מחיר למשתכן מזל טוב לשכונת מתחם הסופרים היום נחתם טופס 4 לחלק גדול מהדירות

ברוך 2

משתמש פעיל
לא מגיע לך תגובה!

עקב אינטרס צר, ולא מעוניין לשמוע אלא רק להתריס, (עין ערך כל תגובתך בכל האשכולות בפרוג)

כנראה משתייך לאיזה גוף מסוים.
מצטער אם פגעתי, לא לזה התכוונתי, וחבל שזה ירד לאישי.
באתי רק להתווכח עם העקרון שמגיע תודה על עצם קיום הבטחה בלי לדון עם מכלול המעשים בנושא חיובי או שלילי.
הדוגמא קצת מקצינה בשביל ההמחשה, הבהרתי את זה, כנראה שלא בהצלחה...

אני לא מסתיר את השתייכותי המפלגתית, ובנוגע לפוליטיקה אני ברור בפוזיציה (כמו כמעט כולם...)
בנוגע לאשכול הזה, אני (בשונה מהרבה מגיבים כאן..) כן זוכה בפרויקט, אמנם התאריך אכלוס שלי עוד לא הגיע, אבל אני בהחלט מעורה ומודע לניצול שקורה פה, וזה ממש מכעיס.
 
נערך לאחרונה ב:
אני לא מבין דבר אחד, היה הבטחה שיאכלס ב1/03 וכך עשה,
למה אתה לא מפרגן לו תודה, על זה שהבטיח וקיים, שזה דבר נדיר היום לצערי,
ועד אז היית צריך להתלונן על ראש העיר הקודם ולשכתו,

אבל אתה רק תוקף בלי שום סיבה, אלא מתוך רצון להתנגח....
אשתדל להפיק מעצמי את התגובה הכי עניינית למקרה כזה...
אם הצלחת להתייחס רק לנקודה שהיא אולי פרומיל של פרומיל מכל הדיון ולהפוך את זה בלבד לכל נושא הדיון,
אפשר להניח שאת אותו הטכניקה ממש תנקוט גם על תגובתי.
לכן יותר מזה להגיב יהיה ממש אבל ממש מיותר...
 

pelephone

משתמש רשום
אם מישהו גנב לי איזה חפץ, ואז הבטיח להחזיר ובמפתיע גם קיים, אין לי שום סיבה להודות לו.
ההשוואה קצת מחמירה אבל העיקרון מובן
היחיד שהבטיח ולא קיים זה שריקי.

הבטיח לנו נקודות גז וקרמיקה 80 80 בתמורה לויתור -ולא קיים

לדברי ראש העיר הקודם גם הבטיח שלא יאכלס קודם הגשר-ולא קיים.

הבטיח שלא יהיה עיכובים -ולא קיים-למרות שידע גם ידע היטב וממזמן על (חוסר) ההתקדמות בבנית הגשר והקירוי

התחייב בחוזה למסור התרעה של שבועים במקרה של דחייה -ולא קיים.

בנוסף יש לו גם את החוצפה לדרוש "בטעות" תשלום מלא כאילו מסר את הדירות בניגוד לחוזה.

אז למה נטפלים דווקא לראש העיר? כי זה קל וזמין.
זייברט קיווה שאנחנו נלחץ על שריקי שילחץ בתורו על הממשלה ,אם באמצעות עו"ד ואם באמצעות קשרים על מנת שהגשר והקירוי יבנו

אבל כל זה לא קרה.

בעיקר משום שקבוצה nהרוכשים הפעילה קמפיין בעיתונות ובקרב הרוכשים נגד העירייה וזנחה כמעט לגמרי את המאבק נגד שריקי.

מה הסיבה לכך?

אולי מפחדים משריקי אולי אוהבים אותו באמת שאינני מבין.
 
נערך לאחרונה ב:

פעמיים

משתמש רשום
מנוי פרימיום
רוכשי שכונת "איילת השחר"
האם אתם מעדיפים אכלוס עכשיו למרות הסיכון הגבוה שלא יהיה גשר
או קודם גשר, כי אם לא עכשיו עוד עשור יחלוף עד שייבנה, והפקקים....
 

אני וביתי

משתמש מקצוען
היחיד שהבטיח ולא קיים זה שריקי.

הבטיח לנו נקודות גז וקרמיקה 80 80 בתמורה לויתור -ולא קיים

לדברי ראש העיר הקודם גם הבטיח שלא יאכלס קודם הגשר-ולא קיים.

הבטיח שלא יהיה עיכובים -ולא קיים-למרות שידע גם ידע היטב וממזמן על (חוסר) ההתקדמות בבנית הגשר והקירוי

התחייב בחוזה למסור התרעה של שבועים במקרה של דחייה -ולא קיים.

בנוסף יש לו גם את החוצפה לדרוש "בטעות" תשלום מלא כאילו מסר את הדירות בניגוד לחוזה.

אז למה נטפלים דווקא לראש העיר? כי זה קל וזמין.
זייברט קיווה שאנחנו נלחץ על שריקי שילחץ בתורו על הממשלה ,אם באמצעות עו"ד ואם באמצעות קשרים על מנת שהגשר והקירוי יבנו

אבל כל זה לא קרה.

בעיקר משום שקבוצה nהרוכשים הפעילה קמפיין בעיתונות ובקרב הרוכשים נגד העירייה וזנחה כמעט לגמרי את המאבק נגד שריקי.

מה הסיבה לכך?

אולי מפחדים משריקי אולי אוהבים אותו באמת שאינני מבין.
ההבדל הוא אחד שריקי ברור מה האינטרס שלו להרוויח ולכן מה שהוא התחייב בחוזה או מחוייב על פי חוק תקבלו ואם לא תתבעו כל השאר אין לכם מה להלין עליו כ"כ.
לעומת זאת חוקי הבניה נועדו להגן על האינטרס הציבורי ובכללם הרוכשים, על ידי נציגי הציבור ןאם בתבע כתוב שתנאי להיתר בניה הוא גשר והלך נציג ציבור וכופף את ההחלטה שנעשתה לטובת האינטרס הציבורי לטובת אנחנו לא יודעים ברור, יתכן מכוונות טובות הוא בגדול חוטא לתפקידו והוא צריך לתקן לכן למחוא לו על זה כפיים כמו שמישהו הציע בוודאי לא צריך.
חוץ מזה לאחר שכך נעשה והוא למעשה סגר את הרוכשים בתוך משכנתא כי אין להם ברירה אחרת חוץ מלוותר על הזכייה לבוא ולהעמיד אותם ואת כספם בני ערובה לטעות שלו?!
מעניין אם אפשר לתבוע את העירייה או לחילופין את העומדים בראשה והאחראים לכך?
 

מנוי פרימיום

מהמשתמשים המובילים!
הנדסת תוכנה
D I G I T A L
יוצרי ai
חוץ מזה לאחר שכך נעשה והוא למעשה סגר את הרוכשים בתוך משכנתא כי אין להם ברירה אחרת חוץ מלוותר על הזכייה לבוא ולהעמיד אותם ואת כספם בני ערובה לטעות שלו?!
מעניין אם אפשר לתבוע את העירייה או לחילופין את העומדים בראשה והאחראים לכך?
יתכן שהעירייה תוכל לטעון שאם אין לכם כסף למשכנתא הייתם צריכים לוותר על הזכייה
בכל מקרה תשלום מלא על דירה שכפופה להגבלות והיתרים שעשויים להתעכב הוא לא סטנדרטי בענף הדיור, כך שעם כל הכאב (ויש הרבה...) האחריות היא על מי שידע את זה וקנה את הדירה למרות זאת, וזה באמת עוול גדול מצד שריקי שלקח את כל הכסף לפני מסירת הדירות
 

אני וביתי

משתמש מקצוען
יתכן שהעירייה תוכל לטעון שאם אין לכם כסף למשכנתא הייתם צריכים לוותר על הזכייה
יש כסף למשכנתא אבל לא עד בלי די.
בכל מקרה תשלום מלא על דירה שכפופה להגבלות והיתרים שעשויים להתעכב הוא לא סטנדרטי בענף הדיור, כך שעם כל הכאב (ויש הרבה...) האחריות היא על מי שידע את זה וקנה את הדירה למרות זאת, וזה באמת עוול גדול מצד שריקי שלקח את כל הכסף לפני מסירת הדירות
עוול גדול מצד שריקי!
האחריות על מי שידע וקנה!
על מי שנתן היתר נגד התבע? משהו? אולי אחריות קטנטנה?
הסברתי הכל כבר במה שלא צוטט שיש מי שאמור לשור על האינטרס הציבורי ובשביל זה מקבל גם משכורת והוא חוטא לתפקידו. בעצם זה לא אחד זה כמה.
 

מנוי פרימיום

מהמשתמשים המובילים!
הנדסת תוכנה
D I G I T A L
יוצרי ai
עוול גדול מצד שריקי!
האחריות על מי שידע וקנה!
על מי שנתן היתר נגד התבע? משהו? אולי אחריות קטנטנה?
הבעיה היא שאתה צריך להוכיח שההיתר פגע בך, אם קנית את הדירה אחרי ההיתר זה אומר שהיית מודע לסיכון.
למרות שזה גורם לך למצב כלכלי קשה מאוד של תשלום שכירות יחד עם משכנתא כל חודש אבל מבחינה משפטית זה נזק שאתה מבחירה אישית בחרת להיכנס עליו ולכן קשה לי להאמין שתוכל לתבוע את העירייה למרבה הצער. לגבי הנזק של הפסד הזכייה במחיר למשתכן, למרות שזה הפסד גדול אבל לא ידוע לי על תקדים משפטי שמטיל אחריות על זה
 

אני וביתי

משתמש מקצוען
הבעיה היא שאתה צריך להוכיח שההיתר פגע בך, אם קנית את הדירה אחרי ההיתר זה אומר שהיית מודע לסיכון.
למרות שזה גורם לך למצב כלכלי קשה מאוד של תשלום שכירות יחד עם משכנתא כל חודש אבל מבחינה משפטית זה נזק שאתה מבחירה אישית בחרת להיכנס עליו ולכן קשה לי להאמין שתוכל לתבוע את העירייה למרבה הצער. לגבי הנזק של הפסד הזכייה במחיר למשתכן, למרות שזה הפסד גדול אבל לא ידוע לי על תקדים משפטי שמטיל אחריות על זה
הסיכון הוא שלא יהא גשר איך שורבב לכאן אי קבלת טופס 4?
עדיין מחכים כולם למסמך כזה של התנייה עם הקבלן על ידוע הרוכשים. למה העירייה לא מפרסמת את זה? חוץ מאמירה של ראבד לתקשורת לא ידוע על כזה מסמך של התניית טופס 4.
כל זה כבר נכתב מספר פעמים השאלה מה המטרה בהמשך ההשתבללות והנסיון לנקות את העירייה מכל אחריות?
 

ברוך 2

משתמש פעיל
היחיד שהבטיח ולא קיים זה שריקי.

הבטיח לנו נקודות גז וקרמיקה 80 80 בתמורה לויתור -ולא קיים

לדברי ראש העיר הקודם גם הבטיח שלא יאכלס קודם הגשר-ולא קיים.

הבטיח שלא יהיה עיכובים -ולא קיים-למרות שידע גם ידע היטב וממזמן על (חוסר) ההתקדמות בבנית הגשר והקירוי

התחייב בחוזה למסור התרעה של שבועים במקרה של דחייה -ולא קיים.

בנוסף יש לו גם את החוצפה לדרוש "בטעות" תשלום מלא כאילו מסר את הדירות בניגוד לחוזה.
אני מסכים איתך שבסיכום כל התהליך שריקי התנהל הרבה יותר מלוכלך, קמבן אותנו בלי סוף והכל רק לטובת האינטרס הצר שלו (בשונה מזייברט שפועל מאינטרס למען השכונה והגשר באמת מועיל לנו, ורק דרכי הפעולה לא ראויות) אני ממש זוכר שכעסו עליו על כל אחד מהנקודות שהבאת, לא בטוח אם כאן או בצ'אט.
לדברי ראש העיר הקודם גם הבטיח שלא יאכלס קודם הגשר-ולא קיים.
ספציפית בזה, גם אם זה נכון ואז זה חמור מצד שריקי, עדיין יש בזה גם אשמה של העירייה שסמכה על מילה שלו בלי להחתים אותו ולתת בזה קייס משפטי לתבוע על איחור המסירה.
מה הסיבה לכך?
אז למה את הכעס על זייברט שומעים יותר?
לדעתי יכולות להיות לזה כמה סיבות:
אולי כי הוא נציג ציבור אז מרגישים שהוא יותר מחויב לנו,
אולי כי הוא התיימר להחליט בשמנו מה טוב לנו, וזה גם מקומם יותר מצד אחד וגם מרגיש שאפשר לשכנע אותו שזה לא נכון מצד שני,
אולי כי פשוט יש כאלה שמצדיקים אותו וזה נגרר לויכוח אינסופי בשונה מהטענות על שריקי שנכתבות ואין עליהם נידון אז זה בולט פחות,
ואולי כי בסוף מכל הנזקים שמנית שעשה שריקי (מרצפות, איחור בהודעות, הקדמת תשלומים) הנזק של האיחור במסירה כואב הרבה יותר.
 

מנוי פרימיום

מהמשתמשים המובילים!
הנדסת תוכנה
D I G I T A L
יוצרי ai
הסיכון הוא שלא יהא גשר איך שורבב לכאן אי קבלת טופס 4?
עדיין מחכים כולם למסמך כזה של התנייה עם הקבלן על ידוע הרוכשים. למה העירייה לא מפרסמת את זה? חוץ מאמירה של ראבד לתקשורת לא ידוע על כזה מסמך של התניית טופס 4.
כל זה כבר נכתב מספר פעמים השאלה מה המטרה בהמשך ההשתבללות והנסיון לנקות את העירייה מכל אחריות?
אין שום ענין לנקות את העירייה מאחריות, יש ענין לבדוק אם זה קביל משפטית
במידה והגשר גרם לעיכוב באכלוס זה יכול להיות בסיס לטענה משפטית נגד הקבלן, מחובתו למסור מידע על עיכוב שצפוי באכלוס לפני שהוא גובה את התשלום המלא, כמו כל סחר הוגן בין מוכר ולקוח
 
רוכשי שכונת "איילת השחר"
האם אתם מעדיפים אכלוס עכשיו למרות הסיכון הגבוה שלא יהיה גשר
או קודם גשר, כי אם לא עכשיו עוד עשור יחלוף עד שייבנה, והפקקים....
מקווה שלא העתקת הודעה מאשכול כלשהוא לפני כחודשיים...
אנחנו כבר אחרי זה, יש תקצוב לגשר ויש אכלוס חלקי !

סיבת העיכוב לחלק מהדירות עכשיו לא קשורה לגשר וכנ"ל בכל האשכול, וזה הנושא היחידי על השולחן עכשיו.
גם שריקי לא רלוונטי בשום צורה לעיכוב באכלוס מגרשים 807+812, רק העירייה !
(ולכל הדואגים לנו כמובן בכנות... - ללא ספק נתבע את שריקי על כל חודש איחור, ונכניס בתביעה כל טיעון אפשרי כולל איחור בהודעה על צפי איחור וכדו' - כל מה שעשוי להועיל לתביעה נוסיף, אל דאגה. אם הוא ירצה הוא יוכל להכניס כמשיב את העירייה.
נושא המרצפות שהבטיח בתמורה להסרת ההתנגדות לא עוגן לצערנו בשום מסמך כתוב כנראה מחוסר נסיון של העוסקים במו"מ, ולכן יהי' קשה עד בלתי אפשרי לתבוע.)

ולכל צרי העין בזכייה שלנו, אנו מתכבדים להצהיר בזאת בפה מלא ובראש מורם - אנו לא מתביישים בזה שזכינו, ומהרגע שזכינו וחתמנו על החוזה הוא מחייב לכל הצדדים ואנו עומדים על זכויותינו בתוקף לא פחות מאילו היינו משלמים את המחיר שוק, לא ראיתי סעיף בחוזה שבמקרה של מחיר למשתכן מותר למסור את הדירה מתי שבא לך, אם העירייה רוצה למסות אותנו ב'היטל מחיר למשתכן' שיעבירו חוק עזר מסודר...
 

פעמיים

משתמש רשום
מנוי פרימיום
@למה זה תשאל לשמי אתה מאוד מריר ותוקפני.
"פרוג" זה פורום בו מחליפים דעות ולא טריבונל משפטי.
כל דעה לגיטימית. גם אם היא מעצבנת אותך.
(ואני נגד מחיר למשתכן, ושמח בכל חבר שזכה, שאם כבר המדינה החליטה להשתטות כלכלית לפחות שחבריי ייהנו)
שבת שלום
 

pelephone

משתמש רשום
אני מסכים איתך שבסיכום כל התהליך שריקי התנהל הרבה יותר מלוכלך, קמבן אותנו בלי סוף והכל רק לטובת האינטרס הצר שלו (בשונה מזייברט שפועל מאינטרס למען השכונה והגשר באמת מועיל לנו, ורק דרכי הפעולה לא ראויות) אני ממש זוכר שכעסו עליו על כל אחד מהנקודות שהבאת, לא בטוח אם כאן או בצ'אט.

ספציפית בזה, גם אם זה נכון ואז זה חמור מצד שריקי, עדיין יש בזה גם אשמה של העירייה שסמכה על מילה שלו בלי להחתים אותו ולתת בזה קייס משפטי לתבוע על איחור המסירה.

אז למה את הכעס על זייברט שומעים יותר?
לדעתי יכולות להיות לזה כמה סיבות:
אולי כי הוא נציג ציבור אז מרגישים שהוא יותר מחויב לנו,
אולי כי הוא התיימר להחליט בשמנו מה טוב לנו, וזה גם מקומם יותר מצד אחד וגם מרגיש שאפשר לשכנע אותו שזה לא נכון מצד שני,
אולי כי פשוט יש כאלה שמצדיקים אותו וזה נגרר לויכוח אינסופי בשונה מהטענות על שריקי שנכתבות ואין עליהם נידון אז זה בולט פחות,
ואולי כי בסוף מכל הנזקים שמנית שעשה שריקי (מרצפות, איחור בהודעות, הקדמת תשלומים) הנזק של האיחור במסירה כואב הרבה יותר.
מסכים איתך שהתנהלות העיריה עד לאחרונה הייתה נוטה לטובת שריקי באופן תמוה ויש מקום גדול לחקור למה.

אבל דווקא ההתעקשות של זייברט שלא לאכלס הינה הגיונית ומידתית.

קודם כל האינטרס של כולנו לגור בשכונה עם תשתיות נורמליות ואם השכונה תתאכלס לא יהיה גשר כמו שתוכנן אלא מקוצץ להערכתי.

בנוסף, השהית האכלוס אמורה לפגוע יותר מהכל בשריקי משום שעל פי הדין והתקדימים בבתי משפט עיכובים של העיריה\חברת חשמל הוא באחריות החברה הקבלנית שהייתה צריכה לפעול בכל כוחה למנוע את העיכובים בדרכים משפטיות ואחרות מה שבבירור שריקי לא עשה אצלינו.

זו גם לא הפעם הראשונה ששריקי מאחר במסירת דירות ומשלם את המחיר ובוודאי שלא האחרונה
 

קבצים מצורפים

  • ארזיהנגבמחירלמשתכןVIEW360.pdf
    KB 574.1 · צפיות: 33
אבל דווקא ההתעקשות של זייברט שלא לאכלס הינה הגיונית ומידתית.

קודם כל האינטרס של כולנו לגור בשכונה עם תשתיות נורמליות ואם השכונה תתאכלס לא יהיה גשר כמו שתוכנן אלא מקוצץ להערכתי.
היה ויכוח ענייני אם לגיטימי לעכב את הדירות בשביל לקבל אישור לתקצוב הגשר, שזה אולי לטובת הרוכשים באותם דירות שעוכבו
גם אז היו גורמים אינטרסנטיים בעיקר בפורום הזה שטענו טענה שיקרית דעבידי לגלויי שלא זייברט מעכב (לטענתו - לטובתינו) כפי שהצהיר בקולו הוא לרוכשים, אלא שמבחינה חוקית ותכנונית אין אופציה לתת טופס 4 לפני שהגשר מוכן לחלוטין (שזה עוד כמה שנים טובות מהיום)
הוויכוח הזה הסתיים! התקבל תקצוב לחלק מהגשר וחלק מהדירות קיבלו טופס 4.

לעומת זאת מה שקורה עכשיו - לא לגיטימי, מעכבים לחלק מהרוכשים רק בשביל לקבל מהרכבת מימון לקירוי שיסייע לאשר תב"ע חדשה לדירות חדשות שלא מועילות בכלום לזוכים הקיימים (אם כבר להיפך - מצופף ומסתיר נוף), ומשקרים שזה לטובת הרוכשים הנוכחיים שאסור להם לגור במצב הקיים עם החומרים וכו', על זה הוצא מכתב מפורש מאיכות הסביבה שאין כל בעיה.
(ואגב - לאחר הכנת המסמך מאיכות הסביבה שמישהו העלה לעיל, בוצע על ידם עוד סקר להערכת הסיכונים, והתוצאות היו שוב זהות! שאין כל בעיה לאיכלוס הדירות המוכנות)
 

pelephone

משתמש רשום
תוכל לצטט את עצמך אלף פעם ואני נשאר בעמדתי שפרויקט הגשר עדיין לא גמור מבחינת תקצוב.

ומה לגבי הקירוי?
אני אישית לא רגוע לגור בשכונה שקרובה כמה מאות מטרים מחומרים מסוכנים.

ועם כל הכבוד ליחצנים של שריקי שהשיגו לכאורה חוו"ד שהקירוי מיותר אני הייתי נזהר מלקבל חוו"ד שאין מאחוריה התחייבות לפיצוי ואחריות אישית.

הרי בתכנון המקורי ידעו שהקירוי הוא נצרך ואף אחד לא חלק על זה בשלב התכנון. ורק עכשיו כשזה נוגד אינטרסים כלכלים של הקבלן,המדינה (ולדעת חלק מהרוכשים גם שלהם) "נזכרו" לחקור ולקבוע שזה מיותר

כי אלף ועדות חקירה של אסון המכביה,ורסאי ואסון מירון לא יעזרו למי שנפגע באירוע חומ"ס
 

יצחק77

משתמש מקצוען
תוכל לצטט את עצמך אלף פעם ואני נשאר בעמדתי שפרויקט הגשר עדיין לא גמור מבחינת תקצוב.

ומה לגבי הקירוי?
אני אישית לא רגוע לגור בשכונה שקרובה כמה מאות מטרים מחומרים מסוכנים.

ועם כל הכבוד ליחצנים של שריקי שהשיגו לכאורה חוו"ד שהקירוי מיותר אני הייתי נזהר מלקבל חוו"ד שאין מאחוריה התחייבות לפיצוי ואחריות אישית.

הרי בתכנון המקורי ידעו שהקירוי הוא נצרך ואף אחד לא חלק על זה בשלב התכנון. ורק עכשיו כשזה נוגד אינטרסים כלכלים של הקבלן,המדינה (ולדעת חלק מהרוכשים גם שלהם) "נזכרו" לחקור ולקבוע שזה מיותר

כי אלף ועדות חקירה של אסון המכביה,ורסאי ואסון מירון לא יעזרו למי שנפגע באירוע חומ"ס
עוד לפני ארוע חומ"ס
אני לא יודע מי מכם יצא לו לעמוד כמה שעות בתחנת רכבת כבדה
זה מטרד רעש ולכלוך וכרגע גם זיהום עשן כמו 10 משאיות ביחד הקו הזה צפוי להתארך לכיון השרון
ולעלות בתדירות
ולכן אני כן חושב שזה יהיה לטובת התושבים שהמסילה תקורה
ב. זה יגדיל את השטח הציבורי משמעותי ויאפשר לפתח את האזור שנשאר כלוי בין הרכבת לאם המושבות
ואני בהחלט חושב שזו סמכותה וחובתה של העיריה להלחם על זה,
 
אני נשאר בעמדתי שפרויקט הגשר עדיין לא גמור מבחינת תקצוב.
ייתכן מאוד והנך צודק בזה, רק מסב את תשו"ל שהדיון על זה היא בגדר תפילת שווא, כבר מאכלסים וכו'.
ומה לגבי הקירוי?
אני אישית לא רגוע לגור בשכונה שקרובה כמה מאות מטרים מחומרים מסוכנים.
כדי לחשוש צריך בסיס ומקור.
אדם שקם בבוקר בהיר עם עיניים טרוטות ולאחר ששטף פניו דפק על סטנדר ואמר בפאתוס 'רבותי חוששני', עדיין לא מקור מספק...

בתכנון המקורי! ובכל חוות הדעת כתוב בצורה שאינה משתמעת לשני פנים שאין קרבה לחומרים מסוכנים - לפי כל הסטנדרטים הנהוגים בנושא, ומדיניות מרחקי הפרדה של המשרד להגנת הסביבה.
זאת ועוד,
ה-122 מ"ר קרבה שכתוב בחו"ד שזה המינימום שקיים (וכפי הכתוב בחו"ד עומד בכל סטנדרט) מדובר במצב הנוכחי! על בניינים קיימים! שבנויים עוד לפני אישור תוכנית תמ"ל 1045,
בתוכנית 1045 אין יותר קירבה למסוף מטענים מהמצב הקיים כיום, במצב הכי קרוב מדובר שם בקרבה של 240 מ"ר וגם זה מדובר בבניינים שהיו אמורים להיבנות מעל קירוי וכל החלק הזה בוטל לבסוף בותמ"ל, וכיום אין שום תוכנית מאושרת עם בנין בקרבה כזאת (להוציא מה שאולי יהי' בתוכנית החדשה 1045א).
ועכשיו לנתון העיקרי - המתחם המדובר (812+807) שמעוכב אכלוסו, מצוי לפחות 700 מטר! מרחק ממסוף המטענים של הרכבת.
דהיינו פי 7 מהמרחק המאושר !
כמו"כ אין שום מסמך שדורש/מציע קירוי או כל פתרון אחר עקב חומ"ס, כי אם אין בעיה אז אין צורך בפתרון.

ולחוששים יוער, שמהמסמכים גם עולה בצורה ברורה שבמסוף האכסון שבתחנה לא אוכסן בעבר/כהיום חומ"ס, ואין להם גם היתר רעלים לאחסון חומ"ס או אפי' בקשה להיתר כזה כהיום, כל הבדיקה והחו"ד בא רק במטרה שאם וכאשר יבוא יום והרכבת תחליט להשמיש את המסוף גם לחומ"ס שלא תהיה בעיה עם מגורים בסמוך, דהיינו כל החו"ד (שבמסקנתו אין כל בעיה) בא רק ליתר ביטחון - וטוב שכך.

בשורה התחתונה - לא מדובר ח"ו בעקיפה של הוראות התוכנית כולל כל נספחיה או של המשרד לאיכות הסביבה או כל רגולטור מוסמך אחר, כל מה שמבקשים זה רק היצמדות לכל הוראות התוכנית.
מצו"ב מסמכי סביבה שהם חלק מאישור תכנית תמ"ל 1045
ועם כל הכבוד ליחצנים של שריקי שהשיגו לכאורה חוו"ד שהקירוי מיותר אני הייתי נזהר מלקבל חוו"ד שאין מאחוריה התחייבות לפיצוי ואחריות אישית.

חכמים היזהרו בדבריכם - לפעמים סגנון הכתיבה מסגיר מניעים...
יחצנים של שריקי ? הצחקת !
מי שהשיג את המסמך העכשווי (שאינו סותר במילימטר כל מסמך קודם, וכנ"ל) אינו יחצ"ן של שריקי אלא רוכש בפרויקט שהנני מכירו אישית ואכלוסו גם מתעכב (אם היית רוכש כנראה היית גם יודע במי מדובר, הנ"ל מפורסם בכל הקבוצות של הרוכשים...)
הרי בתכנון המקורי ידעו שהקירוי הוא נצרך ואף אחד לא חלק על זה בשלב התכנון. ורק עכשיו כשזה נוגד אינטרסים כלכלים של הקבלן,המדינה (ולדעת חלק מהרוכשים גם שלהם) "נזכרו" לחקור ולקבוע שזה מיותר
למה לכתוב דברים לא מבוססים ? הכל נכון רק הפוך.
בשלב התכנון אף אחד לא ביקש את זה. רק עכשיו כשרוצים שאנחנו נעזור ללחוץ על אישור ותקצוב תוכנית תמ"ל 1045ב'.

כי אלף ועדות חקירה של אסון המכביה, ורסאי ואסון מירון לא יעזרו למי שנפגע באירוע חומ"ס
אף אחד לא מקל ראש ח"ו, העיקרון של זהירות וכו' נכון מאוד אך במקרה הזה זה נשאר ברמת העיקרון.
אך צריך שיהי' לזה על מה להתבסס, ולא סתם כשכל אינטרסנט מתחיל לשקר לך שיש שם בעיה.
שווה בנפשך שמאן דהו חומד את דירתך וחולם על כך שיום אחד תמכור לו את זה בזיל הזול, בוקר בהיר אחד הנ"ל מגיע אליך ומתחל לספר לך סיפורים על בעיות עתידיות בוא נגיד של דליפת חומר רעיל ולכן כמובן לטובתך הנך חייב לעבור לגור במקום אחר ויפה שעה אחת, היית מאמין לזה רק כי הוא אמר ?
 

קבצים מצורפים

  • נספח 2 - חומ''ס.pdf
    1.8 MB · צפיות: 19
עוד לפני ארוע חומ"ס
אני לא יודע מי מכם יצא לו לעמוד כמה שעות בתחנת רכבת כבדה
זה מטרד רעש ולכלוך וכרגע גם זיהום עשן כמו 10 משאיות ביחד הקו הזה צפוי להתארך לכיון השרון
ולעלות בתדירות
ולכן אני כן חושב שזה יהיה לטובת התושבים שהמסילה תקורה
ב. זה יגדיל את השטח הציבורי משמעותי ויאפשר לפתח את האזור שנשאר כלוי בין הרכבת לאם המושבות
ואני בהחלט חושב שזו סמכותה וחובתה של העיריה להלחם על זה,
נו באמת,
תהיו רציניים בבקשה,
רוצים להתחיל עכשיו לתכנן את השכונה מאפס ?
אתה באמת חושב שכל מה שכתבת לא נבדק ונלקח בחשבון לפני אישור השכונה ?

עיין קצת בחו"ד סביבתי המצו"ב ותיווכח שאינך ממציא שום גלגל.
 

קבצים מצורפים

  • 75811bbc-a6bc-4b2d-9f3b-3e516df08888.pdf
    13.6 MB · צפיות: 39

ברוך 2

משתמש פעיל
ב. זה יגדיל את השטח הציבורי משמעותי ויאפשר לפתח את האזור שנשאר כלוי בין הרכבת לאם המושבות
ואני בהחלט חושב שזו סמכותה וחובתה של העיריה להלחם על זה,
מה זה הטענה הזאת??? איך המלחמה של העירייה יכולה לבוא דרך חשבון הבנק של הרוכשים? שתתכבד העירייה ותילחם את המלחמות שלה על חשבונה!!
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קלז

א עַל נַהֲרוֹת בָּבֶל שָׁם יָשַׁבְנוּ גַּם בָּכִינוּ בְּזָכְרֵנוּ אֶת צִיּוֹן:ב עַל עֲרָבִים בְּתוֹכָהּ תָּלִינוּ כִּנֹּרוֹתֵינוּ:ג כִּי שָׁם שְׁאֵלוּנוּ שׁוֹבֵינוּ דִּבְרֵי שִׁיר וְתוֹלָלֵינוּ שִׂמְחָה שִׁירוּ לָנוּ מִשִּׁיר צִיּוֹן:ד אֵיךְ נָשִׁיר אֶת שִׁיר יְהוָה עַל אַדְמַת נֵכָר:ה אִם אֶשְׁכָּחֵךְ יְרוּשָׁלִָם תִּשְׁכַּח יְמִינִי:ו תִּדְבַּק לְשׁוֹנִי לְחִכִּי אִם לֹא אֶזְכְּרֵכִי אִם לֹא אַעֲלֶה אֶת יְרוּשָׁלִַם עַל רֹאשׁ שִׂמְחָתִי:ז זְכֹר יְהוָה לִבְנֵי אֱדוֹם אֵת יוֹם יְרוּשָׁלִָם הָאֹמְרִים עָרוּ עָרוּ עַד הַיְסוֹד בָּהּ:ח בַּת בָּבֶל הַשְּׁדוּדָה אַשְׁרֵי שֶׁיְשַׁלֶּם לָךְ אֶת גְּמוּלֵךְ שֶׁגָּמַלְתְּ לָנוּ:ט אַשְׁרֵי שֶׁיֹּאחֵז וְנִפֵּץ אֶת עֹלָלַיִךְ אֶל הַסָּלַע:
נקרא  10  פעמים

לוח מודעות

למעלה