ממוצע ריבית משכנתא

אפרת יודאיק · 29/3/22

נכתב ע"י ari1980:
קחו הלוואה בתנאי פתיחת חשבון במרכנתיל ב1.6-2 אחוז ותסגרו מיד את הקצ ייצא לכם מושלם..
אם תצליחו לקבל סינרגיה בתוספת למשכנתא אז עוד יותר טוב...
באיזה בנק המשכנתא

לאומי

ari1980 · 29/3/22

נכתב ע"י אפרת יודאיק:
לאומי

שם זה קצת יותר יקר . פריים פלוס 1
תבדקו במרכנתיל בהעברת פעילות יש מצב שתקבלו פריים נקי אולי קצת מעבר פלוס 0.4.
ואז המשכנת שלכם תהיה מעולה ללא המדד

אלישבע C · 29/3/22

ערך הדירה 2.4 מיליון
אשמח לחוות דעת על הריביות
תודה

ודבק ליבנו · 30/3/22

נכתב ע"י ari1980:
זה גם בסדר גמור. ברור שלא כמו הקודם. ועדיין זה בסדר גמור
אתה עם יועץ?

לבד לבד.

הון ובית · 30/3/22

נכתב ע"י אלישבע C:
ערך הדירה 2.4 מיליון
אשמח לחוות דעת על הריביות
תודה

יועץ גם יתכנן עבורכם נכון יותר, וגם יוזיל עלויות.
משכנתא לא מומלצת! הרבה הצמדה.

אלישבע C · 30/3/22

נכתב ע"י Y996:
יועץ גם יתכנן עבורכם נכון יותר, וגם יוזיל עלויות.
משכנתא לא מומלצת! הרבה הצמדה.

זה לא לבד, זה עם יועץ.
תודה על התגובה
אשמח לעוד חוות דעת

ari1980 · 30/3/22

הייתי שואל קודם כל. להבין למה זה התמהיל. הכנסות גבוליות? הלוואות? בעיות אשראי?

אלישבע C · 30/3/22

אין שום בעיות
מה התמהיל המומלץ לדעתך?
ומה גובה הריבית האפשרי?
תודה מראש

ari1980 · 30/3/22

נכתב ע"י אלישבע C:
אין שום בעיות
מה התמהיל המומלץ לדעתך?
ומה גובה הריבית האפשרי?
תודה מראש

אהה יש לך יועץ. הוא בטח יודע את כל הנתונים וכנראה הגיע למסקנא שזה הכי טוב.

הוראה מתקנת ועוד · 31/3/22

הצעה:


מסלול	סכום	שנים	ריבית
קבועה לא צמודה	0	7
קבועה צמודה	521,160	30	2.50%
פריים	349,000	30	1.60%
	0	0
משתנה כל 5 צמודה	650,440	30	2.20%

סך כל ההלואה - 1,520,600.00
אשמח מאוד לחוות דעתכם

ari1980 · 1/4/22

נכתב ע"י הוראה מתקנת ועוד:
הצעה:

מסלול סכום שנים ריבית
קבועה לא צמודה 0 7
קבועה צמודה 521,160 30 2.50%
פריים 349,000 30 1.60%
0 0
משתנה כל 5 צמודה 650,440 30 2.20%

סך כל ההלואה - 1,520,600.00
אשמח מאוד לחוות דעתכם

ושוב מהסתכלות מלמעלה זה נראה חייב הסבר התמהיל הזה. .. היה כושר החזר נמוך? חייב פרטים נוספים בשביל להבין

צופן · 1/4/22

שאלה למומחי המשכנתא
אם החודש אני מקבל משכורת ראשונה, ומצרף אישור העסקה,
האם זה נחשב כהכנסה גם בבנק מרכנתיל, (כמו במזרחי)?

תודה רבה

mset · 5/4/22

שלום לכל הנחמדים

משכנתא מבוקשת 875 k
45% פריים בדיוק 25 שנה
40% קל"צ 3.48 15 שנה
15%מ"צ 1.7 20 שנה

אשראי תקין
45% מגובה הנכס
האם תקין או שאפשר יותר טוב
או שאפשר הרבה יותר טוב
תודה מראש

מישמשית · 5/4/22

נכתב ע"י ari1980:
אהה יש לך יועץ. הוא בטח יודע את כל הנתונים וכנראה הגיע למסקנא שזה הכי טוב.

אתה לא רוצה לענות זכותך
אבל לא צריך בכל פעם לחזור על המנטרה הקבועה שלכם ....ולהגן אחד על השני כמו באיזה..........

בכל מקרה במידה ולא הבנתם עד היום.....
רוב השואלים פה הם אנשים שכבר הוציאו משכנתא ע"פ רוב ע"י יועץ
ורוצים לדעת האם היועץ עשה את עבודתו כשורה או לא
אם אין לך את הכלים לשפוט אז גם על תגן עליו בלי שום הגיון וסיבה
כשלקוח אומר שעל פניו הנתונים שלו טובים ואין לו שום סיבה להיות מוגבל בבנק
ורואים שהמשכנתא שלו מזעזעת מבחינה תכנונית או מבחינת ריביות
אפשר להגיד לו ביושר שאם אין סיבה חזקה וברורה המשכנתא שלו גרועה
ושיבקש מהיועץ שלו שיוכיח לו אחרת.....(זה העבודה שלו)

לא יתכן שכל פעם שהיועץ לא יספק את העבודה שלו הוא יאשים את הנתונים של הלקוח .........
שזה תופעה מאודדדדדדד רווחת אצל יועצי משכנתאות (לא שלפעמים היא לא נכונה)
אם אתה בתור יועץ יודע שלא תוכל להוציא ריביות טובות ותמהיל טוב ביחסיות לתיק
מוטב שתהיו הוגנים ותיידעו את הלקוח על כך

מישמשית · 5/4/22

נכתב ע"י mset:
שלום לכל הנחמדים

משכנתא מבוקשת 875 k
45% פריים בדיוק 25 שנה
40% קל"צ 3.48 15 שנה
15%מ"צ 1.7 20 שנה

אשראי תקין
45% מגובה הנכס
האם תקין או שאפשר יותר טוב
או שאפשר הרבה יותר טוב
תודה מראש

נשמע טוב (אם כי שצריך לשמוע מיועצים מה הריביות המקובלות ברגעים......אלו)
בטח ביחסיות לריביות שיש היום
כמה אחוזי מימון יש לכם?

mset · 5/4/22

כתבתי שהמימון הוא 55% -כלומר המשכנתא היחסית זולה...
את יועצת?
או סתם מבינה?
הייתי שמח לשמוע מיועצים

טובי ק · 5/4/22

אשמח בחוות דעת
לא לקחתי יועץ

שרי טולדנו · 5/4/22

שלום וברכה
קיבלתי היום הצעה למשכנתא דירה יד שניה. 40% מימון ממשכנתא ו60% מהון עצמי.
סך ההלוואה: 900 אל"ש:
360 אל"ש פריים+ 0.1% ל25 שנה.
240 אל"ש מ"צ כל 5 שנים 3.46% ל25 שנה
300 אל"ש קל"צ 3.5% ל20 שנה
תשלום ראשון 4410 ש"ח.

אין נתונים בעייתיים.
קיבלתי את ההצעה ישירות ולא דרך יועץ.

אשמח לקבל חוות דעת.
ישר כח!!!

הון ובית · 5/4/22

נכתב ע"י טובי ק:
אשמח בחוות דעת
לא לקחתי יועץ

צפה בקובץ המצורף 1098187

בסדר גמור.
ייתכן שניתן טיפונת להוזיל.
אבל למה 2/3 פריים, ואם הוא יעלה בשנה הקרובה רציני?

טובי ק · 5/4/22

נכתב ע"י Y996:
בסדר גמור.
ייתכן שניתן טיפונת להוזיל.
אבל למה 2/3 פריים, ואם הוא יעלה בשנה הקרובה רציני?

לא.
זה שליש פריים מינוס 0.15
ושתי שליש קלצ 3.61

ממוצע ריבית משכנתא

משתמש פעיל

משתמש סופר מקצוען

משתמש צעיר

קבצים מצורפים

משתמש פעיל

נדל"ן. משכנתאות. כלכלת המשפחה

משתמש צעיר

משתמש סופר מקצוען

משתמש צעיר

משתמש סופר מקצוען

משתמש פעיל

משתמש סופר מקצוען

משתמש רשום

משתמש פעיל

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש פעיל

משתמש פעיל

משתמש רשום

נדל"ן. משכנתאות. כלכלת המשפחה

משתמש פעיל

אשכולות דומים

ספירת העומר

תגיות נפוצות