דרוש מידע מדד תשומות הבניה בעליה מטאורית (נזק של אלפי שקלים לרוכשי דירות מקבלן)

קוויק

משתמש מקצוען
אם מקדימים תשלומים לקבלן , יש עמלת הקדמה - (תשלום על הערבות הבנקאית)
בסך של 1%
1% לאיזו תקופה?
וסתם לידע, אצל מי קניתם את הדירה?
כי גם אם המדד יתייצב ולא ימשיך להשתולל, עדיין הוא ממוצע שנתי של כ - 2%
כלומר גם כ- 100 אלף שקל.
ובמקרה הגרוע יכול להיות גם יותר .
איך הגעתם לסכום הזה?
ניתנו לכם תנאי תשלום של 20-80? כי אם זה משתכן לדוגמא או תנאים של פריסה רבעונית, אז החישוב לא מדויק ומוריד את הסכום משמעותית
י גם אם המדד יתייצב ולא ימשיך להשתולל
קצת קשה באמת לדעת מה יהיה
אבל צריך לקחת בחשבון שבחורף הוא תמיד הרבה פחות דרסטי מהקיץ, וכבר החודש הזה היתה עליה מתונה ממש יחסית לחודשים הקודמים, אם ב 15 הקרוב שוב זה יהיה כך, אז אולי אפשר להסיק מזה שהענין קצת נרגע
 

בט

משתמש פעיל
עיצוב גרפי
1% לאיזו תקופה?
וסתם לידע, אצל מי קניתם את הדירה?
עמלה שנתית של 1% . ( זה בעצם כיסוי של הערבות הבנקאית)
גינות דוד, הוספנו סעיף בנספח שינויים

איך הגעתם לסכום הזה?
ניתנו לכם תנאי תשלום של 20-80? כי אם זה משתכן לדוגמא או תנאים של פריסה רבעונית, אז החישוב לא מדויק ומוריד את הסכום משמעותית

תנאי תשלום של 30-70

קצת קשה באמת לדעת מה יהיה
אבל צריך לקחת בחשבון שבחורף הוא תמיד הרבה פחות דרסטי מהקיץ, וכבר החודש הזה היתה עליה מתונה ממש יחסית לחודשים הקודמים, אם ב 15 הקרוב שוב זה יהיה כך, אז אולי אפשר להסיק מזה שהענין קצת נרגע

זה שבסוף התקופה צריך לשלם מדד , זה בטוח , אין מצב כזה שלא משלמים מדד, הוא תמיד בעלייה , השאלה אם מתון או לא והשאלה מה ממוצע התשלום שיצטרכו לשלם .
70 אלף שקל ודאי נצטרך לשלם ? באופן רגיל שלא משתולל המדד.
אז למה להיות בלחץ כל חודש שהמדד עולה .
 

קוויק

משתמש מקצוען
זה שבסוף התקופה צריך לשלם מדד , זה בטוח , אין מצב כזה שלא משלמים מדד, הוא תמיד בעלייה , השאלה אם מתון או לא והשאלה מה ממוצע התשלום שיצטרכו לשלם .
70 אלף שקל ודאי נצטרך לשלם ? באופן רגיל שלא משתולל המדד.
אז למה להיות בלחץ כל חודש שהמדד עולה .
איך הגעת ל 70,000? השבוע עברתי על מצבי חשבון של מאות דיירים, והסתכלתי גם על ענין המדד, הגבוה ביותר היה סביבות 45,000 ש"ח
הרי לא את כל הסכום אתה משלם בסוף, כל תשלום בפועל המדד נעצר
אז נגיד אתה משלם 200,000 בהתחלה, עוד חצי שנה 200,000 נוספים, לא עולה לך על זה 20,000 ש"ח, עולה מדד של שישה חודשים בלבד.
הסכום שרשמת נראה קצת גבוה מידי
ולגבי העליה, היתה תקופה די ארוכה לפני כשנתיים שהמדד נשאר יציב או ירד, ככה שזה לא תלוש שלא כל התקופה הזאת הוא יעלה
 

בט

משתמש פעיל
עיצוב גרפי
איך הגעת ל 70,000? השבוע עברתי על מצבי חשבון של מאות דיירים, והסתכלתי גם על ענין המדד, הגבוה ביותר היה סביבות 45,000 ש"ח
הרי לא את כל הסכום אתה משלם בסוף, כל תשלום בפועל המדד נעצר
אז נגיד אתה משלם 200,000 בהתחלה, עוד חצי שנה 200,000 נוספים, לא עולה לך על זה 20,000 ש"ח, עולה מדד של שישה חודשים בלבד.
הסכום שרשמת נראה קצת גבוה מידי
ולגבי העליה, היתה תקופה די ארוכה לפני כשנתיים שהמדד נשאר יציב או ירד, ככה שזה לא תלוש שלא כל התקופה הזאת הוא יעלה

45 אלף על איזה סכום ?
הסכום שנצטרך לשלם בעוד כשנתיים וחצי
הוא סכום של כ- 1550000
ולכן עם המדד יכול להיות סכום גבוה

אם מחשבים 1 אחוז בשנה
זה כ - 44000 שקל.

ו2 אחוז בשנה
זה כ- 80 אלף שקל

לא?
 

קוויק

משתמש מקצוען
45 אלף על איזה סכום ?
הסכום שנצטרך לשלם בעוד כשנתיים וחצי
הוא סכום של כ- 1550000
ולכן עם המדד יכול להיות סכום גבוה

אם מחשבים 1 אחוז בשנה
זה כ - 44000 שקל.

ו2 אחוז בשנה
זה כ- 80 אלף שקל

לא?
לא!
כי לא את כל הסכום תשלמו עוד שנתיים
אם 1,000,000 אתם משלמים תוך שנה, אז על השנה הזאת נצבר לכם רק 20,000 ש"ח לפי 2% שנתיים
 

בט

משתמש פעיל
עיצוב גרפי
לפי החוזה
זה הסכום שנשלם עוד שנתיים וחצי
כן , זה הסכום של 70% מהדירה

ואם נשלם לפני נצטרך לשלם עמלת הקדמה של 1 אחוז בשנה

לא!
כי לא את כל הסכום תשלמו עוד שנתיים
אם 1,000,000 אתם משלמים תוך שנה, אז על השנה הזאת נצבר לכם רק 20,000 ש"ח לפי 2% שנתיים
 

קוויק

משתמש מקצוען
1550000 * 75%
ואז 1.5% שנתי של מדד
למשך שנתיים וחצי יוצא 44,000 ש"ח
כך נשמע שלא כזה מציאה לך לשלם הכל מראש.

או שתנסה להתמקח איתם על אחוז עמלת הערבות, אצלנו בחברה לדוגמא לא לוקחים עמלת תשלום מוקדם.
 

מצב רוח תקין

משתמש מקצוען
מוזיקה ונגינה
צילום מקצועי
עד ה15 לחודש בערב אף אחד לא יכול לדעת אם יעלה ובכמה. וגם לא לשער.
 

TKTK

משתמש מקצוען
עיצוב גרפי
רציתי לדעת אם החשבון נכון?
יש לנו חוב של 1500000 לקבלן לעוד שנתיים ובמחשבון בלשכה לסטטיסקה במדד הבניה למגורים יצא לי שבשלושה חודשים האחרונים [מאז החוזה עבר 3 פעמים 15 לחודש] אנו צריכים לשלם 1515000 ז"א עוד 15000 ש"ח, ז"א 5000 לכל חודש ,ז"א 5000 כפול 24 חודשים 120000 ש"ח???כמובן בערך???
 

אספמיה

משתמש מקצוען
רציתי לדעת אם החשבון נכון?
יש לנו חוב של 1500000 לקבלן לעוד שנתיים ובמחשבון בלשכה לסטטיסקה במדד הבניה למגורים יצא לי שבשלושה חודשים האחרונים [מאז החוזה עבר 3 פעמים 15 לחודש] אנו צריכים לשלם 1515000 ז"א עוד 15000 ש"ח, ז"א 5000 לכל חודש ,ז"א 5000 כפול 24 חודשים 120000 ש"ח???כמובן בערך???
יכול להיות שבאמת ככה זה יעלה רק אי אפשר לדעת בשנת 2020 כולה זה כמעט לא עלה בכלל . ובשנת 2021 זה עלה מעל חמש אחוז כך שאי אפשר לדעת רק זה נראה שזה ימשיך לטפס .אולי שווה לכם לבדוק עם הקבלן אם הוא מסכים שתשלמו הכל עכשיו
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קמד

א לְדָוִד בָּרוּךְ יְהוָה צוּרִי הַמְלַמֵּד יָדַי לַקְרָב אֶצְבְּעוֹתַי לַמִּלְחָמָה:ב חַסְדִּי וּמְצוּדָתִי מִשְׂגַּבִּי וּמְפַלְטִי לִי מָגִנִּי וּבוֹ חָסִיתִי הָרוֹדֵד עַמִּי תַחְתָּי:ג יְהוָה מָה אָדָם וַתֵּדָעֵהוּ בֶּן אֱנוֹשׁ וַתְּחַשְּׁבֵהוּ:ד אָדָם לַהֶבֶל דָּמָה יָמָיו כְּצֵל עוֹבֵר:ה יְהוָה הַט שָׁמֶיךָ וְתֵרֵד גַּע בֶּהָרִים וְיֶעֱשָׁנוּ:ו בְּרוֹק בָּרָק וּתְפִיצֵם שְׁלַח חִצֶּיךָ וּתְהֻמֵּם:ז שְׁלַח יָדֶיךָ מִמָּרוֹם פְּצֵנִי וְהַצִּילֵנִי מִמַּיִם רַבִּים מִיַּד בְּנֵי נֵכָר:ח אֲשֶׁר פִּיהֶם דִּבֶּר שָׁוְא וִימִינָם יְמִין שָׁקֶר:ט אֱלֹהִים שִׁיר חָדָשׁ אָשִׁירָה לָּךְ בְּנֵבֶל עָשׂוֹר אֲזַמְּרָה לָּךְ:י הַנּוֹתֵן תְּשׁוּעָה לַמְּלָכִים הַפּוֹצֶה אֶת דָּוִד עַבְדּוֹ מֵחֶרֶב רָעָה:יא פְּצֵנִי וְהַצִּילֵנִי מִיַּד בְּנֵי נֵכָר אֲשֶׁר פִּיהֶם דִּבֶּר שָׁוְא וִימִינָם יְמִין שָׁקֶר:יב אֲשֶׁר בָּנֵינוּ כִּנְטִעִים מְגֻדָּלִים בִּנְעוּרֵיהֶם בְּנוֹתֵינוּ כְזָוִיֹּת מְחֻטָּבוֹת תַּבְנִית הֵיכָל:יג מְזָוֵינוּ מְלֵאִים מְפִיקִים מִזַּן אֶל זַן צֹאונֵנוּ מַאֲלִיפוֹת מְרֻבָּבוֹת בְּחוּצוֹתֵינוּ:יד אַלּוּפֵינוּ מְסֻבָּלִים אֵין פֶּרֶץ וְאֵין יוֹצֵאת וְאֵין צְוָחָה בִּרְחֹבֹתֵינוּ:טו אַשְׁרֵי הָעָם שֶׁכָּכָה לּוֹ אַשְׁרֵי הָעָם שֶׁיֲהוָה אֱלֹהָיו:
נקרא  7  פעמים

ספירת העומר

לוח מודעות

למעלה