איפה כדאי לקנות דירה בתקופה הזאת

מצב
הנושא נעול.

מולטי תקשורת

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
אוטומציה עסקית
וכנראה הרבה משפחות שהיום לא מעוניינים להעיף מבט לעבר המקום הזה בעוד שנתיים שלש יעמדו בתורות הארוכים כמו שיש היום לגבעת המורה עפולה (אגב, הזדמנות יפה למשקיעים),



צודק



שימו לב! שכל אלה שניסו לומר מילה לא נכונה על הפריפריה הם מותקפים ומושמצים (שיימינג ?) - והופכים למתועבים, נו נו...

בכל ההודעות מופיע בפירוש שהמטרה היא:
1. אך ורק בשביל להביא לפתרון .
2. שכל אלו שמגיעים לגור בפריפריה שיידעו לקראת מה הם הולכים.
והבעיה היא שאם אנחנו לא נציף את הבעיות ורק נתמקד בלהציף רק את המעלות נישאר עם הבעיות עוד עשרות שנים...

הסבר:
אין חולק שאין היום אופציה לדירות במחיר שפוי במרכז
והאופציה היחידה זה הפריפריה
והפריפריה זה מקום טוב עם מעלות עצומות - מי שיעבור על האשכולות בפרוג אין ספק שיווכח בכך
וזה גם הסיבה לנהירה העצומה לפריפריה - ולתורות הארוכים בגבעת המורה
ואני עצמי יש לי חלק בהצלחה הזאת
ואף אחד לא בא בקטע של אכלו לי שתו לי, אלא של - תביאו פתרונות - בא נמצא פתרונות - כי האוירה בכלל ושל העיתונות החרדית בפרט זה להדחיק את בעיות הפריפריה ולהראות שהכל דבש...

לגבי זה שאתה מחזיק עסק בפריפריה אני מחזיק יותר מעסק אחד ואפי' יותר מ 2 ולא רק זה הרמתי יותר ממספר עסקים מאפס לרווח נאה ועם כל זה כתבתי את מה שכתבתי...
ואתה גם צודק לגבי זה שזה לא מתאים לכל אחד וצריך לדעת לנהל עסק...

אסביר עוד יותר: בתור ארגון (בהתנדבות!!!) שהביא עשרות ומאות משרות ומקומות עבודה לפריפריה בצפון יצא לי להתחכך עם הציבור במגוון בעיות רחב ביותר שקיים בפריפריה ואחד הדברים הבולטים שאנשים מגיעים עם חוסר ידיעה מוחלט על כל מיני נתונים או שהם פשוט לא ביררו או שהטעו אותם במזיד בנסיון לייפות את המקום וכתוצאה מזה נפלו להרבה בעיות ולא אפרט פה...
בעיות פותרים עם פתרונות זה מה שלימדו אותי בכל אופן ואם אין לך פתרונות אז אל תוציא לאנשים שלא יודעים מה זה פריפריה את האויר מהגלגלים
פשוט לקחת בתגובה הקודמת שרשמת את כל הבעיות שקימות בכל הפריפריה ביחד ועשית את זה כאילו בכל מקום שהוא לא מרכז יש את כל הבעיות האלו אם אתה באמת רוצה לעזור תלמד קצת מ @עו"ד נתן רוזנבלט או @בייסי איך באמת עוזרים לאנשים שהולכים לגור בפריפריה ..

אתה רואה שאנשים לא יודעים לפתוח עסקים אתה מוזמן להציע להם יעוץ עסקי וכו ולא ליצר מצג שוא כאילו כל עסק בפריפריה סופו ליפול
בהצלחה מקוה שעזרתי לך *לעזור לפריפריאנים המסכנים*
 

כמו הרוח

משתמש מקצוען
נדל"ן באירופה

סוף לבום המחירים? כך משפיעות עליות הריבית והאינפלציה על הנדל"ן באירופה​

גלובס

בברלין שוק הנדל"ן קפוא כבר חודש, בבריטניה האינפלציה מאיימת על יכולת החזר ההלוואות ומחירי הדיור בשטוקהולם ירדו בחודש שעבר ב־2% • האם שוק הנדל"ן באירופה משנה כיוון? "כל הזמן רק דיברנו באוויר על ירידת מחירי הדיור. עכשיו זה קורה"​

 

חלב מוקצף

משתמש סופר מקצוען
עיצוב גרפי
צילום מקצועי
הדמיות בתלת מימד
עריכה והפקת סרטים
D I G I T A L
בעיות פותרים עם פתרונות זה מה שלימדו אותי בכל אופן ואם אין לך פתרונות אז אל תוציא לאנשים שלא יודעים מה זה פריפריה את האויר מהגלגלים
פשוט לקחת בתגובה הקודמת שרשמת את כל הבעיות שקימות בכל הפריפריה ביחד ועשית את זה כאילו בכל מקום שהוא לא מרכז יש את כל הבעיות האלו אם אתה באמת רוצה לעזור תלמד קצת מ @עו"ד נתן רוזנבלט או @בייסי איך באמת עוזרים לאנשים שהולכים לגור בפריפריה ..

אתה רואה שאנשים לא יודעים לפתוח עסקים אתה מוזמן להציע להם יעוץ עסקי וכו ולא ליצר מצג שוא כאילו כל עסק בפריפריה סופו ליפול
בהצלחה מקוה שעזרתי לך *לעזור לפריפריאנים המסכנים*
מה פשר ההודעה המתקיפה הזו?
@ארגון פרנסנו בכבוד בסה"כ נתן לגולשים הצצה מנקודת מבט אחרת ואמיתית אל החיים בפריפריה.
כל מילה שנכתבה כאן היא נכונה במאת האחוזים
אם הדברים שנכתבו צורמים לך בעיניים זו הבעיה שלך בלבד.
הפריפריה היא לא בועה קסומה ומושלמת. נקודה.

ובבקשה לשמור על שיח מכבד באשכול
לטובת כולנו :)
 

תמי אחת

משתמש סופר מקצוען
לא קראתי את כל האשכול אבל אנחנו מחפשים בנרות דירה להשקעה ולא יודעים לאיזה כיוון ללכת, הדגש הוא להשקעה כך שבאמת רוצים דירה עם פוטנציאל השבחה גבוה,
חיפשנו הרבה בביתר אבל המצב ממש דלוח מבחינת שוק הדירות, רוב הדירות הן דירות ענק עם מלא אופציות לתשואה גבוהה וזה פחות מעניין אותנו וגם מאוד יקר,
אולי יש לכם רעיון? מתווכים?
עוקבת.
באותה סירה
 

geekית מחשבים

משתמש סופר מקצוען
הנדסת תוכנה
D I G I T A L
נדל"ן באירופה

סוף לבום המחירים? כך משפיעות עליות הריבית והאינפלציה על הנדל"ן באירופה​

גלובס

בברלין שוק הנדל"ן קפוא כבר חודש, בבריטניה האינפלציה מאיימת על יכולת החזר ההלוואות ומחירי הדיור בשטוקהולם ירדו בחודש שעבר ב־2% • האם שוק הנדל"ן באירופה משנה כיוון? "כל הזמן רק דיברנו באוויר על ירידת מחירי הדיור. עכשיו זה קורה"​

השוק בארץ שונה לגמרי
 

צעירי נתיבות

משתמש רשום
מה פשר ההודעה המתקיפה הזו?
@ארגון פרנסנו בכבוד בסה"כ נתן לגולשים הצצה מנקודת מבט אחרת ואמיתית אל החיים בפריפריה.
כל מילה שנכתבה כאן היא נכונה במאת האחוזים
אם הדברים שנכתבו צורמים לך בעיניים זו הבעיה שלך בלבד.
הפריפריה היא לא בועה קסומה ומושלמת. נקודה.

ובבקשה לשמור על שיח מכבד באשכול
לטובת כולנו :)
אולי כדאי באמת שנציף כאן את הבעיות של הפריפריה,
שנוכל לרדת לעומק הבעיה ואולי גם לפתור אותם.
 

ייד

משתמש מקצוען
זה פשוט לא נכון!!

הפינוי בינוי בשנים הראשונות היה כלכלי ליזמים רק במרכז הארץ כמו ת"א רמת גן וכו'
ולא מדובר שם באוכולוסיה קשת יום.

עכשיו באו יזמים וניסו לקדם גם בפריפריה, בגלל שהבתים שם מטים ליפול ואין ממ"ד ויש סכנה של רעידות אדמה
המדינה מוכנה להכניס את היד לכיס ולתת ליזמים תמריץ כדי שיבנו וירוויחו וגם הדיירים ירוויחו.

ולא מדובר במילארדים ליזמים בסה"כ כמה עשרות מ' שיהפוך את העסק לרווחי (היזם הוא לא גמח...)

פינוי בינוי בנוה יעקב יש שתי מתחמים שהכל מתוכנן רק לחרדים
אז השכונה תהפוך ליותר חרדית
מתחם א: https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1000995643/310
מתחם ב: https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1000427577/310

זה נכון שבקרית יובל הפינוי בינוי יוביל את השכונה להיות יותא חילונית
אלו כוחות השוק
נכון גם נכון,
בנווה יעקב נפל בחודש האחרון תוכנית פינוי בינוי שעבדו עליה כמה שנים (ומי שהשקיע שם הפסיד...) בגלל הוראת רבני השכונה להתנגד לתוכנית שמביאה ירידה ברוחניות,

אגב, בנווה יייעקב איין אפי׳ בניין מט לנפול אחד,
כל הבניינים במצב מצויין,
והתוכנית באה לשדרג את האוכלוסיה והסגנון לאורך ציר הרכבת כחלק מתוכנית ״שדרוג״ אוכלוסית ירושלים.
 

כמו הרוח

משתמש מקצוען
מיותר לענות
@כמו הרוח באה מדי פעם בסערה עם אותיות מודגשות וגדולות
כמו הרוח
מביאה לפעמים רוח לפרצוף
לאברכי הכולל היקרים ששקועים בעולם התורה
מנסיונה בחברת נדל"ן גדולה שרואה את רמות הביקושים בחודשים האחרונים
ואין לה אינטרס אולי אינטרס הפוך.
ב. היא מביאה לכם כתבות ממה שקורה בעולם.. ששם כבר מרגישים את הריבית ומתחילים לחשוב פעמיים.
מה שזוצ חרדי כאן פחות עושה.
והלוואי שלא תצא תקלה תחת ידי
 

מולטי תקשורת

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
אוטומציה עסקית
מה פשר ההודעה המתקיפה הזו?
@ארגון פרנסנו בכבוד בסה"כ נתן לגולשים הצצה מנקודת מבט אחרת ואמיתית אל החיים בפריפריה.
כל מילה שנכתבה כאן היא נכונה במאת האחוזים
אם הדברים שנכתבו צורמים לך בעיניים זו הבעיה שלך בלבד.
הפריפריה היא לא בועה קסומה ומושלמת. נקודה.

ובבקשה לשמור על שיח מכבד באשכול
לטובת כולנו :)
אף אחד לא משמיץ את הפריפריה זה בסה"כ הצפת בעיות לגיטימית ודרישת פתרון (מכל אלה שמתעסקים בדיור לפני שתביאו עוד תושבים תביאו קודם פתרונות) של אנשים ואברכים יקרים שגרים בפריפריה וסובלים! ובמיוחד שיש כאלה כמוך למשל שאולי יש להם כוונות טובות אבל משקרים ומשחקים בנתוני הפריפריה או שפשוט מחוסר ידיעה ממציאים דברים לא נכונים!

פעם כולם אולי גרו בב"ב ומי שהלך לקריית ספר היה מסכן והיום הוא ר"מ וכל זה כשמדובר בערי מרכז - היום הרבה מאלה שהולכים לפריפריה (ומינימום שעתיים נסיעה) אברכי משי נפלטים מהכולל אחת ולתמיד - נופלים בניסיונות שנמצאים רק בערים מעורבות - אם יש בעיות בתעסוקה שלום בית חינוך או בכל דבר אחר אין מי שיפתור את זה כי הכל רחוק,

מי שנתן לחם במדבר יכול לתת דירה במרכז
אברך שבונה מקום נשאר ממנו רק המקום במקרה הטוב
זוג שלא חי קרוב לסינר של אמא, יכול לבנות את עצמו טוב יותר - כמובן לדעת המחנך הדגול ,

אף אחד לא בא לומר שהפריפריה זה לא מקום טוב הפריפריות זה מקום מצוין רק עדיין מלוות בהמון קשיי בראשית וכל אחד שעובר לשם שיעבור עם עיניים פקוחות וידע לקראת מה הוא הולך!

ולכל המצקצקי לשון למיניהם ובוני הפריפריות אם אתם כ"כ דורשים את שלום הפריפריות אז בואו תתחילו לשנס מתניים ותביאו פתרונות מערכתיים או לפחות נקודתיים לבעיות התעסוקה תחבורה - עסקים - חינוך ועוד ועוד, אין לאנשים חנויות שמיועדות לחרדים במזון בביגוד תשמישי קדושה... (מי שלא הרגיש את זה לא מבין מה הבעיה) או שיש חנויות קיקיוניות שבאיזשהו שלב קורסות, כל נסיעה למרכז בתחב"צ שורפת לך את כל היום (ומי מדבר כשזה עם ילדים), תביאו פתרונות לאברכים שמסתבכים עם הרשויות בפריפריה, אברכים שיש להם בעיות עם השכנים החילוניים שעושים להם את המוות, לחתולים שמשתינים לך ליד דלת הבית, לכלבים הנובחים שרובצים לך ממול ביתך, לשכנה הרוסייה ששואגת על אשתך כשהיא באמצע לעלות במדרגות עם עגלה ו 3 זאטוטים מסביב ומאיימת לקרא לרווחה, לשכנים החסרי אנושיות מקומה ראשונה שהדלת שלהם פתוחה כל היום ומסתובבות שם נערות בחוסר לבוש מינימלי (בשפה עדינה), לאנשי עולם עולם התחתון שמסתובבים בשכונותיהם - בואו נראה אתכם!

טעות מרה! הכל אבל הכל יותר יקר!!! חוץ ממחירי הדיור!!! (ואולי לפעמים התחבורה) ברוב המקומות

לא התכונתי לפגוע באף אחד אישית אני מעריך מאוד כל אחד שרוצה לעזור לאלו שגרים בפריפריה אבל צרם לי מאוד
הצורה שבה הוא העלה את הנושא של דיור בפריפריה מענין אם אני היחיד שעצבן אותי הסגנון שזה נכתב..

לדעתי ושוב הרגשה אישית שלי זה לא צורה לעזור לאנשים זה יותר צורה "לפתוח את העינים" לאלו שגרים בפריפריה עד כמה זה לא משתלם..
כל אחד שישפוט לבד..
 

אברך פשוט

משתמש צעיר
פורסם רשימת הדירות בהגרלה הקרובה
הנתונים המלאים של ההגרלה
 

מולטי תקשורת

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
אוטומציה עסקית
איפה זה פורסם???????????
 

מולטי תקשורת

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
אוטומציה עסקית

"דירה בהנחה": רשימת הערים בהן תפתח ההגרלה​

ביום ראשון הקרוב ולמשך שבועיים תיפתח פעם נוספת ההרשמה להגרלת דירות מוזלות מהמדינה, והיא תימשך עד אמצע יולי | במסגרת ההגרלה ישווקו כ-5,500 יחידות דיור במחיר מופחת, ב-25 יישובים ברחבי הארץ
חזקי ניימן , כ"ח סיון תשפ"ב 27/06/2022 20:37
תגיות:


ביום ראשון הקרוב
דירות בחריש
דירות בחרישצילום: Flash90


כך תלמדו את תוכנת אקסל בחינם בחודשי החופש


"אסור להקים חברה לפני שיודעים את זה"

ביום ראשון הקרוב, 3 ביולי, תיפתח פעם נוספת ההרשמה להגרלת דירות מוזלות מהמדינה, במסגרת תוכנית "דירה בהנחה" – כך פרסמו הערב (שני) משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל בהודעה משותפת. ההרשמה להגרלה תיסגר ב-17 ביולי, ובמסגרתה ישווקו כ-5,500 יחידות דיור במחיר מופחת, ב-25 יישובים ברחבי הארץ.
בין הערים בהן יוגרלו יחידות הדיור: אילת, אשדוד, אלעד, בית שמש, דיר חנא, חיפה, ירושלים, נצרת, עראבה, רמת גן, ראש העין, שדרות, ערד, מצפה רמון, ועוד. בהגרלה הקרובה יוגרלו הגרלה כ- 5,500 יחידות דיור ב- 25 יישובים ברחבי הארץ.
יריית הפתיחה להגרלה האמורה, מגיעה כחודש וחצי לאחר שפורסמו תוצאותיו של סבב ההגרלות הקודם, הראשון במסגרת התוכנית הממשלתית – שבו זכו כ-10 אלף משקי בית זכאים מחוסרי דיור לדירה בהנחה מהמדינה. כרבע מהם ייהנו עם זכייתם מהנחה של למעלה מחצי מיליון שקל – וחלקם מהנחה אף כפולה מכך.
שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין אמר לקראת פתיחת ההגרלה בשבוע הבא: "כפי שהבטחנו אנחנו אנחנו ממשיכים את הגרלות דירה בהנחה במטרה לאזן את שוק הדיור ולהציע לזוגות הצעירים ולמחוסרי הדיור אפשרות לרכוש דירה בהנחה משמעותית של מאות אלפי שקלים. בהגרלה שתיפתח להרשמה בראשון הקרוב יהיו כ- 5,500 יח"ד שיצטרפו ל 10,000 יח"ד שכבר הוגרלו לזכאים ועד לסוף השנה נגריל 15,000 יח"ד נוספות , כך שעד סוף השנה כ- 30,000 דירות יוגרלו לזכאים".
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, אביעד פרידמן, מסר: "ההגרלה שתפתח להרשמה בראשון היא המשך ישיר לכלל הצעדים והמהלכים שמקדם המשרד בתקופה האחרונה במטרה לתת מענה לביקושי הדיור העולים מהשטח. בהגרלה הראשונה כבר זכו מעל ל10,000 משקי בית, בזכות לרכוש דירה בהנחה משמעותית ובקרוב יצטרפו אליהם כ- 5,500 משקי בית נוספים. נמשיך לפעול לקדם מהלכים בשוק הדיור בארץ, להגדיל את מספר השיווקים לעבוד יחד עם הרשויות ולהציע פתרונות לזוגות הצעירים. אני מבקש מכל מי שעונה לכללי הזכאות אל תחכו לרגע האחרון, הקדימו והנפיקו את אישורי הזכאות ע"מ שתוכלו להירשם בזמן להגרלה".
מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט אמר: "אנו מברכים על פתיחת ההגרלה השנייה של תוכנית "דירה בהנחה" במסגרתה יזכו כ-5,500 משפחות חדשות להגשים חלום ולהקים בית בישראל, במחיר מופחת. אנו ברשות מקרקעי ישראל שוקדים על הגדלת היצע הקרקעות לדיור, ובעיקר לדיור בר השגה עבור משפחות, צעירים ומחוסרי דיור ונמשיך לפעול ביצירתיות ובנחישות ליצירת מגוון פתרונות גם בשיווק קרקעות לשכירות ארוכת טווח במחירים מפוקחים באזורי הביקוש ובפריסה ארצית רחבה".
 

szn

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
עריכה תורנית
נכון גם נכון,
בנווה יעקב נפל בחודש האחרון תוכנית פינוי בינוי שעבדו עליה כמה שנים (ומי שהשקיע שם הפסיד...) בגלל הוראת רבני השכונה להתנגד לתוכנית שמביאה ירידה ברוחניות,

כל מה שכתבת לא נכון בכלל מתחלה ועד סוף!!!

למה לכתוב בלי לדעת נתונים??? חבל....

אני מכיר היטב את כל התוכניות ואני אפרט בדיוק את הכל

אין שום תוכנית בנוה יעקב שעבדו עליה כמה שנים ונפלה בחודש האחרון!!
התכניות שעבדו עליהם כמה שנים כבר עם תבע מאושרת ואין שום דרך להפיל אותם
גם אם יהיה מכתב ביתד נאמן ביום שלישי...

מה שכן, יש מתחם אחד ברחוב פרדס שלפני 3 חודשים הגיעו לשם כמה יזמים וניסו להחתים
הרבנים כתבו מכתב שצריך לבדוק מה עם מעליות שבת לפי ההלכה אבל לא כתבו שום הוראה מפורשת להתנגד
למעשה יש חברה אחת בשם טרא שהם הכי קידמו חתימות (חתימות על נון שופ ולא על חוזים)
וכעת זה קצת נעצר בגלל זה, אבל לא נפל לגמרי, הדיירים כעת בוחרים עו"ד דיירים.
(ומי שהשקיע שם הפסיד...)
אף אחד לא הפסיד כי אף אחד לא השקיע שם, מי שיודע להשקיע הולך למקומות יותר וודאים
זה מתחם שרק ניסו קצת לקדם ועכשיו קצת תקוע בגלל מעליות שבת
כל בן אדם שמבין לא משלם שקל יותר על הדירות שם בגלל שהכל שם בספק גדול ולכן גם לא הפסיד כלום!

עכשיו יש שתי מתחמים שכבר יש תבע מאושרת
מתחם א: https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1000995643/310
מתחם ב: https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/1000427577/310

מתחם אחד כבר בסוף היתרי בניה ובקרוב אני מאמין שיתחיל שיווק
מתחם שני בתחילת היתרים וגם שם כנראה יהיה שיווק בשנה הקרובה.
גם אם הרבנים מתנגדים זה כבר מאוחר מידי
כעת אין שום דרך בעולם לעצור את השיווק של הדירות
(זה בערך כמו שרבני ב"ב יתנגדו למכירת דירות לחילונים במתחם הסופרים, אין כבר מה לעשות
בכל מקרה בנוה יעקב התכנון לחרדים וגם השיווק לחרדים)

מי שהשקיע במתחם בשד' נוה יעקב לפני שנה וקנה שם דירה ב- 1.4-1.5 מ'
הולך להרוויח 800-700 אלף ש"ח (לפי המחירים דהיום)
כשהבניה תתחיל בעוד שנה וחצי - שנתיים זה כבר יהיה שווה יותר...
אגב, בנווה יייעקב איין אפי׳ בניין מט לנפול אחד,
כל הבניינים במצב מצויין,
נכון מאד!
בי-ם צורת הבניה עם אבן ירושלמית שומרת ומחזקת את הבנין

כתבתי מט ליפול על הרבה דירות בפריפריה
את מוזמנת לבדוק כמה מבנים מסוכנים יש במקומות האלו (וגם בבית שמש הישנה)
ויש מבנים שלמים שפונו מדיירים.

לא מזמן סיפר הרל"ש של יו"'ר תכנון ובניה בי-ם רואכרברגר על בנין בקרית יובל שיש בעיות גדולות
ומקווים שלא יהיה מבנה מסוכן.
 
מצב
הנושא נעול.

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קלא

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת לְדָוִד יְהוָה לֹא גָבַהּ לִבִּי וְלֹא רָמוּ עֵינַי וְלֹא הִלַּכְתִּי בִּגְדֹלוֹת וּבְנִפְלָאוֹת מִמֶּנִּי:ב אִם לֹא שִׁוִּיתִי וְדוֹמַמְתִּי נַפְשִׁי כְּגָמֻל עֲלֵי אִמּוֹ כַּגָּמֻל עָלַי נַפְשִׁי:ג יַחֵל יִשְׂרָאֵל אֶל יְהוָה מֵעַתָּה וְעַד עוֹלָם:
נקרא  35  פעמים

אתגר AI

ממה זה עשוי...? • אתגר 16

לוח מודעות

למעלה