מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

[geekית מחשבים]

נכון.
אבל כאן מדובר על הגרלות של פעם בחיים!
לזכות בדירה ברמה ד' בפחות מ-12 אלף למטר זה לוטו

רק שאנשים יהיו מודעים לזה...
אחרי זה למשל בבחירות הם יצטרכו לינסוע לבית שמש להצביע..
או אם צריך לרשום ילד לגן/בית ספר.
אפשרכ כן להגיע למשרד הפנים אבל הם לפעמים עושים בעיות

 

[חלב מוקצף]

רק שאנשים יהיו מודעים לזה...
אחרי זה למשל בבחירות הם יצטרכו לינסוע לבית שמש להצביע..
או אם צריך לרשום ילד לגן/בית ספר.
אפשרכ כן להגיע למשרד הפנים אבל הם לפעמים עושים בעיות

טוב מאוד שאמרת את זה
באמת שאנשים ידעו את כל ההשלכות
ויוכלו לבצע שיקולים מדויקים!

 

[אהרן2]

בפעולה פשוטה אתם יכולים להגדיר את עצמיכם כבני מקום

מהרגע שמשנים את הכתובת במשרד הפנים, נחשבים כבני המקום? בטוח?

 

[עולם כמנהגו נוהג]

לתשומת לב הציבור.
בהגרלה של בית שמש יש 172 דירות (כשליש מהדירות)
לבני מקום בלבד!

שימו לב שבפעולה פשוטה אתם יכולים להגדיר את עצמיכם כבני מקום
ובכך להכפיל ולשלש את סיכויי הזכייה!!!


רבים לא מודעים לזה, וחבל
כדאי להפיץ את זה הלאה לכל הנרשמים (בכל מקום שהוא, לא דווקא בית שמש!)

@חלב מוקצף
שימו לב: כדי להיקרא בן מקום בהגרלות זה צריך להיות 3 שנים, זה יעזור להגרלות של עוד 3 שנים (בצפון שינו שרק בשנה וחצי כבר נקראים בני מקום)

 

[ההכל לטובה]

מה זה פוריה? - טבריה?

 

[חלב מוקצף]

@חלב מוקצף
שימו לב: כדי להיקרא בן מקום בהגרלות זה צריך להיות 3 שנים, זה יעזור להגרלות של עוד 3 שנים (בצפון שינו שרק בשנה וחצי כבר נקראים בני מקום)

בטוח?
ממקור מוסמך?

 

[מעניין ומקורי]

בטוח?
ממקור מוסמך?

מידיעה, תעשו חיפוש גוגל

 

[עולם כמנהגו נוהג]

בטוח?
ממקור מוסמך?

בתקנון כך כתוב.

 

[מעניין ומקורי]

מי זכאי בתוכניות "דירה בהנחה"?

תוכניות "דירה בהנחה" מיועדות ככלל לחסרי דירה, אך גם למשפרי דיור.

www.gov.il

הטבה לבני מקום​

אם אתם רוצים לרכוש דירה במקום שבו אתם מתגוררים בשנים האחרונות, תינתן לכם עדיפות ברכישת דירה באותם המקומות.
"בן מקום" הוא מי שמתגורר ב-3 השנים האחרונות או ב-4 שנים מתוך 10 השנים האחרונות, בתחום שיפוטה של הרשות שבה ייבנה הפרויקט.
משרד הבינוי והשיכון מקבל את נתוני כתובות המגורים מרשות האוכלוסין וההגירה עבור כל אחד מבני הזוג בנפרד, ולפיהם הוא מגדיר את מעמד בני המקום. אין אפשרות לערער על הנתונים האלה.
הגדרתכם כבני מקום ביישובים מסוימים אינה שוללת מכם את זכותכם להירשם להגרלות גם במקומות אחרים שבהם אינכם נחשבים בני מקום, אלא רק מגדילה את סיכויי הזכייה שלכם ביישובים האלה.
גם אם לא נמצאו שום יישובים, שבהם אתם זכאים להשתתף בהגרלות כבני מקום, תוכלו להירשם להגרלות בתוכנית, כל עוד זכאותכם לתכנית זו בתוקף.

 

[חלב מוקצף]

מידיעה, תעשו חיפוש גוגל

בתקנון כך כתוב.

תודה רבה
עזרתם לי מאודד!

 

[ההכל לטובה]

מה זה פוריה? - טבריה?

 

[טקטית]

יש משהו מקומם בעדיפות הניתנת לבני מקום.
היא נותנת עדיפות גדולה לתושבי בית שמש למשל על פני תושבי מודיעין עילית או ביתר.
זוגות מסוימים מקבלים עדיפות בשני מקומות רלוונטים ואחרים אף לא בעיר אחת.

 

[geekית מחשבים]

היא נותנת עדיפות גדולה לתושבי בית שמש למשל על פני תושבי מודיעין עילית או ביתר.

+ ההגבלה ל3 מקומות...

 

[אלישבע ד]

שכונת פסגת זאב

היכן שם במרכז צפון או מזרח מערב?

 

[טקטית]

+ ההגבלה ל3 מקומות...

בזה אני מבינה את ההגיון.

 

[חולדה הנביאה]

מה זה פוריה? - טבריה?

לא, זה קרוב לטבריה ליד בית החולים פוריה, אבל זה לא טבריה ולא השכונה החרדית נוף כינרת פוריה.
תסתכלו במפה, יש ישוב קטן שקוראים לו פוריה נווה עובד וזה שם

 

[mom10]

סיום ההגרלה ב17 ומיד לאחר ההגרלה

 

[ירמי וולדמן]

הפתרון של המאורסים
זה לעשות זכאות של
ידועים בציבור
פליז לא לשאול אותי על זה
כי אני לא מבין בזה
אבל ככה אמר לי מישהו שיודע על מה הוא מדבר
לגבי ידועים בציבור
תעשו גוגל
בהצלחה

 

[אפרים יעקובזון]

טור מאת @עו"ד נתן רוזנבלט באתר JDN


השבוע יצאה הגרלה גדולה, ובה כ-5,500 דירות, בכל משפחה חרדית יש לפחות אחד מבני המשפחה שהוא בעל תעודת זכאות, והשאלה בכל בית היא להיכן להירשם. מה גם שאיש אינו יודע מה ילד יום, מי יהיה שר השיכון הבא, והאם הנוכחי ימשיך מה שהתחיל, כך שייתכן מאוד שאנחנו בהגרלה האחרונה.

למי שנכנס רק עכשיו למשחק המונופול הזה, נזכיר את כללי המשחק: א) ניתן להירשם רק לשלוש ערים. ב) סדר ההגרלה מלמעלה למטה לפי גודל העיר, ג) בעלי אישור "בן מקום" זכאים לעדיפות משמעותית בעיר אשר בה הם רשומים כבן מקום (זה קצת מרושע כי מי שהתגורר בירושלים לפני חמש שנים ועבר לצפת עדיין נחשב בן מקום בירושלים, אך מי שעבר מצפת וגר בירושלים כבר שנתיים עדיין לא נחשב בן מקום). ועכשיו הבה נבחן את ההצעות להרשמה:

בהגרלה הקודמת, המלצנו כחברי וועדת הדיור, להירשם למקומות נוספים ולא ממש חרדיים, ואכן ההצלחה האירה פנים, ומשפחות רבות זכו לדירה בקריות העתידיות לקום בע"ה בזכות ההגרלה, בעכו (כמאתיים משפחות), אופקים וטבריה, וגם אפשרות לקהילה קטנה בבן שמן ליד אחיסמך. אך הפעם אין לנו את הפריווילגיה הזאת, התכנסנו אתמול (א) כל חברי הוועד ולאחר שעות של חיפושים ודיונים לא הגענו עדיין למקום אחד שאפשר להמליץ עליו מחוץ לאזורים החרדיים, כל מקום או שלא מתאים עבורנו או שהוא יקר מידי או חסר סיכוי. נותרנו אם כן, בהמלצה כלכלית גרידא, איפה הכי כדאי להשקיע? וזה מה שננסה לעשות כאן יחד בשורות הקרובות.

כמובן, נחתור לחפש מקום שיש לו את כל המעלות, ובעיקר את השלושה החשובים: גם סיכויים גבוהים לזכייה, גם רווח גדול, וגם סיכוי טוב לגור כחרדים, אבל כמו כל דבר בחיים, אין שלמות בעולם הזה, וצריך לבחור בין המעלות השונות, מה הכי חשוב ודחוף, ולוותר על השאר. לפיכך, ננסה לחלק את כל 95 הפרויקטים השונים לקבוצות, כדי שההחלטה תהיה קלה יותר:

1) הפרויקטים שחייבים להירשם:

בית שמש ואלעד, סה"כ 750 דירות, רובן לכלל הציבור, אין ספק כי כדאי להירשם, נכון, אנחנו מדברים על 5,000 נרשמים כבר עכשיו, 12 שעות מפתיחת ההרשמה, מה שאומר צפי של עשרים אלף נרשמים, אבל עדיין, אם ירצה השם זאת ההשתדלות שצריך לעשות ולהתפלל.

לכך יש להוסיף את מי שיש לו זכות של בן מקום לעיר מסוימת, כגון לירושלים, שחובה עליו לבחור בעיר זו כאחת משתי הערים הראשונות.

2) הפרויקטים הערביים:

הדירות הטובות ביותר עם סיכוי גבוה ביותר לזכייה, כמובן את השאלה אם להירשם שם, יש להפנות למורה הוראה ויש בזה הרבה חששות הלכתיים ואכמ"ל.

הממשלה היוצאת יצאה מכליה על מנת להרעיף טוב וחסד על מצביעי מנסור עבאס, כך למשל בכפר ברא, חמש דקות מפתח תקוה, המרכז של המרכז, הדירות מוצעות במחיר 600,000 ש"ח לארבעה חדרים (כל המחירים להלן לדירת 4 חדרים 100 מ"ר נטו, לצורך קלות החישוב וההבנה) ועוד מוסיפים להם מענק של ארבעים אלף על זה שהם מואילים ברוב טובם לקחת את הדבש הזה, וראה זה פלא: נכון לרגע כתיבת השורות, נרשמו רק 35 איש על 80 דירות! לשם השוואה: בנתניה המרוחקת יותר המחיר לאותה דירה הוא 2 מיליון ש"ח ללא מענק, ונרשמו כשבעת אלפים איש. אין לי הסבר מדוע הערבים אינם נרשמים להגרלות, אך ייתכן שזאת ההזדמנות, אני יודע שזה נשמע הזוי, אך בהגרלות הקודמות שהיו בג'סר א זרקא היו כמה יהודים פיקחים שניצלו את ההזדמנות והרוויחו הון על כל דירה.

3) הפרויקטים היקרים ביותר:

רמת גן, נתניה, ואשדוד, לכך יש להוסיף גם את ראש העין שהיא אמנם לא יקרה יחסית אך הסיכוי לזכייה הוא נמוך מאוד. אפשר להירשם אבל זה ממש סיכויים שקרובים להגרלת הלוטו ואפילו פחות מכך, וגם הרווח לא בשמיים. כך שעדיף להקצות את המקום האחרון שנותר לנו למקום הגיוני יותר.

4) הפרויקטים הרווחיים ביותר:

בראש רשימה זו, נמצאת עיר הקודש והמקדש, המחירים בירושלים הם נמוכים ביותר ביחס למחיר השוק של הדירות הללו. מדובר בהפרש שעולה על מיליון ש"ח לדירה, ויכול להגיע גם ליותר מכך בתנאים מסוימים. הבעיה היא כמובן שכולם רוצים את הטוב הזה והסיכויים בהתאם. ברשימה זו, בפער גדול, יש גם את חיפה, אשקלון ועוד.

5) הפרויקטים שכדאי להירשם:

אני ממליץ בהחלט לעקוב אחרי הפרויקטים השונים על מנת למצוא את מי שיש לו את מירב הסיכויים, ישנן הערים הגדולות ובעלות הסיכוי, דימונה ושדרות, המחירים נמוכים והסיכויים גבוהים. עולה על כולנה דימונה, שיש בה גם סיכוי לזכייה משמעותית של חרדים (בהגרלה הקודמת זכו חסידי גור רבים בדימונה), באופן שיאפשר הקמת קהילה חרדית במקום. כמו כן יש הפרויקטים הקטנים, כמו פוריה, אדם (גבע בנימין) ועוד, אשר יש לבדוק ביום האחרון להרשמה כמה באמת נרשמו אליהן, מניסיון, ככל שמתקדם הזמן יותר ויותר מגרילים מקצועיים מעבירים את ההרשמה שלהם לערים הללו. אמנם בדירה הזאת לא תוכלו לגור אך תוכלו בהחלט למכור וברווח (בתוספת משכנתא) לקנות דירה גדולה איפה שאתם רוצים.

6) הפרויקט הכי מעצבן:

הפרויקט היהודי הזול ביותר נמצא בבית שאן, בניינים קטנים, מחירים נמוכים, ומענקים גבוהים, בקיצור פרפקט. אבל אין לכם מה להירשם לשם, יען הממשלה החליטה באופן חסר היגיון להקצות 90% מהדירות לבני המקום בלבד. זה מעצבן מאוד ומהווה לכאורה אפליה פסולה, אני מוכן לעתור לבג"ץ בעניין, מי שרוצה לעזור לי קצת בהכנה, בהגשה, או בתשלום האגרות (כמה אלפי ש"ח סה"כ) אשמח לשמוע באישי.

ועד אז, יש להתחזק באמונה ולזכור כי כל החישובים הם רק בגדר השתדלות, מלמעלה כבר נגזר בית פלוני לפלוני.

 

[צחיאל]

מישהו יודע מתי התאריך של הגרלות?

בדרך כלל שבועיים אחרי סיום ההרשמה