מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

[אם לא תשאל איך תדע]

אודה לכל מי שיוכל לאמת לי את הידיעה הזאת
כי זה מאוד חשוב לי מאחר שזכיתי במספר גבוה יחסית

תלוי באיזה מכרז
בירושלים ברשות השידור זה נכון
אבל בב"ש אני לא יודע
כדאי לעיין בחוברת המכרז הספציפי שלכם ותדעו אם אצלכם זה גם כך

איפה אני יכול למצוא את המכרז על הפרויקט שלי?
פרויקט של פרץ לוזון.
הגרלה 1521
תודה רבה

זה לא קשור לעיר או לאזור זה קשור לתאריך פרסום המכרז (דהיינו עדכון התנאים במכרז)
יש את זה ברמת שלמה בירושלים יש את זה בבית שמש ועוד הרבה מקומות

 

[אם לא תשאל איך תדע]

איפה אני יכול למצוא את המכרז על הפרויקט שלי?
פרויקט של פרץ לוזון.
הגרלה 1521
תודה רבה

מצורף כאן החוזה של הקבלן שלך מול רמ"י
פרטי הקרקע מופיעים בסעיף מס'1 בטבלה

 

[ראובן 23]

לנו עברו שנתיים עגולות מהזכייה ועד בחירת הדירה

אצלינו מעל שנתיים

מה מספר ההגרלה

781

 

[משה פישר]

@ראובן 23 הקבלן בנתיים בונה?
תברר בשוק חופשי מתי תאריך האכלוס ותדע מתי בעז"ה אתה נכנס לדירה.
תשמח שבנתיים אתה לא צריך לשלם במקביל שכירות ומשכנתא [ניחום קטן]
מבחינת ההמתנה ללא ידוע ואיך יראה, אכן זה מורט עצבים ומאכזב כל פעם שזה נראה אוטוטו ובסוף לא

מקווה שבקרוב תבחר דירה

יש לך מקום טוב לבחירת דירה?

 

[ראובן 23]

@ראובן 23 הקבלן בנתיים בונה?
תברר בשוק חופשי מתי תאריך האכלוס ותדע מתי בעז"ה אתה נכנס לדירה.
תשמח שבנתיים אתה לא צריך לשלם במקביל שכירות ומשכנתא [ניחום קטן]
מבחינת ההמתנה ללא ידוע ואיך יראה, אכן זה מורט עצבים ומאכזב כל פעם שזה נראה אוטוטו ובסוף לא

מקווה שבקרוב תבחר דירה

יש לך מקום טוב לבחירת דירה?

יש לי מקום מצוין לבחור
לגבי בניה אין לי מושג אני יודע שיש לו היתרי חפירה

 

[GVol]

יש לי מקום מצוין לבחור
לגבי בניה אין לי מושג אני יודע שיש לו היתרי חפירה

ממתי?
אצלנו היה בחירת דירות בערך חצי שנה אחרי התרי חפירה,
אבל כמו ש @ירמי וולדמן אמר, תשמח, כי בינתיים חוסך לך משכנתא, ואתה מגדיל הון עצמי,
ובמיוחד, אם הבניה מתקדמת אבל עוד לא היה התר סופי וכנס, אז אני חושבת שגם אין לך עליית מדד.

 

[משה פישר]

ובמיוחד, אם הבניה מתקדמת אבל עוד לא היה התר סופי וכנס, אז אני חושבת שגם אין לך עליית מדד.

זה תלוי לאיזה חוברת מכרז שייכת הגרלה זו, יש כאלה שאכן, אין עליית מדד עד לבחירת הדירה.

 

[משה משה משה משה]

מצורף כאן החוזה של הקבלן שלך מול רמ"י
פרטי הקרקע מופיעים בסעיף מס'1 בטבלה

אולי מישהו הבין מפה כמה דירות מבין ה68 הם של 3-4 חדרים?

 

[קלפהולץ יוחנן]

האם יש למשהו ידע אם אפשר לשלם שובר לדירה בלי להגיע לסניף?

 

[פסגות]

האם יש למשהו ידע אם אפשר לשלם שובר לדירה בלי להגיע לסניף?

מההון העצמי פועלים אפשרו בזמן הסגר
רק הון עצמי לא משכנתא

 

[אם לא תשאל איך תדע]

אולי מישהו הבין מפה כמה דירות מבין ה68 הם של 3-4 חדרים?

לא בדקתי איפה זה רשום
אולי תכוון אותי ?

 

[שתים]

אולי מישהו הבין מפה כמה דירות מבין ה68 הם של 3-4 חדרים?

הבנתי פעם אולי מ @nori שרבע מהדירות בכל בנין הן 3 חדרים, רבע 3 עם אופציה, רבע 4 חדרים ורבע גדולות.

 

[אם לא תשאל איך תדע]

הבנתי פעם אולי מ @nori שרבע מהדירות בכל בנין הן 3 חדרים, רבע 3 עם אופציה, רבע 4 חדרים ורבע גדולות.

לא בדקתי
אבל נראה לי שזה לא נכון

 

[ירמי וולדמן]

לא בדקתי
אבל נראה לי שזה לא נכון

זה כן נכון

 

[משה פישר]

האם יש למשהו ידע אם אפשר לשלם שובר לדירה בלי להגיע לסניף?

חבר שלי שילם גם משכנתא ללא הגעה לסניף, כדאי לברר זאת מול הסניף המטפל.

 

[משה משה משה משה]

זה כן נכון

בשערי בית שמש יש לפחות בגרלה אחת שאני יודע עליה שיש שם דירות רק של 3 או 4 חדרים ללא שום דירה גגדולה

 

[כתום צהוב לבן]

לגבי ההמתנה מורטת העצבים של הזוכים עד שמקבלים ד"ש מהקבלן,
מומלץ ליצור קשר עם החברה / הקבלן הבונה את הפרוייקט - שעל פי רוב מתייחסים יפה, ואומרים לפחות 'לא לפני תאריך זה וזה', או שעוד חודש חודשיים יש כנס זוכים וכו'.
אכן לפעמים אין אל מי לפנות כדוגמת קבלן מ. יששכר בד3 אשר סיים כבר את שלדי הבניינים+ ציפוי אבן, ועדיין לא הזמין לכנס זוכים.... ואין לו שום אתר או אפשרות ליצור קשר.
וסיבת הדבר של אורך הזמן, זאת עקב שכחלון ביקש להציף את השוק עם רבבות דירות, על כן הוציא להגרלות דירות מיד לאחר זכיית הקבלן במכרז, ולפיכך לוקח המון זמן עד שמקבלים היתרי בניה וכל השאר (תכנון אדריכלות וכו').
אגב רוב הזוכים חותמים חוזה כשהבניה בעיצומה, כך שאפשר להיות רגוע מבחינה זו..

 

[ראובן 23]

לגבי ההמתנה מורטת העצבים של הזוכים עד שמקבלים ד"ש מהקבלן,
מומלץ ליצור קשר עם החברה / הקבלן הבונה את הפרוייקט - שעל פי רוב מתייחסים יפה, ואומרים לפחות 'לא לפני תאריך זה וזה', או שעוד חודש חודשיים יש כנס זוכים וכו'.
אכן לפעמים אין אל מי לפנות כדוגמת קבלן מ. יששכר בד3 אשר סיים כבר את שלדי הבניינים+ ציפוי אבן, ועדיין לא הזמין לכנס זוכים.... ואין לו שום אתר או אפשרות ליצור קשר.
וסיבת הדבר של אורך הזמן, זאת עקב שכחלון ביקש להציף את השוק עם רבבות דירות, על כן הוציא להגרלות דירות מיד לאחר זכיית הקבלן במכרז, ולפיכך לוקח המון זמן עד שמקבלים היתרי בניה וכל השאר (תכנון אדריכלות וכו').
אגב רוב הזוכים חותמים חוזה כשהבניה בעיצומה, כך שאפשר להיות רגוע מבחינה זו..

מוריס אגבבה לא מספק שום מידע אין לו אתר וקשמתקשרים הם אומרים שיחזרו אליך ולמחרת חוזרת אליך מישהי ואומרת שברגע שיהיה כנס משרד השיכון יעדכן אותי

 

[פסגות]

הסוף לערימות האשפה ברמת בי"ש ד? העירייה תחל בפינוי סדיר של הזבל

• יעקב בנדה
• כ׳ באלול תש״פ – 09/09/2020
• 21:11

בית שמש
רמת בית שמש ד
0 תגובות
ל'מקומי JDN' נודע כי לאחר שבחודש האחרון לא התבצע פינוי אשפה באופן סדיר מהשכונה החדשה, דבר שיצר ערימות אשפה רבות סביב הפחים, בהנחיית רה"ע ותחת ניהול מנכ"ל העירייה, החל ממחר יחל לפעול צוות פינוי האשפה מהשכונה באופן סדיר


בשורה לתושבי רמת ביב שמש ד: לאחר שבחודש האחרון מאז החל אכלוס התושבים בשכונה החדשה לא התבצע פינוי אשפה באופן סדיר, דבר שיצר ערימות אשפה רבות סביב הפחים, הערב אנו מפרסמים כי העירייה החל ממחר (חמישי) יחל לפעול צוות לפינוי האשפה מהשכונה באופן סדיר.
בשבועות האחרונים עקבנו אחרי הבטחות העירייה כי השכונה תיפתח באופן מסודר. ומבדיקה שערכנו עולה כי תושבי השכונה הראשונים שהגיעו לגור בה מתלוננים על קשיי קליטה הנוגעים לשירותים רבים. בעירייה הבטיחו לטפל בבעיות, ולפי הפרסום הערב, נראה כי ראש העיר עליזה בלוך ומנכ"ל העירייה איתמר ברטוב פועלים שעות נוספות כדי למצוא פתרון לבעיות.

חשוב לציין כי עיריית בית שמש אינה חריגה, בטח לא ברשויות המקומיות החרדיות שבמשך שנים אכלסו שכונות חדשות לפני שבנו תשתיות ציבוריות. להפך, ניכר כי העירייה והעומדת בראשה עשו מאמצים רבים כדי לשנות את המנהג שהפך למכת מדינה. מאמצים אלו אף הצליחו במעט, התושבים נכנסו לשכונה שבה מבני הציבור בשלבי בניה שונים, מה שבעבר היה בשלבי תכנון במקרה הטוב.

לפני שבועיים פרסמנו תמונות של ערימות אשפה בשכונה שהפיצה נציגות הרוכשים. בתגובה הנחתה ראש העיר את מנכ"ל העירייה איתמר ברטוב לפעול לפינוי האשפה מהשכונה עד סוף היום, מה שאכן קרה, אך בעירייה אמרו אז ל'מקומי JDN' כי אין צפי לתחילת פינוי סדיר מהשכונה. בעירייה הסבירו כי הנושא בטיפול מנכ"ל העירייה שפועל להביא לפתרון מהיר. כאמור, הערב הודיעה העירייה כי יחל פינוי אשפה סדיר.

 

[אמת .]

קיבלתי הודעה כזאת


שלום רב,

אנו מבקשים לעדכן אותך כי בהגרלה מספר LOT של קבלן מגן - עבודות הנדסה בנאיות בע"מ ביישוב בית שמש בה זכית, התקבלה החלטת הוועדה המקומית, וניתן לקבלן היתר בנייה בתנאים מסוימים, על הקבלן למלא אחר התנאים ולהגיש בקשה לקבלת היתר בניה מלא.


ומהם השלבים הבאים?

1. בתקופה הקרובה יעביר הקבלן לחברת הבקרה את כל מסמכי הפרויקט, לצורך בדיקה ואישור סופי.
2. בדיקת המסמכים על ידי חברת הבקרה ואישורם
3. הזמנה לכנס היכרות עם הפרויקט
4. כשבועיים לאחר כנס ההיכרות, הזמנה לבחירת הדירה


בברכה,
משרד הבינוי והשיכון

יש למישהו מושג כמה זמן התהליך הזה יכול לקחת?

אני מקווה מאד שזה יקח לך מהר
לי זה לקח 9!!! חודשים מהמכתב ההוא עד הכינוס זכים