התייעצות פיתרון מיידי למצוקת הדיור,מה דעתכם?

[פטישון]

1.לבטל מס שבח למשך חצי שנה בלבד ואז הרבה ימכרו
ולאחר חצי שנה להעלות מס שבח ל50 אחוז
2.לעלות מס רכישה דירה שניה ל25 אחוז
3.לעלות מס רכישה לדירה ראשונה מסכום מליון 800 גם ל25 אחוז

התוצאה:
משקיעים רובם ימכרו ולכל הפחות יפסיקו לקנות בוודאות
צעירים יחפשו דירה בזול והמוכרים יצטרכו להוריד מחירים לחסוך את המס שבח
ובעצם ביטלת את הביקוש לדירות יקרות,והגדלת את ההיצע

 

[רק מילים טובות]

יפה מאוד . רק לדעתי לבטל מס שבח למשך קצת יותר זמן, שיהיה לאנשים זמן למכור בישוב הדעת.

 

[אאאא....]

שיהיה לאנשים זמן למכור בישוב הדעת.

ליתר דיוק שהמשקיעים יוכלו למכור במחיר יותר יקר, ולהלחיץ את הרוכשים...

 

[shimשימי]

לבטל מס שבח לשנתיים הקרובות
ומאידך לעלות את המכס רכישה ל20 אחוז
זה יעזור רק בתור משהו ראשוני


בתור פיתרון ארוך טווח צריך שהמדינה תסתבד 50 אחוז הנחה לזוגות צעירים ולבטל את המע"מ על מרכיב הדירה לחסרי דיור
את התוכנית מחיר למשכתן ודירה בהנחה צריך להעיף על טיל
זה תוכנית שרק מייקרת את מחירי הדיור

והאמת שיש זווית נוספת שאני מאמין שבניגוד לכל המשאלות לב האחרות שאין סיכוי שיקרו
זה דווקא יכול לקרות

והוא שיפור התחבורה
במידה והתחבורה והתשתיות יהיו טובות והתחבורה תהיה יעילה שתחבר את הפרייפריה למרכז בצורה טובה
המחירים ירדו מאליהם ומהר

 

[שלחן עורך]

אני מתרגש לגלות כי מסתובבים כאן אנשים שבמבט ראשון נראים ככל האנשים, אך במבט מעמיק מדובר בגאוני נדל"ן, שאם ישבו אפילו עשר דקות בכס מקבלי ההחלטות, הם יפטרו את כל מצוקת הדיור לנצח!!
מדהים!!


ומה באמת? כל צעד קיצוני הוא מסוכן מאוד! ירידה חדה במחירי הנדל"ן מובילה למשבר כלכלי מטורף, בשל ירידת ערך הדירות, ומשכך אנשים רבים אינם עומדים בחיובי המשכנתא, והבנק מקבל דירות רבות למכירה שרק מוריד יותר את מחירי הדירות, ואז מחיר הדירה אינו מכסה את מחיר המשכנתא... והדרך קצרה לקריסת הבנקים, קריסת הבורסה, קריסת המשקיעים, וקריסה טוטלית.
זה אכן כיף לייעץ ולזרוק פתרונות לכל בעיה, אבל בשביל זה צריך תעודה. לפחות תעודה של נהג מונית...

 

[shimשימי]

אני מתרגש לגלות כי מסתובבים כאן אנשים שבמבט ראשון נראים ככל האנשים, אך במבט מעמיק מדובר בגאוני נדל"ן, שאם ישבו אפילו עשר דקות בכס מקבלי ההחלטות, הם יפטרו את כל מצוקת הדיור לנצח!!
מדהים!!


ומה באמת? כל צעד קיצוני הוא מסוכן מאוד! ירידה חדה במחירי הנדל"ן מובילה למשבר כלכלי מטורף, בשל ירידת ערך הדירות, ומשכך אנשים רבים אינם עומדים בחיובי המשכנתא, והבנק מקבל דירות רבות למכירה שרק מוריד יותר את מחירי הדירות, ואז מחיר הדירה אינו מכסה את מחיר המשכנתא... והדרך קצרה לקריסת הבנקים, קריסת הבורסה, קריסת המשקיעים, וקריסה טוטלית.
זה אכן כיף לייעץ ולזרוק פתרונות לכל בעיה, אבל בשביל זה צריך תעודה. לפחות תעודה של נהג מונית...

נכון מאוד
וזה גם הסיבה שמנסים לומר לכל מי שמסביר למה אוטוטו המחירים עומדים לקרוס
ומנסים להסביר לכולם שהמחירים עומדים להתרסק
שלא יכשילו את כולם

ודרך אגב חלק מהעיצות שכתובים פה ראיתי אנשי מקצוע רבים שאומרים את זה
אז אפשר לדון עניינית

בלי לתקוף את האנשים

 

[יאן]

בשל ירידת ערך הדירות, ומשכך אנשים רבים אינם עומדים בחיובי המשכנתא,

למה זה תלוי אחד בשני

 

[שלחן עורך]

למה זה תלוי אחד בשני

1. ירידת מחירי הדירות מובילה פעמים רבות לירידה במחירי השכירות, כי רבים רוכשים דירות. ומי שמשלם משכנתא במחירי השכירות עלול להגיע לחדלות פירעון.
2. כל העומדים בין קניה למכירה, כשקנו ביקר, ובנו את עיקר התשלום על ידי מכירת הדירה הקודמת, עלולים להיקלע למצוקה הגורמת לאי יכולת פירעון המשכנתא, באם ימכרו הרבה יותר בזול.
3. קבלנים שלוו מהבנק על דעת למכור בסוף הבניה במחיר מסוים, ירידה גדולה עלולה להקריס אותם.
4. משפצים שבנו על מכירה אחרי השיפוץ, והמכירה לא תכסה את עלות השיפוץ.
5. יש לזה עוד השלכות רבות, מורכבות יותר ומורכבות פחות, אבל לכל צעד יש מחיר גבוה, ולכן לא עושים צעדים דרסטיים.

 

[shimשימי]

1. ירידת מחירי הדירות מובילה פעמים רבות לירידה במחירי השכירות, כי רבים רוכשים דירות. ומי שמשלם משכנתא במחירי השכירות עלול להגיע לחדלות פירעון.
2. כל העומדים בין קניה למכירה, כשקנו ביקר, ובנו את עיקר התשלום על ידי מכירת הדירה הקודמת, עלולים להיקלע למצוקה הגורמת לאי יכולת פירעון המשכנתא, באם ימכרו הרבה יותר בזול.
3. קבלנים שלוו מהבנק על דעת למכור בסוף הבניה במחיר מסוים, ירידה גדולה עלולה להקריס אותם.
4. משפצים שבנו על מכירה אחרי השיפוץ, והמכירה לא תכסה את עלות השיפוץ.
5. יש לזה עוד השלכות רבות, מורכבות יותר ומורכבות פחות, אבל לכל צעד יש מחיר גבוה, ולכן לא עושים צעדים דרסטיים.

גם אם תנטרל את כל הנ"ל עדיין מחירי הדיור לא ירדו
מהסיבה שהמדינה צריכה את הכסף הזה

 

[יוגורט]

הפתרון הוא בידיים של האנשים. להתפזר למקומות אחרים.
זה לא סותר שצריך קודם לפתוח בפריפריה מרכזי תעסוקה.
כל שאר הפתרונות זה סיפורי מעשיות

 

[אאאא....]

ומה באמת? כל צעד קיצוני הוא מסוכן מאוד! ירידה חדה במחירי הנדל"ן מובילה למשבר כלכלי מטורף, בשל ירידת ערך הדירות, ומשכך אנשים רבים אינם עומדים בחיובי המשכנתא, והבנק מקבל דירות רבות למכירה שרק מוריד יותר את מחירי הדירות, ואז מחיר הדירה אינו מכסה את מחיר המשכנתא... והדרך קצרה לקריסת הבנקים, קריסת הבורסה, קריסת המשקיעים, וקריסה טוטלית.

אז למה בנק ישראל ממשיך לעלות את הריבית?

ודרך אגב התרחיש שאתם מביאים הוא תרחיש מצוין לרוב הציבור.
רק מי שיש לו כסף יכול להפסיד.
לא מכיר מישהו שאין לו כסף שאיבד כסף במשבר הסאבפריים בארה"ב.

 

[שלחן עורך]

אז למה בנק ישראל ממשיך לעלות את הריבית?

ודרך אגב התרחיש שאתם מביאים הוא תרחיש מצוין לרוב הציבור.
רק מי שיש לו כסף יכול להפסיד.
לא מכיר מישהו שאין לו כסף שאיבד כסף במשבר הסאבפריים בארה"ב.

למה הוא מעלה אט אט, ולא מעלה בכמה אחוזים יחד?

 

[אאאא....]

למה הוא מעלה אט אט, ולא מעלה בכמה אחוזים יחד?

כי הוא מקווה שהקבלנים ויונילוור יפסיקו עם הטריקים שלהם כמו משכנתא לשנתיים או 20% תוספת.
לפני כמה שנים בנק ישראל העלה בבת אחת ב2% אם אני זוכר טוב מ7% ל9%.

 

[שלחן עורך]

כי הוא מקווה שהקבלנים ויונילוור יפסיקו עם הטריקים שלהם כמו משכנתא לשנתיים או 20% תוספת.

פה איבדתי אותך... סורי.

 

[אאאא....]

פה איבדתי אותך... סורי.

שהקבלנים יורידו את המחיר, ולא יעשו טריק של תשלום משכנתא לשנתיים שזה בעצם הנחה של 5%.
כי הם רוצים שברשות המיסים ידווח שמחירי הדירות רק עולים.

ויונילוור ותנובה וכל החברות שמרוויחות מיליארדים מעלים את המחיר כי הם יכולים.
אז בנק ישראל גורם שלאנשים לא יהיה כסף ע"י העלאת הריבית מתונה.
אבל אם האינפלציה לא יירגע לא תהיה לו ברירה אלא לעלות את זה בצורה יותר אגרסיבית.
ואז האינפלציה תירגע.

עכשיו זה ברור?

 

[אאאא....]

1. ירידת מחירי הדירות מובילה פעמים רבות לירידה במחירי השכירות, כי רבים רוכשים דירות. ומי שמשלם משכנתא במחירי השכירות עלול להגיע לחדלות פירעון.

מה יקרה אם כמה משקיעים יפשטו את הרגל לטובת הזו"צ?
מי שיש לו דירה אחת לא אמור להיות קשר בין ירידת ערך הדירה למשכנתא.

2. כל העומדים בין קניה למכירה, כשקנו ביקר, ובנו את עיקר התשלום על ידי מכירת הדירה הקודמת, עלולים להיקלע למצוקה הגורמת לאי יכולת פירעון המשכנתא, באם ימכרו הרבה יותר בזול.

מי ביקש מהם להמתין ?
הם רצו להמר על גבם של הזו"צ, אז למה שלא שיפסידו.

3. קבלנים שלוו מהבנק על דעת למכור בסוף הבניה במחיר מסוים, ירידה גדולה עלולה להקריס אותם.

שימכרו עכשיו על הנייר בלי טריקים במחיר יותר זול.

4. משפצים שבנו על מכירה אחרי השיפוץ, והמכירה לא תכסה את עלות השיפוץ.

הם רצו להמר על גבם של הזו"צ, אז למה שלא שיפסידו

5. יש לזה עוד השלכות רבות, מורכבות יותר ומורכבות פחות, אבל לכל צעד יש מחיר גבוה, ולכן לא עושים צעדים דרסטיים.

נשמח להבין מה ההשלכות גם המורכבות יותר וגם המורכבות פחות?

 

[שלחן עורך]

@אאאא....
נשמע שיש כעס רב בין השורות.
אם ירצה ה' (כרגע ככל הנראה הוא לא רוצה) אפתח קורס מורחב לכלכלה, ותוכלו להשתתף בשמחה.
3400*12 ניתן לחלק ל4 תשלומים.
לא כל מי שקונה ורוצה למכור עשה עוול למישהו, בסך הכל נולדו לו עוד 14 פיצקאלך, וכבר לא מתאימה לו דרת ה50 מטר שלו. הוא רשע? הוא גנב? הוא נוכל?
איני יכול לדון בכל טענה, בפרט לא בקשר של תנובה ויונלייוור לנושא פה... מי שרוצה להבין נתתי כמה כיוונים, מי שרוצה להתקיף מוזמן בשמחה... אשמח לתת כתובת לזריקת עגבניות. עדיף שרי...

 

[אאאא....]

לא כל מי שקונה ורוצה למכור עשה עוול למישהו, בסך הכל נולדו לו עוד 14 פיצקאלך, וכבר לא מתאימה לו דרת ה50 מטר שלו. הוא רשע? הוא גנב? הוא נוכל?

עניתי לכם כבר

מי ביקש מהם להמתין ?

 

[estiesti]

1.לבטל מס שבח למשך חצי שנה בלבד ואז הרבה ימכרו
ולאחר חצי שנה להעלות מס שבח ל50 אחוז
2.לעלות מס רכישה דירה שניה ל25 אחוז
3.לעלות מס רכישה לדירה ראשונה מסכום מליון 800 גם ל25 אחוז

התוצאה:
משקיעים רובם ימכרו ולכל הפחות יפסיקו לקנות בוודאות
צעירים יחפשו דירה בזול והמוכרים יצטרכו להוריד מחירים לחסוך את המס שבח
ובעצם ביטלת את הביקוש לדירות יקרות,והגדלת את ההיצע

ממש דיקטטורה
מיסים כאלו פרושם אין יותר דירה שניה.
וזה ממש לא שוק סחר חופשי.

שלא נדבר על קריסת הכלכלה כולה... הזיה.

 

[פטישון]

ממש דיקטטורה
מיסים כאלו פרושם אין יותר דירה שניה.
וזה ממש לא שוק סחר חופשי.

שלא נדבר על קריסת הכלכלה כולה... הזיה.

מה הקשר דיקטטורה? לידעתך גם היום יש מס שבח 25% ורכישה 8%
ומכיון שאין מספיק דירות המדינה מונעת ממשקיעים להיכנס לשוק
את מעדיפה שלך יהיה עוד דירה או שהילדים שלך יחיו במחסנים במשכנתא גבוהה?