לא משלמים בהתחלה ריביות יותר יקרות.בעצם שאני ממחזרת אחרי 5 שנים אז זה כמו משכנתא חדשה ושוב אני משלמת ריביות יקרות בהתחלה?
בפריים אם אני נגיד מבקשת בעתיד להאריך שנים זה נקרא מחזור? משכנתא חדשה?
אז בעצם לא לכולם שווה מחזורלא משלמים בהתחלה ריביות יותר יקרות.
פשוט יתרת הקרן בהלוואה יותר גבוה אז כמות הריבית בהתחלה יותר משמעותית באחוזים מההחזר.
להאריך בשנים בפריים היום לא מוגדר כמיחזור או משכנתא חדשה אלא פריסה אבל גם במקרה הזה כמות הריבית תהיה שוב פעם משמעותית באחוזים מההחזר.
לא הבנת אותי נכון למחזר בהורדת ריבית זה שווה.אז בעצם לא לכולם שווה מחזור
כי אם יצחילו למישהו שעכשיו מתחיל לשלם יותר נמוך
כבר לא שווה לו
אז מהאוד כדאי לקצר שניםלדוגמא אדם שלקח הלוואה של 500000 אלף ב5 אחוז הריבית השנתית בשנה הראשונה תהיה 25k שזה אומר שכל חודש 2083 שקל ילך להחזר הריבית כל מה שהוא יחזיר מעבר לסכום הזה ילך להורדת הקרן.
אם הוא לוקח את זה ל30 שנה ההחזר שלו יעמוד על 2684 שקלים בחודש שזה אומר שמהקרן ירד רק 600 שקלים בחודש והקרן תעמוד אחרי שנה על 492800.
לעומת זאת אם הוא יקח את ההלואה ל20 שנה ההחזר יהיה 3300 שמתוכם ירד ריבית אותו דבר 2083 ומהקרן ירד כל השאר שזה 1214 ככה שאחרי שנה הקרן תעמוד על 485000.
כעבור שנה הריבית תחושב שוב רק על יתרת הקרן שנותרה ולכן זה יהיה סכום ריבית יותר נמוך וקרן יותר גבוה.
מקווה שהובן.
במידה ועדיין לא הבנת מוזמנת לחייג המספר מופיע בחתימה שלי.
תלוי למי אנחנו לא רוצים שהניתוח יצליח והחולה ימות.אז מהאוד כדאי לקצר שנים
שווה להתאמץ להביא עוד 500/700 שח ולחסוך הרבה יותרתלוי למי אנחנו לא רוצים שהניתוח יצליח והחולה ימות
אני מדגיש אין פה שחור ולבן.שווה להתאמץ להביא עוד 500/700 שח ולחסוך הרבה יותר
מלאי מגדיר צריכה....(ככה שכנראה ה500 שקל במשפחה ברוכה ילכו לאן שהוא..)אני מדגיש אין פה שחור ולבן.
מכיר אנשים שרבנים הציעו להם לקחת ל30 שנה כדי לדאוג כמה שיותר למצב חודשי רגוע.
מקסימום מצטבר לך כסף ניתן לפרוע חלק מההלוואה.
-אני יכולה כיום למחזר את המסלול , ולהישאר באותה ריבית שקיבלתי כשלקחתי את המשכנתא לראשונה?להאריך בשנים בפריים היום לא מוגדר כמיחזור או משכנתא חדשה אלא פריסה אבל גם במקרה הזה כמות הריבית תהיה שוב פעם משמעותית באחוזים מההחזר.
בגלל עליית הריבית הבנקים נתנו הקלה לפריסת מסלול הפריים ללא צורך במיחזור.אבל יתכן מאד - לפי מה אתה אומר כאן, שקיצור השנים של הפריים - למי שנמצא בתחילת חיי ההלואה..
ובריבית של היום..
יתכן מאד שלא יהיה הבדל גדול, בהחזרים...
אתה בטוח ששינוי בפריסת ההחזרים על מסלול הפריים , לא מוגדר כמיחזור?
לא לזה היתה כוונתי,בגלל עליית הריבית הבנקים נתנו הקלה לפריסת מסלול הפריים ללא צורך במיחזור.
לגבי קיצור השנים ע"י פריעה של חלק מההלוואה יש סכום מינימום בבנקים (אין הגיון שכל אחד שחסך 100 שקל ידחוף לבנק וישגע את הפקידים) אם הצטבר לכם סכום מומלץ להתייעץ אם יועץ שאתם עובדים איתו איזה מסלול הכי כדאי לפרוע.
מה שהבנקים באו לקראת הלקוחות - היה בהארכת תקופה.לא לזה היתה כוונתי,
נניח יש לי במסלול הפריםם 300K -לדוגמא!
ולדוגמא (אני לא מונחת מול המספרים כעת..)
עד היום החזרתי על המסלול הנל 1500 שקל בחודש...
למשך 30 שנה (אני יודעת שהמספרים לא נכונים..!)
כעת, אני רוצה לשנות את הפריסה - בלי להחזיר שקל אחד!
אלא רק לשנות את הפריסה נגיד ל20 שנה...
ולשלם 1700 שקל (לדוגמא!)
כי הריבית שתישאר לי , על הסכום הנל היא הרבה יותר נמוכה - כיון ששיניתי משמעותית את פריסת ההלוואה,
וכל זה כשאין לי חיסכון לתת לבנק- כרגע...
האם זה לא נחשב למיחזור מסלול?, ואני אקבל את הפריסה הנל , עם אותם נתוני ריבית, שהיו לי כשלקחתי את ההלוואה?
-מקווה שכעת הובנתי יותר....
זה נקרא מחזורלא לזה היתה כוונתי,
נניח יש לי במסלול הפריםם 300K -לדוגמא!
ולדוגמא (אני לא מונחת מול המספרים כעת..)
עד היום החזרתי על המסלול הנל 1500 שקל בחודש...
למשך 30 שנה (אני יודעת שהמספרים לא נכונים..!)
כעת, אני רוצה לשנות את הפריסה - בלי להחזיר שקל אחד!
אלא רק לשנות את הפריסה נגיד ל20 שנה...
ולשלם 1700 שקל (לדוגמא!)
כי הריבית שתישאר לי , על הסכום הנל היא הרבה יותר נמוכה - כיון ששיניתי משמעותית את פריסת ההלוואה,
וכל זה כשאין לי חיסכון לתת לבנק- כרגע...
האם זה לא נחשב למיחזור מסלול?, ואני אקבל את הפריסה הנל , עם אותם נתוני ריבית, שהיו לי כשלקחתי את ההלוואה?
-מקווה שכעת הובנתי יותר....
@ראובן 23זה נקרא מחזור
בתקופה האחרונה עקב עליית הריבית הבנקים נותנים אפשרות להאריך באותם תנאים
לקצר זה נקרא מחזור אם כי תמיד אפשר לשאול את הבנק..
אכן מי שיכול להחזיר יותר מומלץ בהחלט לקצר בשניםשווה להתאמץ להביא עוד 500/700 שח ולחסוך הרבה יותר
הכי זול זה לא לקחת משכנתא בכלל ולשלם הכל במזומן....אז מהאוד כדאי לקצר שנים
אני חושבת שאם אנשים היו יודעים את הפעריםהכי זול זה לא לקחת משכנתא בכלל ולשלם הכל במזומן....
משכנתא זה ענין של צורך ויצירת תזרים שאפשר לחיות
זאת לא הגדרה מדוייקת בכלל!הכי זול זה לא לקחת משכנתא בכלל ולשלם הכל במזומן....
משכנתא זה ענין של צורך ויצירת תזרים שאפשר לחיות אתו
כשיושבים עם יועץ מקבלים את כל הדברים האלה בעלות אפסית לעומת החיסכון שמקבלים בתמורה.אני חושבת שאם אנשים היו יודעים את הפערים
היו מתאמצים להוסיף לחודש
מאשר לשלם את הריביות המטורופות
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
4.06
כ"ז אייר
סילבוס חדש ל-2024!
קורס פיתוח ובניית אתרים
קריירה מתקדמת, ביקוש עצום, וממוצע משכורות גבוה במיוחד!
מלגות גבוהות ומשתלמות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
4.06
כ"ז אייר
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
הכירו את טווינמושן
עם גל אקסלרוד
עולם מטורף משל הדמיות! ממשק חדשני שמאפשר לבצע הדמיה כמעט כמו משחק מחשב
לתלמידים ובוגרים בלבד!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קמז
א הַלְלוּיָהּ כִּי טוֹב זַמְּרָה אֱלֹהֵינוּ כִּי נָעִים נָאוָה תְהִלָּה:ב בּוֹנֵה יְרוּשָׁלִַם יְהוָה נִדְחֵי יִשְׂרָאֵל יְכַנֵּס:ג הָרֹפֵא לִשְׁבוּרֵי לֵב וּמְחַבֵּשׁ לְעַצְּבוֹתָם:ד מוֹנֶה מִסְפָּר לַכּוֹכָבִים לְכֻלָּם שֵׁמוֹת יִקְרָא:ה גָּדוֹל אֲדוֹנֵינוּ וְרַב כֹּחַ לִתְבוּנָתוֹ אֵין מִסְפָּר:ו מְעוֹדֵד עֲנָוִים יְהוָה מַשְׁפִּיל רְשָׁעִים עֲדֵי אָרֶץ:ז עֱנוּ לַיהוָה בְּתוֹדָה זַמְּרוּ לֵאלֹהֵינוּ בְכִנּוֹר:ח הַמְכַסֶּה שָׁמַיִם בְּעָבִים הַמֵּכִין לָאָרֶץ מָטָר הַמַּצְמִיחַ הָרִים חָצִיר:ט נוֹתֵן לִבְהֵמָה לַחְמָהּ לִבְנֵי עֹרֵב אֲשֶׁר יִקְרָאוּ:י לֹא בִגְבוּרַת הַסּוּס יֶחְפָּץ לֹא בְשׁוֹקֵי הָאִישׁ יִרְצֶה:יא רוֹצֶה יְהוָה אֶת יְרֵאָיו אֶת הַמְיַחֲלִים לְחַסְדּוֹ:יב שַׁבְּחִי יְרוּשָׁלִַם אֶת יְהוָה הַלְלִי אֱלֹהַיִךְ צִיּוֹן:יג כִּי חִזַּק בְּרִיחֵי שְׁעָרָיִךְ בֵּרַךְ בָּנַיִךְ בְּקִרְבֵּךְ:יד הַשָּׂם גְּבוּלֵךְ שָׁלוֹם חֵלֶב חִטִּים יַשְׂבִּיעֵךְ:טו הַשֹּׁלֵחַ אִמְרָתוֹ אָרֶץ עַד מְהֵרָה יָרוּץ דְּבָרוֹ:טז הַנֹּתֵן שֶׁלֶג כַּצָּמֶר כְּפוֹר כָּאֵפֶר יְפַזֵּר:יז מַשְׁלִיךְ קַרְחוֹ כְפִתִּים לִפְנֵי קָרָתוֹ מִי יַעֲמֹד:יח יִשְׁלַח דְּבָרוֹ וְיַמְסֵם יַשֵּׁב רוּחוֹ יִזְּלוּ מָיִם:יט מַגִּיד (דברו) דְּבָרָיו לְיַעֲקֹב חֻקָּיו וּמִשְׁפָּטָיו לְיִשְׂרָאֵל:כ לֹא עָשָׂה כֵן לְכָל גּוֹי וּמִשְׁפָּטִים בַּל יְדָעוּם הַלְלוּיָהּ: