ייעוץ משכנתאות

שאלות דיונים והתייעצויות בענייני משכנתאות.
מנהל הפורום: הון ובית

מאמרים אחרונים באתר

  • 12
    • Y
    חוות דעת תמהיל וריביות
  • Yon Yon //
    • לק"י
    שלום עליכם, מה דעתכם על התמהיל והריביות הבאות:
    סכום הלוואה כולל: 1M
    פריים 200k ריבית p-0.8 = 4.7 ל 30 שנים
    קל"צ 300k ריבית 4.8 ל 30 שנים
    מל"צ 500k ריבית 4.21 (כל שנתיים) ל 30 שנים

    אני עם דרוג אשראי 1000 ומבקש פחות מ 35% אחוזי מימון.
    בניה עצמית בנכס ששוה כיום 2.2M במצב שלד מוכן בהערכת שמאי של הבנק

    איפה ניתן להתמקח ולהוריד?
    אני חשבתי לשאוף לרדת בקל"צ לכיוון ה 4.3. ריאלי? אולי אם נוריד את מספר השנים?

    תודה מראש, תבוא עליכם הברכה
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מימון לבית
    מימון לבית
    הצעה יפה מאוד להוריד את הקלצ ל4.3 כרגע לא ריאלי לדעתי מאיפה זה?
  • 45
    • מימון לבית
    ”הזדמנויות להלוואה ללא ריבית לבעלי משכנתאות במזרחי טפחות”
  • מימון לבית //
    • בנק טפחות נותן הטבה לכל הלקוחות עם שהמשכנתא בטפחות
    לדחות בחודש את המשכנתא
    המשמעות היא שאם נניח ההחזר החודשי הוא 5000 ש”ח ונישאר לי 25 שנה אני יכול לקבל הלוואה של 5000 ש”ח בפריסה מטורפת של 25 שנה ללא ריבית כלל.
    הצעה להתייעלות להקפיא את המשכנתא, ואת הכסף הפנוי להכניס לקרן גמל ולמי שעדיין אין, זה הזדמנו לפתוח
    • תודה
    Reactions: למה זה תשאל לשמי ו-תמר בי2 //
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מימון לבית
    מימון לבית
    בשאר בנקים יש גם הטבות מצורף קובץ
  • 366
    • ע
    האם יש הבדל באיזה סניף אבקש את המשנתא ? והאם סניף באיזה יישוב נידח מחפש אותי יותר מסניף מרכזי ?
  • עבד ה' אמיתי //
    • שמעתי כמה פעמים בחיים שלקיחת הצעה למשכנתא בסניפים נידחים ללא הרבה לקוחות שווים בדיקה, כיוון שיש לסניף אינטרס ביחס לבנק להביא לקוחות, ולכן כל אורח מאזור מרכזי בארץ שייבקש משכנתא הסניף יינסה לשבור את ההצעות האחרות שהוא יביא?
    1. האם משיהו מכיר את הרעיון מנסיון אישי או מכלי ראשון ?
    2. בבקשה א"כ באילו סניפים ושל איזה בנק עשיתם את זה ?
    3. למול איזה בנקים - סניף, עשיתם את התמחור ?
    4. אני מדבר על מיחזור למליון מאה, יאמרו המנוסים (לתועלת כולם) האם גם בכמה מאות בודדים יש לזה משמעות או רק במשכנתא ענקית ?

    אם לא נאמין בתאוריה הזו, המלצתכם לאיזה בנקים לפנות למחזור של מליון מאה (מבנק מזרחי) חשבון תקין לגמרי והכנסות מעולות? והאם להעדיף סניף ספציפי בני ברק או האזור?

    וללא קשר פתחתי כבר בקשה באונליין (למחזור בכמה בנקים, בתהליך הבקשה הגדרתי סניף לנהיול המשכנתא, האם אוכל להעביר את תהליך הבקשה לסניף אחר?
    אודה מאוד לתשובת המנוסים, המייבינים, והיועצי משכנתאות
    19 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ת
    תמר בי
    באיזה בנק? ומי מתי הצעה?
  • 99
    • א
    התייעצות לגבי מחזור משכנתא
  • איילת1 //
    • אשמח לקבל חוות דעת של המומחים כאן

    משכנתא של 700 אלף במזרחי טפחות
    כיום, מלצ 4.79 כל 5 שנים

    קיבלתי 2 הצעות
    1. מחזור פנימי
    שליש - קלצ 4.75
    שני שליש - מלצ כל שנתיים 4.21 (עוגן + 0.8)
    לתקופה של 22 שנה

    2. בנק לאומי
    שליש - קלצ 4.55
    שני שליש - מלצ כל שנתיים 4.32 (עוגן + 0.9)
    לתקופה של 20 שנה

    מה עדיף?

    תודה רבה
    11 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משכנתאות ncm
    משכנתאות ncm
    לפי מה שהם הציעו בהתחלה 4.51 זה אומר 1.1 מרווח, יותר יקר ממה שיש עכשיו 1.05 ככה שזה לא שווה...
  • 117
    • א
    משכנתא לשיפוצים במזרחי על 600 אלף ש"ח האם שווה למחזר עכשיו (לפי מה שהבנתי אפשרי למחזר את זה לדיור) וא"כ לאיזה בנק.
  • אלחנן גביר //
    • ואם לעשות מיחזור פנימי מאיזה בנק לקחת הצעה בשביל המו"מ.
    מוצ"ב היתרה לסילוק.
    11 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    ירא שמיי
    בזה אני מסכים איתך (אם כי לא תמיד ניתן לתזמן) בכל אופן זה לא יכול להיות כהמלצה לכל אחד שלא נמצא...
  • 2 306
    • ש
    אשמח לקבל חוות דעת על משכנתא
  • שפם //
    • 1771440513479.png
    1771440513479.png
    24 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משכנתאות ncm
    משכנתאות ncm
    קודם כל תוריד את ההצמדה מהתמהיל לגבי הריביות קשה לחזות מה יהיו אחרי פסח כי יש צפי לעלייה של...
  • 18
    • ט
    האם דירה מקבלן עם שיעבוד של הלוואת בניה יכול לפגוע בלקיחת משכנתא?
  • טטט //
    • האם דירה מקבלן עם שיעבוד של הלוואת בניה יכול לפגוע בלקיחת משכנתא?
    כי בדרך כלל רק אחרי שמשלמים מפקיעים את השיעבוד.
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ל
    למה זה תשאל לשמי
    כל דירת קבלן זה כך, האם הכונה למשכנתא לרכישת הנכס ישירות מהקבלן ?
  • 102
    • ב
    משכנתא של מליון שש מאות בפרעון חלקי מהיר
  • בלה בלה מ //
    • אשמח לדעת המומחים
    פשוט לא מבין בתחום ונשמע לי שאפשר לעשות את זה בצורה טובה שבעז"ה תחסוך הרבה...
    אני רוצה לקחת משכנתא של מליון שש מאות ובשנה הראשונה לפרוע סכומים גדולי ( 300 אחרי חודש ועוד 300 מפוזר בשנה הראשונה כל הסכומים בערך ...) איך כדאי לבנות את המשכנתא .ואיך לפרוע... בחישוב הצורה שהכי תחסוך בריביות ,ובעמלה של פרעון מוקדם ,היוון או עוד חישוביים שאני לא יודע אפ'..
    תודה רבה
    • תודה
    Reactions: מאני הום יעוץ משכנתא1 //
    4 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    אורית זלזניק
    החכמה בלקחת ק"צ שתפרע אותו מהר, היא שהבנקאי לא יבין ממך בשום צורה שאתה מתכוון לפרוע אותו, וככה...
  • 2 3 438
    • י
    חוו״ד הצעת משכנתא לשיפוץ
  • יצחק וי //
    • (האשכול הקודם שפתחתי ננעל..)

    מעלה עדכון של הצעה למשכנתא לשיפוצים.
    ב״ה הכנסות מסודרות דירוג טוב.

    אשמח לחוו״ד על ההצעה.
    (מבחינתי לפרוע את הצמודה מיד)

    תודה רבה מראש לכל היועצים הצדיקים והעוזרים
    • תודה
    Reactions: שמואלזון1 //
    41 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ל
    למה זה תשאל לשמי
    הוא אשר דיברתי
  • 153
    • י
    עד כמה אני יכול לשלם?
  • יהודיפשוט //
    • רציתי לשאול איך אני יכול לדעת מה ההחזר המקסימלי שאני יכול להחזיר שהבנק יאשר לי?
    אני יודע שזה שליש מההכנסה, יש לי בעיה מסוימת לחשבן את זה, ולכן אני רוצה לדעת אם יש איזה כלי לבדוק את זה או שפשוט לגשת לבנקאי, והאם זה יכול להזיק אם הוא כבר יענה לי על סכום שהוא נמוך, אפילו אם אצליח לאחר מכן להגדיל הכנסות?
    תודה רבה
    11 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    נ
    נחמי3
    בודקים לך נטו את כל ההכנסות הקבועות, בממוצע 3 חודשים אחרונים ולהכל צריך שיהיה אישור או תלוש, וכן...
  • 262
    • מ
    האם 2 ההצעות טובות
  • משתדל1 //
    • משכנתא לכל מטרה ומשכנתא לשיפוץ
    הכנסות זוגיות כ15,000 ש"ח
    1. לשיפוץ [פועלים]

    1739140252438.png
    1739140160016.png

    2. לכל מטרה [פועלים]

    1739140430002.png
    1739140376858.png
    1739140160016.png
    1739140252438.png
    1739140376858.png
    1739140430002.png
    ועוד 5 נוספים
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    A
    ari1980
    היא בהחלט יועצת מצוינת
  • 69
    • מ
    מתווה הקלות משכנתאות - שאגת הארי
  • מקצועי בנדל"ן //
    • 1774299250905.png
    1774299250905.png
    • תודה
    • שכוייח!
    Reactions: לולי לולי, יעקב 11 ו-בלת"ק (:3 //
    0 תגובות
  • 2 237
    • מ
    מחזור משכנתא - האם כדאי ?
  • מישהי.... //
    • יש לנו משכנתא במזרחי, העניין הוא שהקרן לא ירדה עדיין ואנחנו משלמים כבר שלוש שנים...
    האם כדאי למחזר אותה ? באילו מסלולים לגעת ולמה עדיף לשנות ?
    תודה רבה !!!
    23 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מיטב ביטוח ופיננסים
    מיטב ביטוח ופיננסים
    היי, גם אצלנו נותנים ליווי למשכנתה בדיקה מלאה של התיק, תכנון נכון וחיסכון משמעותי לאורך השנים אם...
  • 204
    • כ
    אשמח לעזרה
  • כהן אמיתי //
    • אני לקוח בנק הפועלים
    יש לי משכנתא בבנק מזרחי מצרף אותה
    אני שוקל להתנייד לבנק לאומי לעו''ש
    השאלה האם אוכל לקבל הצעה טובה יותר וכמה הוצאות נוספות יהיו לי (שמאות וכו' )
    והאם זה אפשרי ללא יועץ משכנתאות
    תודה רבה
    17 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משכנתא בקצב שלך
    משכנתא בקצב שלך
    לפי נתונים אלו מומלץ להישאר במזרחי המרווחים בפריים ובמל"צ נמוכים משמעותית
  • 2 456
    • V
    עלות משכנתא למליון שקל
  • vc41718 //
    • כמה היחס החזר בערך למליון שח דירה ראשונה
    ל 20 שנה
    25 שנה
    30 שנה
    23 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    מאני הום יעוץ משכנתא
    החזר משוער למיליון שקלים ל-30 שנה כ 5,400₪ ל-25 שנה כ 5,850₪ ל 20 שנה כ 6,600₪
  • 102
    • ר
    האם זה גבוה מידי?
  • רוצה לדעת הכל //
    • שלום כולם
    אשמח אם תוכלו לעזור לי
    מדובר במשכנתא לכל מטרה
    אחד הרכיבים הוא משתנה צמוד
    תאריך השינוי האחרון היה ב-1.26
    ‏‏לכידה2.PNG
    ביקשתי למחזר. ומציעים לי
    ‏‏לכידה1.PNG
    החלק הזה במשכנתא הוא בערך 250,000
    תודה גדולה
    ‏‏לכידה1.PNG
    ‏‏לכידה2.PNG
    7 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משכנתאות ncm
    משכנתאות ncm
    תביא הצעה נגדית יראו שאתה רציני במיקוח
  • 2 363
    • מימון לבית
    🚨ידיעה חשובה לכול מי שלקח משכנתא ומושך בפעימות🚨
  • מימון לבית //
    • בעיקבות צפי לעליות משמעותית בכול העוגנים מומלץ מאוד לכל מי שעומד למשוך בחודשים הקרובים להקדים את המשיכות לפני העליה
    המשמעות היא שהעליה הזו תשפיע על כל התקופה של המשכנתא אם זה בקבוע, ובמשתנה עד התחנה הקרובה
    נוגע למשכנתאות של פעימות כמו מחיר למשתכן או סתם רכישה מקבלן וכן למשכנתא לשיפוצים שניתנת פעימות
    לא נוגע למסלול הפריים
    בטפחות העליה צפויה ב26 הקרוב בבנקים אחרים תחילת חודש הבא כל בנק בתאריך שלו
    הזדרזו
    • תודה
    • וואו!
    Reactions: אמא של :-), כפוף לכללים ו-תמר בי3 //
    27 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מוניטין
    מוניטין
    יש בנקים שהולכים לפי אג"ח ויש בנקים שהולכים לפי ממוצע. אבל @מימון לבית עידכן אותי שכנראה צפויה...
  • 273
    • י
    הגמח המרכזי לקיחה בלי פגיעה ביכולת החזר במשכנתא
  • ישיביש //
    • אשמח לדעת פתרונות רלוונטים ל2026 ללקיחת ההלוואה בלי לפגוע ביכולת ההחזר של משכנתא
    כי לפי מה שדברתי איתם מלא דברים שהיו בעבר לא רלוונטים
    בעיקר מה שמפריע שהבנק לא יראה את ההעברה של ההלואה
    19 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ת
    תמר בי
    אפשר לשלם מזומן אצל הנציגים של הגמ"ח, עד כמה חודשים
  • 312
    • ר
    האם צריך לשלם ליועצת המשכנתאות ללא שימוש במשכנתא?
  • ר ל //
    • לפני כ4 שנים רצינו לקנות דירה המתווכנת מצאה לנו דירה
    זה היה נראה לנו חיובי ומתאים
    היא אמרה שהיא גם יועצת משכנתאות והכינה תיק משכנתא והצעה
    אבל בסופו של דבר לא קנינו את הדירה ולא השתמשנו בהצעת משכנתא
    היום לאחר 4 שנים היא מבקשת שנשלם על תיק השכנתא שבנתה לנו
    לא מוצאת מסמך שחתמנו שנשלם על בניית התיק
    אשמח לשמוע את דעתכם ? מה מקובל בנושא
    תודה רבה
    13 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ג
    גיטר
    מנסיון היעוץ משכנתאות 4 פעמים עשה לי תיקי משכנתא על 4 דירות שונות, כל פעם עשה תמהיל לפי הסכום...
  • 2 426
    • ב
    חוות דעת על הצעת משכנתא
  • בלה בלה מ //
    • שלום ותודה מראש
    בתחילת חודש הבא (26\4\1) מתפוצצת הלוואת הקבלן שלי (כך שאני מעט מוגבל בזמן)
    קיבלתי הצעה מבנק הבין לאומי ואשמח לחוות דעת של המומחים ובעלי הנסיון ...
    האם משהו מכיר או קיבל לאחרונה הצעה טובה יותר...
    תודה רבה
    24 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ב
    בלה בלה מ
    אשמח לדעת המומחים פשוט לא מבין בתחום ונשמע לי שאפשר לעשות את זה בצורה טובה שבעז"ה תחסוך...
  • 165
    • כ
    עליית אגרות חוב
  • כן או לא. //
    • מישהו יכול להסביר למה עכשיו במלחמה העוגנים כ"כ עולים?
    איך המלחמה משפיע על זה?

    תודה לכל העונים!!
    • תודה
    Reactions: רוצה בחיי1 //
    15 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    יעקב רווח
    יעקב רווח
    בגלל שהריבית הבטוחה על האגח עולה , אנשים מעדיפים אותה על פני מניות
  • 2 511
    • ה
    האם העוגן של אג"ח במל"צ בבנק טפחות אמור לרדת בזמן הקרוב ? והיכן ניתן לראות מה התחזית לעוגנים הקרובים ?
  • הרוכש דירה ברמה ד' //
    • תודה לכל העונים, המחכימים את הציבור !
    31 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מימון לבית
    מימון לבית
    לא רגולטורי אבל אפשרי בחוכמה
  • 2 729
    • משכנתא בקצב שלך
    ההקלות של הבנקים ללקוחות בעלי משכנתאות
  • משכנתא בקצב שלך //
    • מצורפים הקישורים לאתרי הבנקים השונים
    בהם ניתן לראות את פרטי ההקלות של הבנקים ללקוחותיהם
    ואת התנאים להקלות

    בהצלחה

    מזרחי טפחות :     https://www.mizrahi-tefahot.co.il/info-for-our-customers/lion-roar-benefits/

    פועלים : https://www.bankhapoalim.co.il/he/branchs-hours-changes

    לאומי : https://www.leumi.co.il/he/Campiagn/2556

    דיסקונט : https://www.discountbank.co.il/priv...s-roar/lions-roar_state_of_emergency_service/

    הבינלאומי : https://www.fibi.co.il/private/generalpages/products/sheagathari/

    ירושלים : https://www.bankjerusalem.co.il/others/ari

    מרכנתיל : https://www.mercantile.co.il/lpage/benefits-sheagat-haari-war/
    • תודה
    • שכוייח!
    Reactions: שמואלזון, כתום צהוב לבן, למה זה תשאל לשמי ועוד 7 משתמשים10 //
    30 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מיטב ביטוח ופיננסים
    מיטב ביטוח ופיננסים
    צורף קובץ
  • 105
    • ק
    כמה לדעתכם אני יוכל לקבל אם אני רוצה לעשות מיחזור ל900 אלף ל20 שנה 45% משווי הדירה אני רוצה שליש קל"צ ו2 שליש מל"ץ כמה ריבית אני יוכל לקבל
  • קריפון 1 //
    • כמה ריבית לדעתכם אני יוכל לקבל ואיפה
    אשמח לשמוע סניף ספציפי או בנקאי ספציפי
    9 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מימון לבית
    מימון לבית
    כרגע צפי של עליות בעוגנים מה שאומר שגם אחרי מו”מ תגיע לריבית זולה עד הביצוע כבר העוגן התעדכן לכ3...
  • 2 3 720
    • ב
    תוספת משכנתא לשיפוץ
  • בלומי ל //
    • שלום רב,

    אשמח לתשובות מהמומחים כאן (נא רק תשובות מידיעה ולא מ"נראה לי"..):

    יש לי משכנתא (לדירת מחיר למשתכן) שנלקחה לפני 6 שנים,

    הסכום מקורי של המשכנתא (לא כולל מענק): 448K ₪

    סך כולל של המשכנתא כולל מענק 60K (כבר הסתיים ונפרע): 508K ₪

    אני מעוניינת לקחת הלוואה נוספת לשיפוץ, כאשר לפי מה שהבנתי לא מומלץ למחזר את המשכנתא הזו, בגלל הריביות האטרקטיביות שלה (לפי המצב אז בשוק),

    מה שאומר שאני צריכה לבקש תוספת מהבנק הקיים (הבינ"ל), או מבנק אחר בדרגה שניה (שהבנתי שהבנקים לא אוהבים את זה..)

    זה היתרה והריבית העדכנית כיום במשכנתא:

    א. יתרה ע"ס 86,654 ₪, ק"צ (זכאות), ריבית 1.46, למשך 50 חודש

    ב. יתרה ע"ס 98,854 ₪, פריים, ריבית P-0.75, למשך 110 חודש

    ג. יתרה ע"ס 91,065 ₪, מל"צ כל 5, ריבית 3.95, למשך 110 חודש

    סה"כ יתרה עדכנית: 272,573 ₪


    למעשה, אם אני מעוניינת לקחת תוספת של כ־175K ₪ לשיפוץ ולפרוס ל־25-30 שנה בשביל החזר חודשי נמוך (הכיוון נע בין: 150-235 – ראו שאלה 1+2 להלן) –

    1. האם כל הסכום (או עד איזה סכום) יינתן על־ידי הבנק בבת אחת ולא בפעימות? האם יש בזה הבדלים בין הבנקים?

    2. בשביל לחסוך בירוקרטיה (כשמאות חדשה למשל) – ניתן לבקש עד הסכום המקורי כולל המענק – דהיינו 508K, או רק עד 448K? (או שבכל מקרה צריך שמאי? יש הבדלים בין הבנקים?)

    3. האם כדאי והאם ניתן לקבל את כל הסכום רק בפריים (בהתחשב בזה שבמשכנתא המקורית יש רק 1/3 פריים)? ואם לא, האם 2/3 פריים כן יתאפשר?

    הערה: יש דירה שניה, כך שייתכן שהתוספת לשיפוץ מוגבלת עד ל־50%?

    אשמח מאוד למענה מפורט!

    תודה!
    • תודה
    Reactions: שמואלזון1 //
    51 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מימון לבית
    מימון לבית
    לשיפוצים סביר לגמרי
  • 246
    • ע
    חוות דעת על תמהיל משכנתא
  • עו''ד ורו''ח //
    • עזרתכם
    את הק''צ אני מחזיר מיד ולא משתמש
    צילום מסך 2026-03-16 011927.png
    צילום מסך 2026-03-16 011927.png
    14 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ת
    תמהונית
    התמהיל שקיבלת מדיסקונט הוא על סכומים יותר נמוכים ורק ל-20 שנה הוא לקח סכומים יותר גדולים ול-25 שנה
  • 396
    • משכנתאות הפסגה
    הקלות בנק ישראל עם כלביא כדאי או לא
  • משכנתאות הפסגה //
    • בנק ישראל יצא במהלך לרגל מלחמת עם כלביא: כל מי שמתקשה לשלם את המשכנתא יכול לדחות עד 6 תשלומים – בלי ריבית ובלי הצמדה. על הנייר זה נשמע מעולה, אבל יש כמה דברים שחשוב לדעת.


    התשלומים שנדחו נפרסים לעד 48 חודשים. לדוגמה – מי שמשלם 6,000 ש"ח בחודש ודוחה 6 חודשים, יצבור חוב של 36,000 ש"ח. כשהוא יפרוס את זה, התשלום החודשי יעלה בערך ב־750 ש"ח. המשמעות: ההחזר החודשי יקפוץ מ־6,000 ל־6,750 ש"ח. זה שינוי שמרגישים.


    מה שראינו בעבר זה שהרבה אנשים שבחרו באופציה הזאת מצאו את עצמם אחר כך רצים למחזר משכנתא – כדי להוריד שוב את ההחזר החודשי. הבעיה? מיחזור כזה לרוב מאריך את תקופת ההלוואה, ומקפיץ את העלות הכוללת של ההלוואה לפעמים ביותר מ־100,000 ש"ח.


    אז מה כדאי?
    לפני שמקבלים החלטה, מומלץ מאוד להתייעץ עם יועץ משכנתאות ולבחון חלופות נוספות שיכולות להתאים למצב שלכם.


    נ.ב. נכון לעכשיו, רק בנק מזרחי מציע פריסה של החוב לכל התקופה בלי ריבית והצמדה. שאר הבנקים עובדים לפי המתווה של בנק ישראל – וזה כבר פחות משתלם.
    • תודה
    Reactions: העליזה, אלו דברים ו-למה זה תשאל לשמי3 //
    18 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    יואו
    אשמח לוודא שהבנתי בנק מזרחי לצורך הדוגמא : ההחזר החודשי של הוא 10,000 ש"ח ונותרו לי עוד 20 שנה...
  • 63
    • ת
    מיחזור משכנתא מיד אחרי לקיחת משכנתא
  • תם וחכם //
    • משכנתא שהיא לא כל כך טובה, מבחינה מסוימת [ערך הדירה שנקבעה על ידי השמאי].
    האם ניתן למחזר אותה מיד אחרי שהיא נלקחה?
    וכמה זמן יקח תהליך כזה?
    עוד שאלה, האם הבנקים מאפשרים בקלות משכנתא מדרגה שניה?

    תודה רבה
    6 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משכנתאות ncm
    משכנתאות ncm
    תעלה דוח יתרות נוכל לראות במה מדובר ולהיות יותר מדויקים בחוות דעת
  • 126
    • S
    מה התאריך הקובע לשינוי הריבית בריבית משתנה?
  • scw //
    • יש לי משכנתא במזרחי בריבית משתנה כל שנתיים
    תאריך הביצוע היה ב-14.3.2024
    החיוב הראשון היה ב-1.4
    האם אמור להתעדכן לי הריבית בתאריך הביצוע לפי העוגן עכשיו, או לפי עדכון העוגן ב-26 לחודש לפני החיוב הבא?
    11 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מימון לבית
    מימון לבית
    מעולה החודש יש לכם תחנה ומתעדכן לכם כלפי מטה
  • 418
    • א
    משכנתא-קצת דחוף
  • אחד מאנ"ש //
    • זה מה שנתנו לי

    1 (2).jpg

    יש לי כמה שאלות
    א. האם זה זול והאם אפשר לקבל פחות מזה (אל תסתכלו על ה70000 זה ההורים שלי ישלמו לי כל חודש אז אני לא רוצה לשנות שם את השנים)
    ב. הציעו לי גם כנ"ל אבל ה200 וה186 ביחד ל25 שנה ושתיהם 3.5 קבוע לא צמוד האם שווה מה שעשיתי עכשיו וחסכתי בערך 24000 או עדיף לשלם פחות בחודש וסופית קצת יותר
    ג. איך יכול להיות שבפרסומות של העיתונים אותו דירה בשוק החופשי עולה 1430000 וכאן הם נתנו לי 1218661 (מדובר בבנק המלווה ויכול להיות שזה שמאות של לפני שנתיים אז א"כ האם עדיף לי לקחת שמאי לבד וכמה בערך הוא יתן לי על דירה כזאת
    ד. האם לשנות את התמהיל (אני מעדיף שהכל יהיה בריבית קבועה)
    תודה מראש לכל העונים
    • תודה
    Reactions: הכלבויניק1 //
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מוניטין
    מוניטין
    מצטרפת ל @אורית זלזניק זה אישר גנרי. עיין בתגובות למעלה. באשכול זה
    התחבר או הירשם כדי לכתוב כאן.

    אולי מעניין אותך גם...

    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל [email protected] או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כג

    אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  8  פעמים

    אהבת את הפורום? שתף>>

    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה