השליש לא נחשב דירה מזכה ולכן חייב במס שבח במכירה, אבל הדירה שיש לך עליה בעלות מלאה נחשבת במצב כזה עדיין דירה יחידה.אם יש לי פחות משליש דירה ואח''כ קניתי דירה רגילה
אם אני מוכר את השליש עכשיו יש לי מס שבח?
השליש לא נחשב דירה מזכה ולכן חייב במס שבח במכירה, אבל הדירה שיש לך עליה בעלות מלאה נחשבת במצב כזה עדיין דירה יחידה.אם יש לי פחות משליש דירה ואח''כ קניתי דירה רגילה
אם אני מוכר את השליש עכשיו יש לי מס שבח?
לאחר שאני ימכור את הדירה בבעלות מלאה אם אני ימכור את השליש אני יחוייב במס שבח?השליש לא נחשב דירה מזכה ולכן חייב במס שבח במכירה, אבל הדירה שיש לך עליה בעלות מלאה נחשבת במצב כזה עדיין דירה יחידה.
גם אני אותו מקרה בדיוק.לאחר שאני ימכור את הדירה בבעלות מלאה אם אני ימכור את השליש אני יחוייב במס שבח?
או אם אני ימכור את השליש לפני רכישת הדירה בבעלות מלאה יהיה לי מס שבח?
(יש לנו שליש דירה , ובנוסף זכינו במחיר למשתכן ועדיין לא חתמנו חוזה ,השאלה היא איך מתחמקים ממס שבח על מכירת השליש (יש שבח מאוד גדול כי זה היה דירת גג שעשו ממנה טאבו משותף)?
תודה רבה על העזרה!
תודה רבהגם אני אותו מקרה בדיוק.
מה שיצא לי לאחר בירור זה:
אם תמכור קודם את השליש תחויב במס שבח על השליש,
ואת תמכור קודם את הדירה ואח"כ את השליש לא תחויב במס שבח על השליש,
ובכל מקרה על הדירה השלימה לא תחויב במס שבח,
מה שכן, אני רואה שעוד לא חתמת על חוזה, אז אם תמכור עכשיו לפני החוזה ג"כ לא יהיה מס שבח,
השאלה היא אם יש לך עניין למכור עכשיו,
האם אתה צריך את השליש בשביל לשלם את מחיר למשתכן, וזה לא נראה המקרה שלך,
או שאתה יכול לקחת משכנתא, ואז אין עניין ולא שווה למכור עכשיו את השליש,
אתה בפלונטר.תודה רבה
הבעיה היא שאני לא יודע האם אני יצטרך למכור את השליש בשביל המחיר למשתכן
זה תלוי איזה דירה תישאר לי לבחירה
ולהספיק למכור בין בחירת הדירה לחתימת החוזה זה קצת חסר סיכוי
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
26.09
כ"ג אלול
פתיחת
קורס מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
19.11
י"ח חשוון
פתיחת
קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI
קורס מקוצר
25.11
כ"ד
פתיחת
קורס פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קיט ע'
קכא עָשִׂיתִי מִשְׁפָּט וָצֶדֶק בַּל תַּנִּיחֵנִי לְעֹשְׁקָי:קכב עֲרֹב עַבְדְּךָ לְטוֹב אַל יַעַשְׁקֻנִי זֵדִים:קכג עֵינַי כָּלוּ לִישׁוּעָתֶךָ וּלְאִמְרַת צִדְקֶךָ:קכד עֲשֵׂה עִם עַבְדְּךָ כְחַסְדֶּךָ וְחֻקֶּיךָ לַמְּדֵנִי:קכה עַבְדְּךָ אָנִי הֲבִינֵנִי וְאֵדְעָה עֵדֹתֶיךָ:קכו עֵת לַעֲשׂוֹת לַיי הֵפֵרוּ תּוֹרָתֶךָ:קכז עַל כֵּן אָהַבְתִּי מִצְוֹתֶיךָ מִזָּהָב וּמִפָּז:קכח עַל כֵּן כָּל פִּקּוּדֵי כֹל יִשָּׁרְתִּי כָּל אֹרַח שֶׁקֶר שָׂנֵאתִי: