אגס סברס תפוח
משתמש פעיל
יש מה לנהל מו"מ עם הבנקים לבטל או להפחית את זה?
או שאין דבר כזה בקל"צ?
או שאין דבר כזה בקל"צ?
יש מה לנהל מו"מ עם הבנקים לבטל או להפחית את זה?
או שאין דבר כזה בקל"צ?
צודקבהמתנה לעליית ריבית אפשר גם לקבל את ההיפך...
ההחלטה אם להמתין תלויה בסבירות שהריבית אכן תעלה ולא תרד.
קיצור תקופה נחשב כמיחזור לכל דבר, כך שגם אז יהיה קנס זהה.
מה שכן כדאי לבדוק, לפני כמה זמן בוצעה המשכנתא?
היות ואחרי 3 שנים יש הנחה של 20% מהקנס ואחרי 5 שנים הנחה של 30%,
כך שאם בקרוב אמורה לעבור התקופה הנ״ל בהחלט כדאי להמתין.
יש עוד דרכים לקיצור תקופה... ואז הקנס לא יהיה זהה..בהמתנה לעליית ריבית אפשר גם לקבל את ההיפך...
ההחלטה אם להמתין תלויה בסבירות שהריבית אכן תעלה ולא תרד.
קיצור תקופה נחשב כמיחזור לכל דבר, כך שגם אז יהיה קנס זהה.
מה שכן כדאי לבדוק, לפני כמה זמן בוצעה המשכנתא?
היות ואחרי 3 שנים יש הנחה של 20% מהקנס ואחרי 5 שנים הנחה של 30%,
כך שאם בקרוב אמורה לעבור התקופה הנ״ל בהחלט כדאי להמתין.
אין דבר כזה.יש מה לנהל מו"מ עם הבנקים לבטל או להפחית את זה?
או שאין דבר כזה בקל"צ?
הפוך. ככל שהקל"צ עולה ההיוון מתייקר. ואם התכוונת לחכות לפני לקיחת המשכנתא - אז מראש הוא ישלם ריבית יקרה יותר.לחכות שיהיה עוד עלייה בריבית ואז לא יהיה קנס
זה בעייתי. כיון שלםי עמודות עקום 0, ובממוצע שלהם - הוא עלול לפתוח פער גדול יותר, ולחטוף יותר.או להפוך את זה לפחות שנים ואז יהיה פחות עמלת היון. לא סגור על זה
נכון. ואם זה מחיר למשתכן, בכלל חגיגות..היות ואחרי 3 שנים יש הנחה של 20% מהקנס ואחרי 5 שנים הנחה של 30%,
כך שאם בקרוב אמורה לעבור התקופה הנ״ל בהחלט כדאי להמתין.
אתה לא עושה טובה לבנק שאתה לוקח יותר קל"צ. ממש להיפך!אם אפשר לבקש מראש שאני לוקח קל"צ 2 שליש, או הכל, בתנאי שיתנו לי פטור מעמלת פירעון מוקדם, למקרה שארצה לפרוע ב5 שנים הקרובות?
מאד מאד נכון!אם עדיין לא לקחת משכנתא ואתה מתכנן לפרוע ב5 שנים הקרובות , ייתכן וכדאי לך לקחת מסלולים אחרים אם תחנות, לפחות על חלק מהמשכנתא.
קלצי"ם לא מגיעים מכסף של הפקדות.צריך פשוט להבין ממה נובע הקנס בקל"צ.
הבנק מוכר לך מוצר שהם קנו (+ מרווח).
ז"א לוקח את הכסף מאנשים שהכניסו פקם וכו'.
והוא מחוייב לתת להם ריבית שהבטיחו בעת הכנסת הפיקדון,
(גם אם משהו הכניס פקם לכמה שנים, ורוצה למשוך קודם יש קנס )
אם אתה מחזיר את זה קודם והריבית בשוק יורדת, הם מפסידים את הרווח שתיכננו.
אבל אם הריבית עולה,
הם אוטומטי מוותרים לך על הריבית, כי כעת הם יכולים להרוויח הרבה יותר.
בטוח?הפוך. ככל שהקל"צ עולה ההיוון מתייקר
או כל דירה ראשונה שלקחו גם הלוואת זכאות.נכון. ואם זה מחיר למשתכן, בכלל חגיגות..
סליחה.בטוח?
אם הממוצעים עולים אז העמלות יורדות.
או כל דירה ראשונה שלקחו גם הלוואת זכאות.
בטוח?אם כבר לקחת בעבר משכנתא, ככל שתפרע בתקופה יקרה יותר = היוון גבוה יותר.
אם לא לקחת, ותיקח בתקופה יקרה = הסיכוי להיוון נמוך יותר.
נכון.רשמת בטעות הפוך
סימן שאתה עובד קשהצודק!
חח אני לא מרוכז..
תיקנתי.
כשנשאל השאלה הבנתי שיש כבר משכנתא קיימתאין דבר כזה.
הפוך. ככל שהקל"צ עולה ההיוון מתייקר. ואם התכוונת לחכות לפני לקיחת המשכנתא - אז מראש הוא ישלם ריבית יקרה יותר.
זה בעייתי. כיון שלםי עמודות עקום 0, ובממוצע שלהם - הוא עלול לפתוח פער גדול יותר, ולחטוף יותר.
נכון. ואם זה מחיר למשתכן, בכלל חגיגות..
אתה לא עושה טובה לבנק שאתה לוקח יותר קל"צ. ממש להיפך!
תוכל לבקש, אבל זה רק יצחיק אותם..
מאד מאד נכון!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
הנחת ענק!
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
24.06
י"ח סיוון
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
7.05
כ"ט ניסן
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
מלחמה מבעד לעדשה
עם אילן לורנצי
שיתוף מטלטל ומיוחד על צילומים בזמן מלחמה ותיעודים יותאי דופן זווית יוצאת דופן מתוך עזה והעוטף ועד הצפון
לתלמידים ובוגרים בלבד!
תהילים פרק קל
א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת מִמַּעֲמַקִּים קְרָאתִיךָ יְהוָה:ב אֲדֹנָי שִׁמְעָה בְקוֹלִי תִּהְיֶינָה אָזְנֶיךָ קַשֻּׁבוֹת לְקוֹל תַּחֲנוּנָי:ג אִם עֲוֹנוֹת תִּשְׁמָר יָהּ אֲדֹנָי מִי יַעֲמֹד:ד כִּי עִמְּךָ הַסְּלִיחָה לְמַעַן תִּוָּרֵא:ה קִוִּיתִי יְהוָה קִוְּתָה נַפְשִׁי וְלִדְבָרוֹ הוֹחָלְתִּי:ו נַפְשִׁי לַאדֹנָי מִשֹּׁמְרִים לַבֹּקֶר שֹׁמְרִים לַבֹּקֶר:ז יַחֵל יִשְׂרָאֵל אֶל יְהוָה כִּי עִם יְהוָה הַחֶסֶד וְהַרְבֵּה עִמּוֹ פְדוּת:ח וְהוּא יִפְדֶּה אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל עֲוֹנֹתָיו: