בלאומי יש מסלול מקמ - שהתחנות יציאה שלו ללא קנס כל שנה ולא כל 2.5 שנים. השאלה איזה מרווח נקבל, ייתכן וגם הייתי לוקח חלק קבועה צמודה (סכום קטן), אבל כיון שהוא הולך להיפרע בקרוב, זה יעזור לכם לשיפור הריביות.אנא עזרו לי מי שיכול [ויודע]
משכנתא בקבוצת רכישה אחיסמך שלב ב [מוגבלת לשני בנקים לאומי ומזרחי בלבד]
70 אחוז מימון
910,000
שליש פריים 1.35 [30 שנה]
שליש קל"צ 2.95 [159 חודשים]
שליש מצ"מ כל 30 חודש 1.99 [30 שנה]
ואני מתכנן בודאות לפרוע תוך שנה - שנה וחצי 300 אלף
שאלתי היא א' לענין גובה הרביות
ב' לגבי פירעון מוקדם
האם התמהיל משתלם לי
אודה לכם מאוד
מה אמורים לומר??מה אומרים על זה??צפה בקובץ המצורף 900452
יש עוד מה לרדת??מה אמורים לומר??
מה הסיפור שמאחורי זה בכלל, חוץ מזה שיש פה גרייס על כל הקופה ל-2.5 שנים? סה"כ ריביות הגיוניות לחלוטין, בשביל תמהיל מסוג כזה.
אפשר לפרט?
[/QUOTE
אני קיבלתי יותר טוב
אבל בלי לדעת את כל התיק זה לא נותן כלום זה להגיד באוויר
רוצים לדעת באיזה כולל מקבלים 5000 שקלמחיר למשתכן
60%
הכנסות 17000
5000 מילגה כולל
ותק 5 שנים בעבודה
אם יש למישהו הצעה יותר טובה שקיבל אשמח לראות
בדקתם בשתי הבנקים כי הרביות בלאומי (לקבוצת רכישה) הרבה יותר נמוכות .אנא עזרו לי מי שיכול [ויודע]
משכנתא בקבוצת רכישה אחיסמך שלב ב [מוגבלת לשני בנקים לאומי ומזרחי בלבד]
70 אחוז מימון
910,000
שליש פריים 1.35 [30 שנה]
שליש קל"צ 2.95 [159 חודשים]
שליש מצ"מ כל 30 חודש 1.99 [30 שנה]
ואני מתכנן בודאות לפרוע תוך שנה - שנה וחצי 300 אלף
שאלתי היא א' לענין גובה הרביות
ב' לגבי פירעון מוקדם
האם התמהיל משתלם לי
אודה לכם מאוד
למייבינים בכל כולל מקבלים 5000 ש"חרוצים לדעת באיזה כולל מקבלים 5000 שקל
כמה אחוז מהמשכנתא פריים?? כמה מצ.קבלנו הצעה באחיסמך שלב ב'- לאומי דרך וינברג:
58% מערך הדירה
קל"צ: 2.58 - חודשים: 180
מ"צ אג"ח משתנה כל שנתיים: 1.45 - חודשים:312
פריים: 1.72 - חודשים: 360
אשראי תקין, סכום התשלום החודשי של המשכנתא מתוך הכנסה פנויה הוא 38%
נשמח לשמוע האם יש מה לשפר
שליש שליש שלישכמה אחוז מהמשכנתא פריים?? כמה מצ.
יש שקיבלו יותר נמוךקבלנו הצעה באחיסמך שלב ב'- לאומי דרך וינברג:
58% מערך הדירה
קל"צ: 2.58 - חודשים: 180
מ"צ אג"ח משתנה כל שנתיים: 1.45 - חודשים:312
פריים: 1.72 - חודשים: 360
אשראי תקין, סכום התשלום החודשי של המשכנתא מתוך הכנסה פנויה הוא 38%
נשמח לשמוע האם יש מה לשפר
לאותם נתונים כמו אצלי או ל40%?יש שקיבלו יותר נמוך
מה שאני מכיר זה ל 40 אחוזלאותם נתונים כמו אצלי או ל40%?
בהחלט ואת מי שציינת,קחתם יועץ
בדיוק ככה. אם בטוח יהיה פרעון אז להגדיל במשתנה הרבה ולהוריד בקלצ. אם זה מזרחי קחי משנה כל 30 חודש גם מרווח יותר טוב וגם עמלת פרעון יותר קטנה על המצ.בהחלט ואת מי שציינת,
לא תמצא בקבוצה מישהו שקיבל 70 אחוז כולל החזר הון עצמי בכאלה רביות
שאלתי היתה לגבי התמהיל היות ואני רוצה להחזיר שליש תוך שנה שנה וחצי
מה שלע"ע הוצע לי ע"י יועץ לייקר את המשתנה בחצי אחוז ולהוריד בקבועה חצי אחוז ואז לפרוע את המשתנה הצמודה שהכי סביר שלא תעלה ביותר מחצי אחוז בשנה שנה וחצי הקרובה ואז לא תהיה עמלת היוון
למעשה התמהיל הוא כך
300000 פריים 1.25 ל30 שנה
300000 משתנה צמוד 2.5 ל30 שנה [את זה אני אמור לפרוע לאחר שנה]
קל"צ 2.4 ל16 שנה
עיקר החשבון היה למנוע עמלת היוון
אודה מאוד למי שיש להחכים אותי בנושא
קבלנו הצעה באחיסמך שלב ב'- לאומי דרך וינברג:
58% מערך הדירה
קל"צ: 2.58 - חודשים: 180
מ"צ אג"ח משתנה כל שנתיים: 1.45 - חודשים:312
פריים: 1.72 - חודשים: 360
אשראי תקין, סכום התשלום החודשי של המשכנתא מתוך הכנסה פנויה הוא 38%
נשמח לשמוע האם יש מה לשפר
שליש שליש שליש
לא יהיה רציני לומר בלי לדעת הרבה פרטים על יכולת החזר, הכנסות וכו', לכן על הריביות אני לא יכול לתת את הדעת בצורה מקצועית, אבל מלמעלה רק לתת פתרונות על מנת לחסוך כספים זה אם יש אופציות לפרעון מסוים אז להגדיל ריביות במצ בשביל להוריד בקלצ. אופציה נוספת זה לקחת הלוואת סינרגיה בתנאים מצוינים בריבית פריים ואיתה לפרוע את המצ שהגדלנו.נשמח לשמוע את דעתכם
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
הנחת ענק!
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
24.06
י"ח סיוון
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
21.05
י"ג אייר
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
דיגיטל בגובה העיניים
עם מנדי נאבול
כל האפשרויות הטמונות בעולם הדיגיטל שיגרמו לך להרוויח יותר!
לתלמידים ובוגרים בלבד!
תהילים פרק קלז
א עַל נַהֲרוֹת בָּבֶל שָׁם יָשַׁבְנוּ גַּם בָּכִינוּ בְּזָכְרֵנוּ אֶת צִיּוֹן:ב עַל עֲרָבִים בְּתוֹכָהּ תָּלִינוּ כִּנֹּרוֹתֵינוּ:ג כִּי שָׁם שְׁאֵלוּנוּ שׁוֹבֵינוּ דִּבְרֵי שִׁיר וְתוֹלָלֵינוּ שִׂמְחָה שִׁירוּ לָנוּ מִשִּׁיר צִיּוֹן:ד אֵיךְ נָשִׁיר אֶת שִׁיר יְהוָה עַל אַדְמַת נֵכָר:ה אִם אֶשְׁכָּחֵךְ יְרוּשָׁלִָם תִּשְׁכַּח יְמִינִי:ו תִּדְבַּק לְשׁוֹנִי לְחִכִּי אִם לֹא אֶזְכְּרֵכִי אִם לֹא אַעֲלֶה אֶת יְרוּשָׁלִַם עַל רֹאשׁ שִׂמְחָתִי:ז זְכֹר יְהוָה לִבְנֵי אֱדוֹם אֵת יוֹם יְרוּשָׁלִָם הָאֹמְרִים עָרוּ עָרוּ עַד הַיְסוֹד בָּהּ:ח בַּת בָּבֶל הַשְּׁדוּדָה אַשְׁרֵי שֶׁיְשַׁלֶּם לָךְ אֶת גְּמוּלֵךְ שֶׁגָּמַלְתְּ לָנוּ:ט אַשְׁרֵי שֶׁיֹּאחֵז וְנִפֵּץ אֶת עֹלָלַיִךְ אֶל הַסָּלַע: