אופקים תשפ"ג

[סופר חובבן]

אני מתלבטת בין שני חברות
בראל סלעית (נפחא) ודימרי.

יש לך את המספר של המשווק של בראל? כי הבנתי שבראל יותר יקרים מדמרי וגם יהיה מוכן יותר מאוחר

 

[סופר חובבן]

יש לך את המספר של המשווק של בראל? כי הבנתי שבראל יותר יקרים מדמרי וגם יהיה מוכן יותר מאוחר

אגב איך הגעתם אל המחיר הזה כי דמרי עצמו משווק יותר יקר? בלי 20/80

 

[מאור התורה]

אמרו את זה גם על בית שמש,
שבמודיעין עילית שאין עתודות קרקע המחירים יעלו יותר מבית שמש שיש בנייה מסיבית,
המציאות הייתה בדיוק הפוך,
כנראה שחוץ מחוקי ההיצע וביקוש, אנשים דווקא מאוד רוצים לגור במקום גדול ומתפתח, וזה מעלה מחירים יותר מחוסר בהיצע.

נכון מאוד!!

 

[תמיד להיות בשמחה]

יש לך את המספר של המשווק של בראל? כי הבנתי שבראל יותר יקרים מדמרי וגם יהיה מוכן יותר מאוחר

בראל יותר יקרים (לא ברור למה )
הבניה של דמרי יותר טובה איכותית - מה שביררתי
ההפרש זמנים זה בערך שנה וחצי יותר אצל בראל
דימרי כבר יש בניה בפועל - בשלדים לפחות קיימים.
פרטים תשלח לי באישי.

 

[סופר חובבן]

בראל יותר יקרים (לא ברור למה )
הבניה של דמרי יותר טובה איכותית - מה שביררתי
ההפרש זמנים זה בערך שנה וחצי יותר אצל בראל
דימרי כבר יש בניה בפועל - בשלדים לפחות קיימים.
פרטים תשלח לי באישי.

נכון רק לא הצלחתי לשים את היד על המשווק שלהם כי בראל עצמם אמרו לי שאצלם זה יותר יקר אבל אצל אחד המתווכים שהם עובדים איתו בשם דוד פרץ אני יכול להשיג ביותר זול
אגב הפרויקט של דמרי צריך לדעת שהוא רק היזם אבל לא המבצע המבצע זה חברה סינית אומנם אם סטנדרטים שדמרי מציב אבל אין לי מושג אם זה אותו רמה של דמרי בכל הארץ
בכ"א אשמח אם תוכלו להפנות אותי למשווק של בראל באופקים
אין לי מנוי פרימיום אז אין לי איך לשלוח באישי

 

[תמיד להיות בשמחה]

מי זה דוד פרץ? יש לך פרטי התקשרות?
אגב ביררתי - בראל גם בונה עם חברה חיצונית. ואתה לא יודע מי החברה..

 

[תמיד להיות בשמחה]

אגב לא מביאה פרטי התקשרות כי לא מספיק ממליצה

 

[תמיד להיות בשמחה]

נכון רק לא הצלחתי לשים את היד על המשווק שלהם כי בראל עצמם אמרו לי שאצלם זה יותר יקר אבל אצל אחד המתווכים שהם עובדים איתו בשם דוד פרץ אני יכול להשיג ביותר זול
אגב הפרויקט של דמרי צריך לדעת שהוא רק היזם אבל לא המבצע המבצע זה חברה סינית אומנם אם סטנדרטים שדמרי מציב אבל אין לי מושג אם זה אותו רמה של דמרי בכל הארץ
בכ"א אשמח אם תוכלו להפנות אותי למשווק של בראל באופקים
אין לי מנוי פרימיום אז אין לי איך לשלוח באישי

המשווק של דימרי שלח לי
דמרי יזם ומבצע של עצמו
תרד לשטח ותראה מי הפועלים ומי המנהלים
אפילו המנופים והטרקטורים של דמרי
הכל הפרוייקטים שלה היא יוזמת ומבצעת בלעדית

להאמין ?!

 

[סופר חובבן]

המשווק של דימרי שלח לי
דמרי יזם ומבצע של עצמו
תרד לשטח ותראה מי הפועלים ומי המנהלים
אפילו המנופים והטרקטורים של דמרי
הכל הפרוייקטים שלה היא יוזמת ומבצעת בלעדית

להאמין ?!

אין פה שאלה של להאמין אני ישבתי במשרד של דמרי ושאלתי אותו והוא אמר בלי לנסות להסתיר אתם יכולים להרים טלפון למשרד ולשאול הם לא מסתירים את זה
אגב מי זה המשווק של דמרי שם החברה עצמה משווקת ובמחירים יותר גבוהים בלי 20/80 ויש כמה מתווכים שלקחו כמה דירות לשיווק שאיתם עבדתי
אם זה מעניין יצא היום לשיווק פנימי באותו שכונה פרויקט של עודד שריקי אם די אותם מחירים פלוס מינוס אם מורידים את התווך שהמתווכים של דמרי לוקחים אבל אין התרים לפי מה שהם אומרים צפי של התרים הוא עוד חודשיים
אותי זה יותר מעניין כי הצפי לאכלוס הוא 3 שנים בערך והמחיר אותו דבר
אם תהיו בעניין אולי נתאגד ונקבל מחיר ותנאים יותר טובים

 

[תמיד להיות בשמחה]

רוצה לשים פרטי התקשרות , אני אלייק ותמחק?
יש מצב שיש על מה לדבר

 

[מירא דכיא]

אגב לא מביאה פרטי התקשרות כי לא מספיק ממליצה

אפשר לפרט?

 

[סופר חובבן]

רוצה לשים פרטי התקשרות , אני אלייק ותמחק?
יש מצב שיש על מה לדבר

<לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

 

[סופר חובבן]

<לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

YL0556790632בג'ימייל

 

[תמיד להיות בשמחה]

נעזרתי הרבה באברך שמתמצה בפרויקט של אפיקי הנחל
במחירי הדירות על כל סוגיהן גם אצל דמרי וגם אצל סלעית-בראל
הוא מכיר ויודע את המעלות והחסרונות בדירות השונות ביחס לכל יזם
ניתן להיתקשר איליו לייעוץ ללא תשלום 0585191319

 

[אגס סברס תפוח]

שידרוג משמעותי לאופקים: "סיסקו" הודיעה כי תקים שלוחה בעיר הדרומית - וואלה! נדל״ן

אחרי אינטל לקריית גת, שידרוג משמעותי גם לעיר אופקים: ענקית הטכנולוגיה החליטה להקים שלוחה בעיר הדרומית. החברה תשקיע גם בהכשרות לצעירים מהאזור

nadlan.walla.co.il

שידרוג משמעותי לאופקים: "סיסקו" הודיעה כי תקים שלוחה בעיר הדרומית​

וואלה! נדל"ן
עודכן לאחרונה: 4.2.2024 / 9:19
אחרי אינטל לקריית גת, שידרוג משמעותי גם לעיר אופקים: ענקית הטכנולוגיה החליטה להקים שלוחה בעיר הדרומית. החברה תשקיע גם בהכשרות לצעירים מהאזור, מסלול פיתוח קריירה ועוד

סיסקו/מערכת וואלה!, מייקי לוי

בשורת ענק לתושבי אופקים בפרט והדרום בכלל: ענקית טכנולוגיית המידע "סיסקו מערכות" החליטה להקים שלוחה בעיר הדרומית, שנפגעה קשה ב-7 באוקטובר.

בהחלטה להקים שלוחה בעיר הדרומית, החברה ממשיכה להדק את הקשרים עם אופקים, הייתה לה תרומה משמעותית לפתיחת מתחם 'המגנט' בעיר לא רק בציוד וטכנולוגיה, אלא גם בשילוב תכנים - קורסים והרצאות.

במסגרת ההסכם נקבע כי יחד עם השותפים העסקיים של סיסקו, רשת עמל וקרן רש"י, תשקיע החברה בהכשרות לצעירים, מסלול פיתוח קריירה בתחום ה-IT, הכשרות והשמה. עוד סוכם כי החברה תקים שלוחה של סיסקו בעיר, תגייס עובדים מאופקים לקבוצת הפיתוח של סיסקו, ותפתח תשתיות טכנולוגיות במרכז החדשנות. עוד צעד גדול לאופקים, גם בתחום ההיי-טק.

אורן שגיא, מנכ"ל סיסקו/ניב קנטור

מנכ"ל סיסקו ישראל, אורן שגיא, אף העביר הרצאה לצעירי אופקים ב'מגנט' ועם סיומה התקיימה פגישה בלשכת ראש העיר יחד עם מאיר פלג, סמנכ"ל סיסקו העולמית, שרית רסר, סמנכ"לית אחראית על השותפים העסקיים של סיסקו, זיקה אב צוק, סמנכ"לית פיתוח עסקי, יעל אבני מקרן רש"י וגלית מירן, ראש מטה תפעול גלובלי 'טבע'.

בפגישה סוכם כי סיסקו תפעל לגייס שותפים נוספים לתוכניות באופקים, ולהשקעה בחינוך באמצעות הטמעת צורת לימוד חדשנית למידה בקבוצות קטנות על עולמות השונים של תעשיית ההיי-טק, אבטחת מידע, בינה מלאכותית רשתות תקשורת ופיתוח ועוד.

בשנת 1997 פתחה סיסקו סניף ראשון בישראל, באזור התעשייה קריית ספיר בנתניה. כיום, כ-27 שנים אחרי, סיסקו ישראל מעסיקה כ-800 עובדים ב-6 אתרי פיתוח ומאחוריה רשימה של 17 רכישות בהיקף השקעה כולל של 7.2 מיליארד דולר מאז ההקמה.

 

[מומחה בנדל"ן]

אני מכיר מישהו שמשווק דירות חמישה חדרים בבראל סלעית ב 7/93, פטור ממדד, אפשרות לצאת לפני שהדירה מוכנה (הסבת ערבות) , המספר שלו 053-3807714, אפשרות לפרטים בפרטי.

 

[עיצובים מפנקים מהטבע]

איך אפשר לבדוק אם הוגש הבקשה להתיר בוועדה בעירייה?

 

[אגס סברס תפוח]

עוברים דירה? אלו הערים ששוות לכם עוד מאות אלפי שקלים בשנה בכיס

בדיקת מרכז הנדל"ן: במרחק 10-20 דקות נסיעה זו מזו, באזורי הצפון והדרום, שוכנות ערים שבאחת מהן עשויות הטבות במס הכנסה לחסוך עשרות אלפי שקלים למשק בית, לעומת מי שהטבות אלה כלל אינן קיימות בהן, כאשר הפטור המירבי ממס הכנסה יכול להגיע גם עד 20%. תקרת ההטבה המקסימלית בשדרות עשויה להגיע עד לכ-260 אש"ח...

www.nadlancenter.co.il

עוברים דירה? אלו הערים ששוות לכם עוד מאות אלפי שקלים בשנה בכיס​

בדיקת מרכז הנדל"ן: במרחק 10-20 דקות נסיעה זו מזו, באזורי הצפון והדרום, שוכנות ערים שבאחת מהן עשויות הטבות במס הכנסה לחסוך עשרות אלפי שקלים למשק בית, לעומת מי שהטבות אלה כלל אינן קיימות בהן, כאשר הפטור המירבי ממס הכנסה יכול להגיע גם עד 20%. תקרת ההטבה המקסימלית בשדרות עשויה להגיע עד לכ-260 אש"ח ובאופקים ל-206 אש"ח. מנכ"ל מרכז הנדל"ן דן קצ'נובסקי: "לעיתים החזרי המס יכולים להגיע עד לסכום של שכירות או משכנתה חודשית"​

מאת מערכת מרכז הנדל"ן
18.02.24 | 11:20 עודכן לאחרונה: 18.02.24 | 13:04
00:00


08:08
האזינו לכתבה











colbass.com

שדרות, אופקים ונהריה (שאטרסטוק, ניצן כהן, ויקימדיה, יצחק קריספל ומרכז להבה אופקים, ויקימדיה)
בישראל ישנם 481 יישובים בהם התושבים זכאים להטבת מס, חלקן ערים בולטות וחלקן נמצאות בקו העימות בצפון או בדרום, שמרבית תושביהן פונו. זאת למרות שההערכה הרווחת בשוק הנדל"ן מנבאת פריחה ועליית מחירים בעיקר בפריפריה לאחר המלחמה. בדיקה של " מרכז הנדל"ן " מציגה ערים שכנות, שבאחת נהנים מפטור משמעותי ממס הכנסה בעוד שבשכנתה הפטור אינו קיים או קיים חלקית, כאשר הפטור המרבי יכול להגיע אף עד 20% (הפרש מספיק למשל לכיסוי תשלום המשכנתה החודשי בחלק מהמקומות). המשמעות בכיס יכולה להגיע לעשרות אלפי שקלים בחודש - ומאות אלפי שקלים בשנה.
אישור מבנה הטבות המס לפריפריה, מציב בעצם עיר כמו אופקים במקום אטרקטיבי יותר למגורים מבאר שבע הסמוכה. זאת לפי חישוב כלכלי שלוקח בחשבון את ההכנסה הממוצעת למשק בית, הטבת המס, והפערים בין מחיר הדירה והמרחק הגיאוגרפי בין היישובים. כך למשל זוג צעיר שעובר מאשקלון לשדרות יכול "להרוויח" כ-8,636 שקלים לחודש (103,632 שקלים בשנה) בזכות הטבת מס על פי תקרת המס השנתית. מדובר בסכום לא מבוטל שמגיע לגובה של תשלום משכנתה חודשי בקלות.


זוג צעיר שעובר מקרית ביאליק לנהריה ירוויח יחד כ-4,385 שקלים לחודש (52,620 שקלים בשנה) על פי התקרה המקסימלית הניתנת לתושבי העיר, שגם הם יכולים לסייע מאוד לתשלום המשכנתה החודשית. עוד על פי הבדיקה של מרכז הנדל"ן , אחד המעברים הכי "משתלמים" הוא מאשקלון לשדרות שכן פער המחיר הממוצע בין דירת 4 חדרים באשקלון לבין דירת 4 חדרים בשדרות מגיע ל כ-273 אלף שקלים, וגם הפטור ממס בשדרות הוא גבוה מאוד ועומד על כ-20% מתוך תקרה שנתית מקסימלית של קרוב ל-260 אלף שקלים.

על פי הבדיקה של מרכז הנדל"ן , אחד המעברים הכי "משתלמים" הוא מאשקלון לשדרות שכן פער המחיר הממוצע בין דירת 4 חדרים באשקלון לבין דירת 4 חדרים בשדרות מגיע ל כ-273 אלף שקלים, וגם הפטור ממס בשדרות הוא גבוה מאוד

גם המעבר מקרית גת בה אין הטבות מס, לנתיבות הנמצאת כ-26 ק"מ דרומה ובה יש הטבות מס, יכול להפיק עבור משק בית חיסכון של מעל 6,000 שקל בחודש באמצעות הפטור ממס על פי התקרה המקסימלית כאשר גם בין ערים אילו יש פער משמעותי מאוד בין מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים, כ-234 אלף שקלים.

הערים שנבדקו הנן בעלות מאפיינים דומים ברמת הנגישות למרכז, אזור גיאוגרפי וביחס למרחק בין האחת לשנייה (מרחק של עד 25 דקות נסיעה).

דן קצ'נובסקי, מנכ"ל ובעלים משותף במרכז הנדל"ן מציין כי "במרבית המקרים ניכר כי מחירי הדירות ביישובים עם הטבות המס, נמוכים יותר וזה מעניק להם יתרון כפול. ראשית, רוכשי הדירות ביישובים הללו יכולים להגיע עם הון עצמי קטן יותר ובכך גם ליהנות מהחזרי משכנתה פחותים באופן יחסי. מכיוון שמחירי הדירות האמירו בשנים האחרונות, נוצר מצב שההון העצמי הנדרש לרכישת דירה לא היה בר השגה עבור משפחות רבות. ברגע שמוצאים יישובים עם מחירים הוגנים, ההון העצמי הנדרש יורד בהתאם, ורכישת הדירה הופכת קלה יותר.

''דברים משני מציאות עבור הרוכשים''. דן קצ'נובסקי (דרור סיתהכל)

"שנית, לעיתים החזרי המס יכולים להגיע עד לסכום של שכירות או משכנתה חודשית. מדובר בחיסכון של אלפי שקלים בחודש לטובת שיפור איכות ורמת החיים. אלו דברים משני מציאות עבור אותם הרוכשים, בעיקר כשמדובר במשפחות בתחילת דרכן או זוגות צעירים המבקשים לקנות כבר בהתחלה דירה מתוך תכנון עתידי של התרחבות המשפחה ולכן מחפשים דירות גדולות יותר שהן גם יקרות יותר.

"יחד עם זאת, צריך לזכור שללא השקעה ענפה ומקיפה של המדינה בתשתיות נלוות ותומכות, כדוגמת מוסדות חינוך, מרכזים רפואיים, מקומות תעסוקה, בילוי, תרבות, ספורט, פנאי, נגישות תחבורתית ועוד, רוכשים רבים ידירו את רגליהם מאותם המקומות". מדגיש קצ'נובסקי.
"גופי התכנון והממשל חייבים להשקיע בתשתיות"
על פי מכון המחקר גיאוקרטוגרפיה ניתן לראות שיש פערים משמעותיים גם בתחום התעסוקה בין ערים ללא הטבות מס, להן יש פחות תעסוקה לנפש מערים עם הטבות מס. כאשר החריגות הן שדרות לה יותר שטחי תעסוקה מאשקלון הסמוכה ונהריה, עיר עם הטבות מס, לה יש שטחי תעסוקה כמעט זהים לעיר הסמוכה קריית ביאליק שהיא ללא הטבות מס.
מכך ניתן להסיק, כי בקרית גת לה אין הטבות מס, יש כמעט פי שלושה שטחי תעסוקה לנפש מנתיבות, לה יש הטבות מס עם 8.8 מ"ר לנפש. פער דומה נמצא גם בין נוף הגליל עם 22 מ"ר לנפש וטבריה לה יש רק 8.5 מ"ר לנפש. עוד עולה כי דווקא שדרות שנחשבת יותר "פריפריאלית" מאשקלון ומקבלת הטבות מס, היא בעלת יותר שטחי תעסוקה לנפש מאשקלון. אשקלון בשנים האחרונות נמצאת בצמרת התחלות הבנייה למגורים, דבר שהשפיע על האיזון בין התעסוקה ומגורים בעיר.

דן קצ'נובסקי, מנכ"ל ובעלים משותף במרכז הנדלן: "כעת זה בדיוק הזמן שגופי התכנון והממשל ביחד עם הגופים המקומיים צריכים לאחד שורות ולהשקיע רבות בקידום כלל התשתיות הללו, הן במטרה להחזיר את התושבים הוותיקים לבתיהם והן במטרה למשוך לאותם היישובים אוכלוסייה חדשה"

ד"ר רינה דגני, הבעלים של מכון המחקר גיאוקרטוגרפיה , צופה עלייה בביקושים מצד תעשיות ביטחוניות באזורי תעסוקה מתפתחים בדרום בהשפעת המצב הבטחוני. "שדרות למשל מבצעת בימים אלה תוכנית משמעותית להתחדשות והגדלת אזור התעסוקה שלה, בעיקר בעקבות הגידול של השנים האחרונות בבנייה חדשה למגורים. עוד לפני המלחמה, גם פארק נ.ע.מ בנתיבות רשם קצב שיווק גבוה ליזמים, וכעת ההערכות הן שתעשיות ביטחוניות נוספות ירצו להיכנס אליו לנוכח הפעילות המוגברת בתחום באזור זה".
עם זאת מציינת דגני כי הבעיה של הפריפריה היא ששטחי תעסוקה רבים הם שטחי תעשייה ולא דווקא משרדים. "שטחי התעסוקה בישראל נעים בממוצע נעים סביב ה-10 מ"ר לנפש, לעומת זאת, ביישובי הפריפריה, הבנויים בעיקר על שטחי תעשיה ומלאכה, מספר זה גבוה בהרבה, כיוון שיש הבדל בין שטח ממוצע למועסק בתעשייה לבין שטח ממוצע למועסק במשרדים".
"אנו נמצאים במצב בו חלק מערי הפריפריה ספגו בתקופה האחרונה מכה כפולה", מסכם דן קצ'נובסקי. "בהתחלה כתוצאה מאלפי הטילים שפגעו בערים הללו והסבו נזק רב לרכוש ולאחר מכן כאשר חלקן ננטש כליל עד יעבור זעם".
לדבריו, "כעת זה בדיוק הזמן שגופי התכנון והממשל ביחד עם הגופים המקומיים צריכים לאחד שורות ולהשקיע רבות בקידום כלל התשתיות הללו, הן במטרה להחזיר את התושבים הוותיקים לבתיהם והן במטרה למשוך לאותם היישובים אוכלוסייה חדשה, וכך להפחית במקצת את הלחצים לעליית מחירים באזורי הביקוש. אך דבר זה יוכל להתממש רק אם תושבי שדרות, אופקים, טבריה או כרמיאל יקבלו שירותי חינוך, רפואה ותרבות ברמה לא פחות גבוהה מאלה הקיימים באזורי הביקוש, ויגורו בסביבה המציעה להם מגוון אפשרויות תעסוקה".

 

[אגס סברס תפוח]

כל רגע - מאות דירות בעיר שספגה עשרות הרוגים בטבח

רמ״י משווקת היום ארבעה מכרזים חדשים, שניים במסלול ״דירה בהנחה״ לחסרי דיור בעיר אופקים | חלק מהדירות מיועדות למשפחות המגזר הדתי ובסך הכל ישווקו קרוב לאלף דירות חדשות שיענו על הביקוש למגורים בעיר

www.kore.co.il

מאות דירות בעיר שספגה עשרות הרוגים בטבח​

רמ״י משווקת היום ארבעה מכרזים חדשים, שניים במסלול ״דירה בהנחה״ לחסרי דיור בעיר אופקים | חלק מהדירות מיועדות למשפחות המגזר הדתי ובסך הכל ישווקו קרוב לאלף דירות חדשות שיענו על הביקוש למגורים בעיר​

קובי ברקת | כלכלי13.3.2024 | 17:15
רשות מקרקעי ישראל מפרסמת, לראשונה השנה, מכרזים חדשים לבניית 934 יח"ד למגורים ושטחי מסחר, מתוכן כ-830 יח"ד במסלול "מחיר מטרה" בשכונה "חורשת האקליפטוס" באופקים.
מדובר בשיווק חדש של מגרשים בשכונה הכוללת שטחים למגורים ומוסדות ציבור (כ-20 דונם), מוסדות ומבני ציבור (כ-53 דונם), מסחר ומשרדים (כ-1.5 דונם), תיירות ונופש (כ-52 דונם), תשתית דרכים ובהם מערכת שבילים להולכי רגל ואופניים (כ-133 דונם) ושטחים פתוחים (כ-76 דונם).
איציק דנינו, ראש עיריית אופקים אמר: "אופקים חוותה ב-7 באוקטובר אירוע קשה של חדירת מחבלים, בו נרצחו 48 מתושביה. גיבורי העיר הצילו אותה מאירוע קשה וכואב אפילו יותר.

אופקים היתה בין הערים הראשונות שחזרו לשגרה אחרי 7 באוקטובר - בחינוך, בתעשייה ובתעסוקה. בחודשים אוקטובר-נובמבר הייתה שיאנית במכירת יחידות הדיור בארץ. אנו ממשיכים לפעול כדי שהאירוע של 7 באוקטובר לא ישפיע על המשך פיתוחה של העיר.
בשנים האחרונות שיווקנו כ-12.5 אלף יחידות דיור, והמכרז שפורסם בשכונת האקליפטוס מעיד על המשך התפתחותה של העיר. אני קורא ליזמים לבוא ולהיות חלק מהצמיחה של אופקים, ולהמשיך לפתח את העיר ביחד איתנו. אנו קשובים לכל הצרכים, ועושים הכל על מנת לעודד ולחזק את המיזמים שחשובים להם - ולהמשך פיתוחה של אופקים".

 

[אגס סברס תפוח]

ינקי קוינט על שיקום הדרום: "אין לי ספק שבאזור הזה המחירים יעלו"

מנכ"ל רמ"י בוועידת השמאים: "שיווקנו כ-60 אלף דירות בנתיבות, אופקים, שדרות ואשקלון. האזור יהפוך למאוד מאוד מוצלח"

magdilim.co.il

ינקי קוינט על שיקום הדרום: "אין לי ספק שבאזור הזה המחירים יעלו"​

מנכ"ל רמ"י בוועידת השמאים: "שיווקנו כ-60 אלף דירות בנתיבות, אופקים, שדרות ואשקלון. האזור יהפוך למאוד מאוד מוצלח"
מגדילים 18.03.2024
"רואים את הנתונים של הכלכלן הראשי על גידול בהיצע הדירות הלא מכורות, אני חושב שזה משקף את המצב טוב יותר מנתוני הלמ"ס. יש שינוי במגמה, אני לא חושב שהבעיה היא בהיצע הקרקעות. עלות העבודה היא זניחה אבל המימון שנגזר מהימשכות הבנייה משליך על המחיר", כל אמר ינקי קוינט מנכ"ל רמ"י בוועידת שמאי המקרקעין שמתקיימת השבוע באילת. עוד הוא ציין כי: "אם הייתה התלבטות אחרי ה-7 לאוקטובר רואים במכרזים שיש חזרה לשגרה. אנחנו ממשיכים את השיווקיים, ככל שתיפתר בעיית העובדים המחירים ירדו".
לשאלה מה יקרה ברגע שהרוכשים יחזרו לשוק, אמר קוינט: "רואים בזה בשורה טובה ברגע שאנשים חוזרים לרכוש. רואים את זה בכמה פרמטרים במשק – נתוני אשראי, רכישת דירות וקבלנים נגשים למכרזים. אם הגישה הייתה ב-8 לאוקטובר שהשמיים נפלו וקבלנים פנו אלינו ואמרו שלא נשלים את התמורה בגין הרכישות במכרזים, אז היום קבלנים ניגשים זוכים ומתכוונים לבנות וזוהי בשורה טובה".
עוד הוא התייחס לשיקום יישובי הגבול, ואמר כי: "הבעיה בצפון קשה יותר וצריך להתמקד שם, כי בצפון יש קושי רב. ב-7 שנים האחרונות אנחנו שיווקנו למעלה מ-30 אלף יחידות דיור בנתיבות, אופקים ושדרות ולמעלה מ-25 אלף יחידות דירות באשקלון. יש לנו עוד תוכניות לעוד עשרות אלפי יחידות דיור האזור הזה אין לי ספק שיפרח וישגשג זוהי תהיה תשובה ניצחת למה שקרה ב-7 לאוקטובר. ממשלת ישראל חייבת לעשות הכל כדי לשקם את הצפון ואנחנו נשמח לקחת חלק בפתרון". עוד הוא המליץ לצעירים לרכוש דירה בעוטף עזה: "שדרות, נתיבות, אופקים ואשקלון, אלו ערים שמתפתחות והממשלה מאוד ממוקדת בפיתוח חבל הארץ הזה. יש כל מיני רעיונות שמתגלגלים להפוך את זה למוקד מחקר חקלאי, אם אינטל עברה לקרית גת, אז אולי צריך להביא את טסלה לאזור עוטף עזה התחבורה תגיע לשם, אין לי ספק שבאזור הזה, המחירים יעלו והאזור יהפוך למאוד מאוד מוצלח".