• משתמשים יקרים!

    בשל עבודות תחזוקה הערב, ייתכן שהאתר יהיה סגור לפרקי זמן שונים לצורכי תחזוקה.
    זוהי סגירה מכוונת, ונועדה לשפר את ביצועי האתר, לטובתכם.
    בתקווה להבנה. תודה על הסבלנות!

אשמח לקבל חוו"ד על משכנתא

יוסי אוסטר(ראובן 23)

יועץ משכנתאות מלווה כלכלי ומרצה בתחום במכללת פוקוס
מנוי פרימיום

יאעדי

משתמש צעיר
תודה רבה!
הבנתי מהיועץ שלנו שהוא בדק בלאומי והיה הצעה פחות טובה, הגיוני?

אשמח לתגובות נוספות מיועצים נוספים
על דעתכם בעניין
תודה רבה
הגיוני הכל תלוי תיק זה השפה של הבנק לאמוד אותך בכל מקרה קצת למטה לא משהו קריטי
 

יעל כהן בי

משתמש מקצוען
עימוד ספרים
צילום מקצועי
עיצוב ואדריכלות פנים
קופצת על האשכול
זה המשכנתא שלי כיום במזרחי טפחות:
צילום מסך 2025-04-16 231313.png


צילום מסך 2025-04-16 231218.png
ואני רוצה למחזר
בגלל שאני רוצה בלי צמוד מדד
וזה מה שהציעו לי בדיסקונט
צילום מסך 2025-04-16 231444.png



אשמח לחו"ד המומחים
תודה
 

הלוחש לברקים

משתמש חדש
הצעות מעולות ממש.
יש כאן שתי מסלולים מה עדיף
הצעות מעולות. הראשונה עדיף.
היום מדברים כבר על קלצ 4.7 ומל״צ 4.8
אני ממש לא הייתי מציע לקחת פריים בתקופה כזו בפרט מה שקורה בארה״ב אם הריבית בארה״ב לא תרד כצפוי גם כאן לא ירד וההשלכות ברורות
לעומת זאת הקלצ בהצעה סביר.
לענ״ד בלבד
 

הלוחש לברקים

משתמש חדש
קופצת על האשכול
זה המשכנתא שלי כיום במזרחי טפחות:
צפה בקובץ המצורף 1943540

צפה בקובץ המצורף 1943541ואני רוצה למחזר
בגלל שאני רוצה בלי צמוד מדד
וזה מה שהציעו לי בדיסקונט
צפה בקובץ המצורף 1943542


אשמח לחו"ד המומחים
תודה
סליחה על המענה הזה,
המשכנתא הקיימת לדעתי פשוט חסרת אחריות לא יודע מי עשה את זה.
ההצעה העכשווית היא בסדר גמור למרות שלדעתי חבל לקחת פריים.
לדעתי בלבד.
 

יעקב רווח

ייעוץ משכנתאות
מנוי פרימיום
סליחה על המענה הזה,
המשכנתא הקיימת לדעתי פשוט חסרת אחריות לא יודע מי עשה את זה.
ההצעה העכשווית היא בסדר גמור למרות שלדעתי חבל לקחת פריים.
לדעתי בלבד.
אל תמהר לשפוט
לפעמים זה האופציה היחידה לרכישת דירה בגלל גובה ההכנסות
 
קופצת על האשכול
זה המשכנתא שלי כיום במזרחי טפחות:
צפה בקובץ המצורף 1943540

צפה בקובץ המצורף 1943541ואני רוצה למחזר
בגלל שאני רוצה בלי צמוד מדד
וזה מה שהציעו לי בדיסקונט
צפה בקובץ המצורף 1943542


אשמח לחו"ד המומחים
תודה
תשאיר את הק"צ והקל"צ המצוינים, ותעשה עם טפחות מו"מ על מחזור פנימי רק על המ"צ והפריים למל"צ וכמובן תראה להם את האישור מדיסקונט, יש סיכוי גדול שחבל על המאמץ למחזור חיצוני.
המשכנתא הקיימת לדעתי פשוט חסרת אחריות לא יודע מי עשה את זה.
משכנתא בסדר גמור נכון לשעתו ! זה הפריים שקיבלו כשלקחו יותר משליש, לא מבין מה ההיסטריה.
להערכתי מרווח המקור שלו היה מצוין כך שעם מו"מ טוב הוא יקבל הצעה טובה שתייתר לו חלק מהבלגן
 

יעקב רווח

ייעוץ משכנתאות
מנוי פרימיום
תשאיר את הק"צ והקל"צ המצוינים, ותעשה עם טפחות מו"מ על מחזור פנימי רק על המ"צ והפריים למל"צ וכמובן תראה להם את האישור מדיסקונט, יש סיכוי גדול שחבל על המאמץ למחזור חיצוני.

משכנתא בסדר גמור נכון לשעתו ! זה הפריים שקיבלו כשלקחו יותר משליש, לא מבין מה ההיסטריה.
להערכתי מרווח המקור שלו היה מצוין כך שעם מו"מ טוב הוא יקבל הצעה טובה שתייתר לו חלק מהבלגן
יותר נכון כשלוקחים הרבה פריים. להצמיד כמה שפחות את השאר כי שהפריים יעלה גם המדד יעלה כנראה.
 

פנחסוביץ

משתמש פעיל
מנוי פרימיום
קופצת על האשכול
זה המשכנתא שלי כיום במזרחי טפחות:
צפה בקובץ המצורף 1943540

צפה בקובץ המצורף 1943541ואני רוצה למחזר
בגלל שאני רוצה בלי צמוד מדד
וזה מה שהציעו לי בדיסקונט
צפה בקובץ המצורף 1943542


אשמח לחו"ד המומחים
תודה
צריך לדעת מה אורך המסלול של הק"צ והקל"צ אך יכול להיות שכדאי להשאיר אותם ולעשות מחזור פנימי עם הצעה נגדית כפי שאמר @למה זה תשאל לשמי
(לפי ההחזר החודשי נראה שזה לא כך)
 

יעל כהן בי

משתמש מקצוען
עימוד ספרים
צילום מקצועי
עיצוב ואדריכלות פנים
אני ממש לא הייתי מציע לקחת פריים בתקופה כזו בפרט מה שקורה בארה״ב אם הריבית בארה״ב לא תרד כצפוי גם כאן לא ירד וההשלכות ברורות
לא היית ממליץ בכלל פריים אפילו לא קצת?
 

מימון +

משתמש חדש
קופצת על האשכול
זה המשכנתא שלי כיום במזרחי טפחות:
צפה בקובץ המצורף 1943540

צפה בקובץ המצורף 1943541ואני רוצה למחזר
בגלל שאני רוצה בלי צמוד מדד
וזה מה שהציעו לי בדיסקונט
אני לא הייתי רץ למחזר הכול לפני בדיקה של מחזור פנימי רק על הפריים אם תצליח להגיע ל-0.8 יכול להיות מאוד שכדאי להשאר אם המשכנתא הזו (אלא אם יש לך חרדת מדד והצורך הוא לא רק כלכלי)
 

יעל כהן בי

משתמש מקצוען
עימוד ספרים
צילום מקצועי
עיצוב ואדריכלות פנים
תודה רבה לכל המגיבים על שהקדשתם מזמנכם
תשאיר את הק"צ והקל"צ המצוינים, ותעשה עם טפחות מו"מ על מחזור פנימי רק על המ"צ והפריים למל"צ וכמובן תראה להם את האישור מדיסקונט, יש סיכוי גדול שחבל על המאמץ למחזור חיצוני.
הגשתי למזרחי את הבקשה של דיסקונט
והם נתנו לי הצעה למיחזור הפריים למל"צ בריבית של 4.7%
והשארתי את המ"צ כריבית פיתוי לבנק על מנת לפרוע אותו אחרי המיחזור
רציתי לשאול האם ההצעה הזו יותר טובה מההצעה של דיסקונט?
והאם יש עניין להתעקש ולנסות עוד בנקים או ללכת ליועץ בשביל להוציא ריביות יותר טובות?
 

יעל כהן בי

משתמש מקצוען
עימוד ספרים
צילום מקצועי
עיצוב ואדריכלות פנים
צריך לדעת מה אורך המסלול של הק"צ והקל"צ אך יכול להיות שכדאי להשאיר אותם ולעשות מחזור פנימי עם הצעה נגדית כפי שאמר @למה זה תשאל לשמי
המסלול של דיסקונט הוא 22 שנה
ומזרחי חצי 20 שנה חצי 24 שנה (יכול להיות שבסוף זה יוצא אותו דבר...)
 
תודה רבה לכל המגיבים על שהקדשתם מזמנכם

הגשתי למזרחי את הבקשה של דיסקונט
והם נתנו לי הצעה למיחזור הפריים למל"צ בריבית של 4.7%
והשארתי את המ"צ כריבית פיתוי לבנק על מנת לפרוע אותו אחרי המיחזור
כל הכבוד ! קיבלתם הצעה מעולה
רציתי לשאול האם ההצעה הזו יותר טובה מההצעה של דיסקונט?
חד משמעית כן (ולו בגלל להשאיר את הקל"צ)
והאם יש עניין להתעקש ולנסות עוד בנקים או ללכת ליועץ בשביל להוציא ריביות יותר טובות?
לא
תבקשו כבר להתקדם כולל חתימה על המייל הראשון (הסכמה לחתימות מרחוק), רק שאת החתימה על המייל השני שיישלח אליכם תבצעו רק ב-26 לחודש ותרויחו ירידה בעוגן
 

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

ספירת העומר

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

אתגר AI

תספרו 50... תזכורת • אתגר 252

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק צה

א לְכוּ נְרַנְּנָה לַיי נָרִיעָה לְצוּר יִשְׁעֵנוּ:ב נְקַדְּמָה פָנָיו בְּתוֹדָה בִּזְמִרוֹת נָרִיעַ לוֹ:ג כִּי אֵל גָּדוֹל יי וּמֶלֶךְ גָּדוֹל עַל כָּל אֱלֹהִים:ד אֲשֶׁר בְּיָדוֹ מֶחְקְרֵי אָרֶץ וְתוֹעֲפוֹת הָרִים לוֹ:ה אֲשֶׁר לוֹ הַיָּם וְהוּא עָשָׂהוּ וְיַבֶּשֶׁת יָדָיו יָצָרוּ:ו בֹּאוּ נִשְׁתַּחֲוֶה וְנִכְרָעָה נִבְרְכָה לִפְנֵי יי עֹשֵׂנוּ:ז כִּי הוּא אֱלֹהֵינוּ וַאֲנַחְנוּ עַם מַרְעִיתוֹ וְצֹאן יָדוֹ הַיּוֹם אִם בְּקֹלוֹ תִשְׁמָעוּ:ח אַל תַּקְשׁוּ לְבַבְכֶם כִּמְרִיבָה כְּיוֹם מַסָּה בַּמִּדְבָּר:ט אֲשֶׁר נִסּוּנִי אֲבוֹתֵיכֶם בְּחָנוּנִי גַּם רָאוּ פָעֳלִי:י אַרְבָּעִים שָׁנָה אָקוּט בְּדוֹר וָאֹמַר עַם תֹּעֵי לֵבָב הֵם וְהֵם לֹא יָדְעוּ דְרָכָי:יא אֲשֶׁר נִשְׁבַּעְתִּי בְאַפִּי אִם יְבֹאוּן אֶל מְנוּחָתִי:
נקרא  7  פעמים

לוח מודעות

למעלה