק הרב ביותר שיוכל, ללא שום קו אחיד, ללא פרופורציה, והעיקר- ללא אכיפה וענישה מצד העירייה. והתוצאות- צפיפות עד מחנק! אי אפשר ללכת ברחוב בלי להתקע באנשים וילדים, צפיפות מכוניות והולכי רגל, )זכינו לתואר המפוקפק: עיר שהיו בה הכי הרבה תאונות דרכים ב2020 ,)בחנויות תורים משתרכים, מוצרים נגמרים בערבי חגים ושבתות, בלאי אדיר על המערכות בבניין, מערכות סולאריות, מעלית שמתקלקלת בכל יומיים, אשפה בכמות כפולה, גינות שחוקות ומתפוצצות בילדים, כבישים בלויים וחניות חסרות, בתי כנסת מפוצצים בלי מקומות לילדים, ועוד. פלא שבערים נורמלית לא רוצים שחרדים יבואו לגור שם? למה עירייה חושבת שהיא מיטיבה עם התושבים כשאין אכיפה של פיצול דירות? למה כל המתווכים מעודדים את הפיצול כשהם מציינים ליד כל דירה מתפרסמת שהיא ניתנת לפיצול בקלות? ולמה אנחנו בעצמנו לא מבינים את הנזק שזה עושה לנו! אחרי הקורונה כולם מבינים שמרחב הוא צורך בסיסי למשפחה, בפרט עם ילדים. איך יכול להיות שאף אחד לא חושב מטר קדימה? כל אחד עסוק בקדיחת חור בספינה בתא הפרטי שלו, חור שלא יניב כיסוי חובות אלא יצור בועה של אלפי יחידות שאינן מושכרות, ובנוסף- הספינה כולה טובעת. המראה הכללי נורא, הלכלוך והבלאי אדירים. איך אנחנו עושים זאת לעצמנו ועוד בוכים שבערים אחרות לא רוצים שיבואו חרדים?
