טור דעה עכו רק לבין הזמנים או פתרון דיור? השבוע ההכרעה!

[ייד]

מבחינת המחסור אם המקום ימכר בהגינות ובסינון במחיר זול הם לא צריכים משרד מכירות
השאלה אם הם יחשבו ראש גדול וא. יבנו בניה יפה ומרווחת (ולא כמו אחיסמך),
ב. ידאגו לתמהיל דיירים מגוון מכלל חלקי הציבור החרדי קרי: ליטאים, חסידים, ספרדים, וירושלמים, גורים, קנאים וכו וכו
תוך הקפדה על סינון ברמה גבוהה, ולא ימכרו את זה רק לציבור הליטאי שאמנם יתן לנו פיתרון בשפע לציבור שלנו אבל השכונה תהיה פחות בריאה מבחינה חברתית.
(כמו שעשה ויסלובסקי בבית שמש ולא כמו אחיסמך וק״ס)

 

[צבי1]

מבחינת המחסור אם המקום ימכר בהגינות ובסינון במחיר זול הם לא צריכים משרד מכירות
השאלה אם הם יחשבו ראש גדול וא. יבנו בניה יפה ומרווחת (ולא כמו אחיסמך),

לא קשור לראש גדול, מה שיש בתוכנית זה מה שיבנו

ב. ידאגו לתמהיל דיירים מגוון מכלל חלקי הציבור החרדי קרי: ליטאים, חסידים, ספרדים, וירושלמים, גורים, קנאים וכו וכו

זה רק 1500 דירות זה יהיה טיפשי אם ינסו להביא עוד קהלים על חשבון הקטנת הקהילה
בלי קשר רוב הקהילות האחרים לא יבאו אלא רק יעבו את בסיס הקהילות הקיימות,
גור בפירפרייה יש את ערד דימונה חצור וויזניץ עפולה בעלז הר יונה תולדות חריש והר יונה ......
קשה להאמין שיש קהילה שמסכימה לפתוח עכשיו קהילה חדשה מאפס עדיף כבר הר יונה

תוך הקפדה על סינון ברמה גבוהה, ולא ימכרו את זה רק לציבור הליטאי שאמנם יתן לנו פיתרון בשפע לציבור שלנו אבל השכונה תהיה פחות בריאה מבחינה חברתית.
(כמו שעשה ויסלובסקי בבית שמש ולא כמו אחיסמך וק״ס)

 

[כח רצון]

אם אתה כותב מידיעה אז מצוין.
אבל מהכתבה הבנתי שאין רווח יזמי (רק רווח כמו קבלן שבונה לקבוצת רכישה לדוגמא, כמובן שכאן זה לא קבוצת רכישה)
הקבלן לא ייקח הלוואה לרכישת הקרקע אלא פילנטרופים ישלמו על הקרקע (כתוב במפורש בכתבה).
לא בטוח שיהיה ליווי בנקאי, אולי הרוכשים יקבלו הערת אזהרה על הקרקע וכדומה (לא מבין בזה כ"כ).
בקיצור משהו בין קבלן לקבוצת רכישה.

אנשים יקנו בלי ערבות?

 

[די]

איפה יש הייטק באזור עכו? ביוקנעם יש.

נכון יקנעם היא בערך חצי שעה מעכו (ברכב) שזה מרחק נסיעה סביר לגמרי.
יש גם אזורי תעסוקה בחיפה (מת"מ) שגם כן בערך חצי שעה מעכו.

 

[די]

אנשים יקנו בלי ערבות?

בקבלן צריך ערבות בנקאית כי הכל רשום על שם הקבלן עד האכלוס, ואם הקבלן יברח הנושים שלו (בנקים וכו') יגבו את הדירות ולא יישאר כלום לרוכשים (כמו שהיה קורה אם הרוכשים של חפציבה לא היו משתלטים על הדירות)

בקבוצת רכישה לא צריך ערבות בנקאית כי משלמים לפי התקדמות הבניה, וגם אם הקבלן יברח הכסף נמצא בבלוקים (כלומר השווי של מה שבנוי הוא מה ששילמת), והקרקע והדירות רשומות על שם הרוכשים מההתחלה ולכן הנושים (בנקים) יכולים לגבות את זה.

הבעיה בקבוצת רכישה היא עיכובים. ייתכן שכאן וולפסון יהיה אחראי על התכנון ולא יהיו עיכובים. (הכל נכתב מהשערה ולא מידיעה).

 

[חניוק]

איפה יש הייטק באזור עכו? ביוקנעם יש.

זה נמצא בין שתי הסניפים הגדולים של רפאל 13 דקות נסיעה למכון דוד ו20 דקות למכון לשם

 

[די]

בקבוצת רכישה... ולכן הנושים (בנקים) לא יכולים לגבות את זה.

תיקון טעות.

 

[ייד]

לא קשור לראש גדול, מה שיש בתוכנית זה מה שיבנו

התכנון הוא של הקבלן
באחיסמך התעכבו שנים רבות כדי להשיג הקלות לציפוף והוספת דירות
באף מקום לא מתכננים ככה מראש.

זה רק 1500 דירות זה יהיה טיפשי אם ינסו להביא עוד קהלים על חשבון הקטנת הקהילה
בלי קשר רוב הקהילות האחרים לא יבאו אלא רק יעבו את בסיס הקהילות הקיימות,
גור בפירפרייה יש את ערד דימונה חצור וויזניץ עפולה בעלז הר יונה תולדות חריש והר יונה ......
קשה להאמין שיש קהילה שמסכימה לפתוח עכשיו קהילה חדשה מאפס עדיף כבר הר יונה

א. זה 1500 רק מקבלן אחד יש עוד מכרזים שם אבל הם יכולים להביא את הבסיס לכל קהילה
ב. יש היום ביקוש מטורף לעיר חרדית בכל המגזרים
ג. בהר יונה יש הרבה פחות דירות והאוכלוסיה מאוד מגוונת, כך שגם אם רוצים קהילות ליטאיות יותר גדולות עדיין נשאר מקום לעוד קהילות רבות

 

[zkzbhe]

אני מציע פשוט לקרוא את ההודעות של נתן רוזנבלט לאורך האשכול ולהבין שאחרי הזכיה של וולפסון התכנון של ועד הדיור הוא לגרום לשאר הקבלנים באיזור לשווק את המלאי שברשותם לציבור החרדי (מלבד זוכי מחיר למשתכן שגם שם יש כפי הנראה חרדים רבים, עקב פעילות הועד ב2021), כך שהדיבור הוא על יותר מ1500 יח"ד.
לא לחינם הוא כותב לכם שוב ושוב שעוד עשור יגורו שם 10K משפחות חרדיות

 

[אדיר נוף הגליל]

עכו מזרח היום

 

[הקרמלין במוסקבה]

עכו מזרח היום
צפה בקובץ המצורף 1453202צפה בקובץ המצורף 1453204צפה בקובץ המצורף 1453205

מה ?
אתה בטוח שהשמש שם זורחת ויש שם שמים בהירים ועננים ?
ואיפה הפורעים הערבים ? לא רואים אותם בתמונה ?

 

[want]

מבחינת המחסור אם המקום ימכר בהגינות ובסינון במחיר זול הם לא צריכים משרד מכירות
השאלה אם הם יחשבו ראש גדול וא. יבנו בניה יפה ומרווחת (ולא כמו אחיסמך),
ב. ידאגו לתמהיל דיירים מגוון מכלל חלקי הציבור החרדי קרי: ליטאים, חסידים, ספרדים, וירושלמים, גורים, קנאים וכו וכו
תוך הקפדה על סינון ברמה גבוהה, ולא ימכרו את זה רק לציבור הליטאי שאמנם יתן לנו פיתרון בשפע לציבור שלנו אבל השכונה תהיה פחות בריאה מבחינה חברתית.
(כמו שעשה ויסלובסקי בבית שמש ולא כמו אחיסמך וק״ס)

ליטאים לא מהווים שכונה בריאה מבחינה חברתית???

המודל באחיסמך- לוד הוא הצלחה מסחררת
(כנראה גם בגלל המרכזיות)

אבל אין שום צורך לשנות את הרכב האוכלוסיה

 

[נצנוץ✨]

ליטאים לא מהווים שכונה בריאה מבחינה חברתית???

המודל באחיסמך- לוד הוא הצלחה מסחררת
(כנראה גם בגלל המרכזיות)

אבל אין שום צורך לשנות את הרכב האוכלוסיה

אחיסמך ממש לא שכונה רק ליאטית.
יש בה מגוון גדול מכל הסוגים

 

[ייד]

ליטאים לא מהווים שכונה בריאה מבחינה חברתית???

המודל באחיסמך- לוד הוא הצלחה מסחררת
(כנראה גם בגלל המרכזיות)

אבל אין שום צורך לשנות את הרכב האוכלוסיה

אנחנו אנשים מצוינים
אבל לגור בשכונה שכולם כמונו זה פחות מוצלח

 

[ר. המוסד]

כל הזמן מדברים פה על עכו,
מישהו יודע מתי המכרזים בקריית גת אמורים לצאת?
הציבור (בעיקר המגזר החסידי) מאד מאד מחכה לזה...
עכו זה לא רלוונטי בשביל החסידים
זה מדי רחוק בשבילם

 

[הקרמלין במוסקבה]

כל הזמן מדברים פה על עכו,
מישהו יודע מתי המכרזים בקריית גת אמורים לצאת?
הציבור (בעיקר המגזר החסידי) מאד מאד מחכה לזה...
עכו זה לא רלוונטי בשביל החסידים
זה מדי רחוק בשבילם

טבריה צפת חצור קרובים יותר ?
מבחינת קרבה למרכז [עכו קרובה מאד לכביש 6 וגם תתחבר בקרוב+תחנת רכבת] עכו עדיפה על הנ''ל
שלא לדבר מבחינה תעסוקה
יהיו חסידים בעכו !!!

 

[ייד]

כל הזמן מדברים פה על עכו,
מישהו יודע מתי המכרזים בקריית גת אמורים לצאת?
הציבור (בעיקר המגזר החסידי) מאד מאד מחכה לזה...
עכו זה לא רלוונטי בשביל החסידים
זה מדי רחוק בשבילם

הכל עניין של שיווק!

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

אני מציע פשוט לקרוא את ההודעות של נתן רוזנבלט לאורך האשכול ולהבין שאחרי הזכיה של וולפסון התכנון של ועד הדיור הוא לגרום לשאר הקבלנים באיזור לשווק את המלאי שברשותם לציבור החרדי (מלבד זוכי מחיר למשתכן שגם שם יש כפי הנראה חרדים רבים, עקב פעילות הועד ב2021), כך שהדיבור הוא על יותר מ1500 יח"ד.
לא לחינם הוא כותב לכם שוב ושוב שעוד עשור יגורו שם 10K משפחות חרדיות

בדיוק כך, כמובן עדיין הכל תלוי בסעייתא דשמיא, אבל לשם זה הולך לכאורה.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

כל הזמן מדברים פה על עכו,
מישהו יודע מתי המכרזים בקריית גת אמורים לצאת?
הציבור (בעיקר המגזר החסידי) מאד מאד מחכה לזה...
עכו זה לא רלוונטי בשביל החסידים
זה מדי רחוק בשבילם

אין מה לחכות לקריית גת יותר מידי, המחירים לשוק החופשי לא יהיו זולים, והמשתכן? אני מתקשה להאמין שקבלנים בכלל ייגשו למכרזים הללו, הם חייבים תיקון דחוף,

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

אין מה לחכות לקריית גת יותר מידי, המחירים לשוק החופשי לא יהיו זולים, והמשתכן? אני מתקשה להאמין שקבלנים בכלל ייגשו למכרזים הללו, הם חייבים תיקון

כל הזמן מדברים פה על עכו,
מישהו יודע מתי המכרזים בקריית גת אמורים לצאת?
הציבור (בעיקר המגזר החסידי) מאד מאד מחכה לזה...
עכו זה לא רלוונטי בשביל החסידים
זה מדי רחוק בשבילם

עכו רחוקה לחסידים? לא הבנתי, איפה גרים היום החסידים הללו שאתה מדבר עליהם? גור ויזניץ ובעלזא הרחיקו הרבה יותר