טור דעה מי יעלה את מעלה עמוס?

[יצחק fetman]

גם מיצד וגם מעלה עמוס סמוכות.
מבדיקה בוייז זה שעה וחצי מבני ברק בשעות הלא עמוסות (שזה קצת יותר מלנסוע מבני ברק לירושלים)
יש במיצד פרויקט של 120 דירות.
נראה שמיצד יותר מפותחת ממעלה עמוס מבחינת עסקים (יש אתר אינטרנט עם המון מידע)

איך פתרון דיור כשהמחיר מתחיל ב1.4? והיד עוד נטויה
מיצד הרבה יותר מתפתחת ממעלה עמוס
המחירים בהתאם

 

[מוטי.]

איך פתרון דיור כשהמחיר מתחיל ב1.4? והיד עוד נטויה
מיצד הרבה יותר מתפתחת ממעלה עמוס
המחירים בהתאם

דירת 4 חדרים במיצד בפרויקט החדש הוא 1.4 יד שניה ניתן להשיג יותר זול קצת
במעלה עמוס באזור 1.2 ל4 חדרים
דירת 3 חדרים עם אופציה לעוד חדר 1.1

ועדת קבלה במיצד נוח וקל - ביקור 1 ביישוב עצמו וכולם מתקבלים
במעלה עמוס ועדת קבלה נמשך בין חצי שנה לשנה + וכולל 4/5 ביקורים ואבחונים קשים ומתישים

 

[יצחק fetman]

יד שניה ניתן להשיג יותר זול קצת

אין יד 2 במיצד
ובוודאי שלא יותר זול

 

[צחיאל]

בין חצי שנה לשנה

בפרט לציבור חסידי

 

[שנא]

דירת 4 חדרים במיצד בפרויקט החדש הוא 1.4 יד שניה ניתן להשיג יותר זול קצת
במעלה עמוס באזור 1.2 ל4 חדרים
דירת 3 חדרים עם אופציה לעוד חדר 1.1

ועדת קבלה במיצד נוח וקל - ביקור 1 ביישוב עצמו וכולם מתקבלים
במעלה עמוס ועדת קבלה נמשך בין חצי שנה לשנה + וכולל 4/5 ביקורים ואבחונים קשים ומתישים

לא ראיתי ולא שמעתי על 4 חדרים במחיר הזה, זה יותר המחיר של 3 חדרים. (ע' יד 2)
הועדת קבלה במע"מ (ממישהו שעבר את התהליך לאחרונה) זה פגישה עם הוועדת קבלה של היישוב, אבחון ע"י עו"ס (שזה דרישה מהחטיבה להתיישבות לכל היישובים) ופגישה קצרה במועצה.
זהו.לא קשה ולא מתיש.

 

[מוטי.]

החטיבה להתישבות לא דורשת זאת וכמו שביישוב מיצד הסמוכה לא דורשים זאת וזה דרישת היישוב עצמו
בעבר רשות מקרקעי ישראל פסלה את כשירותו של העו''ס
החוק מחייב לשלוח למכון אבחון חיצוני וניטרלי והיישוב גם עם זה משתמש בשביל התעללות במי שלא נמצא בצד הנכון ושולח לשם רק את מי שהיישוב רוצה להתעלל בו ולהקשות לו את ההליך

כנראה מי שאתה מכיר הוא בצד הנכון אז הוא לא עובר את כל ההתעללות שהחסידים עוברים

יש כמה וכמה משפחות שמתעללים בהם בעבר ובהווה בוועדת קבלה
יש משפחות שממתינות כעת יותר משנה ותקועים באמצע ההליך והיישוב מתחמק מלענות להם תשובה ולקדם את ההליך
יש משפחה שלא קיבלה תשובה לאחר המתנה של שנה וחצי והקבלן לקח להם את הדירה והפסידו כמה מאות אלפי שקלים

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

"אבחון ע"י עו"ס"? קשה לי להאמין, מעודי לא שמעתי כזה דבר, מדברים כאן על מקום מגורים לא מבחן קבלה למוסד סגור. נראה לי סתם השמצה.

אמן תכתוב: "סתם צחקתי" וירווח לי...

 

[מוטי.]

"אבחון ע"י עו"ס"? קשה לי להאמין, מעודי לא שמעתי כזה דבר, מדברים כאן על מקום מגורים לא מבחן קבלה למוסד סגור. נראה לי סתם השמצה.

אמן תכתוב: "סתם צחקתי" וירווח לי...

זה חלק קטן מתוך התהליך
התהליך היא
1. מילוי שאלון של היישוב
2. פגישה עם הרב של היישוב ונציגי היישוב
3. אבחון של עו''ס על התאמה ליישוב
4. אבחון של מכון אבחון פסיכולוגי האבחון כולל כ2,000 שאלות ... + ראיון ע''י פסיכולוג האבחון במכון לוקח 8 שעות תמימות
5. ראיון על ידי ועדת קבלה במועצה אורית גוש עציון
וכמובן בירורים אצל הראש כולל ראש ישיבה ואפילו לפעמים מתקשרים לת''ת שלמדת לברר כמו בשידוכים ואף יותר
בכל שלב יש להמתין בין חודש לחודשיים עד לקבלת דוח מהמאבחן המראיין הקודם
בנוסף אחרי הכל עדיין המועמד בגדר חשוד וצריך להפקיד שיק ערבות של 50 א' פיקדון ליישוב

כמובן שמי שמקורב לצלחת יש הנחות ודילוגים על התהליך

ביישוב מיצד פגישה 1 ביישוב וזהו

 

[פציפיצי נדל"ן-עמנואל]

זה חלק קטן מתוך התהליך

אז למה אנשים עדיין מנסים לגור שם?
לא נשמע שרוצים חדשים שם

 

[שנא]

אז למה אנשים עדיין מנסים לגור שם?
לא נשמע שרוצים חדשים שם

מוטי היקר, זה נראה שלך או למישהו שאתה מכיר לא היה לו נחמד. אין לי כח לכתוב ולהסביר וכו' וכו', אבל זה ממש חבל שאנשים שזה אופציה טובה בשבילם שבגלל מה שכתבת אנשים יורידו את זה.
האשכול נפתח כדי להעלות רעיוון לעיר חדשה.
בין אם זה יכול להיות או בין אם לא, זה חבל להפחיד אנשים מלגשת לתהליך.
אז אני אדגיש שוב, לא מדובר במשהו כזה גרוע (אגב כמה חודשים לוקח כדי להוציא משכנתא?)
האבחון הוא כדי לבדוק שאתה מאמת מבין ומוכן לגור במקום קטן, שיש אנשים שזה לא מתאים להם, ואז הם עוזבים, שזה מזיק ליישוב.
שוב, כל הענין הזה לא משנה, אם מישהו חושב שזה מתאים לו, שיילך על זה. חבל להרפות ידיים למישהו שיכול להשיג דירה במחיר סביר (יחסית) באזור ירושלים.
בהצלחה לכולם!

 

[מוטי.]

מוטי היקר, זה נראה שלך או למישהו שאתה מכיר לא היה לו נחמד. אין לי כח לכתוב ולהסביר וכו' וכו', אבל זה ממש חבל שאנשים שזה אופציה טובה בשבילם שבגלל מה שכתבת אנשים יורידו את זה.
האשכול נפתח כדי להעלות רעיוון לעיר חדשה.
בין אם זה יכול להיות או בין אם לא, זה חבל להפחיד אנשים מלגשת לתהליך.
אז אני אדגיש שוב, לא מדובר במשהו כזה גרוע (אגב כמה חודשים לוקח כדי להוציא משכנתא?)
האבחון הוא כדי לבדוק שאתה מאמת מבין ומוכן לגור במקום קטן, שיש אנשים שזה לא מתאים להם, ואז הם עוזבים, שזה מזיק ליישוב.
שוב, כל הענין הזה לא משנה, אם מישהו חושב שזה מתאים לו, שיילך על זה. חבל להרפות ידיים למישהו שיכול להשיג דירה במחיר סביר (יחסית) באזור ירושלים.
בהצלחה לכולם!

משכנתא לוקח להוציא בין חודש ל4 חודשים אישור עקרוני בין יום לשבוע (ולפי זה אתה מחילט אם להמשיך בקניה)
כשאתה קונה דירה ביישוב אתה סוגר על דירה ושנה אחרי זה מקבל תשובה שלילית וצריך לבטל את הקניה ולהפסיד כמה מאות אלפי שקלים זה לא אותו דבר ׁ
ובפרט כשזה נובע מהפליה פסולה למגזר מסויים (שיש לו 40% ביישוב ) ובשיטה של משיכת וסחבת ההליך
היישוב צריך להגדיל ראש ולצאת מהריבוע שלו

נתתי דוגמא יישוב צמוד מיצד ישוב פורח ומצליח ללא חיכוחים וכו' מקבלים את כולם מעניין שלא שמענו על בריחה מהיישוב של משפחות שזה לא מתאים להם ושהזיקו ליישוב שם

בניגוד למעלה עמוס שכל שנה בורחים משפחות משם אחרי שעוברים התעללות מצד הנהלת היישוב וכל היישוב מתגלגל יום ולילה סביב מלחמות שלא מביישים את המלחמות של החמולות במגזר הערבי (כן. כולל יריות בפורים בשנת 2002 עוד הרבה לפני שהגיעו החסידים)
צריך לדעת להכיל את הקהילות החדשות ולתת להם להתפתח בשלום ואחוה
אופן ניהול היישוב כהיום היא שיא הכישלון ...

 

[שנא]

משכנתא לוקח להוציא בין חודש ל4 חודשים אישור עקרוני בין יום לשבוע (ולפי זה אתה מחילט אם להמשיך בקניה)
כשאתה קונה דירה ביישוב אתה סוגר על דירה ושנה אחרי זה מקבל תשובה שלילית וצריך לבטל את הקניה ולהפסיד כמה מאות אלפי שקלים זה לא אותו דבר ׁ
ובפרט כשזה נובע מהפליה פסולה למגזר מסויים (שיש לו 40% ביישוב ) ובשיטה של משיכת וסחבת ההליך
היישוב צריך להגדיל ראש ולצאת מהריבוע שלו

נתתי דוגמא יישוב צמוד מיצד ישוב פורח ומצליח ללא חיכוחים וכו' מקבלים את כולם מעניין שלא שמענו על בריחה מהיישוב של משפחות שזה לא מתאים להם ושהזיקו ליישוב שם

בניגוד למעלה עמוס שכל שנה בורחים משפחות משם אחרי שעוברים התעללות מצד הנהלת היישוב וכל היישוב מתגלגל יום ולילה סביב מלחמות שלא מביישים את המלחמות של החמולות במגזר הערבי (כן. כולל יריות בפורים בשנת 2002 עוד הרבה לפני שהגיעו החסידים)
צריך לדעת להכיל את הקהילות החדשות ולתת להם להתפתח בשלום ואחוה
אופן ניהול היישוב כהיום היא שיא הכישלון ...

היום קודם מתקבלים ורק אז חותמים על דירה.
ככה שתמיד אפשר לחפש במקום אחר בינתיים.

אבל כנראה לא קראת טוב מה שכתבתי בהודעה הקודמת, שחבל לייאש אנשים שכן יכולים לקנות שם לא משנה למה (כי הם ליטאים, מקורבים וכו') שלא יילכו על זה בגלל ההפחדות. גם אם זה אולי נכון בחלק מהמיקרים

 

[מוטי.]

חותמים זכרון דברים עם המוכר
אח''כ כשלא מקבלים אותך אתה מפסיד את עלית ערך הנכס במשך התקופה וחוסר הודאות כך שבינתיים לא קונים במקום אחר וכשההליך לוקח שנה לא צריך לתאר את ההפסדים הנגרמים

וכמובן שעניין זה של ההפליה כלפי המגזר דוברי אידיש היא הפליה מקוממת ופסולה

דוגמא היישוב שכר משרד עו''ד ומשקיע עשרות אלפי שקלים על דבר אחד לסגור את המוסדות לימוד באידיש מדוע ?
למה לא לתת ליישוב להתפתח ?
למה כ60 ילדים צריכים לצאת כל יום לביתר והסביבה בגלל סטיגמות ועקרונות פסולים של ההנהלה המיושנת ?

 

[shimשימי]

לי יש שם קרובי משפחה
מרוצים מאוד!!

אומנם גם להם יש ביקורת קשה מאוד על ההתנהלות של היישוב הישן
הוועדה זה נושא אחד
אבל זה בעוד נושאים
שחלק מהם התפרסמו כמו החשמל וכו(לא נכנס למי צודק ומי לא,למרות שהב"ד ובית המשפט פסק כבר
את פסקו)

אבל זה רק מראה את ההלך רוח
וחשוב שכל מי שהולך למקום זה ידע את זה מראש

התקווה של "החדשים"
שזה ישתנה בבחירות הבאות מחמת שהבחירות הקודמות היו בפער לא גדול
מאידך בדיוק לשם כך עומדת הוועדה למנוע את החידושים שרוצים החדשים

ובקיצור יש פה מלחמת כוחות שאחד מהם ינצח בסוף

 

[זמר]

לפחות מהסיפורים האלה נבין
שבבית שמש זה לא מלחמות חרדים חילונים
אלא מלחמת חדשים -ישנים

 

[hishtadlut]

(כן. כולל יריות בפורים בשנת 2002 עוד הרבה לפני שהגיעו החסידים)

פה סיקרנת
אז אחרי גוגל וקריאת הפסק דין
ירי של השומר אל האספלט להגנה עצמית מפני כהניסטים שהתנפלו עליהם ולאח"כ עשו פוגרום באותו הפורים
בעקבות הארועים באותו פורים הכהניסטים עזבו את היישוב

 

[hishtadlut]

הכהניסטים תבעו את אנשי היישוב בגלל הירי ובסוף הם עצמם היו צריכים לשלם פיצויים של 160,000 ש"ח לאנשי היישוב

 

[רגע של ניצחון]

פה סיקרנת
אז אחרי גוגל וקריאת הפסק דין
ירי של השומר אל האספלט להגנה עצמית מפני כהניסטים שהתנפלו עליהם ולאח"כ עשו פוגרום באותו הפורים
בעקבות הארועים באותו פורים הכהניסטים עזבו את היישוב

אז זה די הוצאת שם רע על אנשי היישוב
אפילו בית המשפט פסק לטובת אנשי היישוב
אז זו קצת השמצה להציג את זה כאילו מריבות פנימיות בין קבוצות חרדיות שונות בישוב מגיעות לכדי יריות, לא?