הנושאים החמים
הנושאים החמים
מה ?לא כתבת אם יש עוד מאה בפריים או שכל ההלוואה זה 200000 שח.
לפני שאענה אקדים נקודה,
בכל ריבית שלקוח מקבל מבנק, כמעט תמיד הבנק יכל לתת לו תנאים יותר טובים. גם אם הוא קיבל ריבית שנחשבת ריבית רצפה. מעטים המקרים שבנק הגיע לרמה שלא יכול לרדת עוד.
ולכן הבחינה היא האם הריביות שלקוח מקבל הם במדרג הנמוך, בסביבת ריבית הנמוכה לאופי התיק, או שמא בסביבת ריבית בינונית או גבוהה.
מאד קל לענות למי ששואל ולומר אפשר לשפר פה או שם, ואם תוריד שנה אז תגיע לריבית X וכו'.
ולשאלתך,
בין אם יש כאן עוד מאה בפריים ובין אם אין כאן ויש רק 200000 בתיק, הריביות הם בטווח הנמוך לתיק כזה.
זה תיק של 200000/300000 שח, והבנק מעבר למה שהוא מסתכל על הריבית הוא מסתכל על הסכום שהוא מרויח במספרים,
ולכן בתיק עם סכום נמוך אין מספיק רווח לבנק ורמת התימחור שלו גבוהה מרמת תימחוור של בקשה על 700000 שח למשל. כך הבנק מפצה על אבדן הרווח שלו בסכומים.
יש בנקים שלא יסכימו בכלל להגיש תיק על 300000 שח
בנוסף התקופת שנים קצרה אחוז הריבית לא קטן בהתאמה עם ירידת השנים, יש מספר שנים מסויים ששם זה נעצר.
לאור כל זאת הריביות הם בטווח הטוב ללקוח.
ועדיין הבחירה בידך אם לנסות להוריד עוד
70% מהדירה הריבית יותר זול מ30%?
אני לא יחלוק על "בנקאי בכיר. פרשתי לפני כשנה מעבודתי בבנק.
ותק של 35 שנה בבנקאות מתוכם 25 שנה בתחום המשכנתאות.
בשנים האחרונות בתפקידי ניהול." אבל המציאות זה לא כך
