מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

בית שמשניק

משתמש סופר מקצוען
@בית שמשניק
ההמלצה שלך הוא גם למי שיש לו הון עצמי של 400 אלף?
ההמלצה שלי מבוססת בעיקר על שילוב של סיכויי זכיה ורווח גבוה יחסית, וגם קצת על האפשרות למגורים חרדים (בקרית גת מערב וברכסים).
היא מתאימה הן לבעלי הון עצמי נמוך והן לבעלי הון עצמי גבוה, כי בסך הכל ב3 הערים הללו הדירות לא יקרות יותר מידי.
 

הטעם המושלם

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
כתיבה ספרותית
@בית שמשניק
ההמלצה שלך הוא גם למי שיש לו הון עצמי של 400 אלף?
עם הון עצמי של 400 אל"ש תוכלו לקנות דירה יחסית גדולה עם משכנתא קטנה בקרית גת ורכסים- שמבחינת מגורים הן יחסית קרובות למרכז (קרית גת שעה מבני ברק וירושלים, רכסים שעה וחצי מירושלים שעה ורבע מבני ברק)
בדימונה תוכלו לקנות דירה עם הלוואה קנה ובלי משכנתא ובלי ריבית (דירת 100 מטר+ מחסן וחניה יעלה בערך 600 אל"ש, 400 הון עצמי+ 40 מענק, נשאר סה"כ 160 אל"ש, זה סכום שאם שמים בצד כל חודש נניח 2000 שקל במשך 5 שנים מהזכיה (אין את המשכנתא במקביל, זה סכום יותר קטן מהמשכנתא, וזה בערך הזמן עד שהדירה מוכנה), ואז לוקחים עוד הלוואה קטנה בלי ריבית להשלים את הכל- יוצאים בלי משכנתא ועם קצת מאמץ
 

בית שמשניק

משתמש סופר מקצוען
רק להבהיר שוב:
בניגוד להגרלות הקודמות, גם בערים ה"מומלצות" סיכויי הזכייה הפעם מאד מאד נמוכים (ורוב רובם של הגולשים כאן לצערי לא יזכו בכלום...). נקווה מאד שהענין הזה ישתפר בהגרלות הבאות.
עדכון סיכויים לשעה זו: (שימו לב לפער הגדול בין רכסים לבני עי"ש שאחריה)

דימונה - 1 מתוך 23 זוכה
קרית גת - 1 מתוך 42
אלעד - 1 מתוך 43
מגדל העמק - 1 מתוך 46
רכסים - 1 מתוך 49

בני עי"ש - 1 מתוך 85
בית שאן - 1 מתוך 102
טירת כרמל - 1 מתוך 104
קרית ביאליק - 1 מתוך 106
בת ים - 1 מתוך 168
באר שבע - 1 מתוך 198
צור הדסה - 1 מתוך 213
אפרת - 1 מתוך 263
ירושלים - 1 מתוך 327
ראשון לציון - 1 מתוך 400
תל אביב - 1 מתוך 655
 

בית שמשניק

משתמש סופר מקצוען
כמה ה"רווח" הצפוי במגדל העמק לעומת בני עי"ש , בית שאן , טירת כרמל , קרית ביאליק ?
קשה מאד לענות במדוייק. בדקתי על פי עסקאות של דירות חדשות בלבד במדל"ן ובלוח יד 2, ובמקומות שאין עסקאות כאלו, בדקתי לפי מקומות בקרבת מקום.
על פי הערכתי אלו הנתונים לדירת 100 מ"ר (כמובן ללא אחריות).
מגדל העמק - כ450K
בני עי"ש - כ550K
בית שאן - כ550K
טירת הכרמל - כ400K
קרית ביאליק - כ750K
 
מי שהוא יודע אני שואל בשביל הגרלות הבאות עם אני מעביר עכשיו כתובת זה אומר שעוד חודש אני יכול להיכנס להגרלה של אותו כתובת כבן מקום
 

התותח הגזור

משתמש פעיל
מוזיקה ונגינה
מי שהוא יודע אני שואל בשביל הגרלות הבאות עם אני מעביר עכשיו כתובת זה אומר שעוד חודש אני יכול להיכנס להגרלה של אותו כתובת כבן מקום
לא

1718902245609.png
 

שרה שרם צילומותק

מהמשתמשים המובילים!
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
צילום מקצועי
האם ההגרלה בבית שמש התקימה?
 

שרה שרם צילומותק

מהמשתמשים המובילים!
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
צילום מקצועי

מפצח אתגרים

תוכנה ובניית אתרים
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
D I G I T A L
מידע כללי
למי שמתלבט האם להירשם להגרלה הנוכחית או לחכות להגרלה הבאה שאולי יהיה שם בית שמש או מקומות אחרים.
לידיעה: שניתן לבטל בכל עת כל זמן שלא חתמו חוזה עם קבלן
להלן העתקתי מתוך מאגר שאלות ותשובות בנושא תוכניות "דירה בהנחה"

האם ניתן לבטל זכיה כדי להיכנס?
ניתן לבטל זכייה ללא הגבלה, ואין חשיבות למספר הביטולים.
כיצד אפשר לבטל זכייה בהגרלה?
אם זכיתם בהגרלה לפרויקט, אתם רשאים לבטל את הזכייה בכל שלב, עד חתימת החוזה מול הקבלן.
עליכם לעשות זאת באופן מקוון באמצעות אתר ההרשמה להגרלות מתוך מסך ה"הרשמה לפרויקט" או מתוך "ההגרלות שלי" באזור האישי.
רק אחרי שתקבלו אישור על ביטול הזכייה בדוא"ל, תוכלו לשוב ולהירשם להגרלות פתוחות.
שימו לב!
האישור אינו נשלח מיידית, אלא יכולים לחלוף כמה ימים ממועד הבקשה. לכן, אם ברצונכם לבטל זכייה הקפידו לעשות זאת 72 שעות לפחות לפני סגירת ההרשמה להגרלה שבה אתם מעוניינים להשתתף. אל תחכו לרגע האחרון!
הודעה לחברת הקבלן או לכל מקום אחר על ביטול הזכייה, לא תיחשב ביטול זכייה רשמי.
בעקבות זכייתכם הוסרתם אוטומטית מכל ההגרלות שאליהן נרשמתם. אם הן עדיין פתוחות וברצונכם להשתתף בהן עליכם להירשם אליהן מחדש. ביטול הזכייה בפרויקט זה לא יחזיר את הימצאותכם ברשימות המתנה לפרויקטים אחרים שבהם הייתם רשומים.
לאחר ביטול הזכייה אין אפשרות להתחרט, גם אם הדירה שבה הייתם מעוניינים חזרה למלאי.
 

קפה ועוגה

משתמש פעיל
האם ההגרלה בבית שמש התקימה?

יש קישור להירשם
תודה

@שרה שרם צילומותק

ההגרלות על הדירות בבית שמש עדיין לא נפתחו, זה ייכנס ככל הנראה להגרלה הבאה שתתקיים - אין לדעת מתי - כנראה בחודשים הקרובים.

בינתיים, ישנם הגרלות שפתוחות כעת להרשמה, מומלץ מאוד להירשם
בקישור הזה:

הערים שמומלץ להירשם אליהם, ע"פ המלצת @בית שמשניק , הם:
רכסים
קרית גת
דימונה

בהצלחה.
 

ירמי וולדמן

מתווך דירות ונכסים
מנהל
מנוי פרימיום
שלום לכולם
פרסום של חיפוש דירה או הפוך רק בלוח מודעות
מי שיפר את הכללים יגרום לנעילת האשכול

המשך יום טוב לכולם
 

ארועים

משתמש מקצוען
הפקות ואירועים
כשכותבים שכדאי להרשם ברכסים, או בקרית גת, לדוגמא -
משנה באיזה הגרלות?
יש בקרית גת 4 צביון חרדי + 2 רגיל
ברכסים -גם 4
מה ההבדלים? מה מומלץ ?
 

א.מ.ל

משתמש פעיל
כשכותבים שכדאי להרשם ברכסים, או בקרית גת, לדוגמא -
משנה באיזה הגרלות?
יש בקרית גת 4 צביון חרדי + 2 רגיל
ברכסים -גם 4
מה ההבדלים? מה מומלץ ?
הכל מומלץ מה זה משנה?
בכל מקרה אפילו אם יותר שווה הגרלה מסוימת משרד השיכון מאפשר להרשם ל3 ערים ולכל ההגרלות שיש לכל ההרים האלו, זה מעלה את הסיכוים לזכות!
 

שרה שרם צילומותק

מהמשתמשים המובילים!
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
צילום מקצועי
תודה רבה על הפירוט
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק לט

א לַמְנַצֵּחַ (לידיתון) לִידוּתוּן מִזְמוֹר לְדָוִד:ב אָמַרְתִּי אֶשְׁמְרָה דְרָכַי מֵחֲטוֹא בִלְשׁוֹנִי אֶשְׁמְרָה לְפִי מַחְסוֹם בְּעֹד רָשָׁע לְנֶגְדִּי:ג נֶאֱלַמְתִּי דוּמִיָּה הֶחֱשֵׁיתִי מִטּוֹב וּכְאֵבִי נֶעְכָּר:ד חַם לִבִּי בְּקִרְבִּי בַּהֲגִיגִי תִבְעַר אֵשׁ דִּבַּרְתִּי בִּלְשׁוֹנִי:ה הוֹדִיעֵנִי יְהוָה קִצִּי וּמִדַּת יָמַי מַה הִיא אֵדְעָה מֶה חָדֵל אָנִי:ו הִנֵּה טְפָחוֹת נָתַתָּה יָמַי וְחֶלְדִּי כְאַיִן נֶגְדֶּךָ אַךְ כָּל הֶבֶל כָּל אָדָם נִצָּב סֶלָה:ז אַךְ בְּצֶלֶם יִתְהַלֶּךְ אִישׁ אַךְ הֶבֶל יֶהֱמָיוּן יִצְבֹּר וְלֹא יֵדַע מִי אֹסְפָם:ח וְעַתָּה מַה קִּוִּיתִי אֲדֹנָי תּוֹחַלְתִּי לְךָ הִיא:ט מִכָּל פְּשָׁעַי הַצִּילֵנִי חֶרְפַּת נָבָל אַל תְּשִׂימֵנִי:י נֶאֱלַמְתִּי לֹא אֶפְתַּח פִּי כִּי אַתָּה עָשִׂיתָ:יא הָסֵר מֵעָלַי נִגְעֶךָ מִתִּגְרַת יָדְךָ אֲנִי כָלִיתִי:יב בְּתוֹכָחוֹת עַל עָוֹן יִסַּרְתָּ אִישׁ וַתֶּמֶס כָּעָשׁ חֲמוּדוֹ אַךְ הֶבֶל כָּל אָדָם סֶלָה:יג שִׁמְעָה תְפִלָּתִי יְהוָה וְשַׁוְעָתִי הַאֲזִינָה אֶל דִּמְעָתִי אַל תֶּחֱרַשׁ כִּי גֵר אָנֹכִי עִמָּךְ תּוֹשָׁב כְּכָל אֲבוֹתָי:יד הָשַׁע מִמֶּנִּי וְאַבְלִיגָה בְּטֶרֶם אֵלֵךְ וְאֵינֶנִּי:
נקרא  5  פעמים

לוח מודעות

למעלה