השקעות נדל"ן עסקאות 20/80
(בכל השקעה בנדל"ן יש הרבה משתנים, לכן בלתי אפשרי לנהל דיון אחיד על כל הדירות להשקעה.
בפורום ישנם אשכולות רבים. על כל נכס ועיר ראוי לפתוח אשכול. ניתן להיעזר בתגיות.)
בין הנושאים השייכים לפורום הם כל נושא אשר נוגע בעצם להשקעות שלכם ולכל המסתעף מזה.
דוגמאות:
חיסכון פנסיוני
קרן השתלמות
קופת גמל להשקעה
חיסכון לכל ילד
שוק ההון
השקעות נדל"ן
רעיון להשקעה
P2P
סטארטאפים
ועוד ועוד.
חשוב שיהיה סדר ברור בפורום כדי שיהיה קל לשוטט בו ולהיעזר בקלות, ולמצוא את מה שמחפשים או רוצים ליידע בקלות, ככל האפשר.
לכן מתבקשים חברי הפורום להיצמד להוראות דלהלן:
בפורום השקעות חובה לשמור על שיח מכובד ומכבד, ולא לרדת בשום אופן לפסים אישיים.
חל איסור פרסום נדל"ן ומתווכים.
על המשתמשים לכלול גילוי נאות על הקשר בינם להשקעה.
כלל חדש! מותר להעתיק כותרת ותקציר מכתבות ומאמרים המתפרסמים באתרים אחרים.
אסור להעתיק כתבות או מאמרים בשלמותם מאתר אחר, גם לא במסגרת ספוילר.
לפני יצירת נושא חדש לבדוק בדיקה מהירה, אם פתחו כבר נושא כזה, ע"מ שכל נושא שיפתח יהיה איכותי ומועיל, וע"מ למנוע כפילויות.
טיפ - יש גם אופציה יעילה של חיפוש...
שימו לב לשים מקדם מתאים לנושא שפתחתם.
נא לשמור על ענייניות האשכולות.
בכל מקרה של מעבר על כללי האתר, נא דווחו לנו ע"י הכפתור "דווח על תוכן שלילי" ובמקרים דחופים אפשר לתייג אותי או את @השקעות R הון.
רוח האתר:
אין להעלות נושאים או תמונות שאינן מתאימים לרוח האתר. הכלל שיש לנקוט בידכם, הוא האם נושא זה מתאים להיכנס לעיתונות החרדית המקובלת.
פרסום לא מאושר:
כידוע, עלויות תפעול האתר גבוהות, והאתר מתקיים בעיקר בזכות הפרסומים בתשלום. ע"כ אין לאפשר פתיחת נושאים בעלי אופי עסקי, דבר הפוגע בתחום הפרסום. משתמש הרוצה לפרסם בתשלום, מתבקש לפנות למנהל הפרסום באתר לקבלת הצעת מחיר.
לוח המודעות:
חשוב מאד, אין לכתוב כלל נתגובות השייכים לתחום לוח המודעות. ע"כ אנו לא נאפשר מכירת מוצרים, חיפוש בעלי מקצוע, פרסום משרות, חיפוש עבודה, פרסום וביקוש דירות.
תשואות
תשואות העבר של קרנות השתלמות מנייתיות עומדות על כ 10%
בעוד שתשואות העבר של קרנות השתלמות למורים וגננות הניבו פחות מ4% במסלולים הכללים.
ובמסלולי הלכה פחות מ2%!
ניתן להשתמש במחשבון שלי לחישוב פערים וכדאיות. (תשואות העבר אינם אינדיקציה לתשואות העתיד!)
חשוב לדעת השקעה בקרן השתלמות מניות מסוכנת מאוד למי שאינו מבין את משמעות ההשקעה.
מעלות:
תשואה טובה.
נזיל אחר 6 שנים.
חסרונות:
הפקדות מעסיק והעובד נמוכות יותר כמו שכתבתי.
דמי ניהול יקרים יותר.
עובדי הוראה צעירים אמורים להעדיף קרן השתלמות רגילה וגם מבוגרים יותר כדאי להם לשקול את העניין בחיוב.
נכון להיום רוב ככל עובדי ההוראה חוסכים בקרן השתלמות למורים וגננות.
עם זאת בכל שלב ניתן לחשב מסלול מחדש.
אם קיבלת תקן עכשיו (מזל טוב!)
או שאת רוצה לחשב מסלול מחדש ומהיום להפקיד לקרן השתלמות רגילה.
התהליך פשוט מאוד
קודם יש להצטרף בחברה
חפשו בדפדפן את צמד המילים: הצטרפות לקרן השתלמות או ליין - שם חברה. (הפניקס, הראל אינפיניטי וכו')
שימו לב! בטופס ההצטרפות המקוון שתמצאו באתר החברה
תדרשו למלאות גם פרטי מעסיק
אין מה להיבהל
פרטי המעסיק
כתובים בתלוש השכר
לאחר מכן צריך לפנות למעסיק ולמלאות טופס ויתור
מצורף טופס לדוגמא לעובדי חינוך העצמאי.
בהצלחה! לקריאה נוספת כנסו כאן>>>
להלן הדרכה בסיסית: בשדה א' כתוב הסכומים שמגיעים לכם. (לא בהכרח שהם נזילים) בדוח מקרן פנסיה יופיעו שורות על הקצבאות שמגיעות לכם במקרה נכות חלילה, או במקרה מוות ה"י.
הסכום צריך להיות 100% מהשכר למקרה מוות. (השכר שלכם מופיע בשדה ה')
בן זוג זכאי ל- 60% מהשכר הקובע לכל ימי חייו.
ילדים עד לגיל 21 סך הקצבאות לילדים – יעמדו על 40% מהשכר הקובע.
כאמור סה"כ 100%.
ו75% מהשכר לנכות.
אם זה לא כך תסדרו את העניין מול החברה/סוכן ביטוח.
בשדה ב מופיעים התנועות בקרן. בדו"ח מקרן פנסיה תראו בשדה ב את עלויות הביטוח
*הביטוח הוא חובה והוא ביטוח טוב וזול.
*רווקים/ות יוכלו לוותר על ביטוח שארים.
בשדה ג מופיע דמי הניהול שאתם משלמים.
נתון למיקוח. בחיסכון לכל ילד עד גיל 21 לא משלמים דמי ניהול. לאחר גיל 21 משלמים 0.23%. בהשתלמות וגמל אם דמי הניהול מעל 0.6% זה מאוד יקר. בפנסיה יש דמי ניהול מהצבירה ויש מהפקדה.
חשוב לדעת: בפנסיה יש קרנות נבחרות ברירת מחדל עם דמי ניהול זולים שכל אחד יכול להצטרף אליהם בדמי ניהול:
1% מההפקדה 0.22% מהצבירה.
להצטרפות: מיטב דש>>> אלטשולר שחם>>> מור>>> אינפיניטי>>> בדמי ניהול 1% מההפקדה 0.195 מהצבירה.
יתכן שאתם יכולים לקבל דמי ניהול זולים יותר תלוי בגובה השכר, הצבירה או הסכם מעסיק.
בשדה ד' כתוב מסלול ההשקעה וגובה התשואה.
טוב לדעת! ככל שאתם צעירים יותר, אופי ההשקעה אמור להיות עם סיכון רב יותר.
כדאי להכיר את אופי ההשקעה במסלולים מחקי מדדי מניות הקיימים בחברות השונות.
בשדה ה כתוב השכר שלכם וההפרשות לפנסיה
תבדקו אם הסכומים נראים לכם תואמים לשכר שלכם. (אפשר לבדוק מול תלוש השכר שלכם)
תגמולי עובד - 6% מהשכר.
תגמולי מעסיק - 6.5% מהשכר.
פיצויים - 6%-8.33% מהשכר.
במידה ויש לכם סוכן ביטוח פרטי ההתקשרות יופיעו בשדה ו
פנו אליו להוזלת דמי הניהול ושינוי המסלול ככל שהדבר נדרש.
אם לא מופיע שם של סוכן פנו ישירות לחברת הביטוח.
בביטוח מנהלים מתחת לשדה א תופיע שורה כזאת:
אם מקדם ההמרה המובטח הוא מעל 200 אין סיבה להישאר עם הפוליסה.
גם בפחות מכך ברוב המקרים זה לא משתלם. יש צורך להתייעץ עם איש מקצוע.
למרות זאת ראיתי לציין את הדיווח באשכול נפרד
כי ההחלטה לצרף את קרן הסל הנ"ל לרשימת הקרנות בפיקוח
נבעה משאלה פשוטה שהופנתה על ידי משקיעה לבד"ץ העדה החרדית.
מצורף צילום מסך וההתכתבות שלה במייל.
וזה יפה לראות ששאלות פשוטות מקדמות עניינים.
רוב הקרנות הכספיות משקיעות באותו קונספט כמפורט לעייל
ולכן התשואה צפויה להיות זהה. (מלבד קרנות בודדות המשקיעות בתמהיל ללא אג"ח קונצרני.)
ההבדלים בין הקרנות הן בכשרות ודמי הניהול.
רכישת קרן כספית:
קרן כספית רצוי לקנות רק דרך חשבון בנק
היות שהבנקים לא גובים על כך עמלת קנייה ומכירה ודמי משמרת.
איך מבצעים את ההשקעה בפועל?!
להלן קישור מדויק לנקודת זמן
בה אני ממחיש איך משקיעים בקרן כספית
Auf YouTube findest du die angesagtesten Videos und Tracks. Außerdem kannst du eigene Inhalte hochladen und mit Freunden oder gleich der ganzen Welt teilen.
www.youtube.com
הוראות רכישה לחסומים...
תחילה נכנסים כרגיל לאתר הבנק עם שם משתמש וסיסמה. באתר הבנק יש לחפש אחר האפשרות לכניסה לפלטפורמת המסחר לרכישת ניירות ערך. בבנק הפועלים זה נקרא "לאתר שוק ההון". בבנק לאומי זה נקרא "לאומי טרייד". כך בכל אתרי הבנקים ניתן לגשת לרכישת קרן כספית.
לאחר שנכסים לפלטפורמת המסחר של הבנק, כותבים בשדה החיפוש את מספר הקרן כספית הרצויה. (לדוגמא: 5138094 – קרן כספית כשרה של מגדל) כותבים גם כמות מבוקשת לרכישה. לוחצים על "קנייה" מאשרים את הפרטים וזהו.
הרכישה כמעט בוצעה.
מכיוון שקרן כספית היא קרן נאמנות, לכן היא לא נסחרת בשעות המסחר הרציף. לקרנות נאמנות יש שעה קבועה בה מבצעים מנהלי הקרנות עסקאות.
הרכישות והמכירות מתקיימות מידי יום בשעה 16:00 (ביום ראשון ב15:00).
עריכת מנהל: האשכול לא נועד לדיון בנושא של נוכלות זאת או אחרת [לכך יש את האשכולות המיועדים לכך] אלא רק לדון על רעיונות באופן כללי שהנוכלויות לא יגיעו לפרוג.

Reactions: ברס1 //