שאלה קניתם בשנים האחרונות דירה חדשה מקבלן?! השמיעו את קולכם!

[גרעין]

מזעזע!! אז מה עושים? יש דרך להימנע מכל עוגמת הנפש הזו?

לשמור על קשרי ידידות עם הקבלן ומנהל העבודה. להבין שזה מה יש. לנסות להוציא כמה שאפשר במשא ומתן נעים. ולתקן בלב שלם.

 

[rikigra]

תוכלו, אולי באשכול יעודי לתת טיפים למי שעתיד לעבור את התהליך הזה???

 

[גרעין]

תוכלו, אולי באשכול יעודי לתת טיפים למי שעתיד לעבור את התהליך הזה???

עוד עיצה, זה להתאסף כל הדיירים ביחד ולדבר. להגיע ככלל ולא כפרט. כי אתם צפויים לשמוע את המשפט הבא: כ-ו-ל-ם מרוצים רק אתם מתלוננים. יכול להיות שהקבלנים עושים הפרד ומשול מרצים 2 דיירים מובילים כדי שישתקו וכד'

 

[רק תורה]

לשמור על קשרי ידידות עם הקבלן ומנהל העבודה. להבין שזה מה יש. לנסות להוציא כמה שאפשר במשא ומתן נעים. ולתקן בלב שלם.

עוד עיצה, זה להתאסף כל הדיירים ביחד ולדבר. להגיע ככלל ולא כפרט. כי אתם צפויים לשמוע את המשפט הבא: כ-ו-ל-ם מרוצים רק אתם מתלוננים. יכול להיות שהקבלנים עושים הפרד ומשול מרצים 2 דיירים מובילים כדי שישתקו וכד'

תודה על העצות!
נשמע שקניית דירה היא תהליך מורכב ומפותל...

 

[לא לפרסום]

תודה על העצות!
נשמע שקניית דירה היא תהליך מורכב ומפותל...

אני טוען שקבלן הוא גנב....
אם הוא גונב יותר מידי הוא בעייתי.....

 

[גרעין]

תודה על העצות!
נשמע שקניית דירה היא תהליך מורכב ומפותל...

צריך לדעת להכנס בעצימת עיניים. יש לי הרבה חברות שקנו מקבלן , קנו כל מה שאמר להן, והן שמחות ומרוצות . אפשר גם לבוא לראות בתהליך הבניה.
יתכן מאד שיש קבלנים שזה לא ככה בכלל. פשוט לברר על קבלן ספציפי מדיירים שגרים כבר.

 

[המליונרית]

אצלנו הקבלן היה ממש בסדר
ותיקן דברים גם אחרי שנה כשהיה הוכחה שהתקלה היתה מלכתחילה

 

[גרעין]

ותיקן דברים גם אחרי שנה כשהיה הוכחה שהתקלה היתה מלכתחילה

מה למשל הוא תיקן? איך?

 

[המליונרית]

מה למשל הוא תיקן? איך?

היה סתימה בביוב של הבנין .הזמנו אינסטלטור שיפתח והוא טען שזה בגלל שהצינורות מעוקלים
אחרי כמה ימים הם באו לתקן את זה. ועבדו על זה כמה שעות. גם ניקוז במרפסת שלא היה טוב השיפוע הוציאו את כל הריצוף יישרו והחליפו לריצוף חדש

 

[רק תורה]

אצלנו הקבלן היה ממש בסדר
ותיקן דברים גם אחרי שנה כשהיה הוכחה שהתקלה היתה מלכתחילה

היה סתימה בביוב של הבנין .הזמנו אינסטלטור שיפתח והוא טען שזה בגלל שהצינורות מעוקלים
אחרי כמה ימים הם באו לתקן את זה. ועבדו על זה כמה שעות. גם ניקוז במרפסת שלא היה טוב השיפוע הוציאו את כל הריצוף יישרו והחליפו לריצוף חדש

וואו, אז יש צדיקים בסדום...
אתם יכולים לשתף איזו חברה?

 

[גרעין]

וואו, אז יש צדיקים בסדום...

אתה מתכוון לשאול איזו חברה עושה צינורות מעוקלים ושיפועים הפוכים או איזו חברה מתקנת? לתקן מה שאפשר כמעט כולם מתקנים. רטיבות זה סיפור מאד יקר , לפעמים הוא כולל סנפליג וכו'.

האיתור של קבלן צריך להיות : למי לא קוראים לתיקונים בכלל או לתיקונים ממש מינוריים..

 

[המליונרית]

אתה מתכוון לשאול איזו חברה עושה צינורות מעוקלים ושיפועים הפוכים או איזו חברה מתקנת? לתקן מה שאפשר כמעט כולם מתקנים. רטיבות זה סיפור מאד יקר , לפעמים הוא כולל סנפליג וכו'.

האיתור של קבלן צריך להיות : למי לא קוראים לתיקונים בכלל או לתיקונים ממש מינוריים..

זה באמת לא צדקות. זה פשלה שלא היתה צריכה להיות בכלל
מה גם שאת פתיחת הסתימה אנחנו שילמנו (מדובר באלפי שקלים)

 

[רק תורה]

אתה מתכוון לשאול איזו חברה עושה צינורות מעוקלים ושיפועים הפוכים או איזו חברה מתקנת? לתקן מה שאפשר כמעט כולם מתקנים. רטיבות זה סיפור מאד יקר , לפעמים הוא כולל סנפליג וכו'.

האיתור של קבלן צריך להיות : למי לא קוראים לתיקונים בכלל או לתיקונים ממש מינוריים..

צודק, לא התבוננתי בצד הפחות חיובי של הסיפור. תודה על העמדת הדברים על דיוקם!

 

[די]

האיתור של קבלן צריך להיות : למי לא קוראים לתיקונים בכלל או לתיקונים ממש מינוריים..

השאלה אם יש כזה דבר

 

[גרעין]

השאלה אם יש כזה דבר

כנראה שכן. יש כאלו שעוד לפני המלחמה השתמשו בעובדים סיניים. או במקומות שהרווח לקבלן הוא גבוה כמו תמ"א בירושלים לעומת תמ"א באשדוד.
בכל מקרה חשוב לדעת שנכנסים לזה איך צריך להכנס כי אם נכנסים בראש לוחמני מפסידים כפול.

 

[די]

כנראה שכן. יש כאלו שעוד לפני המלחמה השתמשו בעובדים סיניים.

גם בעובדים סיניים יש הרבה תיקונים.

 

[די]

אם אתה מבין אותי נכון אז אני מציעה לא לקנות דירה מקבלן.

בדירה יד שניה אין תיקונים, או שבדירה יד שניה אין ציפיות לאחריות ואין אכזבות.

 

[יעקב ארץ-צבי]

בדירה יד שניה אין תיקונים, או שבדירה יד שניה אין ציפיות לאחריות ואין אכזבות.

אני מצביע בעד האפשרות השניה...
מנסיון

 

[גרעין]

בדירה יד שניה אין תיקונים, או שבדירה יד שניה אין ציפיות לאחריות ואין אכזבות.

בוחרים את זה במודע. מכינים את הכיס בהתאם. ויש גם דירות שאים בהם בעיות.
מכרתי את הדירה הקודמת וקנינו דירה בת 15 שנה בגדר שמורה. חווית הקניה והכניסה לדירה הרבה יותר טובה. נכון היא לא חדשה. אבל זה עדיף מחדשה עם קירות מנופחים.

 

[מלכי בית שמש]

יש משהו כיף וחלומי בדירה חדשה
אנחנו קנינו מקבלן בחרנו ריצוף, מטבח, הכל
נכון שהתקופה הראשונה בדירה עברה בכל יום טלפונים מול חברות ותיקונים ולפעמים ויכוחים אם זה אמרנו את הבעיה במסירה או לא
אני חושבת שאי אפשר לקבוע כעובדה מה עדיף, כן צריך לקחת את כל השיקולים והאופציות , גם כלכליות, כי אנחנו נאלצנו עכשיו למכור את דירת החלומות.