• שלום וברכה לכלל משתמשי אתר פרוג
    מפעם לפעם חשוב לנו להזכיר לעצמינו ולכם לשם מה נוסד האתר ומה מוטל עלינו לעשות כדי שהאתר ימשיך להתקיים כאתר מקצועי שמטרתו להיטיב.
    אתר פרוג נועד ליוצרים ובעלי מקצוע מהמגזר החרדי והדתי ומאגד בתוכו עשרות אלפי משתמשים מכל העדות והחוגים. השימוש בו הוא למטרת עזרה והתייעצות בנושאים מקצועיים וגם בדברים הנוגעים לחיי היומיום.
    במשך השנים האתר זכה לשמור על שיח ראוי, מכבד ומקצועי ומשכך הוא זוכה לאמונכם אתם - המשתמשים.
    הפורום אינו אתר חדשות ואף לא אתר תחקירים מחד ולא אתר 'נייעס' ויכוחים או מחלוקות מאידך.
    במהלך שנות קיומו היו מי שניסו להעלות נושאים שונים לעיתים פוליטיים, לעיתים כלכליים - הנמצאים במחלוקת כזו או אחרת תוך שהוא מנצל את הבמה הפתוחה והחופשית של הפורום. זה עלה לנו פעמים רבות בהסתבכות ציבורית וחוקית כולל תביעות משפטיות שאין לנו משאבי זמן וכסף כדי לנהל אותם.
    בשונה מאתרי חדשות ורכילויות אין לנו עניין לרדוף אחר הצדק אלא להתנהג בחכמה ובנועם עם כלל הציבורים על מנת שכולם יוכלו להפיק תועלת מהאתר - עלויות האתר גבוהות מאד ואין בכוונתנו להיכנס להרפתקאות וחיכוכים מיותרים לא עם חברות עסקיות ולא עם ספקי הסינון. זו הסיבה שמחקנו אשכולות מסוימים ביממה האחרונה ונעשה זאת גם בהמשך כדי להגן עלינו, עליכם ועל האתר החשוב שלנו.
    אשר על כן אין לפתוח נושא ולכתוב תגובה מכל סוג שהוא שתוכנה השמצה או הטלת רפש על אדם, גוף, חברה, מגזר וכיוצ"ב.
    בתקוה להבנה ושיתוף פעולה.

מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

לוח נדל"ן

בני ברק להשכרה יחידת דיור בבני ברק אין מחיר
להשכרה יחידת דיור מטופחת ביותר, ברמה גבוהה 2 כ"א, מאווררת ומאובזרת קומפלט, ממוזגת, בקומת קרקע.
פעיל עד
מודעת
להשכרה
צפיות
11
דירה 3 חדרים עם אופציה להרחבה, עם מרפסת גדולה. דירה יפה חדשה מהקבלן . ליותר פרטים ניתן לפנות באישי.
פעיל עד
מודעת
למכירה
צפיות
20
בעקבות שיפוץ אנחנו צריכים דירה מעל 50 מ' בירושלים. ליצירת קשר!
פעיל עד
מודעת
להשכרה
צפיות
12
פעיל עד
מודעת
למכירה
צפיות
45

me80284

משתמש מקצוען
זכינו במחיר למשתכן בבית שמש
ד'2 לפני יותר מחצי שנה
יש למישהו מושג מה קורה עם הזכייה הזו
לא, אנחנו לא מעוניינים לשמוע על החסרונות אותם אנחנו כבר יודעים.
השאלה עם יש למישהו מידע מה קורה שם
עוד אין היתרי בניה
מי יודע עם מי אפשר לדבר???
 

nori

משתמש מקצוען
עיצוב ואדריכלות פנים
מי היזם?

בעקרון, אני מכירה לפחות שלושה יזמים שבתהליכים מתקדמים לרישוי. הבעיה היתה שדי באמצע התהליך הועדה (מונטג) החליטה ש50 אחוז מהדירות יהיו בנות שלושה חדרים שזה יותר ממה שהתבע מחיבת. היו על זה וכוחים ועיכובים, כרגע המצב שכולם מבינים שאין ברירה ועושים את השנויים הנדרשים. ברגע שהתכנון המחודש יסתיים ימשיכו בתהליכי רישוי. זה לא יקרה ברגע. אבל גם לא משהו מאד ממושך, לדעתי בעוד כמה חודשים היזמים הראשונים יתחילו לקבל היתרים. בשלב ראשון הם יקבלו היתרים לעבודות עפר ובהמשך לבינוי.
בכל אופן הנל מתיחס לכמה יזמים שאיתם יש לי קשרי עבודה, יתכן שיש יזמים שיש להם עוד עיכובים. אבל בגדול זה המצב.
 

nori

משתמש מקצוען
עיצוב ואדריכלות פנים
לא. אין לי. אבל לפי מה שאני יודעת הם לא במצב יותר מתקדם ממה שתארתי למעלה. חזון גלילי הם החברה שהכי מתקדמת מבחינת הליך הרישוי.
בכל אופן לגבי השאלה של פותחת האשכול מה אפשר לעשות? אין מה לעשות. אין לכם מושג כמה היזמים לחוצים לקדם את ההיתר ותהליך הבניה. זה אינטרס קדם כל שלהם...אז פשוט תתפללו בשבילם לסיעתא דשמיא.
גם לגבי העיריה, אין עיריה שמפשטת הליכים כמו העיריה הזו אבל בכל אופן אלו תהליכים שלוקחים זמן.
 

nicky

משתמש מקצוען
לא, אנחנו לא מעוניינים לשמוע על החסרונות אותם אנחנו כבר יודעים.
אני דווקא כן אשמח לשמוע על החסרונות (וגם על היתרונות....)

ואגב מה הכוונה ד'2? כמה ד' יש? חשבתי שיש רמת בית שמש ד' וזהו....
תודה!
 

me80284

משתמש מקצוען
החסרונות של מחיר למשתכן העיקריים כדלהלן:
לוקח זמן עד שהדירות מוכנות נניח 4-5 שנים מרגע הזכיה וכל זה בהשערה כי אין תאריכים לכלום!
יכולים לזכות מבין הבוחרים - האחרונים מה שאומר זכיה במחיר שלא בטוח אפשר לעמוד בו (יש פרויקטיים שיש בהם דירות בשווי שתי מליון ) אז אולי כדאי לקנות משהו אחר
אין עם מי לדבר
אי אפשר לשנות כלום
וכל שינוי אחר כך מייקר

בגדול אלו החסרונות - יכול להיות שיש עוד

רמה ד' תתחלק לפחות לשתיים ויכול להיות לשלוש כמו שיש ג'1 וג'2
פשוט אותו אזור אבל לא ממש

בהצלחה בכל
 

אקורד

משתמש מקצוען
צילום מקצועי
עיצוב גרפי
לא תמיד לוקח זמן...
מהרגע שבוחרים דירה יש כבר חוזה עם זמן מסירת הדירה....
לקחת בחשבון שתמיד אפשר לומר לא אם נשאר לך דירה יקרה מידי,
ואל תשכחי שאם מונטג התעקש וניצח ש50 אחוז מהדירות יהיו 3 חדרים -כך שיש לכם סיכוי טוב...
וזה שא"א לשנות כלום
הוא לא רק חסרון הוא גם יתרון גדול - נכנסים לסיפור עם סכום ברור מאוד לגבי העלות,
כי הרי אין שידרוגים...
תכלס' אני בעד...
 

nori

משתמש מקצוען
עיצוב ואדריכלות פנים
אין לי מושג לגבי הפרויקטים שהוזכרו כאן. אני אמנם מתכננת פרויקטים של מחיר למשתכן, אבל כמה בודדים לעומת עשרות הקיימים. אז לצערי לא יכולה לעזור.
אני כן יכולה לעודד שמרבית היזמים העיכובים יקרים להם יותר מלכם ולכן עושים בהחלט מאמצים. וגם שהתכנית כל הזמן משתפרת, אם לדוג' בעבר יזמים היו מגדילים דירות מאחר והדירות נמכרות לפי מטרים היום גדל דירה מוגבל במס' המטרים. יש גדל מינימלי לחללים שונים ומפרט טכני מחייב. כמובן שזה שוק רחב ויש יזמים טובים יותר ופחות ומתכננים טובים יותר ופחות, אבל משרד השיכון מנסה להגן על הרוכשים ולייצג אותם.
 

שמול

משתמש מקצוען
עיצוב גרפי
אני דווקא כן אשמח לשמוע על החסרונות (וגם על היתרונות....)

ואגב מה הכוונה ד'2? כמה ד' יש? חשבתי שיש רמת בית שמש ד' וזהו....
תודה!
יש ד' 1-2-3-4-5 עד חמש, כל אחד זה בין 2000-ל2500 דירות
 

tsipo

משתמש רשום
קופץ על האשכול...
לגבי "שערי בית שמש"
יש לך מידע?
גם אני זכיתי שם... אם למישהו יש מידע על הפרויקט אשמח שיעדכן.
כמו כן האם יש קבוצת מייל /ווצאפ של הזוכים?

לוקח זמן עד שהדירות מוכנות נניח 4-5 שנים מרגע הזכיה וכל זה בהשערה כי אין תאריכים לכלום!
שימו לב שהזוכים בחודש יולי בפרויקט של חזון את גלילי כבר בחרו דירות, והתחייבו להם לדירות בנויות במאי 2020 (שנתיים וחצי). ולאחמ"כ על כל חודש שזה לא בנוי, 150 אחוז של דמי שכירות.
 

nori

משתמש מקצוען
עיצוב ואדריכלות פנים
הבנתי שהצפי בפרויקטים בבית שמש - שנתים להוצאת רשיונות ועוד שנתים שלש של בניה...
שנתיים להוצאת רשיונות ממתי?
איך אפשר להגיד משפט כזה כשמדובר באלפי יח"ד של יזמים שונים. חלק מהדירות כבר בתהליך רישוי שנה, חלק לא יצאו עדיין למכרז. אמירה כזו היא סתם, אין לזה שום משמעות.

ולגבי ההוא שאמר מחיר למסתכן, ההסתכנות היא שוות ערך לכל דירה שאתה רוכש על הנייר עם בטחונות מלאים..
הרי עד שאתה בוחר דירה אתה לא שם שקל ולא מחויב כלום, במידה ומציעים לך דירה שאהבת, והמחיר מתאים לא תשלם שקל נוסף, הכל לפי חק המכר והתקנים הכי מחמירים. בקיצור המשחק מילים שלך נחמד אבל אין קשר למציאות.
 

חרמון

משתמש מקצוען
שנתיים להוצאת רשיונות ממתי?
איך אפשר להגיד משפט כזה כשמדובר באלפי יח"ד של יזמים שונים. חלק מהדירות כבר בתהליך רישוי שנה, חלק לא יצאו עדיין למכרז. אמירה כזו היא סתם, אין לזה שום משמעות.

.
אני מדברת בעיקר על הפרויקטים האחרונים שהוגרלו,
פחות או יותר.
 

אולי מעניין אותך גם...

בעלי עסקים, איך אתם מגשימים את החלומות שלכם? {פרק שני}
רחל סרולוביץ
תודות שהתקבלו
5
תגובות
2
"מסתבר שלפעמים החיים כן לונה פארק"  - תחפשו ותסעדו
מלון חמישה כוכבים, פנסיון מלא, חמש דקות ממירון, מקרר גלידות חופשי, הכל כלול, אטרקציות וקוסם - חדרים אחרונים במבצע טרפת מקבוצה שביטלה בגלל הקורונה!
castamir
תודות שהתקבלו
17
תגובות
5
לטיול יצאנו (★‿★) מיתוג לטיול משפחתי+ קובץ להדפסה
ROOOT
5.00 star(s) 5 דירוגים
תודות שהתקבלו
78
תגובות
69

לוח דירות נופש

המספרים של פרוג:

337,452

משתמשים נכנסו לפרוג בחודש האחרון

162

משתמשים מבקרים ברגע זה באתר

4,986

הודעות נכתבו בממוצע ליום בחודש האחרון

לוח נדל"ן | למכירה והשכרה

לוח דרושים

אולי מעניין אותך גם...

בעלי עסקים, איך אתם מגשימים את החלומות שלכם? {פרק שני}
-רחל סרולוביץ- לשנות את התודעה וההסתכלות על העסק שלנו זה יפה, להציב לו חזון ומטרות זה חיוני, להאמין במסוגלות שלנו להגיע אל אותם יעדים זה הכרחי...
"מסתבר שלפעמים החיים כן לונה פארק"  - תחפשו ותסעדו
מבטיחה שזה היה ברגע של הסח הדעת ילדיי הוציאו ממני התחייבות על פה, קדמו לכך פרסומים, אחד פלוס אחדים, והמון שיח סביב מיני עיר שעשועים שלא נזכיר את...
מלון חמישה כוכבים, פנסיון מלא, חמש דקות ממירון, מקרר גלידות חופשי, הכל כלול, אטרקציות וקוסם - חדרים אחרונים במבצע טרפת מקבוצה שביטלה בגלל הקורונה!
חשבתם לצאת לנופש? אל תעזבו את הבית בלי רב המכר "מילון הנופש השלם"! מחזיקים את עלוני הנופש הקיציים, מדפדפים בדפי הכרומו ומסתנוורים משפע ההצעות...
לטיול יצאנו (★‿★) מיתוג לטיול משפחתי+ קובץ להדפסה
ערב לפני טיול לצפון כשהמזוודות היו ארוזות, ארוחת הבוקר נערמה על השולחן והילדים כבר מזמן ישנו במיטות, ישבתי מותשת לכוס קפה של ערב. נחה מהיום שהיה...
5.00 star(s) 5 דירוגים
רשמים אישיים מחווית למידה מדהימה בקורס עיצוב גרפי
רשמים מהשנה החולפת מלימודי בקורס עיצוב גרפי בפרוג
למעלה
לשיחת ווטסאפ עם בית פרוג
צ'אט בווטסאפ בנושאי יעוץ לימודים, פדגוגיה ומזכירות
היי, אפשר לדבר איתנו, אנחנו כאן!