מס רכישה

[חיה פ]

באם יש לי דירה אחת ואני רוצה למכור אותה ולקנות אחרת במקומה,
צריך לשלם מס רכישה??
אשמח לתשובה בהקדם
תודה מראש

 

[GRN]

אם אני זוכרת נכון
אם את מוכרת את הדירה הראשונה שלך תוך שנתיים יש לך פטור ממס עד סכום מסוים. אם חשובים לך הפרטים אבדוק לך בלנד.

 

[חצי]

---

 

[חיה פ]

אם אני זוכרת נכון
אם את מוכרת את הדירה הראשונה שלך תוך שנתיים יש לך פטור ממס עד סכום מסוים. אם חשובים לך הפרטים אבדוק לך בלנד.

תודה רבה על ההיענות המהירה,
חשובים לי פרטים מדויקים ואשמח שתבררי לי
תודה מאד!!!!

 

[מוצלח]

אם אני זוכרת נכון
אם את מוכרת את הדירה הראשונה שלך תוך שנתיים יש לך פטור ממס עד סכום מסוים. אם חשובים לך הפרטים אבדוק לך בלנד.

כמעט...

אם אתם מוכרים דירה א' ולאחמ"כ קונים דירה ב' [ואין לכם דירה אחרת] פטורים ממס
ואפילו קניתם דירה ב', ועדיין לא הספקתם למכור דירה א', ותמכרו דירה א' תוך שנתיים משעת קניית דירה ב', אתם גם פטורים

 

[מיכל רוזנוסר]

ואם מכרתי את השניה וקניתי שלישית אבל היא נשארת יחידה את יודעת כמה משלמים?

 

[פקמן]

רק אם יש לך2 דירות על שמך אתה משלם ואם תוך שנתים לא מכרת את הדירה הראשונה יש גם נראה לי ריבית על הסכום שהית אמור לשלם בהתחלה

 

[חיה.]

החל ממחר -

על דירה יחידה שקונים יש פטור רק על סכום של 1,568,800 ש"ח, אם קונים דירה יקרה יותר, החלק שעולה על 1,568,800 ועד 1,860,790 יחויב ב-3.5%, ואח"כ אם הדירה יקרה יותר יש גם 5%, 8% ו-10% אם הדירה מעל 16 מליון ש"ח...

אם קונים דירה נוספת, משלמים מס רכישה סך 8% עד לסכום של 4.8 מליון, ואח"כ 10%.

כמו שאמרו למעלה, כאשר יש דירה אחת וקונים דירה נוספת, אם מתחייבים למכור את הדירה הראשונה תוך 24 חודשים, יראו בדירה השניה שקנו כדירה יחידה.

 

[אברימי]

ואם מכרתי את השניה וקניתי שלישית אבל היא נשארת יחידה את יודעת כמה משלמים?

בערך...
הכלל הוא שאם אדם מחליף את דירתו היחידה באחרת (יחידה) כשבכל אחת הוא מחזיק מינימום 18 חודש, הוא לא צריך לשלם מס רכישה