צמוד משתנה כל 5 שנים - מה לעשות איתה?

[forrss2]

לקחנו משכנתא לפני שנתיים,
מתוכו מסלול צמוד משתנה כל 5 שנים על סך 330,000 שח עם החזר חודשי של 1550 ש״ח וריבית 2.18.
והיתרה עכשיו 340,234 שח !!!
שילמנו עד עכשיו 37200 שח והיתרה במקום לרדת עלתה בעוד 10 אלף.
מה ניתן לעשות?

 

[ari1980]

לקחנו משכנתא לפני שנתיים,
מתוכו מסלול צמוד משתנה כל 5 שנים על סך 330,000 שח עם החזר חודשי של 1550 ש״ח וריבית 2.18.
והיתרה עכשיו

340,234 שח​

!!!
שילמנו עד עכשיו 37200 שח והיתרה במקום לרדת עלתה בעוד 10 אלף.
מה ניתן לעשות?​

המדד בשנתיים האלה היה הכי גבוה וזה באמת לא נעים..
האופציה להחליף למסלול לא צמוד אבל יעלה את ההחזר החודשי.... אם זה משכנתא לטווח ארוך הייתי בוודאי מחליף. זה נושא לא לרגל אחת.​

 

[משכנות הדרים]

מציע לקחת בחשבון שיתכן ואנחנו לקראת סוף האינפלציה הגבוהה, כך שאם הריבית נמוכה. אפשר לשקול להשאר עם הצמודות
הכל בזהירות...

 

[ari1980]

מציע לקחת בחשבון שיתכן ואנחנו לקראת סוף האינפלציה הגבוהה, כך שאם הריבית נמוכה. אפשר לשקול להשאר עם הצמודות
הכל בזהירות...​

לטווח ארוך אני כן הייתי בוודאי ממחזר מקסימום בהמשך ממחזר שוב.
הממסד עדיין גבוה נורא וזה אוכל אותו.
כמובן בודק אלטרנטיבות. ובעיקר בודק מתי התחנת יציאה שלו​

 

[משכנות הדרים]

לענ"ד יש לתת לגובה הריבית משקל מכריע

 

[forrss2]

אין לנו אפשרות עכשיו למחזר אם החזר תהיה גבוהה יותר
אני רוצה לראות איך תשפיע אולי לפדות קרן השתלמות ולהחזיר חלק
עשיתי במחשבון והתשלום החודשי צריך להיות עכשיו 1477 אבל אנחנו משלמים 1551
למה זה?

 

[פסגות]

אין לנו אפשרות עכשיו למחזר אם החזר תהיה גבוהה יותר
אני רוצה לראות איך תשפיע אולי לפדות קרן השתלמות ולהחזיר חלק
עשיתי במחשבון והתשלום החודשי צריך להיות עכשיו 1477 אבל אנחנו משלמים 1551
למה זה?
צפה בקובץ המצורף 1383009
צפה בקובץ המצורף 1383013

תכניסו את הסכום המקורי תעשו מדד 5 %
ותפתחו בלוח סילוקין את החודש שאתם אוחזים בו היום (חודש 19 )

 

[forrss2]

תכניסו את הסכום המקורי תעשו מדד 5 %
ותפתחו בלוח סילוקין את החודש שאתם אוחזים בו היום (חודש 19 )

תודה עכשיו רואים
אז ההחזר תמשיך לעלות!!
יש לי קרן השתלמות נזילה ועוד קצת חסכונות בצד ביחד כ 90 אלף שח
שווה להחזיר חלקי?
או להשאיר את הקרן השתלמות במסלול מחכה מדד sp500

 

[הון ובית]

תודה עכשיו רואים
אז ההחזר תמשיך לעלות!!
יש לי קרן השתלמות נזילה ועוד קצת חסכונות בצד ביחד כ 90 אלף שח
שווה להחזיר חלקי?
או להשאיר את הקרן השתלמות במסלול מחכה מדד sp500

לא לגעת בקרן השתלמות

 

[ari1980]

לא לגעת בקרן השתלמות​

תקשיבי לו. הוא מומחה בכלל בכל דבר וכמובן במשכנתאות. ובכלכלת משפחה בפרט..​

 

[ברבור1]

לא לגעת בקרן השתלמות

יש אפשרות לקחת הלוואה ע"ח קרן ההשתלמות (תלוי בפרמטר, ולא תמיד אפשרי)
ההחזרים בדכ בריבית נמוכה מאד - ולא פוגעים בקרן עצמה,
שווה לבדוק...

 

[הון ובית]

יש אפשרות לקחת הלוואה ע"ח קרן ההשתלמות (תלוי בפרמטר, ולא תמיד אפשרי)
ההחזרים בדכ בריבית נמוכה מאד - ולא פוגעים בקרן עצמה,
שווה לבדוק...

נכון מאד!

 

[Panda]

לא לגעת בקרן השתלמות

תודה. יש המלצה אחרת מה לעשות עם המסלול ? אם אנחנו לא יכולים למחזר להחזר גבוהה יותר

 

[מקצועי בלבד]

יש אפשרות לקחת הלוואה ע"ח קרן ההשתלמות (תלוי בפרמטר, ולא תמיד אפשרי)
ההחזרים בדכ בריבית נמוכה מאד - ולא פוגעים בקרן עצמה,
שווה לבדוק...

אין דבר כזה היום ריבית נמוכה מאד.
הריבית בהלוואה מקרן השתלמות נזילה יכולה להיות פריים מינוס 0.5%, זה עדיין במצב של היום ריבית של 5.75%, ככה שכרגע לא מדובר בריבית נמוכה מאד.

 

[forrss2]

לא לגעת בקרן השתלמות

תודה. יש המלצה אחרת מה לעשות עם המסלול ? אם אנחנו לא יכולים למחזר להחזר גבוהה יותר

מצטרפת לשאלה

 

[geekית מחשבים]

אין דבר כזה היום ריבית נמוכה מאד.
הריבית בהלוואה מקרן השתלמות נזילה יכולה להיות פריים מינוס 0.5%, זה עדיין במצב של היום ריבית של 5.75%, ככה שכרגע לא מדובר בריבית נמוכה מאד.

אבל עדיין צמוד מדד יצא יקר הרבה יותר...

 

[Panda]

אבל עדיין צמוד מדד יצא יקר הרבה יותר...

מבין האופיציות משתנה לא צמוד זולה יותר מכולם. 4.7 +-

 

[geekית מחשבים]

מבין האופיציות משתנה לא צמוד זולה יותר מכולם. 4.7 +-

משתנה כל 5 שנים?
אני חושבת שעדיין הקרן צמודה למדד

 

[Panda]

היא לא. בגלל זה קוראים משתנה לא צמודה

 

[E_Y]

מבין האופיציות משתנה לא צמוד זולה יותר מכולם. 4.7 +-

נכון
כרגע זה המסלול הכי אטרקטיבי בבנקים מסויימים