רק עם הלוואות משלימות מתאימות.יש לי שאלה
אשמח עם מישהו כאן מהמומחים יוכל לענות לי
נתונים:
הון עצמי נמוך כ-100 אל"ש
יכולת החזר גבוהה כ-11 אל"ש
האם יש סיכוי לרכישת דירה בשווי 1,900,000 ??
ייאוש...סיכוי תמיד יש.
בדרך הטבע לא, עד שיהיה לכם לפחות עוד 400-500K
הבנק נותן לי מיידית הלוואה של 260 אל"ש באשראי ברגע, אבל בריבית גבוהה 4.5%רק עם הלוואות משלימות מתאימות.
לא בהפרש גדול ממה שיש לכם.
אני יכול - בעז"ה כמובן.. - לנסות להוציא לך:ייאוש...
הבנק נותן לי מיידית הלוואה של 260 אל"ש באשראי ברגע, אבל בריבית גבוהה 4.5%
מאיפה עוד ניתן לגייס הלוואות משלימות? (כבר ניסיתי אצל המשפחה וחברים, אין סיכוי)
הבנק שבו תעשה את המשכנתא ייתן לך.שלום רב
אני צריך להוציא עכשיו משכנתא על סכום של 900,000 ש"ח
אשמח לדעת איזה מסמכים אני צריך לבקש מהקבלן.
תודה רבה
המקרה שלך מורכב, ולא יעבור בקלות.זכיתי מחיר למשתכן דירה950 יש לי100 הייתי באבטלה עד לפני חודש בשביל לימודים ולאישתי אין הכנסות
מה עדיף לחכות כדי שיהיה 3 או 4 חודשי עבודה לפני משכנתה או להגיש ככה
עוד משהוא יש לי הלוואה בריבית P+2.6 של 90 אלף עדיף לסגור לפני המשכנתא או להשאיר ככה
מה הסיפור של הטאבו משותף - זה ריביות כל מטרה..?אני שואל בשביל חבר
דירה 2650000 טאבו משותף
הלוואה ע"ס 980K בבנק מזרחי
משתנה אג"ח צמוד מדד 100K ל15 שנה 3.52
קל"ץ 332K ל10 שנה 4.25
פריים 548K ל20 שנה 2.85
את המשתנה מחזיר מיד
האם זה טוב ומשתלם או מה לומר לו לנסות לשנות
תודה מראש
זה אחד קונה להשקעה חצי דירה והשני גר בחצי השנימה הסיפור של הטאבו משותף - זה ריביות כל מטרה..?
אני הייתי חושב כבר על חוץ בנקאי אולי, השאלה מה הסיפור שם.
לא הבנתי..
נשמע מעניין!אני יכול - בעז"ה כמובן.. - לנסות להוציא לך:
1. הלוואה של 200,000 אלף ש"ח בריבית של 2.6% + 75,000 ₪ בריבית 0.6% !!
2. כל השאר משכנתאי, בריביות טובות (חוץ מסכום קטן שיהיה בריבית גבוהה קצת).
תופר לך את כל ה1,900,000 ₪.
מתאים ??
העיקר - "אין שום ייאוש בעולם כלל.."
התייחסתי לפי הנתונים שכתבתם בהתחלה (יכולת החזר גבוהה 11,000), והתכוונתי לתפור לכם את כל התיק - בכדי שתוכלו להגיע לרכישת הדירה הזו (אם בינתיים המחיר שלה לא עלה.. )..נשמע מעניין!
השאלה אם נוכל להוציא משכנתא אחרי הלוואות בנקאיות בכזה סדר גודל
סכום תלוי המקרה.. ייתכן גם עד 70% בחוץבנקאי, ובבנקאי תלוי בהגדרה.. לצורך דירה חליפית עד 50% למשל.מה התנאים להלוואת בלון? כמה מקסימום סכום אפשר לקבל? לכמה מקסימום זמן? באיזה ריביות?
תודה מראש
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
4.06
כ"ז אייר
סילבוס חדש ל-2024!
קורס פיתוח ובניית אתרים
קריירה מתקדמת, ביקוש עצום, וממוצע משכורות גבוה במיוחד!
מלגות גבוהות ומשתלמות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
4.06
כ"ז אייר
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
הכירו את טווינמושן
עם גל אקסלרוד
עולם מטורף משל הדמיות! ממשק חדשני שמאפשר לבצע הדמיה כמעט כמו משחק מחשב
לתלמידים ובוגרים בלבד!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קמט
א הַלְלוּיָהּ שִׁירוּ לַיהוָה שִׁיר חָדָשׁ תְּהִלָּתוֹ בִּקְהַל חֲסִידִים:ב יִשְׂמַח יִשְׂרָאֵל בְּעֹשָׂיו בְּנֵי צִיּוֹן יָגִילוּ בְמַלְכָּם:ג יְהַלְלוּ שְׁמוֹ בְמָחוֹל בְּתֹף וְכִנּוֹר יְזַמְּרוּ לוֹ:ד כִּי רוֹצֶה יְהוָה בְּעַמּוֹ יְפָאֵר עֲנָוִים בִּישׁוּעָה:ה יַעְלְזוּ חֲסִידִים בְּכָבוֹד יְרַנְּנוּ עַל מִשְׁכְּבוֹתָם:ו רוֹמְמוֹת אֵל בִּגְרוֹנָם וְחֶרֶב פִּיפִיּוֹת בְּיָדָם:ז לַעֲשׂוֹת נְקָמָה בַּגּוֹיִם תּוֹכֵחֹת בַּלְאֻמִּים:ח לֶאְסֹר מַלְכֵיהֶם בְּזִקִּים וְנִכְבְּדֵיהֶם בְּכַבְלֵי בַרְזֶל:ט לַעֲשׂוֹת בָּהֶם מִשְׁפָּט כָּתוּב הָדָר הוּא לְכָל חֲסִידָיו הַלְלוּיָהּ: