המדד עולה וימשיך לעלות וכך גם ההחזר החודשי.המדד עולה, לא יעלה.
הפריים גם יעלה והשאלה היא רק מתי. [זה תלוי בהרבה מאד משתנים, ולא רק במדד]הפריים, תלוי כנראה בעליית המדד עצמה.
המדד עולה וימשיך לעלות וכך גם ההחזר החודשי.המדד עולה, לא יעלה.
הפריים גם יעלה והשאלה היא רק מתי. [זה תלוי בהרבה מאד משתנים, ולא רק במדד]הפריים, תלוי כנראה בעליית המדד עצמה.
אם הפריים והמדד עולים ויעלו אז מדוע ממליצים לקחת אותם, למה לא לקחת רק קל''צ? זו כנראה שאלת בור, אבל אני באמת לא מבין, הרי בסופו של דבר המדד עלול לעבור את הקל''צ, אז למה כולם ממליצים על 40 אחוז פריים 40 אחוז קל''צ ו20 אחוז מדד?המדד עולה וימשיך לעלות וכך גם ההחזר החודשי.
הפריים גם יעלה והשאלה היא רק מתי. [זה תלוי בהרבה מאד משתנים, ולא רק במדד]
ממש לא.האם אני חייבת את היועץ למיחזור?
ממש לא.
תקבלו הצעה מהבנק הנוכחי, + 3-4 נוספים (כולל התמקחות ביניהם).
ואז תלכו ליועץ אם הוא יכול להתחייב להוזלה נוספת.
ואז תדעו אם זה שווה לכם.
מקבלים לקוחות, יש לקבוע תור מראש [לקוחות. אני בתור יועץ בא מתי שבא לי..]תודה עך התגובה המהירה,
האם כיום הבנקים מקבלים לקוחות או רק טלפונית,
כך נאמר לנו בפועלים משכנתאות שלשם המשכנתא שייכת כיום
בודאי שאין חובה לקחת יועץ, אבל ליועץ יש את הידע המקצועי איך להגיש אותך כלקוח יותר טוב בעיני הבנק, ולאיזה בנק מתאימה העסקה שלכם ובאיזה סוגי מסלולים וכאלה, כדי שהיא תתומחר הכי נמוך. אם תגישי לבד, יש מצב שתתומחרי גבוה, ואח"כ הבנק לא יורד בקלות מהעץ..@Adielm87
@Y996 @A052 @מקצועי בלבד
@ייעוץ בס"ד
@ari1980
שלום לכם!!!
כיום אני משלמת ריביות מאד גבוהות ממשכנתא שלקחתי לפני 4 שנים,
היועץ משכנתאות שהיה לי אז אמר לי שכדאי לי לבצע מיחזור משכנתא,
האם אני חייבת את היועץ למיחזור?
או שיש דרך להסתדר לבד?
אני מבינה קצת בעניני משכנתאות.
תודה רבה על כל תשובה!
לא תוכל לקחת גישור במשכנתא על הנכס שלך, כיון שהוא ממושכן כבר 70%, והרגולטור מתיר עד 50%.אשמח לעצה בנושא הלוואת גישור אם יש לי כיום משכנתא על 70% מהדירה ואני רוצה לחתום חוזה על הנייר מבלי למכור עדיין את הדירה הישנה האם אפשר לקחת הלוואת גישור ואם לא אז מה האופציות. אשמח לעזרה תודה.
אני רואה ששאלות אחרות ברוח דומה זוכות לתשובות מפורטות מחברים בפורום שברוחב לב חולקים איתנו ידע מקצועי שלכל הדעות שווה כסף.שאלתי בפורום הייעודי, אבל לא הצלחתי לקבל תשובות מקצועיות.
בגלל שאני צריך לקבל החלטה במהירות, אני שואל שוב באשכול הזה.
שווי הנכס: 1,300,000 ש"ח
הסכום הנדרש: 300,000 ש"ח
אין בעיה מבחינת יכולת החזר.
אין לי יותר מדי מושגים במשכנתא, זה התמהיל הראשוני שהבנק הציע.
1. האם התמהיל הגיוני וכדאי?
2. האם הריביות אטרקטיביות?
תודה רבה לכם.
לדעתי (שאני לא יודע כלום ולא מייעץ כלום!) הריביות סבירות. לא מאד זולות.אני רואה ששאלות אחרות ברוח דומה זוכות לתשובות מפורטות מחברים בפורום שברוחב לב חולקים איתנו ידע מקצועי שלכל הדעות שווה כסף.
מה לא נכון בשאלה שלי שגורם דווקא לה להישאר בלא מענה?
אם אכן זה כךמשכנתא 936000 60% מימון הכנסות 13000
350000 פריים 0.8 ל29 שנה
350000 קל"צ 2.71 ל20 שנה
236000 משתנה צמוד 2.4 ל30 שנה
איך הרביות והתמהיל ?
אז זה ממש מעולה! (רק לזכור את הסיכון של עליית הפריים)שאותם פורע מיד
אני לא יודע כלום ולא מייעץ כלום!
דרך יועץ למה זה משהו נדיר ?אם אכן זה כך
אז זה ממש מעולה! (רק לזכור את הסיכון של עליית הפריים)
איך השגת? יועץ או ישירות.
כזכור
לא חייבים לפרוע את הכל אפשר אפי' חלק בתוך המסלול ובודאי שאת כל הקבוע אפשרי ולגבי הקנס זה משתנה רביות וכד' תבדוק בכל מסלול כמה קנס יש עבור פירעון מוקדםאם אני הוצאתי משכנתא על סכום גדול ועכשיו יש לי לשלם חלק מהסכום אז אני חייב לשלם על זה קנס לבנק? או יש אפשרות לשלם חלק אחד? (למשל רק ההלוואה עם רבית קבוע או משתנה בלבד)
יפה מאוד.משכנתא 936000 60% מימון הכנסות 13000
350000 פריים 0.8 ל29 שנה
350000 קל"צ 2.71 ל20 שנה
236000 משתנה צמוד 2.4 ל30 שנה שאותם פורע מיד
איך הרביות והתמהיל ?
@Adielm87
@Y996 @A052 @מקצועי בלבד
@ייעוץ בס"ד
@ari1980
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
4.06
כ"ז אייר
סילבוס חדש ל-2024!
קורס פיתוח ובניית אתרים
קריירה מתקדמת, ביקוש עצום, וממוצע משכורות גבוה במיוחד!
מלגות גבוהות ומשתלמות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
21.05
י"ג אייר
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
דיגיטל בגובה העיניים
עם מנדי נאבול
כל האפשרויות הטמונות בעולם הדיגיטל שיגרמו לך להרוויח יותר!
לתלמידים ובוגרים בלבד!
תהילים פרק קמה
א תְּהִלָּה לְדָוִד אֲרוֹמִמְךָ אֱלוֹהַי הַמֶּלֶךְ וַאֲבָרֲכָה שִׁמְךָ לְעוֹלָם וָעֶד:ב בְּכָל יוֹם אֲבָרֲכֶךָּ וַאֲהַלְלָה שִׁמְךָ לְעוֹלָם וָעֶד:ג גָּדוֹל יְהוָה וּמְהֻלָּל מְאֹד וְלִגְדֻלָּתוֹ אֵין חֵקֶר:ד דּוֹר לְדוֹר יְשַׁבַּח מַעֲשֶׂיךָ וּגְבוּרֹתֶיךָ יַגִּידוּ:ה הֲדַר כְּבוֹד הוֹדֶךָ וְדִבְרֵי נִפְלְאוֹתֶיךָ אָשִׂיחָה:ו וֶעֱזוּז נוֹרְאֹתֶיךָ יֹאמֵרוּ (וגדולתיך) וּגְדוּלָּתְךָ אֲסַפְּרֶנָּה:ז זֵכֶר רַב טוּבְךָ יַבִּיעוּ וְצִדְקָתְךָ יְרַנֵּנוּ:ח חַנּוּן וְרַחוּם יְהוָה אֶרֶךְ אַפַּיִם וּגְדָל חָסֶד:ט טוֹב יְהוָה לַכֹּל וְרַחֲמָיו עַל כָּל מַעֲשָׂיו:י יוֹדוּךָ יְהוָה כָּל מַעֲשֶׂיךָ וַחֲסִידֶיךָ יְבָרֲכוּכָה:יא כְּבוֹד מַלְכוּתְךָ יֹאמֵרוּ וּגְבוּרָתְךָ יְדַבֵּרוּ:יב לְהוֹדִיעַ לִבְנֵי הָאָדָם גְּבוּרֹתָיו וּכְבוֹד הֲדַר מַלְכוּתוֹ:יג מַלְכוּתְךָ מַלְכוּת כָּל עֹלָמִים וּמֶמְשֶׁלְתְּךָ בְּכָל דּוֹר וָדוֹר:יד סוֹמֵךְ יְהוָה לְכָל הַנֹּפְלִים וְזוֹקֵף לְכָל הַכְּפוּפִים:טו עֵינֵי כֹל אֵלֶיךָ יְשַׂבֵּרוּ וְאַתָּה נוֹתֵן לָהֶם אֶת אָכְלָם בְּעִתּוֹ:טז פּוֹתֵחַ אֶת יָדֶךָ וּמַשְׂבִּיעַ לְכָל חַי רָצוֹן:יז צַדִּיק יְהוָה בְּכָל דְּרָכָיו וְחָסִיד בְּכָל מַעֲשָׂיו:יח קָרוֹב יְהוָה לְכָל קֹרְאָיו לְכֹל אֲשֶׁר יִקְרָאֻהוּ בֶאֱמֶת:יט רְצוֹן יְרֵאָיו יַעֲשֶׂה וְאֶת שַׁוְעָתָם יִשְׁמַע וְיוֹשִׁיעֵם:כ שׁוֹמֵר יְהוָה אֶת כָּל אֹהֲבָיו וְאֵת כָּל הָרְשָׁעִים יַשְׁמִיד:כא תְּהִלַּת יְהוָה יְדַבֶּר פִּי וִיבָרֵךְ כָּל בָּשָׂר שֵׁם קָדְשׁוֹ לְעוֹלָם וָעֶד: