הוא צריך למכור עכשיו לא יותר מ 20 דירות בשביל לקבל ערבות בנקאיתלרוב הם כבר יעדיפו להשתדרג ל5
במיוחד שזה אפשרי בכזה מחיר....
את שאר הדירות הוא גם יכול למכור בעוד 4 שנים
אז אל תדאגו לו
מה גם שכשהוא קנה את הקרקע הוא תכנן למכור ב 400.000 שקל פחות
הוא צריך למכור עכשיו לא יותר מ 20 דירות בשביל לקבל ערבות בנקאיתלרוב הם כבר יעדיפו להשתדרג ל5
במיוחד שזה אפשרי בכזה מחיר....
יש לך מספר של אחד מהם?יהודה הלוי 8/10/12 זה ליזמים/ מאכערים פוטש- רוזנפלד
למה, נראה לך שהוא ימכור כל כך בקלות 20 דירות?הוא צריך למכור עכשיו לא יותר מ 20 דירות בשביל לקבל ערבות בנקאית
את שאר הדירות הוא גם יכול למכור בעוד 4 שנים
אז אל תדאגו לו
מה גם שכשהוא קנה את הקרקע הוא תכנן למכור ב 400.000 שקל פחות
לפני חודש הוא כבר מכר יותר מעשר דירותלמה, נראה לך שהוא ימכור כל כך בקלות 20 דירות?
מי המטומטם שיקנה במחיר כזה בעוד בשוק החופשי ניתן לקנות הרבה יותר בזול, דירות בבניינים חדשים מסודרות כבר עם טאבו.
לפי מידע נדלן הוא לא מכר אף דירה!לפני חודש הוא כבר מכר יותר מעשר דירות
כרגע אין לי מושג איפה הוא אוחז
הדירות ברחבי בני ברק הם לא הרבה יותר זולות אולי 100.000 שקל פחות ויש לנרקיס את המיתוג שלו
א. תני לי דוגמא של דירה שאת יודעת שהיא מוצעת למכירה במחיר הנ"ל(כמובן בבני ברק ולא במתחרדים)לפי מידע נדלן הוא לא מכר אף דירה!
ואפשר להשיג דירת 4 חדרים משופצת כחדשה ב2.5
בלי סיכון של טאבו,
ברחוב שקט נורמלי ולא רועש וסואן כמו ר עקיבא...
בפינוי מידי ולא עוד שנתיים,
בלי הוצאות נוספות על דירה מקבלן שעומדות על מעל 100K בממוצע.
ותסביר לי מה ממותג בנרקיס? שהוא מוכר דירות רק ל"מיינסטרים"?
אני לא יודע באיזו צורה הוא מכר וד"ללפי מידע נדלן הוא לא מכר אף דירה!
אני לא מתווכת דירות,א. תני לי דוגמא של דירה שאת יודעת שהיא מוצעת למכירה במחיר הנ"ל(כמובן בבני ברק ולא במתחרדים)
לא שמעתי על זה עד היום...ב. נרקיס ממותג זה עובדה את יכולה לשאול כל מתווך מתחיל
נו באמת...הסיבות הם גם בגלל שהוא מהיחידים עם ערבות בנקאית והוא גם בונה בצורה של מעין שכונה חדשה
עם רחבה וגינה באמצע הפרויקט וכו
אין כזה דבר,אני לא יודע באיזו צורה הוא מכר וד"ל
אבל אני יודע בוודאות שהוא מכר מעל 10 דירות אני מכיר אישית אחד שקנה דרכו דירת 5 חדרים 150 מטר
נראה לי אנחנו לא מדברים על אותה עיראני לא מתווכת דירות,
בבנין מולי מכרו לפני שבוע דירת 4 חדרים משופצת כמו חדשה 100 מטר,
ב2,450
עם חניה משותפת, מעלית וסוכה.
את יכולה לבררלא שמעתי על זה עד היום...
אני יודעת על דירות בששיכון ה' באזור שמאחורי המכבי אש - למכירה ב2.6א. תני לי דוגמא של דירה שאת יודעת שהיא מוצעת למכירה במחיר הנ"ל(כמובן בבני ברק ולא במתחרדים)
ממתותג כקבלן - עם עיניים גדולות - לא מעברב. נרקיס ממותג זה עובדה את יכולה לשאול כל מתווך מתחיל
הסיבות הם גם בגלל שהוא מהיחידים עם ערבות בנקאית והוא גם בונה בצורה של מעין שכונה חדשה
עם רחבה וגינה באמצע הפרויקט וכו
בצורה של שכונה ירושלמית של פעם..הוא גם בונה בצורה של מעין שכונה חדשה
עם רחבה וגינה באמצע הפרויקט וכו
אני מדברת על אזור רחוב עמי בבני ברק,נראה לי אנחנו לא מדברים על אותה עיר
תוכלי לחשוף אולי באיזו שכונה בבני ברק מכרו דירה במחיר הזה?
מספיק לי לראות את מתחם הטחנה....את יכולה לברר
עדיין 150K יותר מהמחיר שנכתב פהאני יודעת על דירות בששיכון ה' באזור שמאחורי המכבי אש - למכירה ב2.6
בשיכון ג - דירות באמצע בניה (מסירה תוך שנה - גם באזור של המחיר הנ"ל..
אנחנו יכולים להמשיך להתווכח גם כשהוא בנה את אוסם כולם אמרו שזה מדי יקרמספיק לי לראות את מתחם הטחנה....
אי אפשר להתכחש לעובדה שזה לא מרכז בני ברקאני מדברת על אזור רחוב עמי בבני ברק,
תבררו כמה שיינפלד לוקח ממה שאני ביררתי אין פער גדול במחירים בין נרקיס לשיינפלדממתותג כקבלן - עם עיניים גדולות - לא מעבר
שיינפלד- נותן ערבות בנקאית,
לוקח על דירה כזו - 2.6 - וזה כן פער מ2.8....תבררו כמה שיינפלד לוקח ממה שאני ביררתי אין פער גדול במחירים בין נרקיס לשיינפלד
אוסם ממש לא היתה יקרה ביותר ממחיר השוק!עדיין 150K יותר מהמחיר שנכתב פה
אנחנו יכולים להמשיך להתווכח גם כשהוא בנה את אוסם כולם אמרו שזה מדי יקר
אי אפשר להתכחש לעובדה שדירות על ר עקיבא שוות פחות,אי אפשר להתכחש לעובדה שזה לא מרכז בני ברק
בכללי אני חושב שדובק זה המקום הכי לא מבוקש בבני ברקאי אפשר להתכחש לעובדה שדירות על ר עקיבא שוות פחות
בנה גם על ר' עקיבא - אבל ביקש בזמנו פחות ממחירים שביקש על שאר הדירותשלו - והיה לו מודעות למצב של הרחוב..ושינפלד לא בונה על ר עקיבא...
את באה מתוך מתוך נקודת הנחה שבאיזורים הנ"ל המחירים יותר יקרים זה לא בטוח נכון יש הרבה שמעדיפים דווקא מרכז וקרוב להכל מאשר רחוב שקטלוקח על דירה כזו - 2.6 - וזה כן פער מ2.8....
יתחייב בדכ על שנתיים לכל הדירות שלו על הנייר..
בדכ מצליח לאכלס כמה חודשים קודם (לא תמיד!)
ואל תשווי שהוא בונה ברחובות גולומב - באזורים השקטים של שיכון ה' , רחובות כמו דניאל ועוד ועוד
למרכז העצבים של בני ברק....
הוא לא לוקח 2.8 על ר' עקיבא...את באה מתוך מתוך נקודת הנחה שבאיזורים הנ"ל המחירים יותר יקרים זה לא בטוח נכון יש הרבה שמעדיפים דווקא מרכז וקרוב להכל מאשר רחוב שקט
ושיינפלד במרכז לוקח כמו נרקיס חוץ מהפרויקט המזוויע שהוא בנה בר"ע 77 שהוא לא השאיר שם לובי למרות שכך התחייב בחוזה
את יכולה ללכת עכשיו למהרשל 7 שגם זה בנין של שיינפלד ולראות איזה לובי הוא השאיר שם ואח"כ ללכת לאוסם או טחנת הקמח ולראות את ההבדלים
יש מרכז וקרוב להכל וגם שקט..את באה מתוך מתוך נקודת הנחה שבאיזורים הנ"ל המחירים יותר יקרים זה לא בטוח נכון יש הרבה שמעדיפים דווקא מרכז וקרוב להכל מאשר רחוב שקט
מילא הגודל של הלובי היה מעלה את הערך של הדירה... מדובר כאן על לובי קטן או גדול... זה כל ההבדל?ושיינפלד במרכז לוקח כמו נרקיס חוץ מהפרויקט המזוויע שהוא בנה בר"ע 77 שהוא לא השאיר שם לובי למרות שכך התחייב בחוזה
את יכולה ללכת עכשיו למהרשל 7 שגם זה בנין של שיינפלד ולראות איזה לובי הוא השאיר שם ואח"כ ללכת לאוסם או טחנת הקמח ולראות את ההבדלים
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
4.06
כ"ז אייר
קורס משולב בינה מלאכותית
קורס פיתוח ובניית אתרים
קריירה מתקדמת, ביקוש עצום, וממוצע משכורות גבוה במיוחד!
מלגות גבוהות ומשתלמות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
4.06
כ"ז אייר
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
הכירו את טווינמושן
עם גל אקסלרוד
עולם מטורף משל הדמיות! ממשק חדשני שמאפשר לבצע הדמיה כמעט כמו משחק מחשב
לתלמידים ובוגרים בלבד!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קנ
א הַלְלוּיָהּ הַלְלוּ אֵל בְּקָדְשׁוֹ הַלְלוּהוּ בִּרְקִיעַ עֻזּוֹ:ב הַלְלוּהוּ בִגְבוּרֹתָיו הַלְלוּהוּ כְּרֹב גֻּדְלוֹ:ג הַלְלוּהוּ בְּתֵקַע שׁוֹפָר הַלְלוּהוּ בְּנֵבֶל וְכִנּוֹר:ד הַלְלוּהוּ בְתֹף וּמָחוֹל הַלְלוּהוּ בְּמִנִּים וְעוּגָב:ה הַלְלוּהוּ בְצִלְצְלֵי שָׁמַע הַלְלוּהוּ בְּצִלְצְלֵי תְרוּעָה:ו כֹּל הַנְּשָׁמָה תְּהַלֵּל יָהּ הַלְלוּיָהּ: