מה באמת הרווח של גרייס כזה ארוך?יהיה מאוד מוזר אם תגיד שזה בלי יועץ.
זה קלאסי של גרייס מול קצ
0רטי לא יידע את זה
זה עלות מטורפת, יש עוד דרכים להקטין את ההחזר החודשי, לא?
מה באמת הרווח של גרייס כזה ארוך?יהיה מאוד מוזר אם תגיד שזה בלי יועץ.
זה קלאסי של גרייס מול קצ
0רטי לא יידע את זה
אני ממש אשמח לשמוע את דעתכם בענייןזה עלות מטורפת, יש עוד דרכים להקטין את ההחזר החודשי, לא?
מה באמת הרווח של גרייס כזה ארוך?
זה עלות מטורפת, יש עוד דרכים להקטין את ההחזר החודשי, לא?
באלו פעמים יש הגיון? במה זה תלוי?אבל בהחלט לפעמים יש בזה הגיון
הייתי מציע שתבקשו היועץ משכנתאות שלכם טבלה מסודרת עם התוכנה למשכנתא רגילה באותו החזר . ובמקביל את הטבלה הזו. שם תראו את ההחזר החודשי. כיום. העתידי הצפוי.את התקופה. בשני התמהילים ותראו את הכדאיות.באלו פעמים יש הגיון? במה זה תלוי?
כמה הכנסות היום בלי כל החישובים העתידייםאחרי חישוב הכנסות אמיתיות וניכוי הוצאות שכירות למגורים בפועל + הכנסה צפויה משכ"ד).
הכנסות בפועל של 8000 ש"ח. ומכיון שמדובר בדירה שמיועדת לחלוקה, ואחרי חישוב של חודשים ריקים וכו'כמה הכנסות היום בלי כל החישובים העתידיים
וכן. ניתן להגיע ל4000 ואף יותר
לא עדיף פריים, שבזה אין בכלל עמלת פרעון מוקדם?בגלל הריביות הגבוהות ההמלצה ללכת על כמה שיותר משתנות שבמידה ותרצה לעשות מחזור בעוד שנה שנתיים שנראה ירידה בריביות תחסוך את העמלת פירעון מוקדם וגם במשתנות יש שיתנו כל 2.5 שנים ויש שיתנו רק כל 5 שנים מאוד תלוי בבנקים
בגלל שהפריים בעליה לא נכון לקחת סכום גדול בפריים כי זה יהפוך את ההחזר החודשי ללא יציבהכנסות בפועל של 8000 ש"ח. ומכיון שמדובר בדירה שמיועדת לחלוקה, ואחרי חישוב של חודשים ריקים וכו'
אני חושב שיש יכולת החזר כולל מרווח בטחון של 4000 ש"ח.
לא עדיף פריים, שבזה אין בכלל עמלת פרעון מוקדם?
או בנוסח אחר איזה ריביות נקבל בפריים ומה במשתנה ל"צ, ומה הצפי עם הפריים הלאה?
מבחינת הבנק דירה שמיועדת לחלוקה זה לא הכנסה שאפשר לבנות עליה ולכן הכושר החזר הוא באיזור 3200הכנסות בפועל של 8000 ש"ח. ומכיון שמדובר בדירה שמיועדת לחלוקה, ואחרי חישוב של חודשים ריקים וכו'
אני חושב שיש יכולת החזר כולל מרווח בטחון של 4000 ש"ח.
יש וגם תיהיה עצירה אפילו ירידה כנראה, ההערכות שזה יקרה כבר בשנה האזרחית הנוכחית, אך בחודשים הקרובים עדיין צפוי המשך מגמה של העלאת ריביות.יש סיכוי לעצירה בריבית?
את אותו דבר אמר לי יועץ מומחה שיקרה באזור פסח ומעלה וזה לא קרה
את אותו דבר אמר לי יועץ מומחה שיקרה באזור פסח ומעלה וזה לא קרה![]()
זה המשפט הכי חשוב על תחזית הריבית,חשוב להדגיש כי אין להסיק מסקנות נחרצות ממה שקורה כרגע בשווקים, אנו בעין הסערה ובהתאם לכך התנודתיות גבוהה מאוד
ית ההשקעות הגדול בעולם [בלאקרוק] פרסם לפני מספר ימים כי הפד צפוי להעלות את הריבית ל6% ולהשאירה כך לזמן ממושך
כל התחזיות מתבססות על מה שקורה בשוקעד לפני מספר ימים (לפני קריסת הבנק בסופ"ש) שוק האג"ח בארה"ב תמחר כי הריבית תגיע לרמה של כמעט 5.7% בשיא המחזור הנוכחי, אך לאור ההתפתחויות האחרונות ניתן להגיד כי החוזים בארה"ב כבר לא מתמחרים יותר העלאות ריבית (כמעט). נכון לרגע זה, שוק האג"ח מגלם עלייה של 25 נ"ב בהחלטת הריבית בשבוע הבא בהסתברות של 50%, ובהסתברות של 70% הפתחת ריבית כבר ביולי (!), ובסך הכל ירידה של 0.5% בריבית עד סוף השנה.
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
4.06
כ"ז אייר
קורס משולב בינה מלאכותית
קורס פיתוח ובניית אתרים
קריירה מתקדמת, ביקוש עצום, וממוצע משכורות גבוה במיוחד!
מלגות גבוהות ומשתלמות!
2.06
כ"ה אייר
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
18.06
י"ב סיוון
#רקבפרוג
הרצאה מרתקת:
פוטושופ לצלמים
עם אופק עוגן
כלים מתקדמים, טכניקות חדשות ובינה מלאכותית בפוטושופ לצלמים בעידן 2024
לתלמידים ובוגרים בלבד!
27.06
כ"א סיוון
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיוון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק טז
א מִכְתָּם לְדָוִד שָׁמְרֵנִי אֵל כִּי חָסִיתִי בָךְ:ב אָמַרְתְּ לַיהוָה אֲדֹנָי אָתָּה טוֹבָתִי בַּל עָלֶיךָ:ג לִקְדוֹשִׁים אֲשֶׁר בָּאָרֶץ הֵמָּה וְאַדִּירֵי כָּל חֶפְצִי בָם:ד יִרְבּוּ עַצְּבוֹתָם אַחֵר מָהָרוּ בַּל אַסִּיךְ נִסְכֵּיהֶם מִדָּם וּבַל אֶשָּׂא אֶת שְׁמוֹתָם עַל שְׂפָתָי:ה יְהוָה מְנָת חֶלְקִי וְכוֹסִי אַתָּה תּוֹמִיךְ גּוֹרָלִי:ו חֲבָלִים נָפְלוּ לִי בַּנְּעִמִים אַף נַחֲלָת שָׁפְרָה עָלָי:ז אֲבָרֵךְ אֶת יְהוָה אֲשֶׁר יְעָצָנִי אַף לֵילוֹת יִסְּרוּנִי כִלְיוֹתָי:ח שִׁוִּיתִי יְהוָה לְנֶגְדִּי תָמִיד כִּי מִימִינִי בַּל אֶמּוֹט:ט לָכֵן שָׂמַח לִבִּי וַיָּגֶל כְּבוֹדִי אַף בְּשָׂרִי יִשְׁכֹּן לָבֶטַח:י כִּי לֹא תַעֲזֹב נַפְשִׁי לִשְׁאוֹל לֹא תִתֵּן חֲסִידְךָ לִרְאוֹת שָׁחַת:יא תּוֹדִיעֵנִי אֹרַח חַיִּים שֹׂבַע שְׂמָחוֹת אֶת פָּנֶיךָ נְעִמוֹת בִּימִינְךָ נֶצַח: