פרוייקט בית בפארק בביתר עילית

[יוכי די]

שלום וברכה,
מתעניינת לגבי הפרוייקט בית בפארק בביתר עילית.
קניתם שם? מכירים משהו שקנה?
אני מחפשת משהו שקנה שם בשביל לברר אצלם כמה דברים.
תודה רבה

 

[יוכי די]

הקפצה

 

[אברומי 200]

כן אני גר שם. במה אפשר לעזור ?

 

[בנימיני]

אחת מהזוועות התכנוניות החמורות שנראו
התמונה היא באמת להמחשה בלבד

לרוכשים בפרוייקט (שעברו שבעת מדורי גהינום עד שקיבלו את הדירות) אין הרבה ברירות אלא לשמוח במה שיש ולהגיד שזה נחמד
אבל יש קונצנזוס שזה אחד המקומות הגרועים בעיר
אם תרצו הסבר ארחיב

 

[הכל בדקה]

אחת מהזוועות התכנוניות החמורות שנראו
התמונה היא באמת להמחשה בלבד

לרוכשים בפרוייקט (שעברו שבעת מדורי גהינום עד שקיבלו את הדירות) אין הרבה ברירות אלא לשמוח במה שיש ולהגיד שזה נחמד
אבל יש קונצנזוס שזה אחד המקומות הגרועים בעיר
אם תרצו הסבר ארחיב

חבל מאד להשמיץ כך מקום בצורה צינית כל כך. [ואיני גר שם]
גם אני שמעתי כאלו דיבורים ואנחנו גרים ממש קרוב לשם וצפינו בבניה ובאכלוס.
הבניה אכן התארכה מאד אבל הפרויקט לא כזה נוראי כמו שתיארתם.
זה יותר שמועות ושמועות ואנשים שמסתכלים מבחוץ ולא נכנסים פנימה.

מהיכרות עם הפרויקט היום יש איזורים מקסימים ממש.
נכון שיש גם את האיזורים הצפופים יותר. המפלסים הפנימיים צפופים אבל יש שם גם חלקים אחרים.
מי שנכנס עמוק לפרויקט מגלה שלא כל הבנינים הם כמו שעושים אותם.
רחוב חכמת אליעזר הרחב, דירות החמישה חדרים למעלה ובכללי האיזור שנושק לאוהב ישראל יותר.
יש גם את הדירות שיושבות ממש על רחוב החוזה.
יש ויש.
וחבל לדבר כך בצורה גורפת על כל ה140 דירות...
אם תכנסו לעומק המקום תמצאו הרבה דירות מצוינות ממש.

ובכלל ראיתם פעם את גודל הדירות שם?
דירות דופלקס 6 חדרים של 170 מ"ר ועוד 70 מ"ר חצר. דירות רחבות ידיים הדירות של ה6 וה5 ובמחיר שפוי לא כמו המחירים בביתר...
ומשיחה שלי עם אחד המתווכים המפורסמים בביתר-
הוא אמר לי שזה אחד האיזורים שהמחירים עוד כמה שנים קופצים על דירות הדופלקס והדירות הגבוהות.
אנשים 9 שנים דיברו כמו שאתה מדבר ופתאום היום הם מגלים תנאים אחרים ומגלים שיש על השטח גם דירות מצוינות והמחירים שם כבר עכשיו לא מה שהיו לפני חצי שנה.

 

[עולם חדש]

יש שם דירות למכירה?

 

[הכל בדקה]

\

יש שם דירות למכירה?

ראיתי בפרסום של התיווכים כמה.

 

[בנימיני]

חבל מאד להשמיץ כך מקום בצורה צינית כל כך. [ואיני גר שם]
גם אני שמעתי כאלו דיבורים ואנחנו גרים ממש קרוב לשם וצפינו בבניה ובאכלוס.
הבניה אכן התארכה מאד אבל הפרויקט לא כזה נוראי כמו שתיארתם.
זה יותר שמועות ושמועות ואנשים שמסתכלים מבחוץ ולא נכנסים פנימה.

מהיכרות עם הפרויקט היום יש איזורים מקסימים ממש.
נכון שיש גם את האיזורים הצפופים יותר. המפלסים הפנימיים צפופים אבל יש שם גם חלקים אחרים.
מי שנכנס עמוק לפרויקט מגלה שלא כל הבנינים הם כמו שעושים אותם.
רחוב חכמת אליעזר הרחב, דירות החמישה חדרים למעלה ובכללי האיזור שנושק לאוהב ישראל יותר.
יש גם את הדירות שיושבות ממש על רחוב החוזה.
יש ויש.
וחבל לדבר כך בצורה גורפת על כל ה140 דירות...
אם תכנסו לעומק המקום תמצאו הרבה דירות מצוינות ממש.

ובכלל ראיתם פעם את גודל הדירות שם?
דירות דופלקס 6 חדרים של 170 מ"ר ועוד 70 מ"ר חצר. דירות רחבות ידיים הדירות של ה6 וה5 ובמחיר שפוי לא כמו המחירים בביתר...
ומשיחה שלי עם אחד המתווכים המפורסמים בביתר-
הוא אמר לי שזה אחד האיזורים שהמחירים עוד כמה שנים קופצים על דירות הדופלקס והדירות הגבוהות.
אנשים 9 שנים דיברו כמו שאתה מדבר ופתאום היום הם מגלים תנאים אחרים ומגלים שיש על השטח גם דירות מצוינות והמחירים שם כבר עכשיו לא מה שהיו לפני חצי שנה.

אתה מיתמם?
אתה לא יודע שכל הדירות רחבות הידיים האלו הופכות ל4 או 5 יחידות דיור קטנות וצפופות?
אין אויר
אין נוף
הכל אחד בתוך השני
ואלו 160 דירות שעומדות להפוך ל600 יחידות לזוגות צעירים מה שאומר כמות פסיכית של משפחות על תא שטח פיצפון וחנוק...
מפתה זה לא!

ואגב בפרסומות ואצל מתווכים כבר יש את אותם נכסים כבר חצי שנה
ככלי אין חפץ בו

 

[שם שמי]

א

אתה מיתמם?
אתה לא יודע שכל הדירות רחבות הידיים האלו הופכות ל4 או 5 יחידות דיור קטנות וצפופות?
אין אויר
אין נוף
הכל אחד בתוך השני
ואלו 160 דירות שעומדות להפוך ל600 יחידות לזוגות צעירים מה שאומר כמות פסיכית של משפחות על תא שטח פיצפון וחנוק...
מפתה זה לא!

ואגב בפרסומות ואצל מתווכים כבר יש את אותם נכסים כבר חצי שנה
ככלי אין חפץ בו

אתה נשמע מאוד כעוס ומעורב רגשית בענין.
יש לי שני אחים שקנו דירות בפרויקט,
פרויקט עם המון מעלות!
הנימה שלך מקצינה ומגזימה, לטעמי!

 

[בנימיני]

א

אתה נשמע מאוד כעוס ומעורב רגשית בענין.
יש לי שני אחים שקנו דירות בפרויקט,
פרויקט עם המון מעלות!
הנימה שלך מקצינה ומגזימה, לטעמי!

לא מעורב רגשית כי לא הרווחתי שם ולא הפסדתי שם כלום (לא קניתי שם)
כמה חברים שלי קנו שם

רק מתבטא בחריפות כי אני חושב שעוול לבנות מקום כזה ועוד יותר עוול לחלק שם את הנכסים ולהפוך את זה למה שזה הולך להיות.
אז זה מקומם אותי
יכול להיות שבדיעבד ניתן למצוא לו מעלות אבל בואו לא נגזים.

 

[הכל בדקה]

אתה מיתמם?
אתה לא יודע שכל הדירות רחבות הידיים האלו הופכות ל4 או 5 יחידות דיור קטנות וצפופות?
אין אויר
אין נוף
הכל אחד בתוך השני
ואלו 160 דירות שעומדות להפוך ל600 יחידות לזוגות צעירים מה שאומר כמות פסיכית של משפחות על תא שטח פיצפון וחנוק...
מפתה זה לא!

ואגב בפרסומות ואצל מתווכים כבר יש את אותם נכסים כבר חצי שנה
ככלי אין חפץ בו

מה יש לכם כל כך נגד הפרויקט? מה צורת הביטוי הקיצונית הזו?
אני מניח שלא בדקתם אותו אף פעם לעומק והדיבורים הם דיבורים ללא בדיקה יסודית.

אני מכיר הרבה מהדירים שלא מתכונים לעשות את זה ורוצים לגור בשלווה ובנוחות עד 120....
הם קנו במחיר של 4 חדרים דופלקסים של 6.
ודרך אגב הדופלקסים מכילים 100 מ"ר + 70 חצר למטה ו70 נוספים למעלה והחלוקה קלה והגיונית כך שעדיין הם נשארים עם דירות 4 חדרים מקסימות למטה גם אם יחלקו.
לכל אחד כניסה פרטית ולדעתי יותר גרוע בנין ציבורי שמחלקים בו כל דירה ל4 כמו שעושים בביתר מאשר הם שיחלקו...
ואני יודע מהשוק עצמו. לפחות 4 דירות ששמעתי עליהם נקנו רק בחודשיים - שלוש האחרונים.
שוב תלוי על אילו דירות אתם מדברים. באמת המפלסים הפנימיים הם בעייתים יותר אבל זה לא כל הפרויקט.
הדופלקסים והחמישה חדרים יופי רצות ועוד ירוצו....

בקיצור, אני פורש מהדיון אבל מי שרוצה לבדוק לעומק יכול לגלות מעלות והרבה.

 

[שם שמי]

לא מעורב רגשית כי לא הרווחתי שם ולא הפסדתי שם כלום (לא קניתי שם)
כמה חברים שלי קנו שם

רק מתבטא בחריפות כי אני חושב שעוול לבנות מקום כזה ועוד יותר עוול לחלק שם את הנכסים ולהפוך את זה למה שזה הולך להיות.

יכול להיות שבדיעבד ניתן למצוא לו מעלות אבל די מוסכם שזה ברירת מחדל

כדאי ומומלץ לפצל את הדירות.
ככה יזכו עד כמה משפחות לקורת גג.
זו מצוה גדולה!!!!

 

[בנימיני]

מה יש לכם כל כך נגד הפרויקט? מה צורת הביטוי הקיצונית הזו?
אני מניח שלא בדקתם אותו אף פעם לעומק והדיבורים הם דיבורים ללא בדיקה יסודית.

אני מכיר הרבה מהדירים שלא מתכונים לעשות את זה ורוצים לגור בשלווה ובנוחות עד 120....
הם קנו במחיר של 4 חדרים דופלקסים של 6.
ודרך אגב הדופלקסים מכילים 100 מ"ר + 70 חצר למטה ו70 נוספים למעלה והחלוקה קלה והגיונית כך שעדיין הם נשארים עם דירות 4 חדרים מקסימות למטה גם אם יחלקו.
לכל חד כניסה פרטית ויותר גרוע בנין שמחלקים בו כל דירה ל4 כמו שעושים בביתר...
ואני יודע מהשוק עצמו. לפחות 4 דירות ששמעתי עליהם נקנו רק בחודשיים - שלוש האחרונים.
שוב תלוי על אילו דירות אתם מדברים. באמת המפלסים הפנימיים הם בעייתים יותר אבל זה לא כל הפרויקט.
הדופלקסים והחמישה חדרים יופי רצות ועוד ירוצו....

בקיצור, אני פורש מהדיון אבל מי שרוצה לבדוק לעומק יכול לגלות מעלות והרבה.

אפשר באותה מידה לשאול מה יש לכם בעד הפרוייקט? מה צורת הביטוי הקיצונית בעד?
זוהי דעתי על הפרוייקט
דעתכם מנומקת וכתובה בבהירות והבוחר יבחר עדיף אחרי שיבוא למקום ויראה בעיניו

 

[הכל בדקה]

אפשר באותה מידה לשאול מה יש לכם בעד הפרוייקט? מה צורת הביטוי הקיצונית בעד?
זוהי דעתי על הפרוייקט
דעתכם מנומקת וכתובה בבהירות והבוחר יבחר עדיף אחרי שיבוא למקום ויראה בעיניו

לא היה לי שום בעד וכמו שכתבתם פשוט נימקתי בבהירות את בירורי על השטח. ואני לא גר שם.

היה לי אכפת לקרוא ביטויים קיצוניים כמו 'כמות פסיכית של משפחות'
או 'זוועות תכנוניות'
המקום הזה רחוק מביטויים כאלו וזה מה שבאתי להסביר בדברי.
בהצלחה.

 

[בנימיני]

לא היה לי שום בעד וכמו שכתבתם פשוט נימקתי בבהירות את בירורי על השטח. ואני לא גר שם.
היה לי אכפת לקרוא ביטויים קיצוניים כמו 'כמות פסיכית של משפחות'
או 'זוועות תכנוניות'
המקום הזה רחוק מביטויים כאלו וזה מה שבאתי להסביר בדברי.
בהצלחה.

גם אני נימקתי בבהירות (וגם קצת פלפל כדי להדגיש) את עמדתי מבדיקה ושיחות עם חברי שרכשו במקום

 

[הכל בדקה]

גם אני נימקתי בבהירות (וגם קצת פלפל כדי להדגיש) את עמדתי מבדיקה ושיחות עם חברי שרכשו במקום

מה שאכפת לי על המקום הזה
שיש משהו בשמועות שרצות עליו ובמה שעולם מדבר על השטח הזה וזה אכפת שאנשים מדברים דיבורים בלי לבדוק קודם.
אתם לא היחידים שמדברים כך. זו השפה ששמעתי מכמה וחבל להשמיץ מקום בלי להכיר טוב מקרוב.
אני נכנסתי שם מאד לעומקו של מקום וראיתי דירות מבפנים [לא ראיתי של השלושה חדרים אבל את השאר כן].
ראיתי מעלות מקסימות.
וזה מה שאמר לי אותו מתווך- אנשים מגלים עכשיו את המקום הזה ומגלים שהוא לא מה שהם חשבו והוא עוד יהיה מקום שירוץ מאד.
הוא אמר לי מדהים כמה אנשים עכשיו מחפשים להשקיע שם בדופלקסים ובדירות הגבוהות כי הם מבינים שהערך גבוה.

 

[בנימיני]

וזה מה שאמר לי אותו מתווך- אנשים מגלים עכשיו את המקום הזה ומגלים שהוא לא מה שהם חשבו והוא עוד יהיה מקום שירוץ מאד.
הוא אמר לי מדהים כמה אנשים עכשיו מחפשים להשקיע שם בדופלקסים ובדירות הגבוהות כי הם מבינים שהערך גבוה.

עבדתי עם כל המתווכים בביתר בכמה עסקאות
לצערי אני סומך על מילה של 2 מתווכים בלבד בעיר ואני מניח שהמתווך שאמר לך את זה הוא לא אחד מהם.

 

[מוייייישה]

כדאי ומומלץ לפצל את הדירות.
ככה יזכו עד כמה משפחות לקורת גג.
זו מצוה גדולה!!!!

המשפט הכי מנצחת

 

[יוכי די]

בשביל האיזון,
הלכתי לראות שם את הדופלקס,
אז אכן זה לא זוועה כמו שעושים כאן, אבל גם גן עדן זה לא.
החצר למטה שאמורה להיות 70 מ"ר מתקבלת בסוף ממש ממש קטנה.
כל הצד האחורי של הבית פונה לחלונות של בתים אחרים,
ומשני הצדדים הנוספים אין חלונות, כי הם צמודי בתים.
זה כניסה פרטית שלרב האנשים זה מעלה (יש כאלה שבשבילם זה חסרון)
סוף דבר, האמת היא איפשהו באמצע.

 

[שוקו ציפס]

אנחנו מכנים את הפרויקט "בית בג'ונגל"