התייעצות פרדס כץ עד הירקון בקשה מהמבינים

[ברברוג]

אין גבול לכמה אנשים בעיר הזאת יכולים להצטופף?

65 מטר ל3 חדרים? מה הם יעשו בכזאת דירה

זה מזכיר את זה שאנשים רצו לקנות דירות בשחר העיר והיום בוכים על זה שלא נכנס להם כלום לחדרי שינה

רוב הדירות של שלושה חדרים הם 60-70 מטר.
מה בדיוק חריג בדירות האלו?

 

[אחת111]

רוב הדירות של שלושה חדרים הם 60-70 מטר.
מה בדיוק חריג בדירות האלו?

בפרויקט של נרקיס כמה מטרים משם(הפרויקט התאכלס לפני כ3 שנים)
דירת 3 חדרים בגודל 80+ מר+ מרפסת של 10 מר

 

[הנדלניסט]

שלושה חדרים חדשה ב1.9 זה יקר??

מאד יקר
מוכרים 3 חדרים חדשות 68-80 מ"ר במחירים של 1,800,000-1,900,000 ש"ח בשכונת פרדס כץ

 

[...Naomi]

מאד יקר
מוכרים 3 חדרים חדשות 68-80 מ"ר במחירים של 1,800,000-1,900,000 ש"ח בשכונת פרדס כץ

יש לך דוגמא?
צפי אכלוס?

 

[...Naomi]

1,840,000

איפה זה?

 

[הנדלניסט]

איפה זה?

אבוחצירא ברוט

 

[הנדלניסט]

מצורף

 

[אסתי3311]

מצורף

דירות ממש יפות.
באיזה פרויקט הן משווקות?

 

[אסתי3311]

מאד יקר
מוכרים 3 חדרים חדשות 68-80 מ"ר במחירים של 1,800,000-1,900,000 ש"ח בשכונת פרדס כץ

המחירים באזור של רייסדור לא אמורים להיות שונים מהותית מהמחירים בפרויקט הנ"ל.
כל אזור חסרונותיו ויתרונותיו.
(לא ראיתי תוכניות של רייסדור אבל אם התוכניות באותה רמה אז לא ראה סיבה למחירים שונים)

 

[הנדלניסט]

המחירים באזור של רייסדור לא אמורים להיות שונים מהותית מהמחירים בפרויקט הנ"ל.
כל אזור חסרונותיו ויתרונותיו.
(לא ראיתי תוכניות של רייסדור אבל אם התוכניות באותה רמה אז לא ראה סיבה למחירים שונים)

התוכניות דפוקות יותר
האוזר פחות להיט

 

[ברברוג]

מאד יקר
מוכרים 3 חדרים חדשות 68-80 מ"ר במחירים של 1,800,000-1,900,000 ש"ח בשכונת פרדס כץ

איפה בדיוק??
דירות 65 מטר חדשות עולות לא פחות מ2m

 

[הנדלניסט]

העליתי כאן 2 דירות יפות 72-81 מ"ר באבוחצירא ברוט שהמחירים שלהם פחות מ1,900,000 ש"ח

 

[ברברוג]

העליתי כאן 2 דירות יפות 72-81 מ"ר באבוחצירא ברוט שהמחירים שלהם פחות מ1,900,000 ש"ח

ריסדור נותן פטור מדד ופטור עורך דין ותיווך שזה לבד שווה חיסכון של 100 אלף לפחות

 

[הנדלניסט]

ריסדור נותן פטור מדד ופטור עורך דין ותיווך שזה לבד שווה חיסכון של 100 אלף לפחות

נוב אמת כמה שווה פטור עו"ד? כמה שווה הפטור ממדד? איזה אזור הוא נמצא?

 

[אסתי3311]

עורך דין

כ6500 שח (קצת פחות)

פטור מדד

גורם משתנה. בתקופה האחרונה עלה באופן מינורי מאד.

תיווך

כ35K.

בקיצור. יוצא כ50K. סכום לא מבוטל אבל עדיין חצי ממה שנקבת...

 

[הנדלניסט]

בפרויקטים אין תיווך

 

[אסתי3311]

בפרויקטים אין תיווך

תלוי איזה פרויקט.
שחר העיר ונרקיס היה תיווך בודאות.
יש עוד לא מעט פרויקטים שגובים.

 

[הנדלניסט]

הפרוקיטים עכשיו של רייסדור, מבצ, פנינת ברוט, מתחם הסופרים, אין בהם תיווך בכלל

 

[mfe]

הפרוקיטים עכשיו של רייסדור, מבצ, פנינת ברוט, מתחם הסופרים, אין בהם תיווך בכלל

ב מבצ יש תיווך של חצי אחוז
שאותו גובה פלנט נדלן

 

[הנדלניסט]

ב מבצ יש תיווך של חצי אחוז
שאותו גובה פלנט נדלן

כנראה שלא לכולם