ממוצע ריבית משכנתא

[שינדי]

כמה שהוא יעלה . והוא יעלה. הוא עדיף פי כמה ממדד.. ככה כל הכלכלנים אומרים. וזה הגיוני לגמרי

אז למה לא מומלץ 2/3 פריים ?

 

[משכנטוב]

אז למה לא מומלץ 2/3 פריים ?

דבר ראשון זה מעלה את הריבית.
דבר שני, תמיד כדאי לפזר סיכונים, לפחות ברמה מסויימת.

 

[אפרת יודאיק]

שואלים בשביל חברים
1350000 סה"כ
445 א' פריים 1.3
445 א' קל"צ 4.26
460 א' מ"צ 1.18
הכל ל 30שנה
תודה למשיבים

 

[מקצועי בלבד]

שואלים בשביל חברים
1350000 סה"כ
445 א' פריים 1.3
445 א' קל"צ 4.26
460 א' מ"צ 1.18
הכל ל 30שנה
תודה למשיבים

לא מומלץ כלל המסלול מ"צ.

 

[משכנטוב]

שואלים בשביל חברים
1350000 סה"כ
445 א' פריים 1.3
445 א' קל"צ 4.26
460 א' מ"צ 1.18
הכל ל 30שנה
תודה למשיבים

גם תמהיל גרוע.
ואפי' בהתאם לתמהיל, ריביות גרועות.

 

[אפרת יודאיק]

לא מומלץ כלל המסלול מ"צ.

תוכלי להסביר למה?

 

[מקצועי בלבד]

תוכלי להסביר למה?

כי המדד זה דבר שמשפיע מאד על ההלוואה.
המדד כרגע גבוה וימשיך להיות גבוה.
אם תשאלו מה עדיף האם קל"צ בריבית של 4.12 או מ"צ בריבית 1.3 התשובה היא שבחישוב כלכלי נכון, אז בסה"כ הקל"צ יוצא יותר זול.

 

[שע]

שאלה ליועצים -
אם עד לפני כחצי שנה העריכו החזר חודשי של כ500 שח עבור כל מאה אלף שח במשכנתא,
בכמה מעריכים זאת היום?
@Y996
@ari1980
@משכנטוב
@מקצועי בלבד

ה

התשובה תתחיל ב...
תלוי איזה תמהיל תקחו .. קצ או קלצ. פער משמעותי

בתמהיל סטנדרטי קל"צ
כמה הממוצע בהחזר חודשי?

 

[משכנטוב]

בתמהיל סטנדרטי קל"צ
כמה הממוצע בהחזר חודשי?

לכמה שנים?

 

[ari1980]

תמהיל סטנדרטי שאנשים לוקחים היום.
לדוגמא מישהו מגיע עם שליש הכנסה פנויה של 5000 שח. כמה משכנתא אפשר להוציא לו?

עד לפני 3 חודשיםהיה בטוח איזה תמהיל לבנות. היום ? זה ממש לא ברור איזה זה שיחה שלמה ורצינית על תוכניות עתידיות ויכול החזר וכו

שואלים בשביל חברים
1350000 סה"כ
445 א' פריים 1.3
445 א' קל"צ 4.26
460 א' מ"צ 1.18
הכל ל 30שנה
תודה למשיבים

חוץ מהעניין של שליש מצ שזה לא כיף. ריביות בסדר גמור. אבל הייתי ממליץ שייתכן ליועץ. זה לא הצעה מיועץ שיכוון אותם טוב טוב

 

[שע]

לכמה שנים?

20 שנה

 

[משכנטוב]

20 שנה

500-550 על כל 100K

 

[שע]

500-550 על כל 100K

לי זה יצא שאני משלם במשכנתא 540 לא"ש זה אומר שזה קצת יקר?
האם שווה למחזר במצב הנתון?

 

[משכנטוב]

לי זה יצא שאני משלם במשכנתא 540 לא"ש זה אומר שזה קצת יקר?
האם שווה למחזר במצב הנתון?

תביא דו"ח יתרות. ככה לא בודקים כדאיות מיחזור.
זה ממש לא בטוח, דבר ראשון זה בתוך תחום הסטנדרט כמו שציינתי, וחוץ מזה לתמהיל בלי רכיב של הצמדה, זה יכול להיות החזר יותר ממעולה.

 

[הוראה מתקנת ועוד]

שואלים בשביל חברים
1350000 סה"כ
445 א' פריים 1.3
445 א' קל"צ 4.26
460 א' מ"צ 1.18
הכל ל 30שנה
תודה למשיבים

קיבלתי עידכון שבלאומי אפשרי לקבל קל"צ באזור ה3.7 [כמובן הכל תלוי, אבל זה בעקרון].

 

[הון ובית]

קיבלתי עידכון שבלאומי אפשרי לקבל קל"צ באזור ה3.7 [כמובן הכל תלוי, אבל זה בעקרון].

תבקשו עדכון מעודכן..
משהו מהשבועיים האחרונים.
שלא לדבר שביום רביעי האחרון כשהייתי בסניף אמר לי הבנקאי שהיום הקלצ קפץ שוב..

 

[הוראה מתקנת ועוד]

תבקשו עדכון מעודכן..
משהו מהשבועיים האחרונים.
שלא לדבר שביום רביעי האחרון כשהייתי בסניף אמר לי הבנקאי שהיום הקלצ קפץ שוב..

לאומי? בכמה קפץ?

 

[שע]

תביא דו"ח יתרות. ככה לא בודקים כדאיות מיחזור.
זה ממש לא בטוח, דבר ראשון זה בתוך תחום הסטנדרט כמו שציינתי, וחוץ מזה לתמהיל בלי רכיב של הצמדה, זה יכול להיות החזר יותר ממעולה.

מצורף

 

[מקצועי בלבד]

מצורף

תנאים מעולים לעומת מה שמקבלים היום.
[אמנם חלק גדול הוא בפריים, שיש בזה סיכון]
אפי' אל תחשבו על מיחזור.

 

[הון ובית]

מצורף

מעולה!