מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

[אם לא תשאל איך תדע]

אשמח שתסביר מה פירוש "המקדם לבדיקה" ואיך מחשבים את זה

מקדם לבדיקה זה מספר שנתון בחוזה
וזה משמש לבדיקה האם הדירה חורגת מ- 500K

 

[אם לא תשאל איך תדע]

מקדם לבדיקה זה מספר שנתון בחוזה
וזה משמש לבדיקה האם הדירה חורגת מ- 500K

 

[מרפא]

מקדם לבדיקה זה מספר שנתון בחוזה
וזה משמש לבדיקה האם הדירה חורגת מ- 500K

סליחה על הבורות אבל אני עדיין לא מבין איך עובד ומה זה "מקדם לבדיקה"
אשמח אם תוכל להרחיב ולהסביר
תודה רבה.

 

[מרפא]

מה נסגר עם האתר????
עדיין לא עובד!!!

 

[יודיתתתתתתת]

מה נסגר עם האתר????
עדיין לא עובד!!!

התחלפו השרים במשרד השיכון וכנראה הם באמצע להחליף את השמות \התוכניות כמו תמיד..
אולי לדירה במבצע

 

[צחיאל]

מתי ההגרלה הבאה?

 

[צחיאל]

שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף פתח הבוקר את ביצוע ההגרלה הראשונה בסבב הרביעי של תכנית "דירה בהנחה"​

השר הנחה את מנכ"ל משרדו, יהודה מורגנשטרן ומנכ״ל רמ"י יעקב קוינט, להכין תוכנית עבודה: "לאור הנתונים שהוצגו לי, ואלו שהתפרסמו אמש, הנחתי להכין עבודת מטה שתשמור על קצב השיווקים והתחלות הבנייה, במטרה להביא לירידת מחירים בהקדם". בימים אלו ניתן כבר להנפיק אישורי זכאות לקראת ההגרלה הבאה שתיפתח להרשמה בחודש מרץ. תוצאות ההגרלה הרביעית בתוכנית "דירה בהנחה" צפויות להימסר לזוכים במהלך החודש.​

במהלך הימים הקרובים יימשך הליך ביצוע ההגרלות ל-6,471 דירות ב-57 הפרויקטים, הפרוסים ב-13 יישובים ברחבי הארץ. ביניהם: ירושלים, אשדוד, חיפה, יהוד-מונסון, רמלה, קדימה צורן, אופקים, שדרות, נהריה, נוף הגליל, אלקנה, קרני שומרון, עמנואל.
הסבב הרביעי של "דירה בהנחה" נפתח להרשמה ב-28.12.22 ונסגר ביום ה-8.1.23. להגרלה זו נרשמו כ-90,000 משקי בית ובוצעו כמיליון הרשמות (כל זכאי היה רשאי להירשם לעד שלושה יישובים ולכל ההגרלות ביישובים אלו).
הזוכים החדשים יצטרפו לכ-21,000 משקי בית שכבר זכו בשנת האחרונה באפשרות לרכוש דירה בהנחה משמעותית בהגרלות "דירה בהנחה".
הליך ההגרלה נערך בהתאם לנהלים מחמירים ומוקפדים, במערכת ממוחשבת, ללא מגע יד אדם, בניהולה של ועדה ובפיקוחו של רו"ח מוסמך, וחישוב התוצאות מתבצע בחדר הגרלות סגור, בנוכחות ועדת הגרלות המפקחת, בודקת וחותמת על תוצאות ההגרלה.
ועדת ההגרלות מורכבת מיו"ר ההגרלה, נציג חברה מפקחת, נציג שיווק, נציג חשבות ונציג לשכה משפטית.
יצחק גולדקנופף, שר הבינוי והשיכון: "החל מיום כניסתי למשרד הבינוי והשיכון אנו עומלים למציאה וגיבוש מגוון פתרונות לדיור בר השגה. לאור הנתונים שהוצגו לי, ואלו שהתפרסמו אמש, הנחתי את מנכ״ל המשרד ומנכ"ל רמ״י להכין עבודת מטה שתציג תוכנית עבודה שתשמור על קצב השיווקים והתחלות הבנייה, במטרה להביא לירידת מחירים בהקדם. ההגרלות הן חלק משורה של צעדים שאנו במשרד הבינוי והשיכון עושים למען הזוגות הצעירים ומחוסרי הדיור כאפשרות לרכישת קורת גג, כחלק מהמחויבות העמוקה שיש למדינה לסייע לאזרחי ישראל ברכישת דירה".
יהודה מורגנשטרן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון: "ביום זה אני רוצה לברך על שיתוף הפעולה בין עובדי משרד הבינוי והשיכון לבין עובדי רשות מקרקעי ישראל שבזכות עבודתם המשותפת אלפי זכאים זכו ויזכו באפשרות לרכוש קורת גג. בימים אלו אנו נמצאים בעיצומה של עבודה קשה בשיתוף פעולה עם הגורמים הרלוונטיים, לבניית תוכנית עבודה שתציב יעדים, שיביאו לשינוי לטובת הזוגות הצעירים ואזרחי ישראל. אני סבור ובטוח שהשנה הקרובה תהווה נקודת מפנה עבורם. המשרד ימשיך לפעול במישורים נוספים במטרה לתת מענה לביקושים בשטח".
יעקב קוינט, מנהל רמ"י: ״הבוקר מתחיל סבב ההגרלות הרביעי שבסופו יזכו למעלה מ-6,400 משפחות שאין בבעלותן דירה, לרכוש דירה בהנחה משמעותית באחד מ-57 מיזמי מגורים המשתתפים בתכנית ברחבי הארץ. אנו, ברשות, מאחלים הצלחה לכל הנרשמים ורואים בכך הבעת אמון במאמצי הממשלה, שאין ספק כי יתנו בקרוב את אותותיהם בשוק הדיור. הרשות תמשיך להגדיל את ההיצע, לייצר פתרונות מגורים גם ב-2023 וכמובן תמשיך בעשייה הנמרצת למציאת פתרונות מגוונים להקצאת קרקעות לצורכי המשק״.

 

[עולם כמנהגו נוהג]

ההגרלה הבאה במרץ 2023. @צחיאל

מקור: רמ"י

 

[צחיאל]

ההגרלה הבאה במרץ 2023. @צחיאל

מקור: רמ"י

על כמה דירות ?
איפה?

 

[בית שמשניק]

על כמה דירות ?
איפה?

עוד מוקדם לדעת. יש כ10,000 דירות מוכנות להגרלות (אחרי זכיות של קבלנים במכרזים), כשרובן הגמור באזורי הביקוש. לדוגמא, כ900 דירות באלעד, כ2000 ביבנה, כ1400 בבאר יעקב, כ1200 בפתח תקווה, כ900 בראשון לציון וכ450 בראש העין.
לא יודע אם כל הכמות הזו הולכת להיכנס להגרלה הבאה, אבל גם אם רק חלק ייכנס מסתמן שזו הולכת להיות הגרלה שווה במיוחד.

 

[אלישבע לוי]

מתי מודיעים על התוצאות של ההגרלות? הרי הייתה הגרלה ב 8/1/23 לא?

 

[אם לא תשאל איך תדע]

מתי מודיעים על התוצאות של ההגרלות? הרי הייתה הגרלה ב 8/1/23 לא?

נסגרה להרשמה בתאריך 8/1/23

 

[חוקר ובודק]

שמתם לב שהמחיר בהגרלות בעמנואל התעדכן באתר
ירד מ10פלוס לשמונה וחצי תשע
יש למישהו מושג מה הסיפור ולמה זה התעדכן רק אחרי סגירת ההרשמה?????

 

[הבוטח בהשם]

שמתם לב שהמחיר בהגרלות בעמנואל התעדכן באתר
ירד מ10פלוס לשמונה וחצי תשע
יש למישהו מושג מה הסיפור ולמה זה התעדכן רק אחרי סגירת ההרשמה?????

מעניין, למען האמת זה כבר היה מוזר בתחילה כשהמחיר קפץ משמעותית בין הגרלה זו לקודמתה.
אם עכשיו תיקנו אפשר להבין.

 

[ירמי וולדמן]

האשכול פה זה על ההגרלות
לכל הזוכים של ההגרלה האחרונה יש אשכול נפרד

טור דעה - אשכול הזוכים של הגרלת דצמבר 2022

נו בואו נתאגד אני פה תביא אותם לפה ומפה נתקדם...

www.prog.co.il

 

[יוסי בר]

תוצאות מכרזי "מחיר מטרה": כמה תעלה דירת 85 מ"ר באלעד? וכמה בירושלים?​

המכרזים כוללים בנוסף דירות בשטח של 100 ו-120 מ"ר; הדירות תימכרנה בהנחה של עד 19% מגובה השומה
דור עצמון | 05/02/2023 17:09

(3)
נושאים בכתבה

אלעד ירושלים מחיר מטרה נדל"ן
במסגרת מכרז של תכנית "מחיר מטרה" בירושלים, מחיר של דירת 85 מ"ר יחל מ-1,937,179 שקלים, כך עולה מנתונים שפרסמה רשות מקרקעי ישראל.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 2,295,357 שקלים והמחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 2,772,928 שקלים. כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה. במכרז תוקמנה 100 יח"ד בשכונת רמות (סולם יעקב) בירושלים כאשר 80 מתוכן מיועדות ל"מחיר מטרה" ו-20 לשוק החופשי. הדירות תימכרנה בהנחה של 10%-13% מגובה השומה.
המגרש הוא חלק ממתחם סולם יעקב בשכונת רמות אלון בירושלים, בין שדרת רמות לרחוב הרואה בחלק הצפוני של שכונת רמות, המיועד לבניית בניין מגורים המשולב במוסדות ציבור וחנייה תת קרקעית. המתחם מיועד לבנייה של כ-100 יח"ד לצד מוסדות ציבור ושטח ציבורי פתוח.

בד בבד, דירת 85 מ"ר באלעד תימכר במסגרת התכנית במחיר של החל מ-1,300,160 שקלים. המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,558,250 שקלים והמחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,902,371 שקלים. גם כאן כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה.

במרכז באלעד שווקו 678 יח"ד במחיר מטרה ו-170 יח"ד בשוק החופשי. הדירות תימכרנה בהנחה של 14%-19% מגובה השומה.
כלל הדירות תימכרנה בהנחה של עד 300,000 שקל ממחיר הדירה בשוק החופשי

 

[בית שמשניק]

במסגרת מכרז של תכנית "מחיר מטרה" בירושלים, מחיר של דירת 85 מ"ר יחל מ-1,937,179 שקלים, כך עולה מנתונים שפרסמה רשות מקרקעי ישראל.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 2,295,357 שקלים והמחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 2,772,928 שקלים.

ממש יקר

 

[שטייסל מערכות מיזוג]

תוצאות מכרזי "מחיר מטרה": כמה תעלה דירת 85 מ"ר באלעד? וכמה בירושלים?​

המכרזים כוללים בנוסף דירות בשטח של 100 ו-120 מ"ר; הדירות תימכרנה בהנחה של עד 19% מגובה השומה
דור עצמון | 05/02/2023 17:09

(3)
נושאים בכתבה

אלעד ירושלים מחיר מטרה נדל"ן
במסגרת מכרז של תכנית "מחיר מטרה" בירושלים, מחיר של דירת 85 מ"ר יחל מ-1,937,179 שקלים, כך עולה מנתונים שפרסמה רשות מקרקעי ישראל.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 2,295,357 שקלים והמחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 2,772,928 שקלים. כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה. במכרז תוקמנה 100 יח"ד בשכונת רמות (סולם יעקב) בירושלים כאשר 80 מתוכן מיועדות ל"מחיר מטרה" ו-20 לשוק החופשי. הדירות תימכרנה בהנחה של 10%-13% מגובה השומה.
המגרש הוא חלק ממתחם סולם יעקב בשכונת רמות אלון בירושלים, בין שדרת רמות לרחוב הרואה בחלק הצפוני של שכונת רמות, המיועד לבניית בניין מגורים המשולב במוסדות ציבור וחנייה תת קרקעית. המתחם מיועד לבנייה של כ-100 יח"ד לצד מוסדות ציבור ושטח ציבורי פתוח.

בד בבד, דירת 85 מ"ר באלעד תימכר במסגרת התכנית במחיר של החל מ-1,300,160 שקלים. המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,558,250 שקלים והמחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,902,371 שקלים. גם כאן כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה.

במרכז באלעד שווקו 678 יח"ד במחיר מטרה ו-170 יח"ד בשוק החופשי. הדירות תימכרנה בהנחה של 14%-19% מגובה השומה.
כלל הדירות תימכרנה בהנחה של עד 300,000 שקל ממחיר הדירה בשוק החופשי

אין קשר לשוק חופשי
אפילו אם השוק החופשי יכפיל את עצמו
זה לא ישפיע על המחיר




אנשים מבלבלים בין שתי דברים
הסביר שוב פעם
3.4% = המקדם לבדיקה
מדד מחיר לצרכן +1% = עליית המחיר

דיברו פה על 500 K
איפה משרד השיכון למה הוא לא בודק כאן באתר כדי לדעת כמה הנחה הוא צריך לעשות לנו !

חבל שאתה מפחיד סתם את המשתתפים במחיר מטרה
המחיר קבוע ולא משתנה
השינוי היחידי שיש במחיר הוא לפי האתר של דירה בהנחה הצמדה למדד פלוס אחוז
ולפי מסמכי המכרז רק במצב של גובה ההנחה יותר מ500000 אלף ש"ח מכח מקדם הצמדה של 3.4 יוגבל ההנחה ל500000
מדובר בשינוי מינורי לעומת הרווח הצפוי

איפה ה 500 K

אם אתה לא יודע למה אתה מבלבל פה את כולם כמבין ובקי בתחום
???

מאה % אני ממש לא בקיא
אני רק קורא נתונים, ומה שכתוב אני משתדל רק את זה לצטט , ולא מעבר
רק מעניין אותי לדעת לכל הנאמר לעיל על מה התבסס הנתון שיש הנחה של 500 K
כ שמפורש כתוב באתר שההנחה היא רק עד 300 K
* ( מה שכן אולי יכול להיות הנחה מעט יותר גדולה אם השמאות של משרד השיכון
יהיה פחות ממחיר שוק אבל גם זה כדאי לבדוק לעומק לפני שמסיקים מסקנות )

 

[צחיאל]

מסגרת מכרז של תכנית "מחיר מטרה" בירושלים, מחיר של דירת 85 מ"ר יחל מ-1,937,179 שקלים, כך עולה מנתונים שפרסמה רשות מקרקעי ישראל.

איפה בירושלים

 

[אם לא תשאל איך תדע]

דיברו פה על 500 K
איפה משרד השיכון למה הוא לא בודק כאן באתר כדי לדעת כמה הנחה הוא צריך לעשות לנו !

זה כתוב במסמכים שלהם
כנראה שלא הבנת מה המשמעות של ה-500K

מאה % אני ממש לא בקיא
אני רק קורא נתונים, ומה שכתוב אני משתדל רק את זה לצטט , ולא מעבר
רק מעניין אותי לדעת לכל הנאמר לעיל על מה התבסס הנתון שיש הנחה של 500 K
כ שמפורש כתוב באתר שההנחה היא רק עד 300 K

כתוב שם עוד דברים
תצטט בבקשה את כל התנאים
תבדוק מה המשמעות שלהם

* ( מה שכן אולי יכול להיות הנחה מעט יותר גדולה אם השמאות של משרד השיכון
יהיה פחות ממחיר שוק אבל גם זה כדאי לבדוק לעומק לפני שמסיקים מסקנות )

אין קשר