משכנתא לזוג בעלי דירה, לצורך נדוניה לילד

[תן סימן]

הם רוצים לקחת משכנתא בערך בסכום של 250,000 ש"ח, והחזר בערך לעשר שנים.
יש להם דירה טובה בבני ברק ששוה הרבה כסף, אז הרעיון הוא להוציא משכנתא על הדירה בשביל לקבל כסף מזומן ביד.

האם יש דבר כזה בשוק? אם כן איזה תנאים אפשר בערך להשיג?
האם יש ענין ביועץ משכנתאות, או שאפשר ללכת ישר לבנק ולבקש?

אם יועץ מי כדאי ? [איזור בני ברק]
אם בבנק איפה מומלץ ?
עצות נוספות וטיפים ?

תודה לכל העונים

 

[ari1980]

הם רוצים לקחת משכנתא בערך בסכום של 250,000 ש"ח, והחזר בערך לעשר שנים.
יש להם דירה טובה בבני ברק ששוה הרבה כסף, אז הרעיון הוא להוציא משכנתא על הדירה בשביל לקבל כסף מזומן ביד.

האם יש דבר כזה בשוק? אם כן איזה תנאים אפשר בערך להשיג?
האם יש ענין ביועץ משכנתאות, או שאפשר ללכת ישר לבנק ולבקש?

אם יועץ מי כדאי ? [איזור בני ברק]
אם בבנק איפה מומלץ ?
עצות נוספות וטיפים ?

תודה לכל העונים

אפשרי. זה נקרא הלוואת נדוניה.
כסף ביד יהיה רק בבנק לאומי או ירושלים.
הריביות גבוהות מריביות לדיור רגילות.
יועץ??? אני לא אוביקטיבי לענות

 

[תן סימן]

מה בערך גובה הריבית ?

 

[ari1980]

מה בערך גובה הריבית ?

תלוי כמובן בהרבה פרמטרים. וגם תלוי בנק. משער ממוצע של 3 3 וחצי לטווח של 20 שנה

 

[תמר ברנשטיין]

תלוי כמובן בהרבה פרמטרים. וגם תלוי בנק. משער ממוצע של 3 3 וחצי לטווח של 20 שנה

זה יותר זול מסתם הלוואה לכל מטרה?

 

[ari1980]

זה יותר זול מסתם הלוואה לכל מטרה?

כן. יותר זול מכל מטרה

 

[תמר ברנשטיין]

מה צריך להיות כדי שיקראו לזה הלוואת נדוניה, ולא הלוואה לכל מטרה?

 

[ari1980]

מה צריך להיות כדי שיקראו לזה הלוואת נדוניה, ולא הלוואה לכל מטרה?

שיהיה לילד שלך. שיהיה חוזה ודיווח למשח ..
ואם אתה רוצה שיהיה לך לחשבון. אז בלאומי בירושלים כמדומני .. אני עשיתי בלאומי. שאר הבנקים זה למוכר

 

[תמר ברנשטיין]

אשמח לדעת עוד כמה פרטים על ההלוואת נדוניה, אפשר לשאול?

 

[משכנטוב]

אשמח לדעת עוד כמה פרטים על ההלוואת נדוניה, אפשר לשאול?

לזה נועד הפורום כמדומני....

 

[ari1980]

אשמח לדעת עוד כמה פרטים על ההלוואת נדוניה, אפשר לשאול?

בכייף..
אם את מתכוונת לשאלות אישיות אז במייל
m45840000אין לכתוב כתובת מייל

 

[ישראל123456]

מישהו נודע אם ועד כמה ניתן להוריד או להנמיך את עלות "פתיחת תיק" משכנתא בבנק טפחות (הם רוצים 2162 ש"ח נראה לי הזוי בעבר שילמתי בפאגי 500 ש"ח שם היה לי הנחה תלמיד ישיבה)

תודה מראש

 

[ari1980]

מישהו נודע אם ועד כמה ניתן להוריד או להנמיך את עלות "פתיחת תיק" משכנתא בבנק טפחות (הם רוצים 2162 ש"ח נראה לי הזוי בעבר שילמתי בפאגי 500 ש"ח שם היה לי הנחה תלמיד ישיבה)

תודה מראש

20 אחוז הנחה זה יחסית די הגיוני. אם זה תיק גדול יש מה לריב. וראיתי מקרים בודדים של 100 אחוז

 

[קול תורה]

20 אחוז הנחה זה יחסית די הגיוני. אם זה תיק גדול יש מה לריב. וראיתי מקרים בודדים של 100 אחוז

אני קיבלתי בפועלים 50% וכל המשכנתא עמד על 626K לא יודע אולי היועץ סידר את זה

 

[ari1980]

אני קיבלתי בפועלים 50% וכל המשכנתא עמד על 626K לא יודע אולי היועץ סידר את ז

אני קיבלתי בפועלים 50% וכל המשכנתא עמד על 626K לא יודע אולי היועץ סידר את זה

דיברתי על מזרחי.

אני בלאומי קבוע מוציא 50. הצלחתי גם 70.
בפועלים הוצאתי 50 לא מעט..
מזרחי קצת יותר קשים בעניין.

 

[קול תורה]

אני בלאומי קבוע מוציא 50. הצלחתי גם 70.
בפועלים הוצאתי 50 לא מעט..
מזרחי קצת יותר קשים בעניין.

אולי זה חלק מהחישוב לקחת יועץ, סכום שהיועץ לוקח - 50% (דוגמא) מעלות התיק

 

[תן סימן]

האם הלוואה שבה הכסף מגיע לידי הלווה [ולא למוכר הדירה] התנאים פחות טובים?
והאם אפשר לקחת משכנתא שהכסף ילך למוכר, אבל לא למשכן את הדירה שקונים אלא את דירת ההורים?

 

[ari1980]

האם הלוואה שבה הכסף מגיע לידי הלווה [ולא למוכר הדירה] התנאים פחות טובים?
והאם אפשר לקחת משכנתא שהכסף ילך למוכר, אבל לא למשכן את הדירה שקונים אלא את דירת ההורים?

כסף ללווה או למוכרים זה מדיניות הבנק לא קשור הריביות בעניין.. זה נדוניה והכסף מועבר לפי כללי הבנק..
למשכן את דירת ההורים לנכס אחר אפשר היום בבנקים רק בנדוניה.. או לקמבן את הבית של ההורים כשיפוצים

 

[ari1980]

אולי זה חלק מהחישוב לקחת יועץ, סכום שהיועץ לוקח - 50% (דוגמא) מעלות התיק

תצחק.. קולגה שלי עשתה אתמול תיק של 5.5 מליון היה מומ קשוח. כל בנק רצה. הכנסות של 90 אלף בחודש.. בקיצור הוציאה מהם 100 אחוז בהנחה בפתיחת תיק. חיסכון של 13 אלש רק מזה

 

[קול תורה]

תצחק.. קולגה שלי עשתה אתמול תיק של 5.5 מליון היה מומ קשוח. כל בנק רצה. הכנסות של 90 אלף בחודש.. בקיצור הוציאה מהם 100 אחוז בהנחה בפתיחת תיק. חיסכון של 13 אלש רק מזה

שום צחוק, אנשים מפחדים לתת כמה אלפים ליועץ שבד"כ יחסוך להם פי כמה, אז נתתי עוד נקודה למה לקחת יועץ
מה בעצם גורם להרבה אנשים להימנע מלקחת יועץ הוא הרי חוסך להם? רק שהחיסכון לא רואים בעיניים כי זה מתפרס על פני 30 שנה... , ועלות היועץ רואים בעיניים, אז הראתי פה עוד סכום שהחיסכון שלו מרגישים בכיס ומיד!