לא מסתדר,ירידות של עשרות אלפי ש"ח ברמה ד' בבית שמש ובחריש, שמוריד במאות שקלים את ההחזר החודשי על המשכנתא.
גם אם יש הורדה במחיר, אז העלאות בריבית משלימות את הפער.
אז מה עשינו?
לא מסתדר,ירידות של עשרות אלפי ש"ח ברמה ד' בבית שמש ובחריש, שמוריד במאות שקלים את ההחזר החודשי על המשכנתא.
מי שלוקח קל"צ עכשיו לעומת לפני כמה חודשים על דירה ברמה ד'.לא מסתדר,
גם אם יש הורדה במחיר, אז העלאות בריבית משלימות את הפער.
אז מה עשינו?
יהיו כאלה ששבעו מהתנודתיות, ורוצים עד סוף חיי המשכנתא שלהם שקט תעשייתי - מנהל סניף בכיר מאד בטפחות שישבתי איתו היום, אמר לי שככה הוא עשה במשכנתא שלו עצמו - יעברו לקל"צ (קבועה לא צמודה למדד), ויוכלו לקבל אותה בריבית של 5.2%-4.4% תלוי בכושר המיקוח שלכם, או של היועץ.. . ואז, הולכים לישון עד סוף המשכנתא - אותם החזרים.
אבל לקל"צ יש חיסרון - שכשירדו בעז"ה הריביות בעתיד, יהיה שם עמלות היוון [המכונות בפי ההמון קנס יציאה] מאד גבוהות במיחזור!!
הקלץ והמלץ גם הן יותר זולות באופן משמעותי כאשר סביבת הריבית נמוכה, כך שהוא יכול היה להימנע מהסיכון הזהואיך הוא לא חשש שאחרי שנה הריבית תעלה שוב והוא יתקע ?
מקור?לבינתיים מדברים על הודעה מחר מהנגיד על העלאת הריבית בין 0.25 ל0.5 %.
וזה לא נראה הסוף...
למה שהוא יעלה אם המדד צפוי לרדת החודש?לבינתיים מדברים על הודעה מחר מהנגיד על העלאת הריבית בין 0.25 ל0.5 %.
לבינתיים מדברים על הודעה מחר מהנגיד על העלאת הריבית בין 0.25 ל0.5 %.
וזה לא נראה הסוף...
לא שאני בטוח שהוא יעלה, אבל לא חייב להיות שאם המדד יורד אז מיד צריך להפסיק את העלאת הרבית, לפעמים צריךלמה שהוא יעלה אם המדד צפוי לרדת החודש?
6.7.2023 14:34
סקר של סוכנות הידיעות רויטרס: 13 מתוך 17 כלכלנים צופים כי בנק ישראל ישמור על יציבות בשיעור הריבית. 4 צופים העלאה נוספת (כאן).
כל רגע - מבזקים
שלכן מה לעשות למי שצריך עכשיו להוציא משכנתא?למחשבה
שלכן מה לעשות למי שצריך עכשיו להוציא משכנתא?
לא להתעלם מהאפשרות שריבית הפריים תמשיך לעלות.
באשכול סמוך יש יועצי משכנתאות תשאל שם.
(אני אישית הייתי לוקח בעזרת תקופה מל"צ בעיקר.).
מי אמר לך? אאל"ט גם הכלכלנים הגדולים נזהרים מלקבוע את זה...שדי אפשר לומר שזה מאחורינו
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
4.06
כ"ז אייר
סילבוס חדש ל-2024!
קורס פיתוח ובניית אתרים
קריירה מתקדמת, ביקוש עצום, וממוצע משכורות גבוה במיוחד!
מלגות גבוהות ומשתלמות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
21.05
י"ג אייר
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
דיגיטל בגובה העיניים
עם מנדי נאבול
כל האפשרויות הטמונות בעולם הדיגיטל שיגרמו לך להרוויח יותר!
לתלמידים ובוגרים בלבד!
תהילים פרק קמד
א לְדָוִד בָּרוּךְ יְהוָה צוּרִי הַמְלַמֵּד יָדַי לַקְרָב אֶצְבְּעוֹתַי לַמִּלְחָמָה:ב חַסְדִּי וּמְצוּדָתִי מִשְׂגַּבִּי וּמְפַלְטִי לִי מָגִנִּי וּבוֹ חָסִיתִי הָרוֹדֵד עַמִּי תַחְתָּי:ג יְהוָה מָה אָדָם וַתֵּדָעֵהוּ בֶּן אֱנוֹשׁ וַתְּחַשְּׁבֵהוּ:ד אָדָם לַהֶבֶל דָּמָה יָמָיו כְּצֵל עוֹבֵר:ה יְהוָה הַט שָׁמֶיךָ וְתֵרֵד גַּע בֶּהָרִים וְיֶעֱשָׁנוּ:ו בְּרוֹק בָּרָק וּתְפִיצֵם שְׁלַח חִצֶּיךָ וּתְהֻמֵּם:ז שְׁלַח יָדֶיךָ מִמָּרוֹם פְּצֵנִי וְהַצִּילֵנִי מִמַּיִם רַבִּים מִיַּד בְּנֵי נֵכָר:ח אֲשֶׁר פִּיהֶם דִּבֶּר שָׁוְא וִימִינָם יְמִין שָׁקֶר:ט אֱלֹהִים שִׁיר חָדָשׁ אָשִׁירָה לָּךְ בְּנֵבֶל עָשׂוֹר אֲזַמְּרָה לָּךְ:י הַנּוֹתֵן תְּשׁוּעָה לַמְּלָכִים הַפּוֹצֶה אֶת דָּוִד עַבְדּוֹ מֵחֶרֶב רָעָה:יא פְּצֵנִי וְהַצִּילֵנִי מִיַּד בְּנֵי נֵכָר אֲשֶׁר פִּיהֶם דִּבֶּר שָׁוְא וִימִינָם יְמִין שָׁקֶר:יב אֲשֶׁר בָּנֵינוּ כִּנְטִעִים מְגֻדָּלִים בִּנְעוּרֵיהֶם בְּנוֹתֵינוּ כְזָוִיֹּת מְחֻטָּבוֹת תַּבְנִית הֵיכָל:יג מְזָוֵינוּ מְלֵאִים מְפִיקִים מִזַּן אֶל זַן צֹאונֵנוּ מַאֲלִיפוֹת מְרֻבָּבוֹת בְּחוּצוֹתֵינוּ:יד אַלּוּפֵינוּ מְסֻבָּלִים אֵין פֶּרֶץ וְאֵין יוֹצֵאת וְאֵין צְוָחָה בִּרְחֹבֹתֵינוּ:טו אַשְׁרֵי הָעָם שֶׁכָּכָה לּוֹ אַשְׁרֵי הָעָם שֶׁיֲהוָה אֱלֹהָיו: