יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[A052]

ביצענו החזר יחסי למשכנתא
הודענו לבנק על ההחזר לפני שהחזרנו (על מנת למנוע עמלה )
למה נראה שירד לנו העמלה? 178.66 שח
צפה בקובץ המצורף 1070257

הודעתם לפחות 10 ימים לפני? לא עבר 30 יום מההודעה?

בנוסף יש עמלות היוון ללא קשר להודעה ואולי זה העמלה שאתם רואים.

 

[A052]

אשמח לחוות דעתכם.
האם זה משכנתא טובה
צפה בקובץ המצורף 1070275

הריביות לדעתי (שאני לא יודע כלום ולא יועץ) טובות מאד.

רק קחו בחשבון ש50% צמוד לפריים שצפוי להתחיל לעלות בקרוב, ויגדיל מאד את ההחזר החודשי.
ו50% צמוד למדד שעלה בשנה האחרונה יותר מ3%, ומגדיל גם את ההחזר החודשי (לא משמעותי), וגם את קרן ההלוואה (שזה משמעותי מאד היות וגם אם תזכו בפיס בעז"ה ותרצו להחזיר הכל מיד, תשלמו יותר ממה שקיבלתם בהתחלה!).

 

[ללי.ללי]

הודעתם לפחות 10 ימים לפני? לא עבר 30 יום מההודעה?

בנוסף יש עמלות היוון ללא קשר להודעה ואולי זה העמלה שאתם רואים.

הודענו והחזרנו בתוך הזמן המתאים
אולי באמת
אז מה כן חסכנו?
איזה עמלה?

 

[A052]

יש עמלת אי הודעה מוקדמת.

 

[ללי.ללי]

יש עמלת אי הודעה מוקדמת.

אבל הודעתי לפני והחזרתי את הכסף בתוך ה-45 ימים של ההודעה

 

[A052]

אבל הודעתי לפני והחזרתי את הכסף בתוך ה-45 ימים של ההודעה

אני עניתי על השאלה הזו

אז מה כן חסכנו?
איזה עמלה?

על זה כתבתי שחסכתם את העמלה הזו

יש עמלת אי הודעה מוקדמת.

ובכל מקרה לי זכור שצריך להחזיר עד 30 יום מההודעה, ואם החזרתם אחרי זה ייתכן שכן גבו, אני לא יודע מה הכללים בבנק שלכם.

 

[ללי.ללי]

אני עניתי על השאלה הזו

על זה כתבתי שחסכתם את העמלה הזו


ובכל מקרה לי זכור שצריך להחזיר עד 30 יום מההודעה, ואם החזרתם אחרי זה ייתכן שכן גבו, אני לא יודע מה הכללים בבנק שלכם.

לפי הבנק צריך להודיע לפחות 10 ימים קודם
ולהחזיר עד 45 יום ממהודעה

 

[abc321]

לפי הבנק צריך להודיע לפחות 10 ימים קודם
ולהחזיר עד 45 יום ממהודעה

כנראה שילמתם עמלת היוון ולא עמלת אי הודעה

 

[אגודה אחת]

הריביות לדעתי (שאני לא יודע כלום ולא יועץ) טובות מאד.

רק קחו בחשבון ש50% צמוד לפריים שצפוי להתחיל לעלות בקרוב, ויגדיל מאד את ההחזר החודשי.
ו50% צמוד למדד שעלה בשנה האחרונה יותר מ3%, ומגדיל גם את ההחזר החודשי (לא משמעותי), וגם את קרן ההלוואה (שזה משמעותי מאד היות וגם אם תזכו בפיס בעז"ה ותרצו להחזיר הכל מיד, תשלמו יותר ממה שקיבלתם בהתחלה!).

תודה. @A052
אם כן אז זה לא הצעה טובה!
אז על מה כדאי לי להתעקש, או בכלל לנסות בבנק אחר?

 

[A052]

המילה להתעקש לא קשורה לכאן.

צריך לקבל הצעה שבמקום הצמוד מדד תקבלו ריבית קלצ (לא צמוד מדד).

 

[ללי.ללי]

כנראה שילמתם עמלת היוון ולא עמלת אי הודעה

מה זה עמלת היוון?

 

[A052]

בפשטות?
עמלה על ההפסד של הבנק מזה שלקחתם הלוואה בריבית גבוהה יותר ממה שעכשיו הוא ייתן למישהו אחר.
כך שאם החזרתם לו מוקדם הוא כביכול מפסיד בגללכם כסף ולכן יש את העמלה הזו.

 

[ללי.ללי]

עלות הדירה 2,000,000
משכנתא 800,000

זה הצעה טובה?

 

[הון ובית]

עלות הדירה 2,000,000
משכנתא 800,000
צפה בקובץ המצורף 1071216
צפה בקובץ המצורף 1071217

זה הצעה טובה?

לא!
ממש לא!
אלא א"כ יש כאן סיפור מיוחד שאני לא יודע..
תפנו ליועץ מקצועי - שיש לו יכולות לעזור לכם (ניתן גם דרכי בשמחה).
הבנק עושה כאן סיבוב..

 

[...Naomi]

אשמח לשמוע את דעתם על הריביות בהצעות הבאות:

דירה ראשונה 1450000
סכום משכנתא 870000
החזר חודשי של 4500 (אפשרי מבחינת הכנסה בצורה חלקה)

או בצורה של לקיחת משכנתא מקסימלית 1087000
והחזרה מיידית של חלק מהסכום.
אשמח לשמוע מה המינוסים לצורת עבודה הזו.

תודה רבה

 

[הון ובית]

אשמח לשמוע את דעתם על הריביות בהצעות הבאות:

דירה ראשונה 1450000
סכום משכנתא 870000
החזר חודשי של 4500 (אפשרי מבחינת הכנסה בצורה חלקה)

צפה בקובץ המצורף 1071408



או בצורה של לקיחת משכנתא מקסימלית 1087000
והחזרה מיידית של חלק מהסכום.
אשמח לשמוע מה המינוסים לצורת עבודה הזו.

צפה בקובץ המצורף 1071409


תודה רבה

התמהיל מספר 3 האחרון.
אבל יש גם איתו מה לשפר..

 

[שירה כים]

ידוע לכם אם לקיחת משכנתא לשיפוץ פנים הדירה
כהשלמה לבניה של תמ"א 38
האם זה נקרא משכנתא לדיור או שזה כהלואה לכל מטרה
אודה לעונים מנסיון

 

[...Naomi]

התמהיל מספר 3 האחרון.
אבל יש גם איתו מה לשפר..

תודה.
בפער גדול לדעתך?
כלומר, עם יועץ טוב נגיע לנתונים טובים בהרבה לדעתך?

יש מינוסים שאני לא מודעת אלייהם לרעיון להחזיר חלק מההלוואה מיד?

 

[Panda]

שאלה,
משכנתא על דירה קיימת בהלוואה לכל מטרה ל18 שנה על סכום 430 אלף שח.
שני שליש פריים +3
שליש קל"צ 5.5
איך הריביות להלוואה לכל מטרה?

 

[הון ובית]

תודה.
בפער גדול לדעתך?
כלומר, עם יועץ טוב נגיע לנתונים טובים בהרבה לדעתך?

יש מינוסים שאני לא מודעת אלייהם לרעיון להחזיר חלק מההלוואה מיד?

כן. יהיה פער..
פשוט מיקוח ולדעת ממי להוציא טוב יותר.