מה הכוונה אופטימליזה תמהיל אחר חגמרי. ללא מצ.
ריביות יפות. השאלה אם תמהיל אופטימלי
מה הכוונה אופטימליזה תמהיל אחר חגמרי. ללא מצ.
ריביות יפות. השאלה אם תמהיל אופטימלי
1. משתנה בין העסקאות, והלקוחות. ישנם בנקים שזה ממש קרוב לדיור, וישנם בנקים לכיוון כל מטרה.מהן הריביות הממוצעות למשכנתא כזו ?
מהו פרק הזמן הממוצע שלוקח תהליך כזה?
האם אפשרי לעשות את זה לבד או שחייבים לקחת יועץ ? - כמובן מדובר על מצב שיש הכנסות יפות ומתאימות
לאחר סיום התהליך הבנק נותן את כל הסכום בפעם אחת לחשבון הבנק של הלקוח ומשם הלקוח יכול לעשות בכסף כטוב בעיניו ? או שהוא מזרים את זה לפי קצב הבנייה ?
ושאלה אחרונה , איך מוכיחים את עלות השיפוץ ? האם מספיק הצעות מחיר מקבלן ומחנויות או שהם דורשים עוד דברים ?
האם זהו התמהיל הנכון והמותאם ביותר עבורך..מה הכוונה אופטימלי
בסופו של יום אני מוגבל בסכום שאני יכול לשלם לחודשהאם זהו התמהיל הנכון והמותאם ביותר עבורך..
ייתכן וכדאי לשנות תקופות / סוגי מסלולים ולהוזיל היום או בעתיד עלוחיות..
השאלה מה הסיפור הכולל של היום ובהווה.
אם החשבון שלך הוא לפי הנחה שהריביות תישארנה אז אתה צודק.יש לי משכנתא כיום בטפחות ואני כרגע מנסה למחזר אותה יש לי הצעות משני בנקים בשניהם הפריים אותו דבר אבל בקל"צ ומשתנה צמודה יש הבדל כזה.
פועלים: קל"צ 2.87 מ"צ 1.79
טפחות: קל"צ 3.32 והמשתנה צמודה (כל שנתיים - לא הצעה חדשה אלא המשך משכנתא קיימת) 1.45
בסופו של חשבון הפער בתשלום הסופי ביניהם הוא כ9000 ש"ח לטובת טפחות.
השאלה היא, לי נראה שלקחת קל"צ גבוה ומ"צ נמוך זה טעות כי הקל"צ הנמוך נשאר איתי לתמיד והמשתנה צמודה ישתנה בהמשך, האם אני צודק?
מה הכוונה?אם החשבון שלך הוא לפי הנחה שהריביות תישארנה אז אתה צודק.
אבל אם החשבון נעשה בתוכנה שיודעת לקחת בחשבון עליית ריבית ריאלית, אז מה שיצא יותר זול הוא לכאורה יותר משתלם.
בהצלחה.
שלוםיש לי משכנתא כיום בטפחות ואני כרגע מנסה למחזר אותה יש לי הצעות משני בנקים בשניהם הפריים אותו דבר אבל בקל"צ ומשתנה צמודה יש הבדל כזה.
1.1%שלום
מעניין אותי אם תוכל לשתף כמה הפריים שקבלת
יביא לי תועלת
תודה מראש
א. טובהשלום וברכה לכל המומחים פה בפורום
אשמח לשמוע את חוו"ד על ההצעה הבאה ותודה מראש למשיבים
הצעה שקבלתי מבנקאי [מחזור משכנתא אחוז מימון נמוך מ45% ויכולת החזר גבוהה דירוג א' נקי]
300,000 פריים מינוס 0.5 ל180 חודשים
200,000 קל"צ - 2.8 ל100 חודשים
100,000 מ"צ - 1.49 ל180 חודשים
א. האם ההצעה טובה או מצוינת
ב. האם עם יועץ אפשר להשיג ריביות טובות משמעותית
תודה
ההיפך הוא הנכוןרציתי יעוץ מהמומחים פה בבקשה
ותודה מראש לכל המשיבים
משכתנא מלפני בערך 3 שנים ל20-30 שנים הבאות מחולקת כדלהלן
295000 פריים מינום 0.6 -1%
270000 - צמודת מדד ר.משתנה -2.13%
320000- לא צמודה ר.קבועה- 3.48%
משערת שלפחות את החלק של לא צמודה קבועה אני יכולה להדיש היום עם ריבית טובה יותר - האם זה נכון ובכמה בערך?
והאם אני יכולה להגדיל את בחלק שלה על חשבון החלק של הצמדד משתנה?
כלומר האם יש אפשרות לקחת גם 50% של קבועה?
ושאלה נוספת משכנתא שמסימת בעוד כשנתיים האם אפשר להוסיף לסכום שלה עוד בתנאי משכנתא רגילים ואז לפרוס את זה גם לעוד 30 שנה?
תודה
אפשר לשפר את הפריים, ואולי גם קצת את הקל"צ.אני רוצה הצעת מומחה
קיבלתי הצעה למשכנתא חדשה
משכנתא 513 אלף 45% מהערך הדירה
2/3 פריים ב- 1.8
1/3 קל"צ ב- 2.9
בפריסה ל 20 שנה
הצעה טובה??
יש איך לשפר??
במצב של הימים האחרונים ממש זה ריביות מצוינות.אפשר לשפר את הפריים, ואולי גם קצת את הקל"צ.
בכמה??אפשר לשפר את הפריים, ואולי גם קצת את הקל"צ.
מיום חמישיבמצב של הימים האחרונים ממש זה ריביות מצוינות.
ממתי ההצעה הזו
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
25.06
י"ט סיון
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
25.06
י"ט סיון
פתיחת מסלול
קורס פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיון
פתיחת מסלול:
התכנית המקצועית להכשרת אדריכלי פנים ומעצבים
לעבוד בתחום האדריכלות תוך שנתיים בלבד! וללמוד תכנים בלעדיים שיתנו לך יתרון ענק וביקוש גדול בשוק!
מסלול לגברים
27.06
כ"א סיון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
30.07
כ"ד תמוז
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
9.09
ו' אלול
פתיחה חגיגית:
קורס פרסום וקופי+
איך מפיקים קפמיינים לחברות הכי גדולות בשוק? איך בונים אסטרטגיה מדוייקת? מהו המסר? כתיבה שיווקית, קופי ויצירתיות, ואפילו כתיבה לסושיאל ולדיגיטל!
עם תכני AI
תהילים פרק כ
א לַמְנַצֵּחַ מִזְמוֹר לְדָוִד:ב יַעַנְךָ יְהוָה בְּיוֹם צָרָה יְשַׂגֶּבְךָ שֵׁם אֱלֹהֵי יַעֲקֹב:ג יִשְׁלַח עֶזְרְךָ מִקֹּדֶשׁ וּמִצִּיּוֹן יִסְעָדֶךָּ:ד יִזְכֹּר כָּל מִנְחֹתֶךָ וְעוֹלָתְךָ יְדַשְּׁנֶה סֶלָה:ה יִתֶּן לְךָ כִלְבָבֶךָ וְכָל עֲצָתְךָ יְמַלֵּא:ו נְרַנְּנָה בִּישׁוּעָתֶךָ וּבְשֵׁם אֱלֹהֵינוּ נִדְגֹּל יְמַלֵּא יְהוָה כָּל מִשְׁאֲלוֹתֶיךָ:ז עַתָּה יָדַעְתִּי כִּי הוֹשִׁיעַ יְהוָה מְשִׁיחוֹ יַעֲנֵהוּ מִשְּׁמֵי קָדְשׁוֹ בִּגְבֻרוֹת יֵשַׁע יְמִינוֹ:ח אֵלֶּה בָרֶכֶב וְאֵלֶּה בַסּוּסִים וַאֲנַחְנוּ בְּשֵׁם יְהוָה אֱלֹהֵינוּ נַזְכִּיר:ט הֵמָּה כָּרְעוּ וְנָפָלוּ וַאֲנַחְנוּ קַּמְנוּ וַנִּתְעוֹדָד:י יְהוָה הוֹשִׁיעָה הַמֶּלֶךְ יַעֲנֵנוּ בְיוֹם קָרְאֵנוּ: