סקירה הריבית ממשיכה לזנק הפריים עלה ל6% שיא של 16 שנים וזה לא הסוף...

[ניק 109814]

ציטוט מ https://www.boi.org.il/publications/pressreleases/61249/
הריבית צפויה לעמוד על 4.75% בממוצע ברבעון הראשון של 2024 (לוח 2), ולסייע להתכנסות האינפלציה אל מרכז היעד במהלך 2024.

 

[ניק 109814]

אני מחכה כבר לתגובה של נשיא התאחדות הקבלנים.
במקום להפנים ולהסביר לקבלנים שנגמרו המשחקים והקרטל קורס, הוא כל הזמן מנסה לתקוף את בנק ישראל.
ולמזלם של מחוסרי הדיור בנק ישראל מצפצף עליו צפצוף ארוך.

 

[חכם עתיק יומין]

השאלה היא מי בסוף ינצח...

 

[ניק 109814]

השאלה היא מי בסוף ינצח...

כרגע המגמה היא לטובת מחוסרי הדיור.

 

[מקצועי בנדל"ן]

@ניק 109814 רק תתקן את הכותרת
שיא של 17 שנה,
מאז 2006

 

[מישהו למעלה]

אני מסתכל על ההיסטוריה של שיעור הריבית של בנק ישראל.
מאז 2014 הריבית הייתה אפסית ונעה בין עשירית האחוז לרבע אחוז. בשנה האחרונה התחילו עליות רצופות שהגיעו כרגע ל-4.5 אחוז.

אם הולכים אחורה, מגלים שהיו כמה פיקים של עליית הריבית.
ב-2008 זה עלה עד 4 ורבע אחוז. כנראה השלכות של משבר הסאב-פריים והמסתעף.

ב-2006 הגיע עד חמש ורבע אחוז. אולי בגלל מלחמת לבנון השנייה שהייתה אז (לא שאני מבין האם ואיך זה קשור).

ב-2002 הגיע לשיא מטורף של 9 אחוז וירד בהדרגה במהלך 2003. טוב אנחנו יודעים שהכלכלה הייתה אז על הפנים. ויודעים גם מי הציל אותה ב-2003...

ההלם שלי היה לגלות שבסוף 1998 הריבית עלתה לשיעור בלתי נתפס של 13.5 אחוז!!! ריבית הפריים הייתה 15 אחוז! אני לא מקנא במי ששילם אז משכנתא. (מצד שני אני כן מקנא בו, כי הוא שילם על כל הדירה בערך חמישית מהמחיר שלה כיום).

מישהו יודע לשער או להגיד מה היה בסוף שנות ה-90 שגרם לריביות כל כך גבוהות??

 

[חכם עתיק יומין]

כרגע המגמה היא לטובת מחוסרי הדיור.

כלל לא בטוח כל זמן שיש קצת דירות להרבה אנשים..
והירידותהן מזעריות זה לא נקרא תזוזה

 

[ניק 109814]

@ניק 109814 רק תתקן את הכותרת
שיא של 17 שנה,
מאז 2006

תודה על הערה
אבל אין לי אפשרות לערוך את הכותרת.

 

[ניק 109814]

כלל לא בטוח כל זמן שיש קצת דירות להרבה אנשים..

יש יותר דירות ממה שצריך.
הבעיה היא שיש משקיעים שחלקם גם מאוד מחמירים בלהחזיק יותר משני דירות.

והירידות הן מזעריות זה לא נקרא תזוזה

ירידות של עשרות אלפי ש"ח ברמה ד' בבית שמש ובחריש, שמוריד במאות שקלים את ההחזר החודשי על המשכנתא.
זה מזערי?

 

[חכם עתיק יומין]

ירידות של עשרות אלפי ש"ח ברמה ד' בבית שמש ובחריש, שמוריד במאות שקלים את ההחזר החודשי על המשכנתא.
זה מזערי?

לדעתי כן!

יש יותר דירות ממה שצריך.

לא בטוח.

 

[ניק 109814]

לדעתי כן!

אבל כנראה שאנחנו רק בהתחלה.

לא בטוח.

איפה גרים אנשים שאין להם דירות?
באהלים?

 

[חכם עתיק יומין]

איפה גרים אנשים שאין להם דירות?
באהלים?

ביחידות דיור קרי אהלים

 

[יאן]

איפה גרים אנשים שאין להם דירות?
באהלים?

ביחידות דיור

 

[ניק 109814]

ביחידות דיור

תגיד להם שיש עכשיו הרבה דירות להשכרה ברמה ד' בבית שמש.
ואני יודע את זה ממחירי השכירות.

 

[יאן]

הכח של הריבית על זה בעצם עומד כל הנדלן.
אני זוכר חבר שלי שהיה מבוגר ממני בכמה שנים טובות, בשנת 2009 בערך מתי שהורידו את הריבית דרסטית, אמר לי, זה לא הגיוני ההלוואה כמעט בחינם והשכירות מכסה הכל. הוא מיד קנה ארבע דירות בעיר מגורינו.

 

[ניק 109814]

הוא מיד קנה ארבע דירות בעיר מגורינו.

הדירות היו כל הזמן מושכרות?

 

[יאן]

הדירות היו כל הזמן מושכרות?

גם אם לא הוא (כמו שאומר גולדקנופף) שישש את ערכם. דירות בפריפריה.

 

[ניק 109814]

שישש

?

 

[יאן]

?

השבוע עורר מל"ש (מיועד להיות שר) השיכון גולדקנוף סערה רבתי, כאשר אמר, במענה לשאלת עיתונאי, כי אין מצוקת דיור אלא יש מצוקת מחירים והוא ידאג לשלש לרבע להשש ולהשבע (כך במקור. מילים חדשות בעברית, שארית מעיסוק חייו בהקמת גני שפה לגיל הרך) את כמות התחלות הבנייה (מתוך הטור של עו"ד נתן רוזנבלט)

 

[יוסי בר]

הכח של הריבית על זה בעצם עומד כל הנדלן.
אני זוכר חבר שלי שהיה מבוגר ממני בכמה שנים טובות, בשנת 2009 בערך מתי שהורידו את הריבית דרסטית, אמר לי, זה לא הגיוני ההלוואה כמעט בחינם והשכירות מכסה הכל. הוא מיד קנה ארבע דירות בעיר מגורינו.

ואיך הוא לא חשש שאחרי שנה הריבית תעלה שוב והוא יתקע ?