משהו שונה מהשקעה רגילה בארץ?יש להביא בחשבון את חובת הדווח והמסוי על הכנסות הנל
מס הכנסה + ביטוח לאומי ורווח הון במימוש
מדובר במקום שאנחנו גם ככה טסים לשם הרבה, ומכירים ממש מקרוב.אם משקיעים בחול , צריך לזכור שקשה לבדוק. ולכן יש עדיפות למקומות קרובים יחסית במרחק של שעתיים טיסה פלוס מינוס.
אני לא משווקת, אבל אם מעניין אתכם חני שטיגליץ היא מלווה מוסמכת. כדאי לשאול אותה
צריך לבדוק כמה תשואה נטו אפשר לקבל במקום אחרי הוצאות ניהול וכל ההוצאות הנלוות, וחישוב חודשים ריקים, ואחרי מסים.האם מומלץ להשקיע בנדל"ן בחו"ל באזורים שאנחנו אישית מכירים (ממגורים במקום) ומודעים לסגנון הקהילה החרדית המתפתחת ולביקושים שלה?
ומה עם משכנתא? האם ניתן לקבל מבנקים בארץ?צריך לבדוק כמה תשואה נטו אפשר לקבל במקום אחרי הוצאות ניהול וכל ההוצאות הנלוות, וחישוב חודשים ריקים, ואחרי מסים.
צריך לבדוק בחוקי המקום האם ארנונה וכדו' השוכר משלם, או המשכיר? ובהתאם לחשב זאת בתשואה.
שאתם קונים כזה בית/דירה לבדוק שמוכרים לכם את זה במחיר שוק, ולא יקר יותר, ע"י שמאי מקצועי שאתם מביאים.
לבדוק מה מצב שוק השכירות במקום? האם יש הרבה דירות ריקות? בקיצור כמה ביקוש יהיה לדירה? כדי שלא תעמוד הרבה זמן ריקה.
לבדוק חברת ניהול אמינה וטובה, ולא לקבל את דבריהם כתורה מסיני, אלא לבדוק מידי פעם את הדברים, ולהיות מעורבים, שהכל מתנהל כמו שצריך.
וכמובן לשים לב לעניין המסים, גם בארץ וגם בחו"ל, ואיך אפשר אולי להסתדר עם זה.
בהצלחה.
אני חושבת שלא, אבל שמעתי שבשנים האחרונות גם ישראלים יכולים לקבל משכנתאות בארה"ב בתנאים טובים, אבל זה עדיין טעון בדיקה.ומה עם משכנתא? האם ניתן לקבל מבנקים בארץ?
אני מתענינית באירופה.אני חושבת שלא, אבל שמעתי שבשנים האחרונות גם ישראלים יכולים לקבל משכנתאות בארה"ב בתנאים טובים, אבל זה עדיין טעון בדיקה.
לפי הידוע לי במידה ויש לך אזרחות אירופאית, השערים בבלגיה, די פתוחים בפני משקיעים.אני מתענינית באירופה.
מישהו מכיר?
למה זה יותר מסובך?שתבינו בחו"ל זה הרבה יותר מסובך של רק תשואה מול עלות זה חכמה לבד וחייבים להתעסק בזה כל היום.
אשמח לקבל את הטלפון של חני שטיגליץ, יש לך ?אם משקיעים בחול , צריך לזכור שקשה לבדוק. ולכן יש עדיפות למקומות קרובים יחסית במרחק של שעתיים טיסה פלוס מינוס.
אני לא משווקת, אבל אם מעניין אתכם חני שטיגליץ היא מלווה מוסמכת. כדאי לשאול אותה
מחיפוש ברשתאשמח לקבל את הטלפון של חני שטיגליץ, יש לך ?
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
הנחת ענק!
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
24.06
י"ח סיוון
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
21.05
י"ג אייר
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
דיגיטל בגובה העיניים
עם מנדי נאבול
כל האפשרויות הטמונות בעולם הדיגיטל שיגרמו לך להרוויח יותר!
לתלמידים ובוגרים בלבד!
תהילים פרק קמא
א מִזְמוֹר לְדָוִד יְהוָה קְרָאתִיךָ חוּשָׁה לִּי הַאֲזִינָה קוֹלִי בְּקָרְאִי לָךְ:ב תִּכּוֹן תְּפִלָּתִי קְטֹרֶת לְפָנֶיךָ מַשְׂאַת כַּפַּי מִנְחַת עָרֶב:ג שִׁיתָה יְהוָה שָׁמְרָה לְפִי נִצְּרָה עַל דַּל שְׂפָתָי:ד אַל תַּט לִבִּי לְדָבָר רָע לְהִתְעוֹלֵל עֲלִלוֹת בְּרֶשַׁע אֶת אִישִׁים פֹּעֲלֵי אָוֶן וּבַל אֶלְחַם בְּמַנְעַמֵּיהֶם:ה יֶהֶלְמֵנִי צַדִּיק חֶסֶד וְיוֹכִיחֵנִי שֶׁמֶן רֹאשׁ אַל יָנִי רֹאשִׁי כִּי עוֹד וּתְפִלָּתִי בְּרָעוֹתֵיהֶם:ו נִשְׁמְטוּ בִידֵי סֶלַע שֹׁפְטֵיהֶם וְשָׁמְעוּ אֲמָרַי כִּי נָעֵמוּ:ז כְּמוֹ פֹלֵחַ וּבֹקֵעַ בָּאָרֶץ נִפְזְרוּ עֲצָמֵינוּ לְפִי שְׁאוֹל:ח כִּי אֵלֶיךָ יְהוִה אֲדֹנָי עֵינָי בְּכָה חָסִיתִי אַל תְּעַר נַפְשִׁי:ט שָׁמְרֵנִי מִידֵי פַח יָקְשׁוּ לִי וּמֹקְשׁוֹת פֹּעֲלֵי אָוֶן:י יִפְּלוּ בְמַכְמֹרָיו רְשָׁעִים יַחַד אָנֹכִי עַד אֶעֱבוֹר: