דרוש מידע נניח שנפל עליכם 150000 שח.איפה כדאי להשקיע?

[חושב מחדש]

שוב חולקת. ללכת רק על מקצועיות!

אני לא חושב שאת חולקת עלי..
אלא אני אומר לך למישהו מיקצועי, רק אחרי שלמדת את התחום.

 

[שרינה]

אם מעניין אתכם חברת סטאראפ שמדינת ישראל בעצמה משקיעה בה גם כן, וגם קרנות מארצות הברית
תגגלו קצת על חברת "גלילאו סטייט נביגיישן",הם עדיין מחפשים משקיעים לפני אקזיט
אם תרצו פרטי התקשרות בשמחה

 

[חושב מחדש]

אם מעניין אתכם חברת סטאראפ שמדינת ישראל בעצמה משקיעה בה גם כן, וגם קרנות מארצות הברית
תגגלו קצת על חברת "גלילאו סטייט נביגיישן",הם עדיין מחפשים משקיעים לפני אקזיט
אם תרצו פרטי התקשרות בשמחה

מה זה נקרא מדינת ישראל משקיעה בה?
את/ה מתכוון דרך מענקים וכאלה?

 

[שרינה]

מה זה נקרא מדינת ישראל משקיעה בה?
את/ה מתכוון דרך מענקים וכאלה?

כן, בסכומים גדולים מאד

 

[חושב מחדש]

כן, בסכומים גדולים מאד

נושא המענקים אינו קשור לשותפות, אלא לסיכויי הקרן, וגם לקשרים.
החברה הזו אכן עומדת בפני הנפקה, והשותפים שלה הם חברת סיווה וקיידנס.

מענין לעקוב אחריהם.

 

[מקצועי בלבד]

במבחן התוצאה, מעט מאד אנשים מצליחים לנחש ולהצליח להכות את השוק, האחוז שלהם באוכלוסיה הוא אפסי וסביר להניח ששמעת עליהם , כי הם נעשו מפורסמים .
הרוב הגדול והמוחלט של מנהלי ההשקעות - שמנסים לעשות בדיוק את אותו הדבר , לקרוא את המאזנים של החברות והנתונים שמפורסמים לציבור, ולהחליט על סמך נתונים כאלו ואחרים מיהן החברות שצפויות לזנק - משיג את התשואה הממוצעת של השוק ומטה.
כלומר : אחרי כל הניחושים , הבדיקות , ההתעמקויות , החוש לניחוש או איך שלא תקראי לזה, הם משיגים את הממוצע של כל החברות, רק שהמשקיע מקבל סכום קטן יותר ממשקיע פסיבי, משום שהוא צריך לשלם גם דמי ניהול אקספוננציאלים לחברה, כמה נחמד. כאות תודה על סיכון היתר שהיא לקחה בשבילו.

ואגב, כל המחקרים האלו הם על מניות קיימות שהן חלק ממדד- כלומר חברות שהצליחו, ומימשו את הפוטנציאל.
סביר שבסטארטאפים ההצלחה תהיה פחותה בהרבה.

בשורה התחתונה , בניסיון לתזמן את השוק, הרוחים לא יהיו גדולים יותר , דמי הניהול יקחו את חלקם עד השקל האחרון, ומה שהרווחנו זה סיכון יתר שלא תיגמל אותנו בתשואה בהתאם.

את מדברת פה על חברות שמשקיעות בשוק ההון, חברת בסדנו עד כמה שאני יודעת לא משקיעה כלל בשוק ההון, בשביל זה יש מספיק דרכים אחרות להשקיע.
ולא ידוע לי איך את למשל את יכולה להשתתף ב150,000 ש"ח בנדל"ן עסקי בארה"ב, וזה רק לצורך דוגמה, ובעניין הזה הם דומים לקרן הגשמה, רק בהבדל אחד הם לא לוקחים דמי ניהול כלל, אלא רק אחוזים מהרווח בלבד, וכן עליהם לא שמעתי לרע ולאי אמינות, כמו ששמעתי על קרנות אחרים.

כנראה שהחברות באמת מסננות רק סטארטאפים הגיונים, שנראים כבעלי סיכוי גבוה.
אבל הסיכון עדיין עצום , כמו גם הסיכוי.

האם סטארט אפ שצה"ל התחייב לקנות ממנו בשנה הקרובה בסכום של 11 מיליון דולר, אחרי שכבר בדק אותו ומצא אותו כמתאים בשבילם וזה רק בתור התחלה, נראה לך כסטארט אפ אם סיכון כ"כ גבוה, שזה למשל אחד הסטארטפים של בסדנו.
לא כל מה ששם סטארט אפ עליו הוא בהכרח בעל סיכון כ"כ גבוה.
וכן כל אחד משקיע באיזה רמת סיכון שנראית לו.
ושוב ממליצה לא לסמוך עליי, אלא מה שחושבים להשקיע בו, ללמוד טוב את הנושא, מה סיכויי הרווח, מה סיכויי ההפסד, ואם משקיעים דרך חברה, לבדוק היטב אם הם מהימנים וכו'.
[נ.ב. שמעתי שהרב מארמרוש שליט"א, מכיר את מה שקורה שם ומעורה בעניינים, אם מישהו יכול לשאול אותו אם הם מהימנים אשמח להתעדכן.]

 

[שרינה]

נושא המענקים אינו קשור לשותפות, אלא לסיכויי הקרן, וגם לקשרים.
החברה הזו אכן עומדת בפני הנפקה, והשותפים שלה הם חברת סיווה וקיידנס.

מענין לעקוב אחריהם.

אנחנו השקענו אצליהם כבר לפני שמונה שנים(גילוי נאות קרובי משפחה)
והחברה מתקדמת בצעדי ענק
אחד מהפרוייקטים שלה כאן בארץ זה מיפוי תוך מבני של העיר העתיקה
אם מעניין אתכם עדכון משקיעים כללי שנשלח אלינו לאחרונה אוכל לשלוח

 

[מקצועי בלבד]

סטארטאפ , מעצם ההגדרה , זהו סיכון גדול מאד. ממליצה לך לקרוא כמה אחוזים מהסטארטאפים הישראלים מצליחים (רמז :4 מ100)
המממ... יש איזו דרך בעולם לדעת מה יצליח ומה לא? אל תקני את הקשקוש של המומחים,
הם פשוט בני אדם , שבודקים את הסטארטאפ (ערכה להצלת בני אדם בשעת חירום, לשם הדוגמא)
הוא נשמע להם טוב, מחפשים שאין משהו דומה, וזהו.

מומחה ,בעיני, הוא מישהו שיש לו ידע שאין אצלי, או ניסיון שהקנה לו מיומנות, מה המומחים האלו יודעים יותר מכל אחד?

סטארטאפ כדי שיצליח, תלוי בהמון משתנים שאי אפשר לדעת.
אולי יצא משהו דומה בעוד יומיים שיעקוף אותו? אולי הציבור לא יאהב אותו ? (אהדה של ציבור זה משהו שאי אפשר לצפות לעולם , שאלי את הוצאות הספרים אם הם יכולים לצפות מתי ספר יהיה רב מכר ומתי לא)
אולי מכוני התקנים יציבו בעיה? הממשלות ? פיתוח אחר שיתנגש? טכנולוגיה עתידית.
הכל פתוח.

רוצה לדעת קצת יותר על סטארטאפים ואיך בודקים אותם, תקראי את הדו"ח המצורף של הלמ"ס, ותלמדי אותו, ואז קצת תתחילי להבין איך ממיינים אותם, ומחליטים מה אם יותר סיכוי וכו'.

 

[צבייון]

האם סטארט אפ שצה"ל התחייב לקנות ממנו בשנה הקרובה בסכום של 11 מיליון דולר, אחרי שכבר בדק אותו ומצא אותו כמתאים בשבילם וזה רק בתור התחלה, נראה לך כסטארט אפ אם סיכון כ"כ גבוה, שזה למשל אחד הסטארטפים של בסדנו.

יש לי הכרות של כמה וכמה שנים עם חברת בסדנו ולכן אני מרגיש צורך להגיב.
צה"ל התחייב לקנות אורבן???
לא נראה לי שיש כזה מסמך לאף אדם בעולם
אמת הוא שצה"ל משקיע באורבן וזה לא חסוי וזה נראה שהוא באמת רוצה לקנות אבל זה לא מחייב הרבה כי הסיבה שהוא משקיע בה הרבה זה בגלל שכמה ממפקדי חיל האויר לשעבר הם מהוגי הרעיון ומפתחיו ויש להם קשרים בדרגים הגבוהים,
השקעה זו היתה כמה שנים שמה וערכה לא עלה באופן משמעותי בשנים אלו מלבד בשנה האחרונה שאז אכן זה עלה אבל לאחר מריטת עצבים ארוכה והיה נראה שזה ממש לא זז, מה גם שכלי טיס אחד שלהם עבר איזה תאונה.
אבל האמת חייבת להאמר שחברה כמו בסדנו עם האמינות!!! שלה אין הרבה.
יצא לי בשנה האחרונה ליפגש עם כמה וכמה עורכי דין מהגדולים בארץ לגבי איזה השקעה וביררתי אצלהם על בסדנו וכולם פה אחד אמרו לי שהם חברה אמינה ומסודרת.
עוד דבר חשוב מאד, מאז שחברת בסדנו התחילה להשקיע בסטארט אפים יש לפי ידיעתי [תתקנו אותי אם אני טועה] רק חברה אחת שעשתה אקזיט והרויחה באמת הרבה כסף אבל שאר החברות אמנם באמת מתקדמים ויש כאלו בצעדי ענק ושווים מוערך בפי כמה ממה שהיה בתחילה אבל בפועל כל עוד ולא היה אקזיט או אפילו חצי אקזיט אי אפשר לממש את הכסף על אף שעבר כמה שנים, אבל זה סטארט אפ וככה זה עובד, כל הקרנות פרנסה שנפתחו ונסגרו שמה זה לא לפי מימוש השקעה אלא רק לפי התקדמותה.
בשנה שנתיים אחרונות הם התחילו להשקיע הרבה בנדל"ן בחו"ל ועל השקעה אחת מהם יש להם אפילו תשקיף של הרשות לני"ע ושזה אומר חוץ מתעודת כשרות על השקעה זו זה אומר שכל החרבה מתנהלת בישות ובצורה חוקית כי חברה שלא מתנהלת נכון אז גם אם יש להם איזה השקעה אחת טובה הרשות ני"ע לא תעשה השקעה בתשקיף.
יש לי גם ביקורת על החברה אבל היות וזה גובל ברכילות אמסור את המידע רק באישי ורק למי שבאמת מעונין להשקיע שם
מי שמעונין בפרטים נוספים יכול לפנות באישי.

אם אתם משקיעים בבסדנו תבדקו טוב טוב מה קורה שם כי אין שם שקיפות

לשון הרע במיטבו ויותר מכך הוצאת שם רע
אתה מוכן לכתוב לי אפשר גם באישי על מה אתה מתכוין
איך אפשר לכתוב ככה ברשות הרבים רק לפני פחות משבועיים היה יום כיפור

 

[מקצועי בלבד]

צה"ל התחייב לקנות אורבן???
לא נראה לי שיש כזה מסמך לאף אדם בעולם

צה"ל עוד לא ערך חוזה עם אורבן, אבל במכתב הכוונות שצה"ל הוציא כתוב זאת.

 

[חושב מחדש]

צה"ל עוד לא ערך חוזה עם אורבן, אבל במכתב הכוונות שצה"ל הוציא כתוב זאת.

גם אחרי חוזה יש אפשרות לפתיחת החוזה... תסמוך על צה"ל..
אחת ההשקעות הראשונות שלי הייתה בחברה שחתמה מסמך הבנות עם צבא ארה"ב, חברה ישראלית...
ואחרי שנה וחצי, הצבא האמריקאי אמר שהתוצאה לא משקפת את מה שהובטח בחוזה..
יש לי עדיין את ה0.17 אחוז בחברה ההיא...

 

[צבייון]

צה"ל עוד לא ערך חוזה עם אורבן, אבל במכתב הכוונות שצה"ל הוציא כתוב זאת.

כיום באמת אין לו הרבה סיכונים אבל ההשקעה בו לא התחילה היום... ולקח כמה שנים עד שהתחיל לזוז שם משהו, בכל אופן המידע שיש לבסדנו על אורבן הוא לא מידע מלא בגלל אחוזי ההשקעה הנמוכים שיש להם בו. אני אומר את זה מידיעה.

 

[פפרר]

בהזדמנות זו יש לציין שעירית אלעד מפרסמת הזהרה שלא לקנות את הקרקעות שמשווקים בסביבות אלעד מפני :
שהשטחים שקבלו אישור לבניה נמכרים רק ליזמים ולא לפרטיים
הקרקעות שמציעים למכירה לפרטיים אינם מאושרים לבניה וכלל לא סמוכים לאלעד
ראו הוזהרתם

 

[מקצועי בלבד]

בהזדמנות זו יש לציין שעירית אלעד מפרסמת הזהרה שלא לקנות את הקרקעות שמשווקים בסביבות אלעד מפני :
שהשטחים שקבלו אישור לבניה נמכרים רק ליזמים ולא לפרטיים
הקרקעות שמציעים למכירה לפרטיים אינם מאושרים לבניה וכלל לא סמוכים לאלעד
ראו הוזהרתם

בהזדמנות זו אני מזהירה לא לקנות שום קרקע חקלאית, זה כאילו הנחתם את כספכם על קרן הצבי,
והנה ציטוט:
רכישת קרקע חקלאית

היא לא הדרך להשגת דירה במחיר מוזל, אלא הימור ארוך טווח.

שיתכן שיתממש וייתכן שלא.

בדרך, יצטרכו הקונים להתמודד עם אינספור קשיים, סיכונים, תסבוכות משפטיות והוצאות

נוספות

שגם בתרחישים אופטימייים יימשכו לפחות שני עשורים.



בימים אלו משווקות קרקעות חקלאיות במיקום

אטרקטיבי

ובמחיר שנראה חלומי. פחות מ 200 אלף ליחידת קרקע.

אלא שבאזור, אין מן הסתם עדין כל תוכנית מאושרת,

כך שהאמירות בדבר הזכויות הצפויות בקרקע

אינן מתבססות על הרבה יותר ממשאלת לב של הרוכשים

בהסתמך על המצג שמציגים להם אנשי השיווק.

הנה, תשעה דברים שכדאי שתדעו לפני שאתם שוקלים לרכוש קרקע כזו.

1. לא מתאים לזוגות צעירים

מודעות פרסומת בנוסח "199 אלף שקל עבור קרקע לדירה" עושות את זה בעיקר לזוגות צעירים.

מסיבות מובנות, המחירים שבהם מוצעות "זכויות לדירה" בקרקע חקלאית או אפילו "קרקע בתהליכי הפשרה", הרבה יותר אטרקטיביים מבחינתם מאשר מחיריהן של דירות, שרבים מהם כלל אינם יכולים להרשות לעצמם.

הבעיה היא שטווח הזמן המקובל בקידום הליכי הפשרת הקרקע הוא עשרות שנים.

כלומר, רכישה מסוג זה, גם בתסריטים האופטימיים, תניב לזוגות הצעירים דירה שתוכל לשמש את הילדים והנכדים שלהם.

לכן, מי שצריך דירה- שינסה לקנות דירה. למי שאין מספיק בשביל הדירה שהוא רוצה, כבר עדיפה השקעה בדירה פשוטה וזולה שלפחות תניב דמי שכירות.

1. אל תסמכו על אנשי השיווק

נציגי המכירות אינם מקור מהימן למידע.

כדי להשקיע החלטה מושכלת על סיכויי ההפשרה של קרקע חקלאית, יש צורך בהבנה מעמיקה של תוכניות המיתאר הארציות באזור.

תוכלו לעשות בדיקות ראשוניות לבד או לבקש מאיש מקצוע מטעמכם שיבדוק את השלב התכנוני של ההצעה.

1. לא תקבלו פיצוי על הקרקע

הקרקע שרכשתם הוכרזה לסלילת כביש, או גן לאומי? הפיצוי שתקבלו יהיה לפי שוויה של קרקע חקלאית לגידול תפוחי אדמה, כלומר, כ- 20,000 ₪ לדונם. ללא קשר למחיר ששילמתם עבורה!

1. 50% בכלל לא יהיו שלכם

יש להביא בחשבון שהשטח הנרכש הוא "ברוטו". כולל הפשרת שטחים לצרכי ציבור.

כלומר, מכל 1000 מ"ר שטח הבניה תעשה ככל הנראה על כ- 400 מ"ר בלבד, כך לדברי עו"ד שמואל שוב.

1. המיסים עולים ביוקר

למרבית רוכשי ההשקעות יהיו הוצאות נוספות של מיסים, שיש נטיה להתעלם מהם.

ובראשם היטל השבחה- 50% מההשבחה, כלומר, מהפרש השווי בין קרקע חקלאית לקרקע לבניה.

לדוגמא- אם שווי הקרקע הוא 200,000 שקלים, ואחרי ההפשרה הוא שווה 500,000 ₪, יידרשו בעלי הקרקע לשלם 150,000 ₪ כהיטל השבחה!

1. כל חלקה זה סיפור אחר

גם כשכבר חל שינוי ייעוד בקרקע, יש לבחון היטב את התוכניות הקודמות, שכן אלו עשויות לקבוע אחוזי בניה שונים מחלקה אחת לשניה. "לעיתים קרובות בעלים של חלקה א' יזכה למגרש השווה פי שלושה מבעלים של חלקה ב', רק בשל התוכניות השונות החלות במצב הקודם", כך לדברי עו"ד רז כהן.

1. לא כדאי אדמת מינהל

אם יש סעיף בחוזה המכירה שלפיו כל שינו של ייעוד הקרקע יגרור אוטומטית השבה למדינה, יאלצו בעלי הקרקע לשלם למינהל היטל נוסף בגובה 31% מההשבחה. כך שבסה"כ יהיה עליו לשלם 81% מההשבחה- סכום שהופך את כל כאב הראש לממש לא משתלם.

1. השקעה לטווח ארוך מאד

מי שלמרות כל האמור החליט לרכוש קרקע, צריך לדעת שמדבור בהשקעה לזמן ארוך מאד.

לדברי עו"ד שוב, "למרות הבטחות הממשלה להאיץ את תהליכי התכנון עדין מדובר בתהליך שנמשך שנים רבות. גם לאחר לקרקע עברה הליך של הפשרה לקרקע למגורים, יש עוד לבצע הליכי איחוד וחלוקה, הליך שנמשך שנים וכרוך בהתנגדויות ובמאבקים"

1. אז אולי פשוט תגדלו משהו?

אם בעקבות כל האמור לעיל, הגעתם למסקנה שהשקעה בקרקע חלקאית למטרות נדלניו"ת היא סיפור מורכב, ממושך ומסוכן מידי, כדאי שתשקלו את האופציה שבה החרה קבוצת רוכשים תל אביבית, שרכשה יחד קרקע חקלאית כדי להשתמש בה למטרות... חקלאיות.

דירה אולי לא תצמח מזה, אבל אספקה שוטפת של עגביות, חצילים וקישואים בהחלט כן.

ועם הרבה פחות שערות לבנות תוך כדי תהליך.

 

[פמליויס]

לכו על בטוח!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! תשועה של ביליונים.... להשקיע בגמ"ח קטן.

 

[משה גל]

על כזה סכום
שווה להחכים בבלוג 'הסולידית'
משום מה נראה לנו שדירה או נדל"ן בכלל הוא השקעה הכי משתלמת
זה לא כך

קחו כמה ימים ותקראו קצת בבלוג (אחרי יציאה זוגית מפנקת כמובן )
https://www.hasolidit.com/

 

[חושב מחדש]

על כזה סכום
שווה להחכים בבלוג 'הסולידית'
קחו כמה ימים ותקראו קצת מהבלוג (אחרי יציאה זוגית מפנקת כמובן )
https://www.hasolidit.com/

בלוג ידוע, יאמר לזכותה שהיא לא מתביישת לכתוב שחלק ניכר מהכתבות שלה למעשה ממומנות.. וזה מבאר הרבה וד''ל.

לא מכיר אותה, אבל הגילוי נאות הזה מספיק לי.

 

[משה גל]

בלוג ידוע,

לא לכולם

לא מתביישת לכתוב שחלק ניכר מהכתבות שלה למעשה ממומנות.. וזה מבאר הרבה וד''ל.

אולי על המשפטים האלו דילגתי...
ממומנות ע"י מי?
הרי כל הזמן היא טוענת בעד הלימוד העצמי ושלא תשלמו דמי ניהול לאף אחד, ולחשוב בעצמך ע"י נתונים פיננסיים בלבד.
אז מי משלם לה? מדד ה-S&P או ת"א 25?

הגילוי נאות הזה מספיק לי

מספיק למה?
קבל את האמת ממי שאמרה ודע להיות ביקורתי בכל מידע שמגיע אליך.
יש שם הרבה חומר שטוב שכלל הציבור ייחשף אליו ויפסיק לחשוב שרק בנדל"ן (או בבסדנו או בקרקע חקלאית) מסתתר הכסף הגדול או ההשקעה הבטוחה.

 

[חושב מחדש]

אז מי משלם לה? מדד ה-S&P או ת"א 25?

תקרא בפוסט שלה למה כדאי לפתוח בלוג,
שם היא מפרטת את ההכנסות שלה מהבלוג..

 

[Tweenset]

תקרא בפוסט שלה למה כדאי לפתוח בלוג,
שם היא מפרטת את ההכנסות שלה מהבלוג..

המידע המובא שם שווה זהב.
ומותר לה גם לקבל כמה שקלים מגוגל אדוורדס. למה היא צריכה להשקיע שעות לטובת הציבור ולחינם?