מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

[הגולם החולם]

נפתחה הגרלת המשך נוספת על דירה 1 בקרית ים - לבני מקום בלבד

מתי ההגרלות המשך?

 

[בית שמשניק]

מתי ההגרלות המשך?

הרישום מסתיים ב3/4

 

[תחשוב טוב יהיה טובב]

איך שהבנתי ההגרלות שאינם לבני מקום הם- באלעד, ביתר, טבריה, ירושלים, ומעלות תרשיחא,
האם מעלות תרשיחא עם צפי לרווח גבוה כמו בשאר? האם מומלץ להירשם גם אליו??

 

[בית שמשניק]

איך שהבנתי ההגרלות שאינם לבני מקום הם- באלעד, ביתר, טבריה, ירושלים, ומעלות תרשיחא,
האם מעלות תרשיחא עם צפי לרווח גבוה כמו בשאר? האם מומלץ להירשם גם אליו??

גם מעלות זה לבני מקום בלבד. (שטייט מפורש)

 

[למה זה תשאל לשמי]

כ6 חודשים בממוצע

שמתי לב שההגרלה הנ"ל מאלו שהיה ההערה על היתכנות לעיכוב.
בתקווה עבור הזוכים שלא יקרה.
אך אם זה כמו שאמרו ויכוח בין העירייה למשרד השיכון על קיר אקוסטי, עכשיו כשזה על שולחן העיריה (לאחר הח' ועדה ולפני היתר) מעניין לעקוב כמה זמן זה ייקח.
הייתי מאוד ממליץ לזוכים להתארגן יחדיו ולהיות עם יד על הדופק שלא דוחים את העיכוב לשלב האכלוס...

 

[תחשוב טוב יהיה טובב]

גם מעלות זה לבני מקום בלבד. (שטייט מפורש)

אופס... התכוונתי לאלפי מנשה

 

[בית שמשניק]

אופס... התכוונתי לאלפי מנשה

גם באלפי מנשה יש רווח גבוה

 

[עיין]

האם שווה להירשם לקריית גת שנכון לשעה זו אין שם נרשמים בני מקום כמצו"ב

וא"כ כמה הרווח ובאיזה מיקום זה

 

[עושה שליחות]

אבל להגרלת המשך כולם יכולים להירשם? רק מי שנרשם כבר בעבר?
איך זה עובד?
אודה להסבר..
תודה

 

[איש השדה]

אופס... התכוונתי לאלפי מנשה

מצאתי את המחירים למטר העדכניים בשוק הפתוח בערים בהם יש הגרלות המשך :
טבריה : 12.500K ------------------(מחיר למשתכן - 6.900K.)
מעלות תרשיחא : 11.500K ---(מחיר למשתכן - 6.300K.)
אלפי מנשה : 17.500K ---------(מחיר למשתכן - 9.700K.)
אלעד : 24.000K -----------------(מחיר למשתכן - 9.900K.)
ביתר עילית : 23.500K ----------(מחיר למשתכן - 9.000K.)
תחשבנו לבד האם שווה................................

 

[למה זה תשאל לשמי]

אבל להגרלת המשך כולם יכולים להירשם? רק מי שנרשם כבר בעבר?
איך זה עובד?
אודה להסבר..
תודה

כל מי שיש לו תעודת זכאות (בחלק מההגרלות רק 'חסרי דיור', ובחלק גם 'משפרי דיור' - הכל כתוב ליד כל הגרלה)

 

[בית שמשניק]

האם שווה להירשם לקריית גת שנכון לשעה זו אין שם נרשמים בני מקום כמצו"ב
צפה בקובץ המצורף 1600464וא"כ כמה הרווח ובאיזה מיקום זה

זה קרית ים, ולא קרית גת, ובינתיים כבר נרשם בן מקום 1. כרגע הוא זוכה בוודאות...

 

[מאור התורה]

זה קרית ים, ולא קרית גת, ובינתיים כבר נרשם בן מקום 1. כרגע הוא זוכה בוודאות...

@בית שמשניק
אולי אתה יודע לפי מה הם מחליטים מה לתת לבן מקום ומה לכולם בהגרלת המשך?

 

[עיין]

זה קרית ים, ולא קרית גת, ובינתיים כבר נרשם בן מקום 1. כרגע הוא זוכה בוודאות...

אבל עם כל זה אולי הוא יוותר והאם שווה

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק
אולי אתה יודע לפי מה הם מחליטים מה לתת לבן מקום ומה לכולם בהגרלת המשך?

אין לי שמץ של מושג איך הדברים הללו נקבעים.

 

[בית שמשניק]

אבל עם כל זה אולי הוא יוותר והאם שווה

עד סוף הרישום הוא לא יהיה היחיד, אלא יצטרפו אליו כמה עשרות בני מקום, כך שזה ממש לא רלוונטי...
לגבי השווי, יש שם רווח נחמד. 4 חד' במיליון, כשמחיר השוק לדירה מקבילה הוא באיזור 1.6- 1.5 מיליון.

 

[זה מה שאני]

@בית שמשניק
מי שהוא נכה ופטור ממס רכישה אז גם הדירה במשתכן יותר זולה?
או שזה לא קשור כי זה פחות מהסכום המינימום

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק
מי שהוא נכה ופטור ממס רכישה אז גם הדירה במשתכן יותר זולה?
או שזה לא קשור כי זה פחות מהסכום המינימום

מדרגת מס רכישה לדירה ראשונה עומדת כיום על קרוב ל2 מיליון ש"ח (1.978 מיליון, ליתר דיוק). יש דירות בודדות ב'דירה בהנחה' שעולות יותר מהסכום הנ"ל (דירות גדולות בפרוייקטים יקרים), אז לכאורה זה יהיה רלוונטי שם.

 

[stshin]

איך עובד סדר הזכיה בערים?
(לדוג אם אני רוצה את ביתר, מה הערים שבהם תערך ההגרלה קודם?)

אשמח לרשימה.

 

[למה זה תשאל לשמי]

אין לי שמץ של מושג איך הדברים הללו נקבעים.

לפי כמות הדירות לבני מקום שנשארו מההקצאה מההגרלה הראשונה,
מצו"ב התקנון