סקירה מה אני לומד מדיור בעזה!!!

[הרחיבי]

כמו רבים גם אני צפיתי בעשרות סרטונים מעזה
וגילית שהמון בנינים החיפוי החיצוני כלל לא קיים
הוי אומר נשאר בלוקים לא מחופה בכלל
אבל הפנים יכול להראות ארמון
ביררתי אצל מומחים למה זה ככה?
הם הסבירו לי שעזה זה מקום מאוד עני וזה חלק מהחסכון בעלות הדיור
אז רצתי לבדוק כמה אחוז מהדירה שאנו משלמים הולך על חיפוי חיצוני שזה נועד רק ליופי
עד שהגעתי שזה בין 10 ל30 אחוז מעלות הדירה הוא על חיפוי חיצוני!!!
הוי אומר שאתם משלמים שתי מיליון שקל על דירה
אז בין מאתיים אלף לשש מאות אלף זה על חיפוי חיצוני!!!!
שזה נטו יופי בשביל השכן שמסתכל על הבנין שלך!!!
אז חשבתי אולי באמת כדי להוזיל את מחירי הדיור יש להמעיט בחיפוי חיצוני
אומנם לא כמו עזה אבל למצוא משהו שכמעט לא עולה שיהיה איך שהוא מחופה
אבל בלי העלות המטורפת הזו
(אומנם יש שיטענו על בידוד שעושה חיפוי חיצוני ושאר מרעין בישין אבל לא חושב שזה שווה את העלות שלו)
מה דעתכם?

 

[מנגנת]

עד שהגעתי שזה בין 10 ל30 אחוז מעלות הדירה הוא על חיפוי חיצוני!!!
הוי אומר שאתם משלמים שתי מיליון שקל על דירה
אז בין מאתיים אלף לשש מאות אלף זה על חיפוי חיצוני!!!!

כשאמרו לך 10-30 אחוז מעלות הדירה התכוונו לעלות הבניה.
לא לעלות הכוללת עם מרכיב הקרקע.

 

[הרחיבי]

כשאמרו לך 10-30 אחוז מעלות הדירה התכוונו לעלות הבניה.
לא לעלות הכוללת עם מרכיב הקרקע.

דווקא אני שאלתי על עלות ללקוח,
כמה בעצם הלקוח משלם על חיפוי חיצוני וזה מה שענו לי מומחים
יתכן שזה לא נכון
אשמח לשמוע באמת אם יש דעה אחרת בענין

 

[אלי 999]

לא צריך להרחיק עד עזה, כל כפר ערבי בישראל חלק גדול של המבנים הם ללא חיפוי.
הסגנון ערבי זה שכל אחד בונה לעצמו מה שהוא רוצה בלי לחשוב על אחרים, רואים את זה שהסגנון בניה שלהם זה שכל בית נראה אחרת לגמרי מהבית ליד, מה שאין כן ברחובות ישראל שכל הבניינים נראים על פי רוב אותו דבר.

 

[בית שמשניק]

לא צריך להרחיק עד עזה, כל כפר ערבי בישראל חלק גדול של המבנים הם ללא חיפוי.

לא צריך להרחיק עד כל כפר ערבי בישראל, בבני ברק חלק גדול של המבנים הם ללא חיפוי...

 

[efrat1]

כמו רבים גם אני צפיתי בעשרות סרטונים מעזה
וגילית שהמון בנינים החיפוי החיצוני כלל לא קיים
הוי אומר נשאר בלוקים לא מחופה בכלל
אבל הפנים יכול להראות ארמון
ביררתי אצל מומחים למה זה ככה?
הם הסבירו לי שעזה זה מקום מאוד עני וזה חלק מהחסכון בעלות הדיור
אז רצתי לבדוק כמה אחוז מהדירה שאנו משלמים הולך על חיפוי חיצוני שזה נועד רק ליופי
עד שהגעתי שזה בין 10 ל30 אחוז מעלות הדירה הוא על חיפוי חיצוני!!!
הוי אומר שאתם משלמים שתי מיליון שקל על דירה
אז בין מאתיים אלף לשש מאות אלף זה על חיפוי חיצוני!!!!
שזה נטו יופי בשביל השכן שמסתכל על הבנין שלך!!!
אז חשבתי אולי באמת כדי להוזיל את מחירי הדיור יש להמעיט בחיפוי חיצוני
אומנם לא כמו עזה אבל למצוא משהו שכמעט לא עולה שיהיה איך שהוא מחופה
אבל בלי העלות המטורפת הזו
(אומנם יש שיטענו על בידוד שעושה חיפוי חיצוני ושאר מרעין בישין אבל לא חושב שזה שווה את העלות שלו)
מה דעתכם?

אפשר גם לשרוף את הזבל ברחובות, וככה לחסוך את התשלומים לתברואה ולארנונה.

 

[אלי 999]

לא צריך להרחיק עד כל כפר ערבי בישראל, בבני ברק חלק גדול של המבנים הם ללא חיפוי...

בסדר זה היה אז הסגנון בניה
אני מדבר על מבנים חדשים אצל הערבים שזה גם בלי חיפוי

 

[אנוכי]

יש מקומות שהחיפוי החיצוני הוא שפריץ בלבד, ולא אבן ירושלמית, זכוכיות וכו', עלות זולה לאין שיעור (נראה לי רוב המושבים כך)

 

[רב פעלים]

באופן כללי מעצבן אותי הנושא, כי גם את הבגדים שלי בעיקר אחרים רואים ואפאחד לא חוסך ולובש בלויי סחבות, יש צורה לכל דבר, ובאמת ערבים לא לא דוגמא טובה לכלום, הסינים לפחות מחקים מושלם משתדלים נגיד, אבל הערבים כל דבר עושים חצי מכל מימד.

 

[אוריגמי]

לא רלוונטי.
א. טופס 4 ניתן רק כשהמבנה נבנה תואם להיתר, והיתר ינתן רק למבנה אסטטתי חיצונית, ובאיזורים מסויימים (ירושלים והסביבה) חובה חיפוי אבן.
ב. את הכסף שיחסכו מהחיפוי יוציאו על פתרון חלופי לבידוד, או לאורך השנים על חימום/קירור הבית הלא מבודד.

 

[רב פעלים]

לא רלוונטי.
א. טופס 4 ניתן רק כשהמבנה נבנה תואם להיתר, והיתר ינתן רק למבנה אסטטתי חיצונית, ובאיזורים מסויימים (ירושלים והסביבה) חובה חיפוי אבן.
ב. את הכסף שיחסכו מהחיפוי יוציאו על פתרון חלופי לבידוד, או לאורך השנים על חימום/קירור הבית הלא מבודד.

אולי גם על צביעה ואיטום שמיד מחדשים.
לכן בעזה לא שמקיעים כי בממוצע 27 אחוז מהבנינים נופלים אחת ל5 שנים

 

[SASHLI]

בגוש דן וערי החוף מבנים ללא חיפוי בירושלים וערי ההר יש חיפוי
לדעתי הערים האלו נאות יותר

 

[יאנקאלע]

יש לי תוספת בניה עם חיפוי אקרילי בלבד
זה לא שווה חום או קור בחוץ מיד מרגישים בפנים
והמזגן עובד שעות נוספות
ואי אפשר להכנס לשם בלעדיו
לעומת הבית שמחופה באבן
לוקח שבוע עד שמתחמם או מתקרר הבית וצריך להדליק מזגן וגם אז לא למידי הרבה שעות

 

[לארג']

@לארג' @א מרים @רב פעלים
מה משעשע?

שאת צודקת
זה לא משנה כמה שווה הדירה בירושלים לדוג' 4.5 M או 2.5M
זה לא אחוז משווי הדירה אלא מרכיב הבנייה

 

[שלג קל]

אתה מתכוון לומר שממילא אומרים שהשכונות שלנו נראות כמו עזה,
אז למה לא עד הסוף, אה?

 

[cv]

מה דעתכם?

זה כמו לומר לאישה לא לקנות איפור יותר.

"זה רק ציפוי חיצוני והפנים בסדר גם ככה.
נטו יופי בשביל שהשכנה תסתכל.
אז סתם חבל על הכסף. לא?"

 

[אני-הוא-זה]

או שמי ששאלת אותו לא הבין את השאלה או שאתה לא הבנת את התשובה
העלות של חיפוי חיצוני הוא גג 500 למטר מרובע

 

[~נעמי~]

משום מה יותר כיף לגור בבניין שנראה חיצונית נאה. מנסיון של כמה דירות... כך שזה לא בשביל הרחוב, זה הרבה גם בשבילכם.
תארו לעצמכם "איפה הבנין שלך? רואה שם אפור שבור עם מלט ואבנים? מאחורה... לעומת רואה שם את העצים והחיפוי..

סתםא, החיפוי של הבנין שלי מכוער לטעמי אבל בנין נאה ולא גרוטאה מוזנחת אפורה וטלואה....

 

[אדריכלית בליגה אחרת]

אגב, אם כבר מדברים
אז יש חוק שחובה בירושלים חיפוי אבן ירושלמית-בבניין מחופה באבן-ולא בזכוכית. 60% מהחיפוי.
בניגוד לערים אחרות שאפשר שם שפריץ או בלי חיפוי...

 

[מעצבי על]

מידיעה ונסיון שלי שחיפוי חיצוני מקצועי זה חובה ממש שלא יהיה נזילות מגשמים בבית ובכלל לא קשור ליופי (שגם הדיירים בבית כשמסתכלים בחלון רואים ולא רק השכנים...)