אמרו את זה גם לפני 10 שנים שהמחרים הגיעו ל800000 ש"ח שעוד מעט תתפוצץ הבועה....מנסים לתקן את העיוות
אמרו את זה גם לפני 10 שנים שהמחרים הגיעו ל800000 ש"ח שעוד מעט תתפוצץ הבועה....מנסים לתקן את העיוות
נראה לי שכשחולמים על ירידת מחירים עתידית אף אחד לא חושב להגיע ל1.2.דבר אחד לא הבנתי, מי שטוען שיש בועה בבית שמש/רמה ד', כשהבועה תתפוצץ והמחירים ברמה ד' יהיו 1.2 (3 חדרים) גם בביתר וק"ס המחירים יהיו מיליון, או שבביתר וק"ס המחירים יישארו 1.4 כמו היום ורק בבית שמש המחירים ירדו.
ממש לא נכוןנראה לי שמדברים על בערך 1.4 ל3 חדרים
1.6 ל4 חדרים
1.8 ל5 חדרים.
כל המחירים הנ"ל לדירות בנויות
אף אחד לא חולם על פחות.
ואגב המחירים המופקעים שדיברו עליהם בפורום היו בגדר דמיונות.
לא נראה לי שמכרו בפועל דירות במחירים כאלו---
נכון.ממש לא נכון
היום דירת 3 חדרים הכי זולה ושהיא לא בנויה לא נמכרת בפחות מ1.55
תלוי איזה דירה ואיפה משתנה מאוד בהרבה גורמיםנכון.
אבל היה מי שניסה לטעון שמחירה כ1.8
613mtbsgmail.com תיווך.עוקבת
מעונינת בדירה 4-5 חדרים בג1
דחוף!
זה מה שכותב הכתבה הנכבד כתב, שמחיר מוצדק לדירות 3 חדרים בבית שמש זה 1.2נראה לי שכשחולמים על ירידת מחירים עתידית אף אחד לא חושב להגיע ל1.2.
כלומר שדירה ברמה ד' על הנייר (או בנויה כבר אך באתר בניה...) עולה כמו דירה בנויה ברמה ג', כך שבעצם הדירה ברמה ד' מתומחרת ביותר.ומעניין אותי לבדוק את ששמעתי:
מחירי הדירות בג' השתוו (או כמעט) למחירים ברמה ד'..
נכון???
אולי.כלומר שדירה ברמה ד' על הנייר (או בנויה כבר אך באתר בניה...) עולה כמו דירה בנויה ברמה ג', כך שבעצם הדירה ברמה ד' מתומחרת ביותר.
ככה זה בשנה האחרונה, רמה ד' מעלים מחירים ואז רמה ג' מעלים גם כן (ואולי להפך...)אולי.
עדיין לעומת המצב לפני כמה חודשים -זה שינוי גדול.
כן,ככה זה בשנה האחרונה, רמה ד' מעלים מחירים ואז רמה ג' מעלים גם כן (ואולי להפך...)
היום מתפרסם בשבועון בבית שמש על דירת 3 חדרים עם אופציה (בלי גינה) בפרויקט רגיל ברמה ד' ב1.8!!!כן,
אבל בחודשיים האחרונים רק רמה ג' עולה.
ד' נשארת על עומדה עם ירידות קלות.
מה שמתפרסם לא אומר כלום.היום מתפרסם בשבועון בבית שמש על דירת 3 חדרים עם אופציה (בלי גינה) בפרויקט רגיל ברמה ד' ב1.8!!!
רק מה שנמכר בפועל.
מתוך נתוני רשות המיסים:זה שבעל חוש דמיון מפותח מפרסם זה לא אומר שיש לזה קונים
@טיגריס @ירמי וולדמן - אני צודקת??מה שמתפרסם לא אומר כלום.
רק מה שנמכר בפועל.
ולמרות שהיה נסיון להעלות מחירים עד לרף כזה-- בפועל זה לא קרה.
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
4.06
כ"ז אייר
סילבוס חדש ל-2024!
קורס פיתוח ובניית אתרים
קריירה מתקדמת, ביקוש עצום, וממוצע משכורות גבוה במיוחד!
מלגות גבוהות ומשתלמות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
21.05
י"ג אייר
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
דיגיטל בגובה העיניים
עם מנדי נאבול
כל האפשרויות הטמונות בעולם הדיגיטל שיגרמו לך להרוויח יותר!
לתלמידים ובוגרים בלבד!
תהילים פרק קמד
א לְדָוִד בָּרוּךְ יְהוָה צוּרִי הַמְלַמֵּד יָדַי לַקְרָב אֶצְבְּעוֹתַי לַמִּלְחָמָה:ב חַסְדִּי וּמְצוּדָתִי מִשְׂגַּבִּי וּמְפַלְטִי לִי מָגִנִּי וּבוֹ חָסִיתִי הָרוֹדֵד עַמִּי תַחְתָּי:ג יְהוָה מָה אָדָם וַתֵּדָעֵהוּ בֶּן אֱנוֹשׁ וַתְּחַשְּׁבֵהוּ:ד אָדָם לַהֶבֶל דָּמָה יָמָיו כְּצֵל עוֹבֵר:ה יְהוָה הַט שָׁמֶיךָ וְתֵרֵד גַּע בֶּהָרִים וְיֶעֱשָׁנוּ:ו בְּרוֹק בָּרָק וּתְפִיצֵם שְׁלַח חִצֶּיךָ וּתְהֻמֵּם:ז שְׁלַח יָדֶיךָ מִמָּרוֹם פְּצֵנִי וְהַצִּילֵנִי מִמַּיִם רַבִּים מִיַּד בְּנֵי נֵכָר:ח אֲשֶׁר פִּיהֶם דִּבֶּר שָׁוְא וִימִינָם יְמִין שָׁקֶר:ט אֱלֹהִים שִׁיר חָדָשׁ אָשִׁירָה לָּךְ בְּנֵבֶל עָשׂוֹר אֲזַמְּרָה לָּךְ:י הַנּוֹתֵן תְּשׁוּעָה לַמְּלָכִים הַפּוֹצֶה אֶת דָּוִד עַבְדּוֹ מֵחֶרֶב רָעָה:יא פְּצֵנִי וְהַצִּילֵנִי מִיַּד בְּנֵי נֵכָר אֲשֶׁר פִּיהֶם דִּבֶּר שָׁוְא וִימִינָם יְמִין שָׁקֶר:יב אֲשֶׁר בָּנֵינוּ כִּנְטִעִים מְגֻדָּלִים בִּנְעוּרֵיהֶם בְּנוֹתֵינוּ כְזָוִיֹּת מְחֻטָּבוֹת תַּבְנִית הֵיכָל:יג מְזָוֵינוּ מְלֵאִים מְפִיקִים מִזַּן אֶל זַן צֹאונֵנוּ מַאֲלִיפוֹת מְרֻבָּבוֹת בְּחוּצוֹתֵינוּ:יד אַלּוּפֵינוּ מְסֻבָּלִים אֵין פֶּרֶץ וְאֵין יוֹצֵאת וְאֵין צְוָחָה בִּרְחֹבֹתֵינוּ:טו אַשְׁרֵי הָעָם שֶׁכָּכָה לּוֹ אַשְׁרֵי הָעָם שֶׁיֲהוָה אֱלֹהָיו: