עניין של היצע, זה הכל, ההיצע במודיעין עילית מאוד דל, לא הולכת להיות תחילת בנייה בשנים הקרובות במודיעין עילית.האם זה הגיוני שמחירי דירות (לפחות חלק מסוגי הדירות) במודיעין עילית יקרים כמו או יותר מאשר בבני ברק ?
זה לא מוגזם ?
עניין של היצע, זה הכל, ההיצע במודיעין עילית מאוד דל, לא הולכת להיות תחילת בנייה בשנים הקרובות במודיעין עילית.האם זה הגיוני שמחירי דירות (לפחות חלק מסוגי הדירות) במודיעין עילית יקרים כמו או יותר מאשר בבני ברק ?
זה לא מוגזם ?
מסתמא דירות למשפחות צעירות וא"כ כאפשר להבין למה(לפחות חלק מסוגי הדירות)
לא מדובר על יחידות וכדו'מסתמא דירות למשפחות צעירות וא"כ כאפשר להבין למה
1 אני לא חושב שבבית שמש יותר זול ממ"עמה שעוד יותר הזוי זה שמוכרים לך דירות 73 מטר בלי חנייה ומחסן לאכלוס קרוב (מה שאומר שצריך לקחת משכנתא בריביות מטורפות במיידי) במחיר של כ- 2,000,000 ש"ח, בעוד שבבית שמש למשל אתה יכול לקנות במחיר הזה דירות של 100 מ"ר עם חנייה ומחסן, עם תנאי מימון מעולים.
1. בבית שמש בפירוש זול יותר, הבאתי לך נתונים מדוייקים .1 אני לא חושב שבבית שמש יותר זול ממ"ע
2 תנאי מימון זולים זה לא הוזלה (כשלא בנוי הקונה לא משלם בנתיים את מלוא הסכום ובלי מימון "זול"
3 מימון זול כיום שהריביות יקרות זה כנגד העלאה במחיר...
חלום פז.......במחיר של כ- 2,000,000 ש"ח, בעוד שבבית שמש למשל אתה יכול לקנות במחיר הזה דירות של 100 מ"ר עם חנייה ומחסן, עם תנאי מימון מעולים.
איזה חלק הוא חלום פז, של בית שמש או של מודיעין עילית ?חלום פז.......
אם אפשר פרטים, איזה קבלן וכו'.בבית שמש בפירוש זול יותר, הבאתי לך נתונים מדוייקים .
במחיר של כ- 2,000,000 ש"ח, בבית שמש אתה יכול לקנות דירות של 100 מ"ר עם חנייה ומחסן, עם תנאי מימון מעולים.
זו לא באמת הטבה בשווי רק עזרה למי שאין לו אפשרות עכשיו ומקווה שבעתיד תהיה לו אפשרותאני מדבר על תנאי מימון של 20-80 בבית שמש לעומת מודיעין עילית שצריך לשים את רוב הכסף במיידי.
אין דירה 100 מטר חדשה בבית שמש בשני מליוןאיזה חלק הוא חלום פז, של בית שמש או של מודיעין עילית ?
בבקשה :אין דירה 100 מטר חדשה בבית שמש בשני מליון
שימי לב כמה דירות מצאת במודיעיין עילית וכמה בבית שמש , זה יכול להסביר
אם לא היתה בעייה של היצע במודיעין עילית, אני מאמין שהמחירים שם היו אמורים להיות נמוכים בהרבה, העיר הזו סובלת מכל כך הרבה דברים שאין סיבה למחירים הגבוהים האלה מלבד הסיבה של היצע נמוך.עניין של היצע, זה הכל, ההיצע במודיעין עילית מאוד דל, לא הולכת להיות תחילת בנייה בשנים הקרובות במודיעין עילית.
אין דירה 100 מטר חדשה בבית שמש בשני מליון
יכול להיות שאין וויכוח ויש בבית שמש לא באזורים החדשים / החרדים ?בבקשה :
הפרש בין מודיעין עילית לבית שמש:
יש כאן פערים של 25 מטר בין דירות כשהדירה הקטנה עולה יותר מהגדולהבבקשה :
הפרש בין מודיעין עילית לבית שמש:
צפה בקובץ המצורף 1642189
צפה בקובץ המצורף 1642191
צפה בקובץ המצורף 1642193
צפה בקובץ המצורף 1642194
רוב העיסקאות שהבאתי הם עיסקאות מקבלנים, תסתכלי על שנת הבנייה.מזמן צריך להפסיק להסתכל על רשות המיסים
אא"כ זה מקבלן (וגם זה לא גורף.....)
תמיד יש כמה מאות במזומן......
אין לי מושג.....רוב העיסקאות שהבאתי הם עיסקאות מקבלנים, תסתכלי על שנת הבנייה.
אפשר לחשוב שדבריהם הם דברי אלוקים חיים...שימו לב שגם אריה ליבוביץ וגם הבא אחריו בדקה 2:22:20(שעתיים עשריים ושתיים דקות ועשרים שניות)
סוברים שמחירי הדיור יעלו(אם כי במיתון ביחס למה שהיה בעבר )
אם כי להשקעה לא כדאי לקנות
בדיוק מה שאמרתי כל הזמן
השקעה לא
מגורים כן
ומגורים רק באופן שיש היתכנות
ולפי החישוב של אריה ליבוביץ עדיף כמובן לקנות בפרייפריה
אתם מגזימים הרבה. בפרט שאין לקונים הון עצמי מיותר..תמיד יש כמה מאות במזומן......
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
4.06
כ"ז אייר
קורס משולב בינה מלאכותית
קורס פיתוח ובניית אתרים
קריירה מתקדמת, ביקוש עצום, וממוצע משכורות גבוה במיוחד!
מלגות גבוהות ומשתלמות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
18.06
י"ב סיוון
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
פוטושופ לצלמים
עם אופק עוגן
כלים מתקדמים, טכניקות חדשות ובינה מלאכותית בפוטושופ לצלמים בעידן 2024
לתלמידים ובוגרים בלבד!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק יד
א לַמְנַצֵּחַ לְדָוִד אָמַר נָבָל בְּלִבּוֹ אֵין אֱלֹהִים הִשְׁחִיתוּ הִתְעִיבוּ עֲלִילָה אֵין עֹשֵׂה טוֹב:ב יְהוָה מִשָּׁמַיִם הִשְׁקִיף עַל בְּנֵי אָדָם לִרְאוֹת הֲיֵשׁ מַשְׂכִּיל דֹּרֵשׁ אֶת אֱלֹהִים:ג הַכֹּל סָר יַחְדָּו נֶאֱלָחוּ אֵין עֹשֵׂה טוֹב אֵין גַּם אֶחָד:ד הֲלֹא יָדְעוּ כָּל פֹּעֲלֵי אָוֶן אֹכְלֵי עַמִּי אָכְלוּ לֶחֶם יְהוָה לֹא קָרָאוּ:ה שָׁם פָּחֲדוּ פָחַד כִּי אֱלֹהִים בְּדוֹר צַדִּיק:ו עֲצַת עָנִי תָבִישׁוּ כִּי יְהוָה מַחְסֵהוּ:ז מִי יִתֵּן מִצִּיּוֹן יְשׁוּעַת יִשְׂרָאֵל בְּשׁוּב יְהוָה שְׁבוּת עַמּוֹ יָגֵל יַעֲקֹב יִשְׂמַח יִשְׂרָאֵל: