ממוצע ריבית משכנתא

[ari1980]

שלום,
האם כדאי לבצע מחזור למשכנתא שלי?

(נלקחה לפני 5 שנים בדיוק)

	יתרת סכום	ריבית	חודשים שנותרו	תשלום חודשי	עמלת היוון
פריים	146,608	1.00%	240 חודשים (20 שנה)	671.47	0
משתנה כל 5 לא צמוד	169,744	3.50%	240 חודשים (20 שנה)	975.98	0
קבועה לא צמודה	151,131	4.33%	156 חודשים (8 שנה)	1840.72	7,003
סה"כ​	467,483​			3,488

צריך לראות כמה עמלות פרעון יש..
אבל יש מה לשפר ..ושוב זה סכום נמוך שהבנקים לא משוגעים על זה.

 

[משכנטוב]

שלום,
האם כדאי לבצע מחזור למשכנתא שלי?

(נלקחה לפני 5 שנים בדיוק)

	יתרת סכום	ריבית	חודשים שנותרו	תשלום חודשי	עמלת היוון
פריים	146,608	1.00%	240 חודשים (20 שנה)	671.47	0
משתנה כל 5 לא צמוד	169,744	3.50%	240 חודשים (20 שנה)	975.98	0
קבועה לא צמודה	151,131	4.33%	156 חודשים (8 שנה)	1840.72	7,003
סה"כ​	467,483​			3,488

יש סיכוי טוב שיש מה לעשות.
שלח דו"ח יתרות.
פרטי יצירת קשר כאן

 

[ואהבת ללשונך]

צריך לראות כמה עמלות פרעון יש..

כתבתי: 7,000 ש"ח - אבל רק על הקל"צ.

 

[משכנטוב]

כתבתי: 7,000 ש"ח - אבל רק על הקל"צ.

ברור שלא יהיה על האחרים, על הפריים אין בכלל, והמל"צ בדיוק עכשיו בתחנת שינוי.

 

[ואהבת ללשונך]

האופציה הכי נכונה? זה לפתוח חשבון בבנק אחר עם העברת משכורות לקבל הלוואה בתנאים מעולים ואילו לסגור את הקלצ.

רעיון טוב.
ראיתי באתר של בנק יהב שהם נותנים לפותחי חשבון בסכומים גדולים
האם לדעתך כדאי לי לקחת 150K מבנק יהב בריבית P+1.5 ל15 שנה, ולסגור את המל"צ?,

זה מקפיץ לי את ההחזר החודשי רק ב-150 ש"ח..

 

[1 היה אברהם]

מה אתם אומרים על ההצעה הזו
עבדתי עליה זמן רב בתמחור בין 3 בנקים עד שהגעתי לריביות הללו
יש עוד מה לשפר בתמהיל?

70%מימון

 

[משכנטוב]

ריביות סבירות בשביל התמהיל שבעיניי הוא לא טוב.
אבל פריים סביר בשביל 50%
קל"צ טוב
מל"צ בסדר בשביל המסלול הזה, לכן אני לא אוהב אותו.

 

[ari1980]

רעיון טוב.
ראיתי באתר של בנק יהב שהם נותנים לפותחי חשבון בסכומים גדולים
האם לדעתך כדאי לי לקחת 150K מבנק יהב בריבית P+1.5 ל15 שנה, ולסגור את המל"צ?,

זה מקפיץ לי את ההחזר החודשי רק ב-150 ש"ח..

כמה ההכנסות שלך ?
אם אתה שכיר למעלה מ15-17 לחודש? מרכנתיל יביאו לך הרבה יותר טוב. פריים נקי

 

[ari1980]

מה אתם אומרים על ההצעה הזו
עבדתי עליה זמן רב בתמחור בין 3 בנקים עד שהגעתי לריביות הללו
יש עוד מה לשפר בתמהיל?

70%מימון
צפה בקובץ המצורף 1007198

חבל. לדעתי. תבדוק פריים אחרי שתוותר על המלצ ותבקש מצ נראה מה יביאו לך

 

[1 היה אברהם]

מל"צ בסדר בשביל המסלול הזה, לכן אני לא אוהב אותו.

מה כוונתך?

 

[1 היה אברהם]

חבל. לדעתי. תבדוק פריים אחרי שתוותר על המלצ ותבקש מצ נראה מה יביאו לך

אם אבקש מצ יש סיכוי שיורדו יותר בפריים?
זה חלק ממש קטן

 

[ari1980]

אם אבקש מצ יש סיכוי שיורדו יותר בפריים?
זה חלק ממש קטן

בוודאי יורידו השאלה עד כמה.. תלחץ ותבדוק

 

[1 היה אברהם]

בוודאי יורידו השאלה עד כמה.. תלחץ ותבדוק

זה פחות מ 10%.

 

[משכנטוב]

מה כוונתך?

המל"צ יקר בצורה שלא מצדיקה אותו מול המ"צ.

 

[פקמן]

יש כזה דבר שתוך כדי ה-24 יום של האישור עקרוני הריביות משתנות בגלל העוגן?

 

[משכנטוב]

יש כזה דבר שתוך כדי ה-24 יום של האישור עקרוני הריביות משתנות בגלל העוגן?

בכל הריביות המשתנות

 

[פקמן]

ויכול להיות שזה קפץ ב-2 עשיריות האחוז?
בקבוע זה גם יכול לקרות?

 

[משכנטוב]

ויכול להיות שזה קפץ ב-2 עשיריות האחוז?
בקבוע זה גם יכול לקרות?

בקבוע לא
0.2 הגיוני

 

[פקמן]

בקבוע לא
0.2 הגיוני

ויש מה לבקש מהבנקאי שהבנק יספוג את העליה?

 

[משכנטוב]

אפשר, זה יעבוד רק אם אתה לא שבוי אצלם עדיין, שהבנקאי ירגיש מאוים