יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[zmmb]

מפוצל ל -2
השאלה היא האם במו"מ מול הבנקים הבאים - לאומי , מרכנתיל , ומזרחי , אפשר להוציא ריביות יותר טובות וא"כ מה המינימום.
תודה.

מזרחי ודאי לא בנק זול. הוא מיועד בד"כ לתיקים מורכבים יותר.
מרכנתיל גם לא כ"כ זול היום.
צריכים לבדוק יותר מול פועלים.
אולי גם פאג"י-אם אתם לקוחות שלהם בעו"ש.

 

[האחרון שבעם]

בפועלים ופאגי לא רלוונטי.
מה המינימום שאפשר להוציא מלאומי וממרכנתיל בנתונים הנ"ל?

 

[תלמידים]

מרכנתיל גם לא כ"כ זול היום.

באמת? משכנתא רגילה?
דווקא ראיתי דברים לא רעים מהם, ראה לעיל.

 

[האחרון שבעם]

באמת? משכנתא רגילה?
דווקא ראיתי דברים לא רעים מהם, ראה לעיל.

התכוונתי לא רלוונטי עבורי..

 

[zmmb]

בפועלים ופאגי לא רלוונטי.

למה החלטת שזה לא רלוונטי.

הרבה פעמים לקוחות נוטים לחשוב על כל מיני דברים שזה לא רלוונטי, ואז עם יועץ טובמתברר שזה כן רלוונטי.

 

[zmmb]

באמת? משכנתא רגילה?
דווקא ראיתי דברים לא רעים מהם, ראה לעיל.

לא יודע מתי ראית.
בשבוע האחרון ראיתי תיק שנשלח אליהם עם אישור מדיסקונט והם לא הצליחו אפילו להשתוות בהצעה.

 

[האחרון שבעם]

למה החלטת שזה לא רלוונטי.

הרבה פעמים לקוחות נוטים לחשוב על כל מיני דברים שזה לא רלוונטי, ואז עם יועץ טובמתברר שזה כן רלוונטי.

פועלים לא רלוונטי בגלל משחקים בעו"ש ופאגי - הבנתי שהם מאוד יקרים
אם אתה יודע אחרת אשמח לשמוע

 

[zmmb]

פועלים לא רלוונטי בגלל משחקים בעו"ש ופאגי - הבנתי שהם מאוד יקרים
אם אתה יודע אחרת אשמח לשמוע

פאג"י לא תמיד מאוד יקרים. יכול להיות שכדאי לבדוק שם גם.
פועלים- מי אמר שמשחקים בעו"ש יפריעו למשכנתא? איזה סוג משחקים זה?
כל בנק שאתה מבקש ממנו משכנתא ירצה לראות את העו"ש שלך.

 

[האחרון שבעם]

פועלים- מי אמר שמשחקים בעו"ש יפריעו למשכנתא? איזה סוג משחקים זה?
כל בנק שאתה מבקש ממנו משכנתא ירצה לראות את העו"ש

בתלוש רשום וותק שנה וחצי כשבפועל נכנס רק 4 חודשים
אפי' שזה לא דרמטי אבל זה יכול לסבך בקלות

 

[zmmb]

בתלוש רשום וותק שנה וחצי כשבפועל נכנס רק 4 חודשים
אפי' שזה לא דרמטי אבל זה יכול לסבך בקלות

מי אמר שחייבים יותר ותק?
אולי יועץ יוכל להעביר את זה גם בלי זה?
אולי היועץ יכול לגרום לבנקאי לא לחפור מדי הרבה בעו"ש?

לדעתי, במקום כל השאלות פה והמו"מ המייגע שלך, תפנה ליועץ שיעביר לך את זה בפועלים, שם לכאורה תקבל הרבה יותר טוב ממה שהציעו לך.

אגב, פועלים בהרבה מקרים מוכנים להגיע לתחתית בשביל הלקוחות שלהם בעו"ש.

אם אתה עושה מו"מ במזרחי, אתה אפילו לא קרוב להגיע לתנאים טובים...

 

[האחרון שבעם]

מי אמר שחייבים יותר ותק?
אולי יועץ יוכל להעביר את זה גם בלי זה?
אולי היועץ יכול לגרום לבנקאי לא לחפור מדי הרבה בעו"ש?

לדעתי, במקום כל השאלות פה והמו"מ המייגע שלך, תפנה ליועץ שיעביר לך את זה בפועלים, שם לכאורה תקבל הרבה יותר טוב ממה שהציעו לך.

אגב, פועלים בהרבה מקרים מוכנים להגיע לתחתית בשביל הלקוחות שלהם בעו"ש.

אם אתה עושה מו"מ במזרחי, אתה אפילו לא קרוב להגיע לתנאים טובים...

שומע
המו"מ הוא בלאומי ובמרכנתיל

 

[estiesti]

מה אומרים על ההצעה הבאה-
1/3 קל"ץ 4.57
2/3 פריים 0.12-
ל30 שנה

 

[E_Y]

מה אומרים על ההצעה הבאה-
1/3 קל"ץ 4.57
2/3 פריים 0.12-
ל30 שנה

ריביות פצצה !
איזה בנק?

 

[estiesti]

ריביות פצצה !
איזה בנק?

דיסקונט

 

[אספמיה]

רציתי לשאול את עזרת המומחים כאן קניתי דירה ב 800 אלף ושילמתי 200 אלף הון עצמי אז הבנק יתן לי רק 600 אלף משכנתא. השאלה שלי איך אני ישלם את ההצמדה למדד שזה בערך עוד 40 אלף הבנק יתן לי יותר מ 600 אלף?

 

[E_Y]

רציתי לשאול את עזרת המומחים כאן קניתי דירה ב 800 אלף ושילמתי 200 אלף הון עצמי אז הבנק יתן לי רק 600 אלף משכנתא. השאלה שלי איך אני ישלם את ההצמדה למדד שזה בערך עוד 40 אלף הבנק יתן לי יותר מ 600 אלף?

יש כמה אופציות
או לבדוק זכאות להלוואה משלימה בתנאים נוחים - קיים ברוב הבנקים
או החזר הון עצמי בדרגה שניה בחוצבנקאי (לזה אני באופן אישי פחות מתחבר)
או לקחת ממשפחה חברים וכו' ואחר כך להשלים עם תוספת למשכנתא (כמובן אם ערך הדירה כיום יותר מהחוזה)

 

[פסגות]

ואחר כך להשלים עם תוספת למשכנתא

שיפוצים?

 

[estiesti]

מה אומרים על ההצעה הבאה-
1/3 קל"ץ 4.57
2/3 פריים 0.12-
ל30 שנה

יש מה לנסות להוריד עוד?

 

[zmmb]

יש מה לנסות להוריד עוד?

לנסות תמיד אפשר...
קשה לי להאמין שהם ירדו עוד.
זה הצעה מעולה במיוחד!!!
תחטפו את זה לפני שיפוג התוקף של האישור.

 

[5360]

קל"צ ל15 שנים איפה זה עומד היום?