בהחלט!לכן, הציבור ימשיך להסתער על הנדל"ן.
בהחלט!לכן, הציבור ימשיך להסתער על הנדל"ן.
סיכום בכמה מיליםלקנות דירה "בלי להביא שקל מהבית": הטבות המימון מפתות רוכשים הרפתקנים ובענף מזהים סכנה
מבצעי המימון המאפשרים תשלום של 10% ואף 5% בלבד במעמד הרכישה מושכים ספקולנטים ורוכשי דירה ראשונה שמחפשים רווח מהיר באמצעות מכירה לפני האכלוס. בענף מזהירים מגל של רוכשים שעלולים להסתבך. מנכ"ל בסט ייזום אסף סימון: "כל העסקאות הללו הן הלוואות בלון, שמתישהו יצטרכו להתמחזר. אף אחד לא יכול להבטיח שבעתיד הריבית תהיה נמוכה יותר"
לקנות דירה "בלי להביא שקל מהבית": הטבות המימון מפתות רוכשים הרפתקנים ובענף מזהים סכנה
מבצעי המימון המאפשרים תשלום של 10% ואף 5% בלבד במעמד הרכישה מושכים ספקולנטים ורוכשי דירה ראשונה שמחפשים רווח מהיר באמצעות מכירה לפני האכלוס...www.nadlancenter.co.il
לגבי המדד על מחיר הדירות:
2. לגבי דירות יד שניה השוק כרגע מת (מידיעה) והמחיר שם במגמת ירידה.
מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר 2024 – פברואר 2024 לעומת דצמבר 2023 – ינואר,2024 נמצא כי מחירי הדירות החדשות נותרו ללא שינוי.
מבדיקה שערכנו עולה כי מדד מחירי הדירות החדשות בניכוי עסקאות בתמיכה ממשלתית ירד ב.0.3%-
צודק!העלייה היא בדירות הישנות!
אני לא יודע מה הפירוש ליוויתי,ולעצם הציטוט, השוק ממש לא מת, אני אישית ליוויתי בחודש האחרון לפחות עשר עיסקאות יד 2.
אכן הבנתי מה קורה כאן,אני אישית ליוויתי בחודש האחרון לפחות עשר עיסקאות יד 2.
אם כל הכבוד לדבריך הנפלאים אם בשלושת המדדים האחרונים יש כל חודש עליה של כאחוז א''א להגיד שיש עכשיו מגמה של ירידת מחיריםאכן הבנתי מה קורה כאן,
דרך אגב, תשימו לב לכל המאמרים בעיתונות וכדו' תראו דבר מעניין שכל אלו שמפרסמים הסברים שאחרי המלחמה יעלו המחירים וכדו' הסברים למה שוק הנדל"ן הולך לזנק מחר וכדו', כבר יותר משנה, כל תקופה תירוצים והסברים אחרים, הכתבים הם או קבלנים או מתווכים ואנשים המתפרנסים מעליית המחירים, בדוק! בדקתי עשרות מראיינים וכתבים וכדו',
אבל כרגע מגמת המציאות מראה אחרת,
אולי הם יותר מורגלים שכולם אומרים אמן אחרי המחירים והתחזיות שכביכול מייצגים, והם באמת חושבים כך, אבל הבעיה הוא שגם אחרי יותר משנה שרואים מגמת הפוכה יש עוד הרבה שמאמינים להם, בעיניים סגורות.
עוד עליה של אחוז!
המבצעים התחילו כבר לפני חצי שנה לשנה.לגבי המדד על מחיר הדירות: 1.זה עדיין לא משקף את המבצעים, שזה הנחות של 10%.
2. לגבי דירות יד שניה השוק כרגע מת (מידיעה) והמחיר שם במגמת ירידה.
ולגבי מה יקרה מעליית המדד הנגיד לא יוריד את הריבית כמו שחשב,
הריבית תשאר גבוהה וימשיך להיות קשה לרכוש דירות,
והמחירים בפועל ימשיכו לרדת.
לצערי אני לא מתווך.אבל אם כוונתך שאתה מתווך
לצערי אני לא מתווך, ואני לא מתפרנס מעליית המחירים.אני מבין אותך שבתור מתווך
אז מה זה אומר "ליוויתי"? נשמח להבין.לצערי אני לא מתווך.
לצערי אני לא מתווך, ואני לא מתפרנס מעליית המחירים.
האם נלקח בחשבון מבצעי הקבלנים, בזמן ריבית כה גבוהה, שהקבלנים לוקחים עליהם את מחירי הריבית הגבוהה, והמדד שזה גם כמה אחוזים,אז א"כ מחירי הדיור ריאלי עלו ב0.4
לפני חצי שנה-שנה, המבצעים היו 20/80 וע"פ רוב צמודד למדד, עכשיו הם 5/95 ולא צמודים למדד,המבצעים התחילו כבר לפני חצי שנה לשנה.
הנתונים במדד הם מהחודשים האחרונים.
?אז מה זה אומר "ליוויתי"? נשמח להבין.
לשמור על רוכשים תמימים, מאנשים ערמומיים.אז בוא ספר לנו מה ה @אסטרטגיה נדלן שלך ?
לווית דירות בעיצוב ובאדריכלות פנים?אני אישית ליוויתי בחודש האחרון לפחות עשר עיסקאות יד 2
שעות אחרונות! אל תחמיצו!!!
מנוי פרימיום באתר פרוג, יקפיץ את המוניטין שלך לקהל גדול שאסור לך להחמיץ!
ועכשיו בהזדמנות, מבצע פסח ממשיך לשעות בודדות 10% הנחה ברכישת מנוי שנתי!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
2.04
כ"ג אדר ב'
השקה חגיגית
חדש בפרוג
קורס חדשנות AI ובינה מלאכותית
14 שיעורים מפוצצים תוכן על כלי הAI השונים ליצירת תמונות וויז'ואל, עריכת וידאו ומושן, כתיבה ורעיונות, אפיון ועיצוב אתרים ועוד המון!
ההרשמה נפתחה!
20.03
י' אדר ב'
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
26.03
טז' אדר ב'
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קכו
א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יְהוָה אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יְהוָה לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יְהוָה לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יְהוָה אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו: