משהו שונה מהשקעה רגילה בארץ?יש להביא בחשבון את חובת הדווח והמסוי על הכנסות הנל
מס הכנסה + ביטוח לאומי ורווח הון במימוש
מדובר במקום שאנחנו גם ככה טסים לשם הרבה, ומכירים ממש מקרוב.אם משקיעים בחול , צריך לזכור שקשה לבדוק. ולכן יש עדיפות למקומות קרובים יחסית במרחק של שעתיים טיסה פלוס מינוס.
אני לא משווקת, אבל אם מעניין אתכם חני שטיגליץ היא מלווה מוסמכת. כדאי לשאול אותה
צריך לבדוק כמה תשואה נטו אפשר לקבל במקום אחרי הוצאות ניהול וכל ההוצאות הנלוות, וחישוב חודשים ריקים, ואחרי מסים.האם מומלץ להשקיע בנדל"ן בחו"ל באזורים שאנחנו אישית מכירים (ממגורים במקום) ומודעים לסגנון הקהילה החרדית המתפתחת ולביקושים שלה?
ומה עם משכנתא? האם ניתן לקבל מבנקים בארץ?צריך לבדוק כמה תשואה נטו אפשר לקבל במקום אחרי הוצאות ניהול וכל ההוצאות הנלוות, וחישוב חודשים ריקים, ואחרי מסים.
צריך לבדוק בחוקי המקום האם ארנונה וכדו' השוכר משלם, או המשכיר? ובהתאם לחשב זאת בתשואה.
שאתם קונים כזה בית/דירה לבדוק שמוכרים לכם את זה במחיר שוק, ולא יקר יותר, ע"י שמאי מקצועי שאתם מביאים.
לבדוק מה מצב שוק השכירות במקום? האם יש הרבה דירות ריקות? בקיצור כמה ביקוש יהיה לדירה? כדי שלא תעמוד הרבה זמן ריקה.
לבדוק חברת ניהול אמינה וטובה, ולא לקבל את דבריהם כתורה מסיני, אלא לבדוק מידי פעם את הדברים, ולהיות מעורבים, שהכל מתנהל כמו שצריך.
וכמובן לשים לב לעניין המסים, גם בארץ וגם בחו"ל, ואיך אפשר אולי להסתדר עם זה.
בהצלחה.
אני חושבת שלא, אבל שמעתי שבשנים האחרונות גם ישראלים יכולים לקבל משכנתאות בארה"ב בתנאים טובים, אבל זה עדיין טעון בדיקה.ומה עם משכנתא? האם ניתן לקבל מבנקים בארץ?
אני מתענינית באירופה.אני חושבת שלא, אבל שמעתי שבשנים האחרונות גם ישראלים יכולים לקבל משכנתאות בארה"ב בתנאים טובים, אבל זה עדיין טעון בדיקה.
לפי הידוע לי במידה ויש לך אזרחות אירופאית, השערים בבלגיה, די פתוחים בפני משקיעים.אני מתענינית באירופה.
מישהו מכיר?
למה זה יותר מסובך?שתבינו בחו"ל זה הרבה יותר מסובך של רק תשואה מול עלות זה חכמה לבד וחייבים להתעסק בזה כל היום.
אשמח לקבל את הטלפון של חני שטיגליץ, יש לך ?אם משקיעים בחול , צריך לזכור שקשה לבדוק. ולכן יש עדיפות למקומות קרובים יחסית במרחק של שעתיים טיסה פלוס מינוס.
אני לא משווקת, אבל אם מעניין אתכם חני שטיגליץ היא מלווה מוסמכת. כדאי לשאול אותה
מחיפוש ברשתאשמח לקבל את הטלפון של חני שטיגליץ, יש לך ?
אל תחמיצו!!!
מנוי פרימיום באתר פרוג, יקפיץ את המוניטין שלך לקהל גדול שאסור לך להחמיץ!
ועכשיו בהזדמנות, מבצע פסח 10% הנחה ברכישת מנוי שנתי!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
2.04
כ"ג אדר ב'
השקה חגיגית
חדש בפרוג
קורס חדשנות AI ובינה מלאכותית
14 שיעורים מפוצצים תוכן על כלי הAI השונים ליצירת תמונות וויז'ואל, עריכת וידאו ומושן, כתיבה ורעיונות, אפיון ועיצוב אתרים ועוד המון!
ההרשמה נפתחה!
20.03
י' אדר ב'
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
26.03
טז' אדר ב'
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קכב
א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת לְדָוִד שָׂמַחְתִּי בְּאֹמְרִים לִי בֵּית יְהוָה נֵלֵךְ:ב עֹמְדוֹת הָיוּ רַגְלֵינוּ בִּשְׁעָרַיִךְ יְרוּשָׁלִָם:ג יְרוּשָׁלִַם הַבְּנוּיָה כְּעִיר שֶׁחֻבְּרָה לָּהּ יַחְדָּו:ד שֶׁשָּׁם עָלוּ שְׁבָטִים שִׁבְטֵי יָהּ עֵדוּת לְיִשְׂרָאֵל לְהֹדוֹת לְשֵׁם יְהוָה:ה כִּי שָׁמָּה יָשְׁבוּ כִסְאוֹת לְמִשְׁפָּט כִּסְאוֹת לְבֵית דָּוִיד:ו שַׁאֲלוּ שְׁלוֹם יְרוּשָׁלִָם יִשְׁלָיוּ אֹהֲבָיִךְ:ז יְהִי שָׁלוֹם בְּחֵילֵךְ שַׁלְוָה בְּאַרְמְנוֹתָיִךְ:ח לְמַעַן אַחַי וְרֵעָי אֲדַבְּרָה נָּא שָׁלוֹם בָּךְ:ט לְמַעַן בֵּית יְהוָה אֱלֹהֵינוּ אֲבַקְשָׁה טוֹב לָךְ: