האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

  • פותח הנושא szn
  • פורסם בתאריך

לוח נדל"ן

דרושה דירה לשבת זו באזור המרכז בית חלקיה יסודות קוממיות וכדו' בדחיפות 8 מיטות נקיה גדולה עם חצר. 0583244071
פעיל עד
מודעת
להשכרה
צפיות
21
דרושה דירה באזור רחוב יחזקאל בירושלים לשבת הקרובה בתשלום סמלי - לשינה בלבד!!
פעיל עד
מודעת
להשכרה
צפיות
21
הי מחפשת להשכרה דירה יפה או מטופחת/ צימר וכו לזוג + 9 ילדים (1 תינוק) לשתי לילות
פעיל עד
מודעת
להשכרה
צפיות
27
3 חדרים ממוזגת מטופחת ונקיה צמודה לפארק גדול לפרטים: puruoruj בג'ימל
פעיל עד
מודעת
להשכרה
צפיות
62
ברחוב קרן היסוד, 3 חד', 80 מ"ר, ממוזגת, לכיוון הנוף.
פעיל עד
מודעת
להשכרה
צפיות
36

קטנטנציק

משתמש פעיל
גם על הנייר
אין דירות של 3 חדרים
והקצת שיש מתחיל 1.36
מה שידוע לי
אדרבא אשמח להחכים
אולי תשתף מהיכן המידע שלך
בד 4 זה אולי הגיוני מכיון שהדירות 3 חדרים שם הם יחסית גדולות בהשוואה לרמה ד
משהו כמו מינימום 86 מטר בפרויקט של נתיב וכנ"ל בשאר הפרויקטים
אבל בשאר רמה ד שמדובר על 75 מטר +- לא מסתבר שאלו הם המחירים לדירות שנשארו אם בכלל או לדירות יד 2
אדרבא אם בדקת את הנתונים האלו תשתף אותנו היכן בדקת
 

ירמי וולדמן

מתווך דירות ונכסים
מנהל
מנוי פרימיום
אולי תשתף מהיכן המידע שלך
בד 4 זה אולי הגיוני מכיון שהדירות 3 חדרים שם הם יחסית גדולות בהשוואה לרמה ד
משהו כמו מינימום 86 מטר בפרויקט של נתיב וכנ"ל בשאר הפרויקטים
אבל בשאר רמה ד שמדובר על 75 מטר +- לא מסתבר שאלו הם המחירים לדירות שנשארו אם בכלל או לדירות יד 2
אדרבא אם בדקת את הנתונים האלו תשתף אותנו היכן בדקת
בגדול זה המצב
 

קטנטנציק

משתמש פעיל
בגדול זה המצב
באמת זה המחירים ?
לא ידענו שתוך פחות משנה המחירים ל3 חדרים עלו בכ150.000 שח +-
וזה עוד לפני סיום הבנייה
אז מה יהיה בהמשך?
זה לא הזוי?
אם לא הידיעה הברורה על הביקוש האדיר בשכונה היה קשה להאמין לזה
היינו חושבים שזה בועה
 

יוחנן טלידנו

משתמש רשום
כאחד שבדק טוב את השוק בבית שמש.
א. המחיר ברמה ד איננו מצדיק את עצמו. זה פשוט ענין של היצע וביקוש. הקבלנים רואים שהציבור מסתער על השוק, אז למה שלא ירוויחו עוד. השאלה אם המחיר יעלה בצורה הזו של הביקוש עוד- יתכן בהחלט.
ב. לאחר חשיבה מעמיקה.
אני חושב שזכות הציבור לעמוד על שלו!!!
לא מדובר כאן בעליית מחירים של עיר בנויה שכל בעלי הדירות מעלים לפי הביקוש.! מדובר בקבוצת קבלנים- כ15 במספר שמחליטים לשחק עם השוק כבתוך שלהם!!!!
חייבים לעצור את זה!!!
כאחד שמשתוקק לקנות דירה ברמה ד' ובשם כולם.
חייבים להכריז שלא קונים שום דירה עד שהמחיר יורד למחיר שפוי - מליון ומאה אלף לדירת 3 חדרים, ואולי אפילו עם אופציה.
זה לא מלחמה מול אלפי בעלי דירות. תבינו מדובר מול 15 יזמים שמוכרים גבוה כי למה לא.
גם אם הם ימכרו במחיר שהם עצמם מכרו שנה שעברה הם ירוויחו טוב מאד.
ואני חוזר ואומר: המחירים הם תוצאה של ביקוש. הקבלנים רואים שיש ביקוש אז למה לא?
לדעתי אפשר וחובה לייצר מעצמה נגד זה.
ואני חושב שאפשר לצרף לזה את רבני בית שמש. רבני הקהילות. ואפילו את משרד השיכון.
אין לזה שום הצדקה!!!!
ואל תאמרו שמכאן בפרוג לא יצא כלום.
אנחנו כח חזק מאד. (ראו לדוגמא את נטפרי- שזה תוצאה של אשכול בפרוג. איך הסתדרנו בלי זה?....)

בתקווה להבנה ושיתוף פעולה.
 

ירמי וולדמן

מתווך דירות ונכסים
מנהל
מנוי פרימיום

קטנטנציק

משתמש פעיל
אולי תנסה להוריד אם ככה כבר על הדרך את המחירים בכל הארץ תל אביב בני ברק וכדו";);)
ועכשיו ברצינות כשיש ביקוש רב והיצע נמוך לעולם לא תוכל להוריד את המחירים
עד שתחשוב בכלל לעשות משהו כל הדירות כברי חטפו לעיתים אפי לפני תחילת השיווק (ל"פרוטקציונרים")
אז ההצעה היחידה שיש לי בשבילך זה פשוט לקנות ולא משנה איפה כי בכל הארץ המחירים רק עולים
אודות למדינה שלנו ששמחה מכך שיש היצע נמוך שגורם למחירים יקרים וכתוצעה מכך למיסים יותר גדולים
ולכן אינה מוציאה כמעט דירות לשיווק
 

יוחנן טלידנו

משתמש רשום
אולי תנסה להוריד אם ככה כבר על הדרך את המחירים בכל הארץ תל אביב בני ברק וכדו";);)
ועכשיו ברצינות כשיש ביקוש רב והיצע נמוך לעולם לא תוכל להוריד את המחירים
עד שתחשוב בכלל לעשות משהו כל הדירות כברי חטפו לעיתים אפי לפני תחילת השיווק (ל"פרוטקציונרים")
אז ההצעה היחידה שיש לי בשבילך זה פשוט לקנות ולא משנה איפה כי בכל הארץ המחירים רק עולים
אודות למדינה שלנו ששמחה מכך שיש היצע נמוך שגורם למחירים יקרים וכתוצעה מכך למיסים יותר גדולים
ולכן אינה מוציאה כמעט דירות לשיווק
הדגשתי את זה שוב ושוב!
בכל הארץ מדובר על אלפי בעלי דירות, שרוצים להרוויח מעליית המחירים -האמיתית- ובצדק.
כאן מדובר על 10 יזמים (לפי @ירמי וולדמן) שרוצים להרוויח מעליית מחירים. לא אמיתית- העליה יחסית לשאר הארץ גבוהה בצורה לא הגיונית. ולא בצדק!!
 

ירמי וולדמן

מתווך דירות ונכסים
מנהל
מנוי פרימיום
לגור בבית שמש זה להיות מפונק?
(לא ביקשתי ירושלים או בני ברק....)
לגור ברמה ד כן
הולך להיות פה כמות של מסחר גינות שטחי ציבור
שאין בשום שכונה חרדית
רמת הפיתוח זה ליגה אחרת
שהציבור שלנו לא מכיר
 

יוחנן טלידנו

משתמש רשום
א. אדרבה, תן לי מקום אחר בבית שמש שהמחירים שם סבירים.
ב. לדעתי ברגע שזה יתאכלס, ואלפי ילדים מתוקים ימלאו את השכונה זה היה כמו כל אזור אחר.
ג. המאבק עדיין צודק. אין שום סיבה שתהיה שם עליית מחירים יותר מכל מקום בארץ. בפרט שמי שקובע את זה הם עשרה אנשים כדבריך.
ד. ברור שהמחירים ברמה ד ישפיעו ומשפיעים על עלייה בכל בית שמש.
 

ELO

משתמש מקצוען
עיצוב גרפי
א. אדרבה, תן לי מקום אחר בבית שמש שהמחירים שם סבירים.
ב. לדעתי ברגע שזה יתאכלס, ואלפי ילדים מתוקים ימלאו את השכונה זה היה כמו כל אזור אחר.
ג. המאבק עדיין צודק. אין שום סיבה שתהיה שם עליית מחירים יותר מכל מקום בארץ. בפרט שמי שקובע את זה הם עשרה אנשים כדבריך.
ד. ברור שהמחירים ברמה ד ישפיעו ומשפיעים על עלייה בכל בית שמש.
בדיוק אני גם מבררת על בית שמש.
ראיתי שבגבעת שרת המחירים הרבה יותר זולים בלי שום השוואה...
ידוע לכם אם יש פוטנציאל לאזור? יש חרדים בסביבה?
 

קטנטנציק

משתמש פעיל
א. אדרבה, תן לי מקום אחר בבית שמש שהמחירים שם סבירים.
זה רק ראיה לכך שהעליה היא יחסית כמו שאר השכונות בבית שמש
אולי בקצת יותר יחסית לדירה על הנייר
אבל זה באמת בגלל הפיתוח ושאר המעלות שלא קימות בשום שכונה חדשה כזאת בארץ לציבור החרדי בימים אלו
 

המספרים של פרוג:

337,452

משתמשים נכנסו לפרוג בחודש האחרון

381

משתמשים מבקרים ברגע זה באתר

4,986

הודעות נכתבו בממוצע ליום בחודש האחרון

לוח נדל"ן | למכירה והשכרה

לוח דרושים

אולי מעניין אותך גם...

היכל הנגינה הגבוה, איך נבואה שעריך?
לא זכיתי, או לא עלה בגורלי אם תרצו, להיות מ"אנשי התעשיה" של יוצרי המוזיקה, לא החסידית ולא היהודית. אני רק איש פשוט שמדי פעם זוכה להתרומם לצלילי...
סאבוויי תחנת מירון
תיאוריית החלונות השבורים לעזרת משבר מירון.
שדרוג תיק העבודות בכמה פעולות פשוטות! (מדריך לשימוש במוקאפ למי שעדיין לא מכיר)
אז מה זה בעצם מוקאפ? מוקאפ אלו בעצם קבצי הדמיה שנועדו להדגים איך עיצוב נראה במצבים ובמסכים שונים. בעולם העיצוב משתמשים בהם כדי להציג מיתוג או...
הנה זה בא! שבוע הספר ב'אוצר החכמה' – 30% הנחה! עד 36 תשלומים שווים!
חלמו שנים רבות, יצא סוף סוף לשימוש הלקוחות והתקבל באהבה ובהתלהבות ע"י המשתמשים. אותם 112,000 ספרים (!!!),המוצגים דף אחר דף כצורתם המקורית, אך...
ברקע ממשלת השיסוי - נחפשה דרכינו ונחקורה...
איני מגיד מישרים, ולא מחשב חשבונות שמימיים... ובכל זאת הרהורים שצפו בליבי הבוקר, כשעברתי על הכותרות האדומות שיללו ובכו, בצדק רב, על הממשלה...
למעלה