התייעצות פיתרון מיידי למצוקת הדיור,מה דעתכם?

[פטישון]

לבטל מס שבח לשנתיים הקרובות
ומאידך לעלות את המכס רכישה ל20 אחוז
זה יעזור רק בתור משהו ראשוני

אני מכיר אנשים עם עשר דירות + שלא מוכנים לשלם מס 8 % כ"ש מס של 25 אחוז
8% לא מספיק כי יש אנשים שעדיין לא מוזיז להם...ולכן זה לטווח הארוך
ואם דירה במתנה המס יהיה שליש מ25% עדיין יהיה קשה למשקיעים לשלם מס כ"כ גבוה
תחשוב שעל דירת 2.5 מליון לקומבינה של דירה במתנה לילד זה מס של 200 אלף זה יעצור המון משקיעים
אנחנו אגואיסטים לחשוב על עצמינו רק צריך להבין שעם דירה נוספת לא מחתנים 10 ילדים
בקצב של המחירים וגם לא בפריפרייה החרדית..
אני מסכים שיהיה קשה לשכור דירה במחיר זול אבל גם ככה המחירים היום לא ברצפה בכלל

 

[ייד]

ומכיון שאין מספיק דירות המדינה מונעת ממשקיעים להיכנס לשוק

אז למה לקחת מאחד כדי לתת לשני?
למה לחפש אשמים בבני אדם מסכנים שמנסים לחפש פרנסה בסדום?
למה א״א פשוט לבנות דירות?
כ״כ פשוט וקל,
משחררים קרקעות,
(יש המון המון המון קרקעות מוכנות לבניה,)
מפסיקים להעלות את מחיר הקרקע,
(ולא, לא אמרתי חס וחלילה שהמדינה תתן מהכיס העמוק שלה לאזרח, חס ושלום!!
רק הצעתי שהיא תרויח טיפטיפה פחות...)
מורידים דרישות סף להשתתפות קבלנים במכרז,
מורידים רגולציה,
מבטלים קצת מהתקנות המתחדשות שמיקרות מאוד את הבניה,
והמחירים ירדו פלאים

האמת, שאלקין יחסית שיחרר קרקעות
אבל הסיכוי שהבא אחריו ימשיך את זה הוא נמוך מאוד.

 

[פטישון]

אז למה לקחת מאחד כדי לתת לשני?
למה לחפש אשמים בבני אדם מסכנים שמנסים לחפש פרנסה בסדום?
למה א״א פשוט לבנות דירות?
כ״כ פשוט וקל,
משחררים קרקעות,
(יש המון המון המון קרקעות מוכנות לבניה,)
מפסיקים להעלות את מחיר הקרקע,
(ולא, לא אמרתי חס וחלילה שהמדינה תתן מהכיס העמוק שלה לאזרח, חס ושלום!!
רק הצעתי שהיא תרויח טיפטיפה פחות...)
מורידים דרישות סף להשתתפות קבלנים במכרז,
מורידים רגולציה,
מבטלים קצת מהתקנות המתחדשות שמיקרות מאוד את הבניה,
והמחירים ירדו פלאים

האמת, שאלקין יחסית שיחרר קרקעות
אבל הסיכוי שהבא אחריו ימשיך את זה הוא נמוך מאוד.

לא יודע למה לא משחררים קרקעות לבינתים רמ"י שולטת פה
אבל עד שמפשירים ובונים לוקח כמה שנים בעליית מס זה מיידי עד שנה ממוצע
אף אחד לא לוקח ממשקיעים כי בתכלס' זה עתיד הילדים של כולנו
לך יהיה 2 דירות ולילדים שלך מה ישאר? מה יקנו בזה טאבו משולש מרובע או משושה?

 

[ייד]

לא יודע למה לא משחררים קרקעות לבינתים רמ"י שולטת פה
אבל עד שמפשירים ובונים לוקח כמה שנים בעליית מס זה מיידי עד שנה ממוצע
אף אחד לא לוקח ממשקיעים כי בתכלס' זה עתיד הילדים של כולנו
לך יהיה 2 דירות ולילדים שלך מה ישאר? מה יקנו בזה טאבו משולש מרובע או משושה?

לשחרר קרקעות זה הכי קל והכי מהר, צריך רק רצון...
יש מספיק קרקעות מוכנות שמחכות לשיווק,
ברגע שמשחררים מסה של קרקעות המחיר יורד אוטומטית,
רמ״י הוא גוף ממשלתי שמנהל את הקרקעות שהמדינה השתלטה עליהם שהם כמעט 95% מהקרקעות בארץ,
הממשלה קובעת להם מה לעשות.

 

[shimשימי]

אז למה לקחת מאחד כדי לתת לשני?
למה לחפש אשמים בבני אדם מסכנים שמנסים לחפש פרנסה בסדום?
למה א״א פשוט לבנות דירות?
כ״כ פשוט וקל,
משחררים קרקעות,
(יש המון המון המון קרקעות מוכנות לבניה,)
מפסיקים להעלות את מחיר הקרקע,
(ולא, לא אמרתי חס וחלילה שהמדינה תתן מהכיס העמוק שלה לאזרח, חס ושלום!!
רק הצעתי שהיא תרויח טיפטיפה פחות...)
מורידים דרישות סף להשתתפות קבלנים במכרז,
מורידים רגולציה,
מבטלים קצת מהתקנות המתחדשות שמיקרות מאוד את הבניה,
והמחירים ירדו פלאים

האמת, שאלקין יחסית שיחרר קרקעות
אבל הסיכוי שהבא אחריו ימשיך את זה הוא נמוך מאוד.

וווואו כל כך נכון ומנוסח יפה מאוד
אהבתי את הציניות באמצע חזזק

 

[HILEL1]

יש לי פתרון יותר טוב.
לחייב מס של 300% לדירה שניה
לתת מענק של 200% לדירה ראשונה.
לאסור בחוק חיפוש דירות למי שיש לו יותר מדירה אחת.
ועוד ועוד

 

[shimשימי]

יש לי פתרון יותר טוב.
לחייב מס של 300% לדירה שניה
לתת מענק של 200% לדירה ראשונה.
לאסור בחוק חיפוש דירות למי שיש לו יותר מדירה אחת.
ועוד ועוד

יש לי חוק עוד יותר טוב
להרוג את מי שיש לו דירה שניה
ואת הדירה הראשונה שלו יהיה חייב למסור למי שאין לו דירה

 

[פטישון]

יש לי חוק עוד יותר טוב
להרוג את מי שיש לו דירה שניה
ואת הדירה הראשונה שלו יהיה חייב למסור למי שאין לו דירה

חשבתי שאתה אדם רציני והתבדיתי
אתה חושב שאם יהיה לך 2-3 דירות כל ילדיך יהיו מסודרים מהם
בקצב הזה אולי יקנו דירה בטאבו מרובע...בהצלחה מרובה
חייב למסות את המשקיעים יותר,בשביל שלילדים שלך תהיה דירה בארץ הזאת עם מקום עבודה מסודר קרוב

 

[shimשימי]

חשבתי שאתה אדם רציני והתבדיתי
אתה חושב שאם יהיה לך 2-3 דירות כל ילדיך יהיו מסודרים מהם
בקצב הזה אולי יקנו דירה בטאבו מרובע...בהצלחה מרובה
חייב למסות את המשקיעים יותר,בשביל שלילדים שלך תהיה דירה בארץ הזאת עם מקום עבודה מסודר קרוב

רשמתי בניסוח שלו קצת יותר חזק וחשבתי שתבין את הציניות...

בכל אופן ברור לי שאם היו מבטיחים לי שמחירי הדיור ישארו במחיר שלהם היום
ולא יעלו עוד זה היה כדדאי לי כלכלית
מה שאני עושה

ואני אומר את זה כבר בפעם העשר בערך ולא מבין למה זה כל כך מסובך להבנה...
שהמשקיעים הם לא הבעיה, אלא הם רוכבים על הבעיה!!!

אם תעיף תמשקיעים המדינה תדאג לסדר לעצמה את החסר בתקציב בזה שתשווק פחות קרקעות
וממילא המחיר יחזור להרקיע שחקים
אם המדינה מעוניינת לפתור את המשבר היא צריכה לגרום לשוק הזה להיות לא כלכלי
בלי כל מיני חוקים דיקטטורים למינהם

נראה לי שכל בר דעת מבין את הטענות הללו
ולא מובן לי למה צריך לחזור על זה שוב ושוב

בסוף בחיים הכל כסף!!!!!

 

[יאלילי]

בלת"ק.

לא מבינה למה כל דבר כאן במדינה, הפיתרון נעשה באמצעות 'כיסוח' הכיס של הצרכן.
לאנשים יש פתרונות... כמה פשוט. "להרוג" את האלו שב"ה יש להם יכולת כלכלית, וככה לפתור את ה"בעיות" שהמדינה מייצרת/לא מצליחה להתמודד איתן.

בשביל לפתור את בעיית הדיור, צריך פשוט לספק קרקעות ושטחים בצורה הגיונית, ולא בירוקרטיה שנמשכת על פני ש-נ-י-ם ארוכות, וסחבת שלא נגמרת. צריך יותר מימון מהמדינה עבר תוכניות מחיר למשתכן. וכו'...

 

[ר. המוסד]

אנשים יש פתרונות... כמה פשוט. "להרוג" את האלו שב"ה יש להם יכולת כלכלית, וככה לפתור את ה"בעיות" שהמדינה מייצרת/לא מצליחה להתמודד איתן.

מה לעשות...
המשקיעים הם שורש הבעיה של מצוקת הדיור
עד שלא יהרגו את הבעיה מהשורש הבעיה לעולם לא תיפטר

 

[יאלילי]

מה לעשות...
המשקיעים הם שורש הבעיה של מצוקת הדיור
עד שלא יהרגו את הבעיה מהשורש הבעיה לעולם לא תיפטר

משקיעים הם "בעיה"..?

אלו לא פתרונות..

 

[ר. המוסד]

משקיעים הם "בעיה"..?

אלו לא פתרונות..

ה-ב-ע-י-ה

לפני 14 שנה
לפני שהיה את המושג של השקעות בדירות המצב היה דבש!
זוג צעיר שהתחתן קנה דירה ב300-400 אלף!
מאז שהם נכנסו לשוק התחילו כל הבעיות...

 

[יאלילי]

ה-ב-ע-י-ה

לפני 14 שנה
לפני שהיה את המושג של השקעות בדירות המצב היה דבש!
זוג צעיר שהתחתן קנה דירה ב300-400 אלף!
מאז שהם נכנסו לשוק התחילו כל הבעיות...

מחילה, אבל זה שטויות.

לפני 14 שנה לא היו משקיעים?
לפני 14 שנה דירה עלתה 300-400 אלף ש"ח?

בקיצור, עזוב..

 

[ר. המוסד]

מחילה, אבל זה שטויות.

לפני 14 שנה לא היו משקיעים?
לפני 14 שנה דירה עלתה 300-400 אלף ש"ח?

בקיצור, עזוב..

כמעט שלא היה משקיעים
היה כן הרבה דירות ירושה שלא נמכרו
הציבור שם בעיקר את כספו בפקמי"ם בבנקים

 

[בונה אתרים]

מחילה, אבל זה שטויות.

לפני 14 שנה לא היו משקיעים?
לפני 14 שנה דירה עלתה 300-400 אלף ש"ח?

בקיצור, עזוב..

בשבילך....
המחירים מ2000 עד 2008 לא עלו בכלל
במשך 8 שנים!!!
איך זה יוכל להיות?
איך זה שפעם ידעו לשווק ולבנות דירות והיום לא יכולים?
פתאום שכחו איך בונים דירות?
הסוד הוא......
שאז הריבית (ב2008) ירדה והגיעו הרבה משקיעים....

מחשבון מחירי הדירות |

מחשבון מחירי הדירות - מחשבון שנועד לספק תשובה לשאלה מה באמת קרה למחייר הדירות? בכמה עלתה הדירה שלי? ובכלל - מדובר בכלי ראשון מסוגו לבחינת מחירי הדירות ...

www.hon.co.il

 

[ברבור1]

כמעט שלא היה משקיעים
היה כן הרבה דירות ירושה שלא נמכרו
הציבור שם בעיקר את כספו בפקמי"ם בבנקים

הצחקתני...
מאיפה האברכים שמחתנים היום , נותנים סכומים דמיוניים...
(טוב זה ברור שלא כולם.. אבל חלק רציני, מוזמן להיכנס לכוללים של אנשים בני 60 +- ותשאל אותם....)
אבל הרבה מאד,
תראה שיש להם כמה דירות פה ושם..
והם לא קנו את הדירות אתמול או שנה שעברה...
הם קנו אותה לפני כעשרים שנה...

 

[פטישון]

רשמתי בניסוח שלו קצת יותר חזק וחשבתי שתבין את הציניות...

בכל אופן ברור לי שאם היו מבטיחים לי שמחירי הדיור ישארו במחיר שלהם היום
ולא יעלו עוד זה היה כדדאי לי כלכלית
מה שאני עושה

ואני אומר את זה כבר בפעם העשר בערך ולא מבין למה זה כל כך מסובך להבנה...
שהמשקיעים הם לא הבעיה, אלא הם רוכבים על הבעיה!!!

אם תעיף תמשקיעים המדינה תדאג לסדר לעצמה את החסר בתקציב בזה שתשווק פחות קרקעות
וממילא המחיר יחזור להרקיע שחקים
אם המדינה מעוניינת לפתור את המשבר היא צריכה לגרום לשוק הזה להיות לא כלכלי
בלי כל מיני חוקים דיקטטורים למינהם

נראה לי שכל בר דעת מבין את הטענות הללו
ולא מובן לי למה צריך לחזור על זה שוב ושוב

בסוף בחיים הכל כסף!!!!!

לא מבין אותך,מה אתה רוצה שהיא תפשיר את כל הקרקעות ואז מה יהיה עוד 50 שנה?
מס 8% זה לא דיקטטורה? זה המון המון כסף אלא מה התרגלת..ואם מחר זה יהיה 15% תתרגל גם ככה זה

בכל אופן ממה שאני יודע ורואה כרגע במגזר הכללי עושים פינוי בינוי לבנינים של 4 קומות ובונים מגדלים 24 קומות
הם מסתדרים,ואנחנו? בעיה קשה,

הבעיה הכי גדולה תהיה אם יאשרו (ושוב ח"כ חרדי)לחלוקת דירות ואז המחירים יאמירו למחירים בשמיים

 

[בונה אתרים]

הם קנו אותה לפני כעשרים שנה...

לא,
אולי לפני 15שנה
לפני כן משקיעי הדירות היו בהיקפים מאד קטנים

אני זוכר שהתקשרו להורים שלי בתשס"ב-ג ושכנעו אותם לקנות דירה בברכפלד ב350,000 ש"ח
כי לא היה להם מספיק קונים
אבל הם לא קנו
כי זה היה צעד מוזר שרוב הציבור לא עשה...

 

[ברבור1]

לא,
אולי לפני 15שנה
לפני כן משקיעי הדירות היו בהיקפים מאד קטנים

אני זוכר שהתקשרו להורים שלי בתשס"ב-ג ושכנעו אותם לקנות דירה בברכפלד ב350,000 ש"ח
כי לא היה להם מספיק קונים
אבל הם לא קנו
כי זה היה צעד מוזר שרוב הציבור לא עשה...

טוב,
אני אומרת את זה מידיעה,
אצה מוזמן לדבר עם מקימי קרית ספר
(ארנפרוינד/דרייבר /פליישמן)
מכירה גם המון אברכים שהשקיעו בזמנו,
ספציפית בק.ספר ברכפלד
היתה אחכ בעיה , עם ההוראה של הרב שך (למי שזוכר..)
ואז זה גרםלנסיגה , וגם למכירה לשל כמה משקיעים
-שחשבו שכבר העיר לא תזכה לשגשוג...

מכירה כמה שמכרו שם דירות להשקעה.. (לפני יותר מ30 שנה...)
ומכירה כמה שלמזלם הטוב, לא הצליחו למכור את הדירה, למרות שניסו.. (אנשים אז לא רצו לקנות..)