התייעצות דירה להשכרה ברמה ד בבית שמש. איפה כדאי לחפש?

מצב
הנושא נעול.

מבשר טוב

משתמש צעיר
יש גם דירות להשכרה ברמה ה' בבית שמש
לאחרונה מהחלפת השלטון המקומי בבית שמש המקום מאוד מתפתח
יש שמה הכל בתי כנסת לכל המגזרים ,מקוואות,חנויות,גנים,מכירות כמו משנת יוסף וכו',תחבורה,קופות חולים,
יש שמה פארקים גדולים,נוף.
 

עו"ד נתן רוזנבלט

משתמש מקצוען
יש גם דירות להשכרה ברמה ה' בבית שמש
לאחרונה מהחלפת השלטון המקומי בבית שמש המקום מאוד מתפתח
יש שמה הכל בתי כנסת לכל המגזרים ,מקוואות,חנויות,גנים,מכירות כמו משנת יוסף וכו',תחבורה,קופות חולים,
יש שמה פארקים גדולים,נוף.
מצטרף להמלצה
 

יעקב וייס

משתמש פעיל
המעלה הגדולה של בית שמש
הוא רווחות , גם הדירות מאד יפות ביחס לערים אחרות
וגם מבחינת תעסוקה
לדעתי יש הרבה מאד מקומות עבודה בבית שמש
גם לגברים גם לנשים
גרתי בירושלים עד לפני 3 שנים
יש פה בבית שמש
אנשים שמרוויחים מאד יפה גם ביחס לירושלים
יש המון חינוך המון מסחר והמון משרדים (גם אם לא במגדלים.....)
 

חמדה יקרה

משתמש מקצוען
המעלה הגדולה של בית שמש
הוא רווחות , גם הדירות מאד יפות ביחס לערים אחרות
וגם מבחינת תעסוקה
לדעתי יש הרבה מאד מקומות עבודה בבית שמש
גם לגברים גם לנשים
גרתי בירושלים עד לפני 3 שנים
יש פה בבית שמש
אנשים שמרוויחים מאד יפה גם ביחס לירושלים
יש המון חינוך המון מסחר והמון משרדים (גם אם לא במגדלים.....)
יש מחסור גדול במקומות עבודה, אני כבר מחפשת עבודה זמ ןרב כי נמאס לי לנסוע בירושלים וכמעט אין הציע ואין לאן לשלוח קו"ח
 

דוד המלך!

משתמש פעיל
רמה ד1
מאד מעורבת יש שם מגוון רחב של אוכלוסיות
אחוז מסוים של אנשים שמתנגדים לבחירות
בהתחלה היה חיכוכים כיום המצב מאד רגוע מאד נחמד
יש תחבורה פנימית מעולה ויש שפע גדול של חנויות
יש מוסדות של כל המגזרים לגיל הרך גנים וחלק כיתות של תלמודי תורה
גינות מטופחות וכבישים מסודרים
השכונה רוב רובה מחיר למשתכן אז רוב הדירות הם פשוטות יותר עם פחות השקעה

רמה ד2
אזור מעורב, קצת יותר פתוח אוירה יותר פתוחה אם כי גם שם יש אוכלוסיות
מאד שמורות יש שם גם בתי כנסת ליברלים יותר
מבחינת חנויות יש את הרחובות שקרובים לד1( מר עוקבא ואביי)
ששם קרוב למסחר ולתחבורה הציבורית יותר בעמוקים יש רק 2 סופרים קטנים
של סופר נוח עכשיו גומרים להחליף את כל התשתיות לתשתיות איכותיות
יש בעיה שהתחבורה הבין עירונית לא נכנסת לשכונה
אבל אין על הנוף של ד2.....

רמה ד3
כרגע השכונה הכי מבוקשת היא יותר חסידית אבל יש בה את כל הסוגים
שם סיימו כמעט את כל הפרויקטים למעט (קניג אחים אום אגבבה )
שיסיימו כולם בשנה הקרובה בינתיים הביקוש הכי גדול הוא בד3
לא יודע אם יש סיבה אמיתית אבל זה הכי חדש ויש שם חנויות מכל הסוגים והמינים
ותחבורה בין עירונית שעוברת את השכונה
הפרויקטים השקיעו מאד ורוב הבניה בשכונה ברמה גבוהה מאד
גם פארקים לא חסר בשכונה

רמה ד4

לפני שנה וחצי התחילו לאכלס את השכונה ( התחילו אם רחוב (כפר) ברכיה למי שזוכר.....)
כרגע אין בכלל חנויות ויש פארק אחד קטן ועובדים עכשיו על פיתוח של פארק ענק במרכז השכונה
בשנה הקרובה יאכלסו את כל הדירות
המעלה של השכונה שרוב השכונה נבנתה על ידי משפחת וולפסון שידועים באיכות וביופי של הבניה
אבל הפיתוח לוקה בחסר רוב הכבישים עדיין לפני גמר פיתוח סופי
האוכלוסיה חזקה יחסית כי מכרו המון לאוכלוסיה יותר אמירקאית
יש יחס גדול יותר של ליטאים בשכונה אבל לדעתי חייבים רכב בשביל לגור בשכונה
רמה ד5
כולו משווק על ידי נתיב ושפיר יהיה שם כ1200 יחידות דיור חצי משתכנים
הפיתוח שם נעשה על ידי נתיב ושפיר כולל מוסדות ציבור ובתי כנסת

יהיה שם 3 מרכזי מסחר ומוסדות רבים גם פארקים בגודל הזוי (77 דונם)
מעניין מה יהיה שם בסוף

גולובנציץ
שכונה עם כמות גדולה של תושבים בביניניים גדולים ומרובעים
התושבים מאד פרום יש גם חסידים וליטאים וספרדים יש קצת מסחר המחירים לקניה זולים משמעותית
מרמה ד' ולשכירות די קשה למצוא שם דירה

רמתיים

הקרקע שייכת למשפחת גולובנציץ והיא עשתה כרגע קומבינציה עםמ חברת רוטשטין אפי קפיטל ואחיםם אוזן
יהיה שם 5000 אלף יחידות דיור
רוטשטין ניסו לשווק רק בחול ללא הצלחה מרובה אז פתחו משרד שיווק בארץ השיווק מיועד לאנשים

סגנון נחל דולב השכונה לא תהיה חרדית לגמרי היות והמחירים שם יקרים מד'
אבל יש אפשרות כי לכולם יש מרפסות סוכה

לגבי שכירות קשה למצוא היום דירות אין הרבה מאד
אם תמצאו ללא תיווך אדרבה
אם לא תצטרכו דרך המתווכים וגם להם אין הרבה דירות
המחירים ל3 חדרים הם 4000-4500
ל4 חדרים 4500-5000
5 חדרים באזור 6,000+
כתושב השכונה,
נתת פה את אחת הסקירות המכובדות והטובות
 

דוד המלך!

משתמש פעיל
יש מחסור גדול במקומות עבודה, אני כבר מחפשת עבודה זמ ןרב כי נמאס לי לנסוע בירושלים וכמעט אין הציע ואין לאן לשלוח קו"ח
תפני לכיוון, עוד מעט פותחים סניף ברמה ד'
אני יודע על כמה שהסתייעו על ידם
בהצלחה!
 

נתנאל ...

משתמש רשום
אשמח לדעת ברחוב ריש לקיש [ד'2] כמה תעלה דירת 3 חדרים זה הנתונים שלה:
קומה 1, מרווחת, נוף לפארק, מוארת עם הרבה אוויר.. [87 מטר בנוי] עם מרפסת סוכה 14 מטר כולל מיזוג סורגים, פ. אוכל מוגדרת, חדר שירות, 2 שירותים, חנייה פרטית ועוד..

ראיתי ביד 2 רק דירה אחת בכל "רמת עזרא" [-ד'2] מוצעת, עם נתונים די מקבילים, היא קומה 2... ב4,500!!! הדירה היחידה 3 חדרים באיזור..

האם אלו באמת המחירים? לפני שנה בערך הם היו 3,500 ומטה..
 

מולטיגרפיה

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
עיצוב גרפי
צילום מקצועי
עריכה והפקת סרטים
אשמח לדעת ברחוב ריש לקיש [ד'2] כמה תעלה דירת 3 חדרים זה הנתונים שלה:
קומה 1, מרווחת, נוף לפארק, מוארת עם הרבה אוויר.. [87 מטר בנוי] עם מרפסת סוכה 14 מטר כולל מיזוג סורגים, פ. אוכל מוגדרת, חדר שירות, 2 שירותים, חנייה פרטית ועוד..

ראיתי ביד 2 רק דירה אחת בכל "רמת עזרא" [-ד'2] מוצעת, עם נתונים די מקבילים, היא קומה 2... ב4,500!!! הדירה היחידה 3 חדרים באיזור..

האם אלו באמת המחירים? לפני שנה בערך הם היו 3,500 ומטה..
כן
המחירים עלו

איזה פארק יש ברחוב?
לא הבנתי.
פארק שעשועים?
 

די

משתמש סופר מקצוען
מה כיון יעזור ? שום דבר.
למה לא לנסות?
המעלה הגדולה של בית שמש
הוא רווחות , גם הדירות מאד יפות ביחס לערים אחרות
וגם מבחינת תעסוקה
לדעתי יש הרבה מאד מקומות עבודה בבית שמש
גם לגברים גם לנשים
גרתי בירושלים עד לפני 3 שנים
יש פה בבית שמש
אנשים שמרוויחים מאד יפה גם ביחס לירושלים
יש המון חינוך המון מסחר והמון משרדים (גם אם לא במגדלים.....)
 

בית שמשניק

משתמש סופר מקצוען
מה כיון יעזור ? שום דבר.
זה ידוע שמאוד קשה להשיג עבודה נורמלית בבית שמש.
אולי לעבוד בתיווך ב"שכונה הכי זולה בבית שמש". אם היא תפרסם דירות להשכרה ב3500 ש"ח, הטלפון לא יפסיק לצלצל. זה בטוח...
רמה ה זה השכונה הכי זולה כיום בבית שמש
 

נתנאל ...

משתמש רשום
זה הולך לכיוון בני ברק 2, כל החרדים פשוט נפלטים לבית שמש, זה פשוט מטורף, הפלאפון שלי כבר קרס כמעט מהפלאפונים של פרסום הדירה, זה היה ממש מעייף לדבר עם כל כך הרבה אנשים ביומיים!! ולא פירסמתי את הדירה ב4,000 אלא ב4,600.. היו אנשים שרצו לסגור לשנתיים עם תשלום מראש במזומן, היו שרצו לסגור בלי לראות את הדירה, רק על סמך התמונות, היה טלפון מאשה עם מספר של חו"ל מאמריקה שמגיעה עוד חודש לארץ ומוכנה לסגור כבר עכשיו ככה מרחוק!! וחוץ מכמה בודדים מתוך עשרות אף אחד לא דיבר או ניסה להתמקח על המחיר!
אני בטוח שגם אם הייתי מפרסם ב4,800 ואולי אפילו יותר הייתי יכול להשכיר.. ככה זה נראה בקצב הזה, איזה מתווך שנשמע מאוד מבין באיזור אמר לי שעד לפני חצי שנה זה היה בין 4,000 ל4,300 ומתחילת הקיץ זה כבר 4,500+ אני אומר שעכשיו נכון להיום, לפי כמות המתקשרים עד כדי תחינה ממש, והביקוש ההזוי המחיר שאפשר לדרוש בכיף הוא 4,800 לא שקל פחות! אני בהלם שזה הגיע למחיר הזה כל כך מהר בבית שמש זה מחירים של רמות עד לפני שנה שנתיים...
אולי יתמתן אולי לא.. אבל עכשיו זה גם עונת המעבר וזה נראה לי בשיא יותר מתמיד ממש נכון להיום..
באמת אני מרחם על כל מי שהיה נשמע נואש ברמה כזאת... מסכנים אנשים, אגב, אני באותה סירה איתם... גם אני שוכר ועברתי המון דירות בטווח קצר...
[אגב השארתי את השוכר בסוף לעוד שנה ב4,200 אם הבהרה שהמחיר יעלה שנה הבאה כפי ערך השוק אז.." כי הוא באמת גבר, נעים, זורם באמת אני קורא לו "דייר נחת" אחרי הסבל שעברתי ל2 קודמיו.. ]
 
נערך לאחרונה ע"י מנהל:

די

משתמש סופר מקצוען
מישהו יודע על פרוקטיים עם ערבות בנקאית מסודרת בלי סיכונים מיותרים בבית שמש?
כל מקום שם...
אתה מחפש לקנות דירה?
נראה לי כל הפרויקטים ברמה ד' עם ערבות בנקאית מסודרת.
יש לדוג' את נתיב ד'5 אולי יש גם קבלנים בד'4 שנשאר להם דירות
 

נתנאל ...

משתמש רשום
יותר מדוייק: לכיוון ירושלים 2.
(תוך כמה שנים מעטות בית שמש תעקוף את בני ברק. ככה זה כשיש עתודות בנייה בלי סוף, שלבני ברק פשוט אין).
נראה לי שירושלים זה קצת הרחקת לכת.. אתה לא חושב? דווקא בגלל שיש עתודות בנייה בלי סוף ועוד שטחים ועוד ועוד זה לא יגיע לירושלים, הסיבה שכל כך יקר בירושלים זה כי אין כבר מקומות לבנות, אני מדבר על שכונות לא על כמה עשרות יחידות דיור שתמיד יש פה ושם.. אז הביקוש תמיד גדל על ההיצע, בבית שמש זה ממש רחוק מזה ההיצע קיים יותר.. זאת המשוואה הפשוטה לא? אשמח שתתקן אותי איפה אני טועה?
אתה מחפש לקנות דירה?
נראה לי כל הפרויקטים ברמה ד' עם ערבות בנקאית מסודרת.
יש לדוג' את נתיב ד'5 אולי יש גם קבלנים בד'4 שנשאר להם דירות
כן בדיוק לקנות... אשמח שתרחיב אם אתה יודע.. ומה המחירים בפרויקטים האלה אם נשאר בכלל משהו? ומה המחירים אצל קבלנים שנשאר להם דירות?
ומי שיודע פרטים יותר מפורטים על פרויקטים או קבוצות רכישה למיניהם ודרכי יצירת קשר ומחירים ממש אשמח לקבל...
 

DDESIGN

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב ואדריכלות פנים
נראה לי שירושלים זה קצת הרחקת לכת.. אתה לא חושב? דווקא בגלל שיש עתודות בנייה בלי סוף ועוד שטחים ועוד ועוד זה לא יגיע לירושלים, הסיבה שכל כך יקר בירושלים זה כי אין כבר מקומות לבנות, אני מדבר על שכונות לא על כמה עשרות יחידות דיור שתמיד יש פה ושם.. אז הביקוש תמיד גדל על ההיצע, בבית שמש זה ממש רחוק מזה ההיצע קיים יותר.. זאת המשוואה הפשוטה לא? אשמח שתתקן אותי איפה אני טועה?

כן בדיוק לקנות... אשמח שתרחיב אם אתה יודע.. ומה המחירים בפרויקטים האלה אם נשאר בכלל משהו? ומה המחירים אצל קבלנים שנשאר להם דירות?
ומי שיודע פרטים יותר מפורטים על פרויקטים או קבוצות רכישה למיניהם ודרכי יצירת קשר ומחירים ממש אשמח לקבל...
לא ברור, יש לך דירה בבית שמש, או שאתה רוצה לקנות אחת כזו ?
 
מצב
הנושא נעול.

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קטו

א לֹא לָנוּ יי לֹא לָנוּ כִּי לְשִׁמְךָ תֵּן כָּבוֹד עַל חַסְדְּךָ עַל אֲמִתֶּךָ:ב לָמָּה יֹאמְרוּ הַגּוֹיִם אַיֵּה נָא אֱלֹהֵיהֶם:ג וֵאלֹהֵינוּ בַשָּׁמָיִם כֹּל אֲשֶׁר חָפֵץ עָשָׂה:ד עֲצַבֵּיהֶם כֶּסֶף וְזָהָב מַעֲשֵׂה יְדֵי אָדָם:ה פֶּה לָהֶם וְלֹא יְדַבֵּרוּ עֵינַיִם לָהֶם וְלֹא יִרְאוּ:ו אָזְנַיִם לָהֶם וְלֹא יִשְׁמָעוּ אַף לָהֶם וְלֹא יְרִיחוּן:ז יְדֵיהֶם וְלֹא יְמִישׁוּן רַגְלֵיהֶם וְלֹא יְהַלֵּכוּ לֹא יֶהְגּוּ בִּגְרוֹנָם:ח כְּמוֹהֶם יִהְיוּ עֹשֵׂיהֶם כֹּל אֲשֶׁר בֹּטֵחַ בָּהֶם:ט יִשְׂרָאֵל בְּטַח בַּיהוָה עֶזְרָם וּמָגִנָּם הוּא:י בֵּית אַהֲרֹן בִּטְחוּ בַיהוָה עֶזְרָם וּמָגִנָּם הוּא:יא יִרְאֵי יי בִּטְחוּ בַיהוָה עֶזְרָם וּמָגִנָּם הוּא:יב יי זְכָרָנוּ יְבָרֵךְ יְבָרֵךְ אֶת בֵּית יִשְׂרָאֵל יְבָרֵךְ אֶת בֵּית אַהֲרֹן:יג יְבָרֵךְ יִרְאֵי יי הַקְּטַנִּים עִם הַגְּדֹלִים:יד יֹסֵף יי עֲלֵיכֶם עֲלֵיכֶם וְעַל בְּנֵיכֶם:טו בְּרוּכִים אַתֶּם לַיי עֹשֵׂה שָׁמַיִם וָאָרֶץ:טז הַשָּׁמַיִם שָׁמַיִם לַיי וְהָאָרֶץ נָתַן לִבְנֵי אָדָם:יז לֹא הַמֵּתִים יְהַלְלוּ יָהּ וְלֹא כָּל יֹרְדֵי דוּמָה:יח וַאֲנַחְנוּ נְבָרֵךְ יָהּ מֵעַתָּה וְעַד עוֹלָם הַלְלוּיָהּ:
נקרא  6  פעמים

אתגר AI

חלון ראווה • אתגר 123

לוח מודעות

למעלה